معلومات عن السهول 3
مجمع السهول 3 هو أحد المجمعات الفرعية لمنطقة السهول دبي التي تضم 9 مجمعات متيمزة تشتمل على وحدات من الفلل والتاون هاوس.
- يتمتع مجمع السهول 3 كسائر مجمعات السهول الثمانية الأخرى بالهدوء والسكينة، إذ يضم المجمع مساحات خضراء واسعة وعدد من المسطحات المائية.
- يشتمل مجمع السهول 3 على وحدات من الفلل من 3 و4 و5 و6 غرف، وهو مايناسب متطلبات العائلات المتوسطة والكبيرة.
- بالإضافة إلى ذلك فإن مجمع السهول 3 يشتمل على عدد من المرافق الأساسية والترفيهية بما يسهلعلى سكان المجمع الوصول إلى هذه الخدمات والاستفادة منها دون الشعور بالعزلة أو فقر الخدمات.
- كذلك فإن المجمع يقع بالقرب من عدد من المجمعات المتميزة والمناطق الحيوية، وهو ما يتيح للسكان فرصة لكافة الخدمات المطلوبة بكل سهولة دون عناء.
- يضم مجمع السهول 3 نادي مونتغومري غولف درايفينغ رينج وهو نادي للغولف وهو واحد من أكبر واهم أندية الغولف في الشرق الأوسط.
- يشتمل المجمع على مسارات مخصصة لممارسة الرياضة ومساحات خضراء واسعة مناسبة للتنزه والتمتع بجمال الطبيعة، إلى جانب المسطحات المائية المتعددة بما يخلق جمالاً ساحراً.
- يبعد مجمع السهول 3 مسافة قصيرة تقدر بخمسة قائق فقط عن منطقة تلال الإمارات ويبعد نحو 11 دقيقة تقريباً عن جزر جميرا، بينما يبعد مسافة 20 دقيقة تقريباً عن منطقة وسط مدينة دبي التي تضم برج خليفة وأهم معالم المدينة، ويبعد عن مطار دبي الدولي مسافة 30 دقيقة تقريباً.
- يتيح مجمع السهول 3 إمكانية التملك الحر لغير حاملي الجنسية الإماراتية من الأجانب، وهو ما جعل المجمع أحد المجمعات المناسبة للاستثمار العقاري بسبب تزايد الطلب على الوحدات من أشخاص من مختلف الجنسيات.
- يعد مجمع السهول 3 صديقاً للحيوانات الأليفة شأنه شأن باقي مجمعات السهول الفرعية، إذ يضم سوق السهول متجراً لبيع مستلزمات الحيوانات الأليفة ويسمح المجمع باصطحاب الحيوانات الأليفة لبعض المرافق.
- يمتاز مجمع السهول بالأمان والخصوصية، إذ أنه مجمع مسور بالكامل بما يحفظ على السكان أمنهم وخصوصيتهم.
عقارات السهول 3
تضم السهول 3 وحدات من الفلل من طابقين ما بين 3 إلى 6 غرف بمساحات تتراوح ما بين 2500 إلى 9000 قدم مربع، ويأتي تقسيم الوحدة على النحو التالي:
- الطابق الأرضي: يضم الطابق الأرضي غرفة لمعيشة ومطبخ مجهز وغرفة لتناول الطعام وغرفة للعائلة وغرفة للخادمة بحمام ملحق، وحديقة خاصة وموقف للسيارات يتسع لسيارتين أو أكثر في بعض النماذج، وتضم بعض النماذج غرفة للضيوف بحمام خاص في الطابق الأرضي.
- الطابق الأول: يضم غرف النوم الرئيسية ولكل منها حمام ملحق وشرفات واسعة وتضم غرفة النوم الرئيسية للوحدة مساحة خزانة حائط، وفي بعض النماذج تتوافر هذه المساحة في أكثر من غرفة او في جميع الغرف.
أما عن أسعار البيع والإيجار في مجمع السهول 3 دبي فتأتي على النحو التالي:
اسعار الايجار في السهول 3 دبي
- يتراوح متوسط سعر إيجار فيلا من 3 غرف في مجمع السهول 3 دبي ما بين 190 إلى 215 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح متوسط سعر إيجار فيلا من 4 غرف في مجمع السهول 3 دبي ما بين 215 إلى 270 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح متوسط سعر إيجار فيلا من 5 غرف في مجمع السهول 3 دبي ما بين 275 إلى 360 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح متوسط سعر إيجار فيلا من 6 غرف في مجمع السهول 3 دبي ما بين 375 إلى 510 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اسعار البيع في السهول 3 دبي
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 4 غرف في مجمع السهول 3 دبي نحو 7 ملايين درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 5 غرف في مجمع السهول 3 دبي نحو 9 ملايين درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 6 غرف في مجمع السهول 3 دبي نحو 12 مليون درهم إماراتي.
الخدمات والمرافق في السهول 3
يضم مجمع السهول 3 بعضاً من المرافق الخدمية المحدودة، ولكنه يقع على مقربة من عدد من المناطق الحيوية والمجمعات المتميزة التي تحتوي على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية المطلوبة لحياة مثالية، فلن يجد سكان مجمع السهول 3 أي معاناة في الوصول إلى أي خدمة يريدونها، إذ لا يتطلب الأمر أكثر من 20 إلى 30 دقيقة بحد أقصة للوصول إلى أبعد الخدمات المطلوبة، ومن مميزات السكن في السهول 3 التمتع بالخدمات والمرافق التالية بأقل مجهود:
المواصلات ومواقف السيارات في السهول 3
وسيلة التنقل الأساسية في مجمع السهول 3 هي السيارات الخاصة، حيث يفتقر المجمع إلى خيارات المواصلات العامة بدرجة كبيرة، إذ أنه لا تتوافر سيارات أجرة في المجمع لكونه مجمع مسور، ولا يمكن طلبها إلا عن طريق الهاتف أو تطبيقات الهواتف الذكية، أما عن الحافلات فإن أقرب محطة للمجمع تقع على بعد 7 دقائق تقريباً بالسيارة، وهي محطة أبراج بحيرات جميرا داماس.
أما بالنسبة إلى مواقف السيارات فإنها تتوافر في المجمع بصورة أساسية، حيث تضم كافة وحدات السهول 3 موقف سيارة خاص يتسع لسيارتين أو 3 سيارات أو أكثر في بعض النماذج، كما يمكن لسكان المجمع صف سياراتهم في الشوارع الجانبية أو في مواجهة الوحدات الخاصة بهم.
محلات السوبر ماركت في السهول 3
يتسطيع سكان مجمع السهول 3 شراء كافة احتياجاتهم الأساسية من الغذاء وغيره من مستلزمات المنزل من خلال محلات السوبر ماركت القريبة من المجمع، والتي لا يستغرق الوصول إليها أكثر من 10 دقائق بالسيار بحد أقصى، وهي:
- سوبر ماركت ويتروس
- سوبر ماركت أسواق مارت
- سوبر ماركت شويترامس
- سوبر ماركت المايا
المساجد ودور العبادة في السهول 3
يتواجد عدد كبير من دور العبادة لمختلفالديانات بالقرب من مجمع السهول 3، حيث يمكن لسكان السهول 3 من المسلمين وغيرهم من أتباع الديانات الأخرى أداء شعائرهم الدينية في دور العبادة التالية:
- المساجد: تقع أقرب المساجد لمجمع السهول 3 على بعد 5 إلى 15 دقيقة من المجمع، وهي:
- مسجد بني هاشم
- مسجد الرحيم
- مسجد محمد بن أحمد الملا
- الكنائس: تتواجد أقرب الكنائس لمجمع السهول 3 على بعد أقل من 15 دقيقة من المجمع، وهي:
- الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي
- مركز الكنيسة الإنجيلية في دبي
- كنيسة انترناشيونال نيباليز كوميونيتي
- المعابد الهندوسية: أقرب المعابد الهندوسية لمجمع السهول 3 هو المعبد الهندوسي في جبل علي ويقع على بعد 15 دقيقة، كمايمكن الوصول إلى معبد شيفا بمنطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة تقريباً بالسيارة من المجمع.
- المعابد السيخية: أقرب المعابد السيخية لمجمع السهول 3 هو معبد غورو ناناك دربار في منطقة جبل علي، ويقع على بعد 15 دقيقة تقريباً من المجمع.
المدارس والجامعات في السهول 3
يتواجد بالقرب من مجمع السهول 3 عد من المدارس والمؤسسات التعليمية لمراحل التعليم المختلفة، ومنها:
- حضانة كيدز كير
- حضانة موزاييك
- مركز أميتي للتعليم المبكر
- مدرسة الإمارات الدولية فرع السهول
- مدرسة دبي البريطانية
- مدرسة جيمس متروبول موتور سيتي
- جامعة سانت بطرسبرغ
- جامعة سينيرجي
- جامعة كيستروك
- جامعة مودول
الخدمات الطبية في السهول 3
يستطيع سكان مجمع السهول 3 تلقي الرعاية الطبية اللازمة في أحد المراكز التالية:
- مستشفى ميدكلينيك السهول
- مستشفى الزهراء
- المستشفى السعودي الألماني
- عياد استر برشا هايتس
- عيادة لو رويال ميريديان
- عيادة كايا للبشرة
مراكز التسوق في السهول 3
يتواجد بالقرب من مجمع السهول عدد من المراكز التجارية المميزة التي يمكن لسكان السهول 3 قضاء وقت ممتع بالتسوق فيها أو الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المختلفة التي تقدمها هذه المراكز، وهي:
- ابن بطوطة مول
- نخيل مول
- دبي مارينا مول
المطاعم في السهول 3
يتوافر عدد لا بأس به من المطاعم بالقرب من مجمع السهول 3، ومنها:
- كارلوتشيوز
- مطعم دبانغ كاتي
- مطعم دونر آند جيروس
- مطع مكاري
- مطعم جايز برغر جوينت
- شكسبير آند كو
- أنطاليا ريستورانت
- مطعم هيو الكوري
- كافيه ومطعم فرندز أفنيو
الشواطئ القريبة من السهول 3
برغم بعد مجمع السهول 3 عن ساحل دبيإلا أنه يمكن لسكان المجمع الاستمتاع بالشواطئ القريبة للمجمع على بعد 20 دقيقة تقريبا، وهي:
- شاطئ مارينا
- شاطئ جي بي آر
الأنشطة الترفيهية في السهول 3
تتواجد العديد من المرافق الترفيهية المتميزة بالقرب من مجمع السهول 3، مثل:
- مضمار جبل علي
- سكاي دايف دبي
- نادي الإمارات للغولف
- حديقة وايلد وادي المائية
- حديقة أكوا فن المائية
الأنشطة الخارجية في السهول 3
يستطيع سكان مجمع السهول 3 القيام بعدد من الأنشطة الخارجية على بعد عدة دقائق فقط من محل سكنهم، مثل:
- لعب التنس في أكاديمية ويلسون للتنس
- لعب كرة القدم في ملاعب منطقة البحيرات
- التنزه وممارسة الرياضة في المساحات الخضراء بالمجمع
مراكز التجميل في السهول 3
لا يضم مجمع السهول 3 أي مراكز للتجميل، ولكن يمكن الوصول إلى المراكز التالية في غضون عدة دقائق فقط:
- كركلا سبا
- صالون هير كونسبت
المناطق القريبة من السهول 3
أقرب المناطق لمجمع السهول 3 هي:
