معلومات عن ماركيز سكوير

زووم الامارات

معلومات عن ماركيز سكوير

• يتكون برج ماركيز سكوير من 29 طابقا، وهو يقع في الخليج التجاري.
• تتواجد به 384 وحدة سكنية، وتتنوع العقارات فيه ما بين الاستوديو والشقق المختلفة في المساحات.
• يتوافر فيه كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان من صالات ألعاب ووجود نظام آمن وصيانة بصورة دورية.
• تتنوع فيه العقارات الموجودة ما بين الاستديو والشقق المتنوعة في عدد الغرف، وجميعها تمتلك تصميما عصريا غاية في الرقي والأناقة.
• تقع بالقرب منه عدد من المطاعم والفنادق والمولات التجارية مما يجعلها تشهد طلبا عاليا من المستأجرين.
• قامت شركة اس ار جى ببناء الطابق والإشراف على المشروع بصفة عامة في عام 2019.
• توجد بالقرب من بعض المناطق الحيوية ولهذا السبب يسهل إيجاد وسائل مواصلات.
• يسمح في المبنى باصطحاب الحيوانات الأليفة.

مواقف السيارات

• تم تخصيص مواقف للسيارات، أما كل وحدة من الوحدات السكنية كما يتوافر أيضا مواقف خاصة للضيوف والزوار من خارج المبني.

المصاعد

• تتوفر المصاعد بسبب الطوابق العديدة للبناية وهى تتميز بكلا من السرعة والأمان في نقل السكان والزوار أيضا.

خدمات الأمن والصيانة

• تتواجد كاميرات المراقبة في البرج على مدار الـ24 ساعة من كافة الزوايا والنواحي، ويخضع المبني إلى الصيانة بصورة دورية فيما يخص المصاعد أو باقي الخدمات السكنية الأخرى.
• تقوم شركة الكهرباء بإمداد نظام التكييف والتبريد في المبنى.
• تم تزويد المبنى بنظام غاية في الأمان لرصد أية حرائق وإطلاق صافرات الإنذار، فضلا عن توافر طفايات الحريق لإخمادها.

أنواع العقارات في ماركيز سكوير

• تتنوع عقارات بناية ماركيز سكوير، ولكنها تشترك جميعا في التصميم الذكي والتجهيزات المميزة بفضل الأرضيات الرخامية.
• تم تصميم الشرفات لكي تكون الشقق جيدة الإضاءة والتهوية للسكان.
• تتراوح مساحات الأستديو ما بين الـ486 -661 قدم مربع، ويتوافر بها غرفة ماستر بجانب المطبخ والحمام وشرفة ذات إطلالة جذابة.
• تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة من 726 -1017 قدم مربع، وهي بالمناسبة تشهد إقبالا واسعا من المستأجرين لكونها شاملة لمتطلباتهم.
• أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفتين وصالة في ماركيز سكوير، فإن مساحتها تتراوح ما بين الـ1168 و1497 قدم مربعاً، وهي تختلف كليا عن الوحدات السكنية المكونة من ثلاث غرف تتراوح مساحاتها ما بين الـ1167-1821 قدم مربعاً.
• احتلت الشقق ذات الغرفة الواحدة والصالة المرتبة الأولى في الوحدات الأكثر طلبا في بناية ماركيز سكوير، وجاءت الاستديوهات بعدها في المرتبة الثانية، وفي المرتبة الثالثة جاءت الشقق المكونة من ثلاثة غرف وصالة.

اتجاه إيجار الشقق في ماركيز سكوير

• إيجار الاستديو في البناية يبدأ من 45 ألفاً وحتى الـ60 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لإيجار الشقق المكونة من غرفة واحة وصالة فهو يبدأ من 65 ألفاً وحتى الـ78 ألف درهم إماراتي في السنة.
• تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفتين وصالة ما بين الـ105 ألف والـ 120 ألف درهم إماراتي في السنة.
• يبلغ متوسط إيجارات الشقق المكونة من ثلاث الغرف والصالة 135 ألف درهم إماراتي.
• تختلف أسعار بيع الشقق عن الإيجارات، إذ يتراوح سعر بيع الاستديو في بناية ماركيز سكوير ما بين الـ70 ألفاً و 1.2 مليون درهم.
• تبدأ أسعار البيع بالنسبة للشقق المكونة من غرفة وصالة من الـ1.2 مليون درهم وحتى الـ1.5 مليون درهم إماراتيا.
• تبدأ أسعار بيع الشقق المكونة من غرفتين من 2.4 مليون درهم وحتى الـ2.5 مليون درهم.
• أما بالنسبة لأسعار بيع الشقق المكونة من ثلاثة غرف فإن متوسط أسعار البيع فيها 3.1 مليون درهم إماراتى.

رسوم الخدمات في ماركيز سكوير

يتم تحصيل رسوم من السكان مقابل عددا من الخدمات التي يتم تقديمها وفيما يلي سوف نتعرف إليها من خلال الجدول التالى:

نوع الخدمة	الرسوم لكل قدم مربع
خدمات	3.21 درهم إماراتياً.
صيانة	2.32 درهم إماراتياً.
خدمات المرافق	6.58 درهم إماراتياً.
تأمين	0.24 درهم إماراتياً.
المنطقة الرئيسية	1.24 درهم إماراتياً.

• قد تتعرض الرسوم للتغيير في السنوات القادمة.

المواصلات القريبة من ماركيز سكوير

• يتوافر عددا من وسائل المواصلات المختلفة ما بين الباصات والحافلات، وكذلك محطات المترو القريبة والترام مما يعنى بأنه لن تواجهك أية صعوبات في إيجاد وسائل مواصلات تقوم بنقلك إلى أية مكان تود الانتقال إليه.
• من بين مواقف الباصات والحافلات القريبة من المنطقة ما يأتي:
  • محطة حافلات باي سكوير 1 الذي يقع على مقربة من البناية يفصله عنها أربع دقائق فقط.
  • محطة حافلات ليك سنترال تاور 2، وهو يقع على بعد دقيقتين من المبنى.
  • محطة حافلات ليك سنترال تاور، ويقع على بعد دقيقة واحدة.
• تشتمل محطات المترو على التالي:
  • محطة مترو برج الخليفة التي تبعد عن البناية مسافة 8 دقائق فقط.
  • محطة مترو أبراج الإمارات، وهي تبعد عن البناية مسافة عشر دقائق فقط.
  • محطة مترو الخليج التجاري، وتبعد مسافة سبع دقائق.
• تقع أيضا بعض محطات الترام القريبة من ماركيز سكوير وهي على النحو الآتي:
  • محطة ترام مرسي دبي.
  • محطة ترام أبراج بحيرات الجميرا.
  • محطة ترام الصفوح.

سوبر ماركت القريبة من ماركيز سكوير

لشراء الأغراض المنزلية والغذائية في حال إن كنت من سكان ماركيز سكوير يمكنك التوجه إلى السوبر ماركت التالية، وهي بالمناسبة تقع على مقربة واحدة من بعضها البعض:

• ويسو ميني مارات وهو يبعد عن البناية مسافة خمس دقائق بالسيارة.
• هابي ميني مارت يبعد مسافة ثمان دقائق.
• سبينس وهو يبعد مسافة أربع دقائق فقط.

المطاعم القريبة من ماركيز سكوير

تقع بالقرب من مبنى ماركيز سكوير عددا لا محدود من المطاعم التي تقدم الأطباق المميزة، ويتردد عليها عددا من العوائل بصفة دائمة، ومن ضمن أبرز تلك المطاعم ما يأتى:

مطعم ماين لاند براسيري

• يمتلك ديكورا أنيقا وفريدا من نوعه، ويحتوي على طاولات واسعة.
• يُنصح بتجربة الأطباق التالية عند زيارته وهي:
  • تاكو الأخطبوط.
  • أطباق اللحوم المشوية.
  • الشوكولاتة الساخن.
• كما تتواجد فيه أيضا بعض المقاعد المناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة.

مطعم ثيبتارا

• وهو من المطاعم التايلندية الفريدة التي تمتلك طاقم خدمة غاية في الود واللطف بحسب ما قد أشار إليه أحد الزوار.
• مناسب للأفراد والعائلات، كما أن أسعار الأطباق فيه معقولة.
• يتميز بإطلالته الفاخرة التى تقع مباشرة على نافورة دبي.

مطعم ترابيس مول دبي

• من المطاعم العائلية المميزة التي يتردد عليها عددا من سكان ماركيز سكوير وسكان المناطق المجاورة حولها التي تقع بالقرب منها.
• يفتح أبوابه من الساعة الـ12:00 منتصف الظهيرة وحتى الساعة الـ11:00 مساء.
• يتميز بتقديم وجبات السي فود الشهية، كما أن المكان مرتب ونظيفا.
• من أكثر الأطباق طلبا من الزوار هو ريش الغنم، وستيك اللحم.

الوجود الترفيهية من ماركيز سكوير

• دبي أكواريوم: تفصلها عن ماركيز سكوير تسع دقائق فقط، ويقصدها العديد من الزوار للقيام بالأنشطة المتنوعة مثل مشاهدة الحيوانات البحرية كأحصنة البحار والدلافين، فضلا عن ممارسة رياضة الغوص.
• أوبرا دبي: أحد الأجه الفنية والثقافية، ولقد اكتسبت شهرة ومكانة عالمية، يمكنك فيها قضاء أمسيات احتفالية رائعة.
• نافورة دبي الراقصة: تم الإعلان في وقت سابق عن كونها أحد أفضل الأماكن السياحية بإمارة دبي، ويحرص عددا من الزوار من داخل وخارج دولة الإمارات على أمسيات رائعة فيها من خلال العروض الموسيقية التي تقام فيها.