معلومات عن السهول 4
تعد منطقة السهول 4 من أرقى المناطق السكنية في إمارة دبي بالكامل، إذ تنفرد بنمط متميز للمعيشة وتتوافر بها كافة الخدمات المطلوبة لحياة أفضل.
- يتميز مجمع السهول 4 بالموقع المتميز، إذ يقع مقابل شارع الشيخ زايد الذي يعد أحد أهم الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.
- كذلك يقع مجمع السهول 4 في موقع مميز في مجمع السهول الأم الذي يقع داخل منطقة اميريتس ليفينغ.
- يأتي مجمع السهول 4 كواحد من المجمعات الفرعية التسعة لمنطقة السهول في مشروع اميريتس ليفينغ دبي.
- يتيح مجمع السهول 4 خيار التملك الحر للأجانب من غير حاملي الجنسية الإماراتية، وهو ما يجعل المجمع من أفضل الأماكن للاستثمار ويزيد من وجود الوحدات المتاحة للإيجار في المجمع.
- يضم مجمع السهول 4 وحدات من الفلل ما بين 4 و5 و6 غرف نوم رئيسية بمساحات مختلفة مناسبة للعائلات الكبيرة والمتوسطة.
- يعد مجمع السهول 4 واحداً من أكثر المناطق التي يتزايد الطلب على بيع وشراء الوحدات فيها، وهو ما يجعله مناسباً للاستثمار لكثرة الفرص الاستثمارية المتميزة على الوحدات التي لا يتوقف الطلب عليها.
- يتميز مجمع السهول 4 بالهدوء والراحة التي تناسب العائلات الكبيرة ممن يبحثون عن الهدوء بعيداً عن ضوضاء المدينة، إذ يعد المجمع منعزلاً بعض الشيء عن الضوضاء والصخب والتلوث في المدينة.
- في الوقت ذاته فإن مجمع السهول 4 ليس منعزلاً بصورة كاملة، بل إنه قريب من بعض المناطق الحيوية في الإمارة بما يجعل من السهل على سكانه الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بأقل مجهود.
- يقع مجمع السهول 4 على مقربة من عدد من المناطق الحيوية في الإمارة، مثل مدينة دبي للإعلام ومنطقة دبي مارينا وقرية المعرفة.
- يوفر مجمع السهول 4 خدمة الأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن للسكان الأمان والراحة والاطمئنان بقدر أكبر على سلامة ممتلكاتهم وأمان عائلاتهم.
- يوفر المجمع بعض المرافق الأساسية للسكان مثل المسابح والحدائق ومسارات ممارسة الرياضة وغيرها من المرافق التي تسمح بممارسة أنشطة خارجية ممتعة دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.
عقارات السهول 4
تتكون الوحدات في مجمع السهول 4 من الفلل ذات المساحات الواسعة ما بين 4 إلى 6 غرف رئيسية بأسعار معقولة باحتساب جودة التصاميم والتنفيذ، والخدمات والموقع المتميز للمجمع.
- تتكون الفلل من 4 غرف من طابقين على مساحة تتراوح ما بين 3800 إلى 4200 قدم مربع، ويتوافر بها غرفة للمعيشة ومطيخ مجهز وغرفة لتناول الطعام وغرفة للخادمة وموقف للسيارات في الطابق الأرضي إلى جانب غرف النوم الرئيسية الأربعة في الطابق الأول.
- أما الفلل من 5 غرف فتتكون من طابقين أيضاً على مساحة تتراوح ما بين 3800 إلى 6 آلاف قدم مربع، وتضم 6 حمامات ومطبخ مجهز ومسبح خاص وحديقة اصة وموقف للسيارات وغرفة للخادمة وغرفة لتناول الطعام وغرفة للمعيشة.
- بينما الفلل من 6 غرف فتتراوح مساحاتها ما بين 5 إلى 8 آلاف قدم مربع وتضم غرف نوم رئيسية بحمامات ملحقة وغرفة ملابس لغرفة النوم الرئيسية ومطبخ مجهز وغرفة لتناول الطعام وغرفة للعائلة وغرفة للسائق وأخرى للخادمة ومسبح خاص ومنطقة للشواء وموقف للسيارة يتسع لسيارتين.
أما عن أسعار البيع والإيجار في منطقة السهول فتأتي على النحو التالي:
اسعار الايجار في السهول 4 دبي
- يتراوح متوسط سعر إيجار فيلا من 4 غرف في مجمع السهول 4 دبي ما بين 180 إلى 290 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح متوسط سعر إيجار فيلا من 5 غرف في مجمع السهول 4 دبي ما بين 210 إلى 320 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح متوسط سعر إيجار فيلا من 6 غرف في مجمع السهول 4 دبي ما بين 310 إلى 490 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اسعار البيع في السهول 4 دبي
- يتراوح سعر بيع فيلا من 4 غرف في مجمع السهول 4 دبي ما بين 3.9 إلى 6 مليون درهم إماراتي.
- يتراوح سعر بيع فيلا من 5 غرف في مجمع السهول 4 دبي ما بين 6 إلى 11 مليون درهم إماراتي.
- يتراوح سعر بيع فيلا من 6 غرف في مجمع السهول 4 دبي ما بين 9 إلى 14 مليون درهم إماراتي.
الخدمات والمرافق في السهول 4
يتميز مجمع السهول 4 بموقعه المتميز الذي يتيح سهولة الوصول إلى كافة الخدمات المطلوبة دون عناء وبأقل مجهود، إذ يستطيع سكان السهول 4 الاستفادة من عدد كبير من الخدمات المتاحة في المجمع والمناطق القريبة منه في أقل وقت ممكن، فمن المميزات والخدمات التي يمكن لسكان السهول 4 التمتع بها، ما يلي:
المواصلات ومواقف السيارات في السهول 4
ترتكز حركة التنقل من وإلى المجمع على السيارات الخاصة، إذ لا تقع أي خيارات للمواصلات داخل المجمع على الرغم من توافرها بالقرب منه، ولكن تظل السيارات الخاصة هي الوسيلة الأسهل للتنقل من وإلى المجمع، إذ لا تتوافر سيارات الأجرة داخل المجمع ولا يمكن الوصول إليها إلا بمغادرته أو بطلب سيارة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.
أما عن مواقف السيارات في السهول 4 فتتوافر بكثرة ودون أي مجهود يذكر، حيث تضم كل وحدة من وحدات المجمع موقف سيارات خاصة يتسع لسيارة أو سيارتين حسب مساحة وتصميم الوحدة، كما يستطيع الزوار من خارج المجمع توقيف سياراتهم على جوانب الشوارع الوساعة في المجمع.
وفيما يتعلق المواصلات العامة فإن الخيارات محدودة بعض الشيء ولكنها ليست منعدمة، فيستطيع سكان السهول 4 استقلال الحافلات من أحد المواقف القريبة من المجمع في نطاق 5 دقائق بالسيارة، مثل موقف برج سيلفر في أبراج بحيرات جميرا.
أما عن محطات المترو فأقرب المحطات لمجمع السهول 4 هي محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة والتي تقع على بعد نحو 5 دقائق فقط بالسيارة.
محلات السوبر ماركت في السهول 4
من أبرز مميزات مجمع السهول 4 هو وقوعه في موقع مميز بالقرب من عدد كبير من الخدمات الأساسية، أهمها محلات السوبر ماركت، إذ يتوافر عدد كبير منها بالقرب من المجمع في خلال عدة دقائق فقط بالسيارة، مثل:
- سوبر ماركت زووم
- سوبر ماركت شويترامس
- سوبر ماركت المايا
- سوبر ماركت ويست زون فريش
- سوبر ماركت سبينيس
المساجد ودور العبادة في السهول 4
تقع العديد من دور العبادة لمختلف الديانات بالقرب من مجمع السهول 4، مثل:
- المساجد: أقرب المساجد لمجمع السهول 4 هي:
- مسجد الرحيم
- مسجد محمد بن أحمد الملا
- مسجد مسعود النقفي
- مسجد وحيد
- الكنائس: أقرب الكنائس لمجمع السهول 4 هي:
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية
- كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
- كنيسة دبي الإنجيلية
- الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي
- كنيسة فيلوشيب دبي
المحلات التجارية في السهول 4
يستطيع سكان مجمع السهول 4 الوصول إلى عدد من المحلات التجارية القريبة من المجمع، مثل:
- ايكيا جبل علي للأثاث
- نكست للملابس
- فيرجين ميجا ستور
- متجر آبل للأجهزة الإلكترونية
البنوك والخدمات المصرفية في السهول 4
يمكن لسكان مجمع السهول 4 الوصول إلى عدد من الخدمات المصرفية من خلال فروع البنوك القريبة من المجمع، مثل:
- بنك راس الخيمة
- بنك دبي الإسلامي
- بنك برودا
- بنك عمان الوطني
المدارس في السهول 4
أقرب المدارس لمجمع السهول 4 هي:
- حاضنة تودلر تاون البريطانية
- حضانة موزاييك
- حضانة رافلز
- حضانة بلوسوم
- حضانة تشابي تشيكس
- مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
- مدرسة دبي البريطانية
- مدرسة جرين فيلد كوميونيتي
- مدرسة وينشستر جبل علي
- مدرسة ذي آربور
الخدمات الطبية في السهول 4
أقرب الخدمات الطبية والصحية لمجمع السهول 4 هي:
- عيادات المستشفى الأمريكي
- مستشفى ميدكلينيك المرابع العربية
- مستشفى برجيل للجراحة
- مستشفى ميدكلينيك بارك فيو
- مستشفى إن إم سي رويال
مراكز التسوق في السهول 4
لا يضم مجمع السهول 4 أي مراكز للتسوق، ولكن سكان المجمع يستطيعون الوصول إلى عدد من مراكز التسوق القريبة، مثل:
- ذا سيركل مول دبي
- مول الإمارات
- نخيل مول
المطاعم في السهول 4
لا يضم مجمع السهول 4 أي مطاعم ولكن يمكن لسكان المجمع زيارة عدد من المطاعم القريبة على بعد 20 دقيقة من المجمع بحد أقصى، مثل:
- مطعم بيبر شيك
- مطعم أتموسفير
- مطعم أوسيانو، نخلة جميرا
- الصفدي
- مطعم نوبو
- مطعم زوما
- مايدين شنغهاي
- مرمريتا
الشواطئ القريبة من السهول 4
يقع أقرب الشواطئ لمجمع السهول 4 على بعد نحو 12 دقيقة فقط من المجمع، وهو شاطئ جي بي آر وشاطئ جميرا مفتوح، وهما من أبرز وأفضل الشواطئ في دبي.
الأنشطة الترفيهية في السهول 4
تقع العديد من المرافق الترفيهية على مقربة من مجمع السهول 4، مثل:
- منتجع رويال ميريديان
- ريفرلاند دبي
- دبي باركس آند ريزورتس
- نادي غنتوت للبولو وسباقات الخيل
مراكز اللياقة في السهول 4
أقرب مراكز اللياقة لمجمع السهول 4 هي:
- ترايب فيتنس
- جولدز جيم
- إم إم إيه فيتنس
مراكز التجميل في السهول 4
أقرب مراكز وصالونات التجميل لمجمع السهول 4 هي:
- صالون الكبسول للتجميل
- سيسترز بيوتي لاونج
- صالون باستيلز ذا ريتز كارلتون
المناطق القريبة من السهول 4
تقع منطقة السهول 4 بالقرب من عدد من المناطق المميزة، ومن أقربها للمجمع:
