دليل خدمة تراخيصي للوسطاء العقاريين في دبي
تم الإعلان عن مرحلة إطلاق نسخة جديدة من نظام تراخيصي في إمارة دبي من قبل دائرة الأراضي والأملاك، مما يشير إلى تركيز الدولة وحرصها على التطوير والتحسين من المزايا الخدمية بصورة مستمرة، إلى جانب التسريع من الإجراءات المطلوبة وتيسيرها على المتعاملين، وأيضًا المساهمة في التحول الذكي لخدمات شركات العقارات وأطراف الخدمة من مستثمرين ومتعاملين، وفيما يلي نعرض عبر زووم الإمارات دليل خدمة تراخيصي للوسطاء العقاريين في دبي:
- يمكن تعريف نظام تراخيصي على أنه نظام إلكتروني يوفّر خدمات التصاريح والتراخيص التي تطلبها الشركات العقارية ومكاتب الوساطة، بالإضافة إلى البطاقة الإلكترونية للوسيط.
- وقد تم الربط ما بين التطبيق المُطلق من قبل تراخيصي وبين دائرة التنمية الاقتصادية؛ بهدف مزامنة معلومات التراخيص حال إجراء أي تعديلات عليها أو سحب بيانات المكتب العقاري، ومن المعلومات التي تخضع للتعديل: تغيير الاسم التجاري، أو تحديث الترخيص، أو غيرها من الإجراءات.
- تتبلور أهداف نظام تراخيصي حول إتمام عملية إصدار تصريح وترخيص، والربط ما بين المواقع الإلكترونية لعرض العقارات، وهو ما يسمح بتنفيذ عملية التحقق من البيانات الخاصة بالوسطاء العقاريين.
- كما تتم العملية الإدارية لمكاتب وساطة العقارات، وعملية تسجيل الوسطاء العقاريين، وهو ما يوفر ويبتكر بيئة مستدامة وعالمية للعقارات تنعكس بالكثير من الإيجابيات على مدينة دبي.
متطلبات التسجيل في نظام تراخيصي
في إطار عرضنا لدليل خدمة تراخيصي للوسطاء العقاريين في دبي نتعرف على المتطلبات والوثائق التي تحتاج إليها مرحلة التسجيل في نظام تراخيصي، ونعرضها على النحو الآتي:
رخص الدائرة الاقتصادية (شخصية)
- مراقب الملكية: صورة عن الإقامة أو جواز السفر، خبرة ثلاثة أعوام في القطاع العقاري، شهادة حسن السيرة والسلوك، بكالوريوس هندسة مدينة أو دبلوم هندسة إنشاءات.
- مطور عقاري: الهوية الوطنية، شهادة حسن السيرة والسلوك.
- خدمات إدارة جمعيات الملاك: الهوية الوطنية، خبرة عامين كحد أدنى في القطاع العقاري، شهادة بكالوريوس لمدير ومالك، شهادة حسن سيرة وسلوك.
- استشاري في القطاع العقاري: السيرة الذاتية، خبرة خمسة أعوام في القطاع العقاري، صورة عن الإقامة وجواز السفر، شهادة حسن السيرة والسلوك، شهادة دورة ممارس في العقارات، درجة البكالوريوس في المحاسبة أو الاقتصاد أو المالية.
- الوساطة في بيع وشراء العقارات: شهادة حسن السيرة والسلوك، دورة ممارس بالقطاع العقاري للحاصل على بكالوريوس أو دبلوم عقاري لغير الخريجين.
- تنظيم معارض عقارية: درجة البكالوريوس، صورة عن الإقامة أو جواز السفر، خبر عامين على الأقل بالقطاع العقاري، شهادة حسن سيرة وسلوك، رسالة تأكيد على حجز صالة بالفندق.
رخص الدائرة الاقتصادية (شركة)
- مراقب عقارات: صورة من عقد تأسيس الشركة، قرار المجلس بفتح فرع وتعيين مدير.
- استشاري القطاع العقاري: صورة لعقد تأسيس الشركة، صورة ترخيص أو تسجيل الشركة، قرار المجلس بفتح فرع وتعيين مدير.
- تنظيم معارض العقارات: صورة لعقد تأسيس الشركة، شهادة حسن سيرة وسلوك، صورة عن السجل التجاري أو الترخيص، صورة عن ترخيص أو تسجيل الشركة، قرار المجلس بفتح فرع أو تعيين مدير.
- تأجير وإدارة ممتلكات الآخرين: شهادة دائرة أراضي وأملاك لإدارة الممتلكات، ضمان بنك بقيمة خمسة ملايين درهم تبعًا للقانون المحلي رقم (2) سنة 2003م.
رخص المناطق الحرة (شخصية)
- مستشار عقاري: السيرة الذاتية، الهوية الوطنية، صورة عن الإقامة وجواز السفر، شهادة حسن السيرة والسلوك، شهادة دورة الممارس العقاري، خبرة ثلاث أعوام على الأقل في القطاع العقاري، درجة بكالوريوس في اقتصاد أو محاسبة أو مالية.
- مراقب العقارات: الهوية الوطنية، صورة عن الإقامة وجواز السفر، خبرة ثلاث أعوام على الأقل في القطاع العقاري، شهادة دورة الممارس العقاري، شهادة حسن السيرة والسلوك، بكالوريوس الهندسة المدنية أو دبلوم هندسة الإنشاءات.
- بيع وشراء العقارات: الهوية الوطنية، صورة عن الإقامة وجواز السفر، شهادة حسن السيرة والسلوك.
- خدمات إدارة جمعية الملاك: الهوية الوطنية، شهادة حسن السيرة والسلوك، صورة عن الإقامة وجواز السفر، شهادة ممارس في إدارة جمعية الملاك لمدير ومالك، خبرة عامين كحد أدنى في صناعة العقارات، شهادة البكالوريوس لمدير ومالك، شهادة دورة ممارس عقاري.
- إدارة وتأجير ممتلكات الغير: الهوية الوطنية، صورة عن الإقامة وجواز السفر، شهادة حسن السيرة والسلوك.
رخص المناطق الحرة (شركة)
- مراقب عقاري: صورة من عقد التأسيس الخاص بالشركة، قرار المجلس لفتح الفرع واختيار المدير وتعيينه.
- مستشار عقاري: صورة من تسجيل الشركة أو الترخيص، صورة من عقد تأسيسها، قرار فتح الفرع وتعيين مدير من قبل المجلس.
- تنظيم معارض العقارات: قرار فتح الفرع وتعيين مدير من قبل المجلس، صورة للسجل التجاري أو الترخيص، صورة من ترخيص أو تسجيل الشركة، صورة من عقد تأسيس الشركة، شهادة لحسن السيرة والسلوك، ثم تُحدد الوثائق والمستندات المرتبطة بالرخصة بعد تسجيل رقمها وتحميل الوثائق من قبل مقدم الطلب.
خطوات إصدار رخص الدائرة الاقتصادية
- يتم التوجه إلى الدائرة الاقتصادية ثم يُقدم الطلب، وينتظر المستخدمة حتى إتمام الموافقة، الدخول على الموقع الإلكتروني من هنا.
- بعد الدخول على الموقع يتم النقر على زر التسجيل، وتُعبأ بيانات النموذج.
- تتم عملية تحميل الوثائق ومن ثم الانتظار حتى الموافقة، وطباعة الموافقة.
- تتم الخطوات التالية في الدائرة الاقتصادية خلال إكمال الطلب.
- تستخدم بيانات الاعتماد الخاص بمرحلة تسجيل الدخول، ومن ثم العمل على تحديث وتحميل رقم الرخصة التجارية.
كيفية إصدار رخص المناطق الحرة
- يتم التوجه إلى الدائرة الاقتصادية وتقديم الطلب والانتظار حتى تُنفذ عملية الموافقة، وزيارة الموقع الإلكتروني من خلال الرابط هنا.
- يتم النقر على زر التسجيل، ثم يملأ المستفيد خانات النموذج كاملة بدقة وعناية.
- يتم إجراء تحميل الوثائق ثم تُستكمل عملية الدفع، وتُطبع الموافقة.
- يستكمل المستفيد الطلب في جهة سلطة المنطقة الحرة.
- تستخدم بيانات الاعتماد الخاصة بالمستفيد لإجراء عملية تسجيل الدخول، ثم يُحدّث رقم الرخصة التجارية ويتم تحميله.
شركات يحق لها التسجيل في تطبيق تراخيصي الإلكتروني
توجد شركات متنوعة لها الأحقية في التسجيل بنظام تراخيصي دبي، وهي تشمل جهات كثيرة نعرض أهمها ضمن دليل خدمة تراخيصي للوسطاء العقاريين في دبي على النحو الآتي:
- خدمات تأجير وإدارة العقارات المملوكة بصورة ذاتية.
- وكيل التسجيل العقاري.
- استشارات الرهن العقاري.
- وكلاء تأجير الوحدات السكنية على أساس المشاركة بالوقت.
- مراقب الملكية.
- الاستشارات العقارية.
- الوساطة في بيع وشراء العقارات.
- التطوير العقاري.
- خدمات الإشراف على إدارة العقارات.
- سمسار الرهن العقاري.
- بيع وشراء العقارات.
- الوساطة في تأجير العقارات.
- تنظيم المعارض العقارية.
- أمين الخدمات العقارية.
- مكتب تمثيل عقاري.
- خدمات إدارة جمعيات الملاك.
- تأجير الوحدات السكنية على أساس اقتسام الوقت.
- تأجير وإدارة ممتلكات الآخرين.
- خدمات المسح العقاري.
- تنظيم مزادات عامة عقارية.
طريقة تجديد الترخيص للوسطاء العقاريين دبي
تتم عملية تجديد رخص الدائرة الاقتصادية في دائرة التنمية الاقتصادية، وتُجدد رخص المناطق الحرة عبر نظام تراخيصي، وفيما يلي نوضح طريقة التجديد عن طريق نظام تراخيصي:
- تستكمل عملية الدفع حال الموافقة على طلب تجديد ترخيص المستفيد، ومن ثم يتم الانتظار حتى التحميل.
- يتم النقر على زر الترخيص الذي يُحمّل شهادة عدم الممانعة من مؤسسة التنظيم العقاري.
- ثم تُرسل إلى سلطة إصدار الترخيص، وتتم عملية تحميل الرخصة المجددة على النظام ويتم إيصالها لإتمام الموافقة.
أنواع تصاريح نظام تراخيصي دبي
تتمثل فوائد نظام تراخيصي بدبي في سرعة إنجاز معاملات البطاقات والتقليل من الوقت اللازم لإنجاز البطاقات يوميًا في عدة دقائق بدلًا من استغراقها يومين؛ مثل بطاقات الشركات العقارية الإدارية، وبطاقة الوسطاء العقاريين والمقيّمين للعقارات، وفيما يلي نتعرف على أهم أنواع تصاريح نظام تراخيصي بدبي:
- إعلان مطبوع.
- إعلانات خارجية.
- إعلانات مبوبة.
- إعلان عبر الرسائل القصيرة.
- إعلان صحيفة.
- ندوة عقارية.
- حملة ترويجية.
- الإعلان إلكترونيًا.
- إطلاق مشروع عقاري.
- اليوم المفتوح.
- إعلان مركبات.
- موقف الترويجية العقارية.
- لوحات إعلانية.
تراخيصي دبي معلومات التواصل
- يتواجد مقر وموقع تراخيصي في مبنى دائرة الأراضي والأملاك في ديرة على طريق بني ياس، ويمكن تتبع الموقع بسهولة على الخريطة من هنا.
- تبدأ أوقات العمل به من الساعة السابعة والنصف صباحًا إلى الساعة الثانية والنصف ظهرًا، وذلك في يوم الأحد إلى يوم الخميس، ويمكن التواصل على رقم تراخيصي: 4488 800