معلومات عن الينابيع دبي

معلومات عن الينابيع

من أكثر المناطق الهادئة في إمارة دبي، والتي يستمتع بالسكن فيها محبو الخصوصية والبعد عن الصخب.

• تشهد منطقة الينابيع إقبالا واسعا من الزائرين بسبب المرافق والخدمات السكنية التي لا حصر لها فيها، وبحسب بعض التقارير والإحصاءات، فإن منطقة الينابيع قد شهدت طلبا من المستأجرين والمشترين من مختلف الجنسيات.
• تعتبر الينابيع من المناطق الرئيسية في إمارة دبي، وتضم ما يقرب من 4800 منزل مستقل بذاته.
• تحتوي على المدارس والمستشفيات المرموقة، كما أنها تقع على مقربة أيضا من مول الإمارات أحد أبرز الوجهات السياحية في دبي بصفة عامة.
• تقع بالقرب من الشوارع الحيوية، والتي من بين أبرزها شارع الخيل، وشارع الشيخ زايد، وكذلك شارع الإمارات.
• تعتبر من المناطق السكنية المناسبة للغاية لكلا من العائلات والأفراد على حد سواء كما نالت إعجاب عدد من المتزوجين حديثا، وذلك بسبب وجود العديد من المساحات فيها التي تلبي رغبات الجميع وترضي كافة الأذواق.
• هناك عدد من الفعاليات والأحداث الهامة التي تقام على أرض منطقة الينابيع في أوقات متفرقة من العام.
• يقع على مقربة من منطقة الينابيع أحد أهم الشواطئ وهو شاطئ جي بي آر الذي يحتوي على مرافق ترفيهية عدة.
• يتوافر فيها الفلل والوحدات السكنية المتاحة لكلا من خياري البيع والاستئجار.
• تم بناء الينابيع دبي من قبل شركة إعمار العقارية وهي غحدى الشركات الغنية عن التعريف لما لها من سجل حافل، ومن الجدير بالذكر هو أن مساحات الوحدات السكنية في الينابيع تمتاز بمساحاتها الواسعة.
• يضمن العيش في منطقة الينابيع أيضا وفرة الأنشطة الترفيهية إذ تتوافر أحواض للسباحة، بالإضافة إلى ملاعب مخصصة لممارسة كرة السلة والتنس والغولف وغيرها، بالإضافة إلى والمناطق المخصصة لإقامة حفلات الشواء، بالإضافة إلى وجود بعضا من المرافق والخدمات.
• تنقسم الينابيع إلى 14 مجمعا فرعيا بسبب اتساع مساحتها، ولكل منها مميزاته من حيث الموقع والتجهيزات ونوع الوحدات المتوافرة فيه وأسعارها بحسب الموقع والتجهيزات.

أسعار استئجار عقارات الينابيع

• يتبين من الجدول السابق أن أسعار إيجارات الفلل في منطقة الينابيع المكونة من غرفتين تبدأ من 78 ألفاً وقد تصل إلى ما يقرب من 125 ألف درهم إماراتي في السنة، وذلك بسبب حجم مساحتها، فكلما كانت مساحة الفيلا أكبر مما يعني أن سعرها استئجارها بالتأكيد ستكون قيمته أعلى.
• أما بالنسبة للفلل المكونة من ثلاث غرف، فإن سعرها يبدأ من 120 ألفاً وقد يمتد ليصل إلى ما يقرب من 190 ألف درهم إماراتي في السنة.
• كما يمكنك استئجار فيلا مكونة من أربع غرف من سعر يصل إلى ما يقرب 175 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما فيما يتعلق بوحدات التاون هاوس، فهي تتراوح ما بين الغرفتين والأربع غرف، وتختلف إيجاراتها أيضا فعلى سبيل المثال يصل متوسط القيمة الاستئجارية لإيجارات وحدات التاون هاوس المكونة من غرفتين في منطقة الينابيع إلى حوالي 100 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس المكونة من ثلاث غرف فإن أسعار إيجاراتها يصل إلى ما يقرب من 150 ألف درهم إماراتي في السنة.

اتجاه اسعار شراء العقارات الينابيع

كما سبق وأشرنا إلى أن الينابيع توفر ميزة التملك الحر للفلل التي تراوح عدد الغرف فيها من غرفتين وتمتد إلى ما يقرب من أربعة غرف، ولقد جاءت أسعار شراء الفيلا في الينابيع على النحو التالي:

• هناك إمكانية لشراء فيلا مكونة من غرفتين في الينابيع بسعر يبدأ من 1.45 مليون وقد تصل إلى ما يقرب من 2.5 مليون درهم إماراتياً.
• أما بالنسبة لأسعار شراء الفلل المكونة من ثلاث غرف في الينابيع فإنها تبدأ من 2.25 مليون وتصل إلى ما يقرب من 3.6 مليون درهم إماراتي.
• يوجد خيارا التملك الحر للفلل المكونة من أربع غرف من أسعار تبدأ من 3.3 مليون وهناك مساحات منها تصل إلى ما يقرب من 4.4 مليون درهم إماراتي.
• يتاح خيار التملك الحر لوحدات التاون هاوس، إذ تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس المكونة من غرفتين في منطقة الينابيع من 1.7 مليون كما قد تصل هناك بعض الأسعار إلى ما يقرب من 1.85 مليون درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط وحدات سعر تاون هاوس في الينابيع المكونة من ثلاث غرف في الينابيع 2.5 مليون درهم.

وسائل النقل ومواقف السيارات في الينابيع

• توجد العديد من مواقف السيارات في الينابيع دبي بسبب وجود العديد منها في الطوابق السفلية من المبان.
• تتوافر مواقف سيارات مظللة تتسع لصف سيارة وسيارتين، هذا بجانب بعض المواقف الأخرى المخصصة لصف سيارات الزوار.
• أما فيما يتعلق بوسائل المواصلات فبسبب الموقع الاستراتيجي لمنطقة الينابيع إذ يتوافر بعض مواقف الحافلات، كما يعتمد السكان في تنقلاتهم على التحرك بسيارات الأجرة في أوقات الذروة التي يقل فيها وجود المواصلات.

الخدمات والمرافق في الينابيع

تتوافر بمنطقة الينابيع كافة المرافق الخدمية والسكنية لذلك فهي وجهة سكنية بامتياز، وفيما يلي نتعرف إلى تفاصيل هذه المرافق كالتالي:

سوبر ماركت في الينابيع

يمكن للسكان المقيمون في منطقة الينابيع شراء أغراضهم ومستلزماتهم المنزلية من خلال محلات السوبر ماركت التالية:

• متجر سبينيس.
• سوبر ماركت جيان.
• سوبر ماركت شويترامس.
• ماركت جيان.
• ميلك أند هني.

المساجد ودور العبادة

لممارسة الشعائر الدينية لأصحاب الديانات المختلفة فإن هنالك العديد من المساجد ودور العبادة المختلفة الواقعة بالقرب من الينابيع، وتتضمن التالي:

• المساجد:

مدارس الينابيع دبي

تتوافر بالينابيع عدد من المدارس والجامعات الفريدة لتقديمها أفضل خدمات تعليمية للملتحقين بها، ومن بين أبرزها ما يلي:

• حضانة رافلز.
• حضانة قرية جبل.
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز.
• مدرسة ريجنت إنترناشونال.
• جامعة ولاية ميشيغان دبي.
• جامعة ولونغونغ.
• الجامعة الأمريكية.

المستشفيات والعيادات

تعج الينابيع بالكثير من العيادات والمستشفيات المتميزة وهي تقدم أفضل رعاية طبية، وتتضمن التالي:

• عيادة ميدكير الطبية.
• مستشفى الزهراء.
• المستشفى السعودي الألماني.
• مركز الدكتور نيقولا.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية الينابيع

توجد الكثير من المجمعات التجارية والعديد من الوجهات الترفيهية المختلفة في الينابيع، نذكرها على النحو التالي:

المجمعات التجارية في الينابيع

لشراء مختلف أنواع البضائع والمستلزمات للسكان القاطنين في الينابيع، فإن هناك العديد من المولات التجارية وتتضمن التالي:

• سوق الينابيع دبي.
• معيصم سيتي سنتر.
• مول الإمارات.

مطاعم الينابيع

تعج الينابيع بالكثير من المطاعم التي تقدم وجباتها المختلفة لإرضاء كافة الأذواق، وتتضمن التالي:

• مطعم شكسبير آند كو.
• مطعم رويال بيكري.
• ماكدونالدز.
• ستاربكس.
• تيم هورتنز.
• مطعم ريفورم سوشيال آند جريل.
• مطعم جاسترو بوب.
• مطعم واجاماما.
• مطعم اورجانيك فودز آند كافيه.

الشواطئ والأماكن الترفيهية في الينابيع دبي

تتميز الينابيع بشواطئها المميزة الواقعة بالقرب منها، ويقصدها الكثير من الزوار بمختلف جنسياتهم، بالإضافة إلى وجود المرافق الترفيهية أيضاً بما أنها تقع في قلب إمارة دبي الساحرة المليئة بعدد لا يعد ولا يحصى من المرافق السياحية، وتتضمن التالي:

• شاطئ جي بي آر لممارسة بعضا من الأنشطة المختلفة من مشي واسترخاء، والأنشطة المائية الترفيهية.
• حديقة سبلاش باد المائية.
• روكسي سينما.
• نادي مونتجمري دبي للجولف.
• ريفورم سوشيال آند جريل.

المحلات التجارية في الينابيع دبي

تضم منطقة الينابيع والمناطق القريبة منها عدد من المحلات التجرية التي تقدم سلع وخدمات مختلفة، ومن هذه المحلات:

• سموث لتجارة مواد البناء
• الجابر النظارات
• بيتس ديلايت
• هوم سميثس
• سنتر بوينت
• مكتبة ذي بوك وورم
• ركن البرهان لتجارة عدد وأدوات البناء
• متجر مينيسو

المجمعات الفرعية في الينابيع دبي

كما ذكرنا فإن منطقة الينابيع دبي تضم 14 مجمعاً فرعياً، ويمكنكم الاطلاع على معلومات مفصلة عن كل مجمع على حدة من خلال المقالات التالية: