تعد السهول من أضخم المجمعات السكنية في إمارة دبي التي قد تم تطويرها من قبل شركة إعمار أحد أكبر الشركات العقارية في دولة الإمارات.
تعتبر السهول من المناطق المكتفية ذاتياً بسبب توافر كافة المرافق والخدمات بها، هذا بالإضافة إلى وقوعها على مقربة من بعض المعالم الترفيهية البارزة التي يقصدها السكان والزائرين.
تتميز بتنوعها العقاري والمساحات المتفاوتة لإرضاء كافة الأذواق؛ لذلك فهي واحدة من المناطق التي تشهد تنوعاً ثقافيا.
تمتلك السهول موقعاً استراتيجياً بسبب قربها من بعض الشوارع الحيوية والتي من بين أشهرها: شارع الشيخ زايد.
يتاح فيها خياري البيع والإيجار على حد سواء، وتمتاز الوحدات السكنية بها بوقوعها على المسطحات الخضراء والمناظر الخلابة، كما أنها واحدة من المناطق التي تتميز بهدوئها وبعدها عن الصخب.
تقع على مقربة من بعض الأماكن الحيوية والتي من بين أبرزها: مدينة دبي للإنترنت، ودبي مارينا.
تعد السهول جزءا من اميريتس ليفينغ، وتعد من المناطق السكنية القليلة التي تسمح بتربية الحيوانات الأليفة.
تشهد المنطقة عدداً من المدارس المرموقة، بالإضافة إلى وجود عدد من المسابح والملاعب الرياضية.
بسبب مساحتها الشاسعة فلقد تم تقسيمها إلى تسعة مجمعات فرعية، ومن الجدير بالذكر هو أن السهول 1 تعد من المجمعات الفرعية الأكثر طلباً والسهول 9، ويأتي بعدها السهول 2.
تضم المنطقة ما يقرب من 1800 فيلا عصرية بمساحات متنوعة من الداخل، ومن الجدير بالذكر هو أن عدد غرف الفلل في السهول يتراوح ما بين الـ3-7 غرف متاحة للاستئجار أو التملك.
اتجاه ايجار عقارات السهول
عدد غرف الفيلا
متوسط الإيجار السنوي
ثلاث غرف
170,000 درهم إماراتي.
أربع غرف
202,000 درهم إماراتي.
خمسة غرف
216,000 درهم إماراتي.
ستة غرف
238,000 درهم إماراتي.
يتضح أن متوسط إيجارات الفلل 3 غرف يبغ متوسط استئجارها السنوي حوالي 170 ألف درهم إماراتي.
أما فيما يتعلق بإيجارات فلل 4 غرف فإنها تبلغ ما يقرب من 180 ألف درهم إماراتي في السنة.
أما بالنسبة لإيجارات فلل 5 غرف فإنها تبلغ نحو منا يقرب من 216 ألف درهم، أما بالنسبة لأسعار استئجار فلل 6 غرف فإنها تبلغ حوالي 238 ألف درهم إماراتي في السنة.
اتجاه أسعار عقارات السهول
عدد غرف الفيلا
متوسط سعر البيع
ثلاث غرف
3,415,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
4,028,000 درهم إماراتي.
خمسة غرف
4,797,000 درهم إماراتي.
ستة غرف
5,732,000 درهم إماراتي.
سبق وأن اشرنا إلى أن منطقة السهول دبي يتوافر بها العديد من الوحدات السكنية والفلل المتاحة للتملك الحر، إذ يمكنك أن تستأجر فيلا 3 غرف بأسعار تبلغ 3.6 مليون درهم.
يمكنك تملك فيلا 4 غرف بسعر يبلغ 3.9 مليون درهم إماراتي بمساحات تبدأ من 3500 قدم مربع وتصل إلى 4700 قدم.
بالنسبة لأسعار شراء الفلل 5 غرف فإنها تبلغ حوالي 4 ملايين درهم، أما بالنسبة لأسعار الفلل 6 غرف فإنها تبدأ من 6.1 مليون وتمتد لتصل إلى 6.9 مليون درهم وهي ملائمة بصورة أكبر للعائلات.
وسائل المواصلات ومواقف السيارات السهول
تعد من المناطق النابضة التي يمر بها عدد من الحافلات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في إمارة دبي، هذا بالإضافة إلى وقوعها بالقرب من عدد من محطات المترو ومن بين أبرزها: محطة مترو مرسي دبي، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، كما أن هناك فئة من السكان القاطنين في منطقة السهول يعتمدون على التنقل بسيارات الأجرة التي يمكن طلبها من خلال التطبيقات الجوالة.
أما فيما يتعلق بمواقف السيارات فإن المنطقة تشهد وفرة منها داخل كل مبني من المبان السكنية والفلل، فضلا من وجود عدد من مواقف السيارات العامة التي يلجأ إليها الزوار.
الخدمات والمرافق في السهول
تعد من المناطق التي تشهد وفرة في خدماتها بسبب توافر ما يحتاج إليه السكان بها، إذ يوجد على مقربة منها عدد من سوبر ماركت التي يتوافر بها كافة الأغراض والمستلزمات، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من المدارس والمستشفيات ودور العبادة وغيرها من المؤسسات الخدمية، ونذكرها على النحو التالي:
سوبر ماركت في السهول
تتوافر بالسهول عدد من محلات البقالة والسوبر ماركت التي توفر الاحتياجات والمستلزمات الأساسية للسكان بأسعار متفاوتة، ونذكرها كالتالي:
متجر سبينيس.
متجر ميلك اند هني جورميه.
فرع كارفور هايبر ماركت.
العيادات والمستشفيات القريبة من السهول
تتوافر على مقربة من منطقة السهول عدد من العيادات والمستشفيات التي يتوافر بها أحدث الأجهزة والمعدات الطبية، كما يتوافر بها كافة التخصصات لتقديم أفضل رعاية صحية للمرضي، ونذكرها على النحو التالي:
عيادة ميدكلينيك.
مستشفى الزهراء.
عيادة مستشفى القرهود الخاصة.
المساجد ودور العبادة القريبة من السهول
تتوافر على مقربة من منطقة السهول عدد من دور العبادة المتنوعة لكي يتمكن السكان من تأدية الصلوات فيها، وتتميز المنطقة بوفرة عدد من دور العبادة المختلفة التي نذكرها على النحو التالي:
مسجد الصمد.
مسجد الوهاب.
كنيسة متروبوليتان مارك كوردس.
كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي.
جورو ناناك دربار.
معبد شيفا.
معبد كريشنا هافيلي.
المدارس والجامعات القريبة من السهول
تحظى منطقة السهول بعدد من المدارس والجامعات الحاصلة على أفضل المراتب، ونذكرها على النحو التالي:
حضانة مملكة الأطفال.
حضانة قرية جبل علي.
مدرسة الإمارات الدولية ميدوز.
مدرسة دبي البريطانية.
جامعة ميدلسيكس.
جامعة برادفورد.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة من السهول
توجد بمنطقة السهول عدد من المجمعات التجارية التي يتوافر بها أفخم المتاجر، وبما أنها من المناطق النابضة فمما لا شك فيه أن المنطقة تعج بالعديد من المطاعم والمقاهي والوجهات الشاطئية والترفيهية المفضلة لدي كافة الأعمار، ونذكرها كما يلي:
المجمعات التجارية القريبة من السهول
من بين أبرز المجمعات التجارية الواقعة على مقربة من منطقة السهول ويقصدها العديد من محبو التسوق وشراء البضائع المتعددة ما يلي:
معيصم سيتي سنتر.
مول الإمارات.
سوق السهول.
المطاعم والمقاهي السهول
تشهد السهول وفرة من المطاعم التي تقدم عدد من أشهي الأطباق والمأكولات التي تتميز بديكورها المميز وخدماتها الرائعة ولقد نالت أعجاب الكثير من الزوار، ونذكرها على النحو التالي:
شكسبير آند كو.
بيتزا هت ووينديز.
تكساس تشيكن.
ماكدونالدز.
كوستا كافيه.
مقهى تيم هورتنز.
الوجهات الشاطئية والمعالم البارزة القريبة من السهول
توجد بعض الشواطئ الواقعة على مقربة من منطقة السهول التي يقصدها العوائل لممارسة عدد من الأنشطة الترفيهية وقضاء أوقات رائعة، ومن بين أبرزها ما يلي:
شاطئ باراستي: من الوجهات الشاطئية الواقعة على مقربة من منطقة السهول التي يقصدها العائلات القاطنة في السهول وفي المناطق المجاورة، ومن الجدير بالذكر هو أن الشاطئ يقع على بعد 10 دقائق من السهول.
شاطئ جي بي آر: واحدا من الشواطئ التي يمكن ممارسة عدد من الأنشطة الترفيهية عليه مثل التجديف وركوب الأمواج، كما يوجد به بعض المناطق المخصصة للركض أو المشي، ويقع على بعد 17 دقيقة فقط من السهول.
ملعب دولي للجولف: وهو واحدا من أفضل ملاعب الجولف ليس في الإمارات وحدها بل في منطقة الشرق الأوسط ويمتلك مساحة تصل إلى 7.396 ياردة، كما يتوتافر به أمهر المدربين لتعليم الجولف بالنسبة للمبتدئين.
المناطق الفرعية في السهول
تتكون منطقة السهول من 9 مناطق فرعية، يمكنكم الاطلاع على مزيد من التفاصيل حول كل منها على حدة من خلال المقالات التالية:
