تحتوي الإمارات العربية المتحدة على كثير من المناطق السكنية المتميزة، والتي توفر الكثير من المزايا للراغبين في استئجار عقارات بها أو شرائها، ومنها منطقة السهول رقم (5)، والتي يرغب الكثيرين في معرفة أهم معلومات عن السهول 5 والمشتملة على إيجابياتها وسلبياتها، ونعرضها من خلال زووم الإمارات ومنها:
تتفرع من منطقة السهول الكبيرة مجمعات سكنية عديدة، يبلغ عددها تسع مجمعات، ومنها نطاق السهول 5 الذي يجذب الكثير من الأفراد الراغبين بالسكن إليه، بالإضافة إلى رجال الأعمال والمستثمرين، ويعود السبب في ذلك إلى توفير أعلى درجات من الأمان والراحة والهدوء.
تحيط المساحات الخضراء والمسطحات المائية المتميزة كالبحيرات بالفلل المتواجدة في منطقة السهول 5، والتي توفر الكثير من العقارات المتنوعة ذات الطابع الفريد.
ويجاور المجمع السكني شوارع رئيسية عديدة في إمارة دبي؛ ومن ذلك شارع الأصايل D-59، وشارع السبخة D-97، وهما من الشوارع التي تربط ما بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
وينعكس ذلك على المقيمين والزائرين لهذا النطاق بالإيجاب، حيث يتيح السهولة في التنقل من مكان إلى آخر، ومن المجمع إلى نواحي دبي المختلفة؛ ومنها مدينة دبي للإنترنت، ودبي مارينا.
إن لمنطقة السهول 5 موقع استراتيجي يقع بالقرب من أبراج بحيرات جميرا، ودبي مارينا، بالإضافة إلى شارع الشيخ زايد E11 وشارع الخيل E44، ويتضمن فللًا واسعة ذات تصاميم جمالية مميزة، تتنوع ما بين الفلل ذات الأربع غرف، أو الخمس غرف أو الستة.
ومن أهم ما تتسم به المظاهر الطبيعية في منطقة السهول 5 هو اصطفاف الأشجار على جانبي شوارع مجمع السكان، والذي يقع قريبًا من ملعب الجولف في منتجع العنوان مونتجمري، وتحيط به مجموعة من البحيرات الخلابة، والأراضي الخضراء الواسعة.
نبذة حول منطقة السهول 5 السكنية
تحتوي منطقة السهول السكنية رقم 5 على كثير من الإيجابيات التي تجذب السكان والمستثمرين إليها؛ حيث تتمتع بالمظاهر الخلابة الطبيعية، ويكثر الطلب على شراء الفلل بها.
ومن مرافقها المميزة: برك السباحة، النوافير، الأماكن المخصصة للعب الأطفال، البحيرات، الحدائق العشبية والأماكن المخصصة للشواء، وغيرها.
ودائمًا ما يتردد الأفراد المقيمون في المجمع السكني على حدائقه الفسيحة، والتي تجاور الفلل والوحدات السكنية، وتقام فيها فعاليات كثيرة متنوعة، ومن أهمها التنزّه وممارسة الرياضة.
بالإضافة إلى توفر الكثير من المرافق الخدمية الأخرى كالمحلات التجارية وفروع السوبر ماركت التي تتيح اقتناء الرغبات اليومية أو الأسبوعية التي تحتاج إليها منازل كثيرة، بالإضافة إلى تواجد المساجد بشكل رئيسي في المنطقة، وأماكن الترفيه مثل المطاعم والمقاهي.
العقارات في السهول 5
بعد التعرف على معلومات عن السهول 5 نتطرق إلى عرض أهم ما يتعلق بالعقارات ويجيب على تساؤلات الكثيرين حولها فيما يلي:
تتنوع العقارات المتاحة للإيجار أو الشراء في منطقة السهول 5، فمنها ما يحتوي على 3 غرف، وقد تزيد حتى تصل إلى 6 غرف، وكل فيلا تتجزأ تبعًا لأنماط عدة، لكنها تتميز بالتصميم والتقسيم الفعال، وتجهيزها بأعلى مستوى من الكفاءة والفخامة.
تتميز العقارات في السهول 5 بمعقولية أسعارها، وإيجاراتها السنوية الملائمة لكثير من فئات المستفيدين أو المستثمرين، بالإضافة إلى المساحة الملائمة لاحتياجات العائلات الكبيرة أو المتوسطة.
حيث تصل مساحة أصغر فيلا إلى ما يقرب من 3,089 قدمًا مربعًا، وتتفاوت المساحات وفقًا لأنواع العقارات حتى تصل إلى نوع أكبر فيلا البالغة مساحتها حوالي 1,060 قدمًا مربعًا.
متوسط أسعار استئجار العقارات في السهول 5
نوع العقار في السهول 5
أسعار الإيجار السنوية
فيلا 3 غرف
193,000 درهم إماراتي لكل سنة
فيلا 4 غرف
210,000 – 225,000 درهم إماراتي لكل سنة
فيلا 5 غرف
230,000 – 325,000 درهم إماراتي لكل سنة
فيلا 6 غرف
265,000 – 300,000 درهم إماراتي لكل سنة
متوسط أسعار شراء الفلل في السهول 5
نوع العقار
سعر الشراء سنويًا
فيلا 4 غرف
3.9 – 4.5 مليون درهم إماراتي
فيلا 5 غرف
3.9 – 10.4 مليون درهم إماراتي
فيلا 6 غرف
2.5 – 4.6 مليون درهم إماراتي
وسائل النقل والمواصلات في السهول 5
على الرغم من توافر وسائل النقل العامة في منطقة السهول 5 إلا أن الكثير من الأشخاص المقيمين أو المارين بها يفضلون التنقل بالسيارات الخاصة بهم، ولتلبية احتياجاتهم تم توفير مواقف السيارات العامة بالمجان في نواحي المنطقة على جوانب الشوارع، إضافةً إلى مواقف السيارات الخاصة بكل فيلا.
إذا لم يجد المقيم في المنطقة مكانًا لصف سيارته أمام بيته فيمكنه وضعها على بعد خمس دقائق، ومن مواقف السيارات الخاصة بالفلل ما يتسع لسيارتين، كما يسهل التنقل بالمواصلات العامة مثل الباصات العامة.
فيمكن الوصول إلى أقرب موقف للباصات العامة في غضون أربع دقائق بالسيارة حين الانتقال من الشارع الرئيسي، بينما يستغرق الوصول ربع ساعة في حالة المشي، وهو الموقف المجاور لمدرسة دبي البريطانية.
كما يتواجد موقف بجوار شارع الأصايل، والذي يتيح خدمة طلب سيارات الأجرة الخاصة عبر تطبيقات الهاتف المختلفة والفعالة.
أهم المرافق الخدمية في السهول 5
تشتمل معلومات عن السهول 5 على المرافق الخدمية الضروري تواجدها في كافة نواحي الإمارات العربية المتحدة، والتي تتبع الكثير من القطاعات والمجالات المختلفة، فمنها الجهات الترفيهية، أو التعليمية، أو الصحية، أو التجارية، أو الدينية، ومن خلال الآتي نذكر أهم المرافق الخدمية الواقعة في نطاق منطقة السهول 5 أو بالقرب منها:
فروع السوبر ماركت والمحلات التجارية
مدرسة دبي البريطانية.
حضانة رافلز.
حضانة كيدز كينغ دوم.
أميتي نيرسري.
مدرسة وينشستر جبل علي.
مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة.
المساجد ودور العبادة
المساجد: مسجد السهول، مسجد مسعود نقفي، مسجد الوهاب، مسجد الصمد، مسجد وحيد.
الكنائس: كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي، كنيسة المسيح الإنجيلية جبل علي.
المعابد: معبد شيفا، شارع الفهيدي، معبد إنديا هارناث كي جاما، معبد غورو ناناك دربار.
الجهات التعليمية
مدرسة دبي البريطانية.
حضانة رافلز.
أميتي نيرسري.
مدرسة ريجنت إنترناشيونال الخاصة.
مدرسة وينشستر جبل علي.
حضانة كيدز كينغ دوم.
الجهات الصحية والمراكز الطبية
مستشفى الزهراء.
مركز أرمادا الطبي.
ميديكلينيك.
عيادات المستشفى الأمريكي.
البنوك والمصارف
بنك المشرق.
مصرف عجمان.
بنك دبي الإسلامي.
بنك الإمارات دبي الوطن.
مصرف أبو ظبي الإسلامي.
بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود HSBC.
المؤسسات الحكومية
مركز خدمة آمر.
مركز تسهيل الذكي.
اللجنة العليا للتشريعات.
بلدية دبي في البرشاء.
بريد الإمارات في البرشاء.
مركز البرشاء الصحي.
هيئة التنمية فرع البرشاء.
موقع منطقة السهول 5
تتبع منطقة السهول 5 منطقة السهول العامة الكبيرة، ويستغرق الوصول إليها من إمارة أبو ظبي حوالي ساعة واثنتي عشرة دقيقة، حيث تبلغ المسافة 124 كلم.
يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة من منطقة السهول 5 في مدة زمنية تستغرق خمس وأربعين دقيقة تقريبًا حال الذهاب بالسيارة، حيث تبلغ المسافة بينهما 56.1 كلم على وجه التقريب.
وتصل مدة الوصول إلى إمارة عجمان من منطقة السهول 5 حتى خمس وخمسين دقيقة، نظرًا إلى أن المسافة الفارقة هي 67.4 كلم.
تقع منطقة السهول 5 بالقرب من مواقع كثيرة مشهورة، ومنها الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد والتي تبلغ مدة الوصول إليها عشر دقائق تقريبًا، كما يمكن الوصول إلى شارع الخيل في غضون عشر دقائق تقريبًا.
يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي من منطقة السهول 5 نصف ساعة تقريبًا حال التوجه إليها بالسيارة.