برشا هايتس هي نطاق يدمج بين مساحات السكن والمعمل بطريقة مبتكرة في الحين ذاته، وكان مسمّاها في السابق هو “تيكوم”، واتسمّت بأنها منطقة تنبض بالحيوية والحضارة في إمارة دبي، وبها الكثير من الجهات والمؤسسات السكنية والتسويقية وغيرها من المباني التي تجعل سكن الفرد بها وسط أجواءٍ عصرية مريحة، وفي جميع المناطق نلاحظ وجود الإيجابيات والسلبيات، لذا كن لا بد من الإلمام بمجموعة أساسية من معلومات عن برشا هايتس، والتي نوضحها في الفقرات التالية:
يتميز موقع منطقة برشا هايتس بالمثالية الاستراتيجية، فهو مجاورٌ لشبكة من الطرق النابضة بالحياة، والتي يعبر من خلالها كافة المتواجدين بالنطاق ذاته.
وهو ما يجعل التنقلات السكانية من مكان إلى آخر يسيرة، خاصةً بين المناطق الرئيسية في نواحي إمارة دبي.
فموقعها بالتحديد يُجاور شارع حصة، وشارع الشيخ زايد، وشارع الخيل، والرابط بينها وبين التجمعات السكنية القريبة هو شارع الخيل الأول، ومضمار جبل علي.
من المعالم الطبيعية المجاورة له: سهول وتلال الإمارات، أبراج بحيرات جميرا، وغير ذلك.
تشتمل برشا هايتس على مجموعة من المباني الشاهقة، ومنها الفنادق العصرية، فهي من المناطق المثالية لتعزيز الجوانب العقارية والاستثمارية التجارية، ولها موقع مركزي.
يستطيع الفرد الوصول إلى برشا هايتس بسهولة من خلال خطوط المترو في دبي، ويسهل وصول سكانها إلى مرافق الخدمات والترفيه المختلفة.
تتميز بارشا هايتس باكتفائها الذاتي، وبها الكثير من الإيجابيات التي تجذب الفرد للسكن بها، مع مراعاة السلبيات التي لا تخلو منها مناطق كثيرة بالإمارات.
لمحة عامة حول منطقة بارشا هايتس
تتميز منطقة برشا هايتس (تيكوم) بتعدد الاستخدامات والمجالات المتاحة بها.
تتعدد مجموعات مباني السكن والتجارة المتميزة بارتفاعها الشاهق، والذي يقرب من ناطحات السحاب.
يعد ذلك النطاق يسيرًا وملائمًا لسكن الأفراد والعوائل، والعاملين والمتعلمين.
يتوافر نمط الحياة العصرية، وتتعد المرافق الترفيهية المتواجدة بها.
من الأماكن الهامة القريبة من بارشا هايتس هي دبي مارينا، وحديقة المعرفة، ومدينة دبي للإنترنت.
إيجابيات السكن في برشا هايتس دبي
تشتمل معلومات عن برشا هايتس على الإيجابيات التي يحظى بها الفرد إذا انتقل إلى وحدة سكنية بهذا النطاق، وهي ما تجعل الكثير من الأفراد يطمحون إلى العيش فيها؛ بقصد الحصول على منافع كثيرة من نواحي اقتصادية واجتماعية وغيرها، لذا فمن خلال الآتي نصحبك في جولة عبر المزايا والإيجابيات المتوفرة بمنطقة برشا هايتس:
الموقع الاستراتيجي
تحتل تيكوم أو برشا هايتس موقعًا استراتيجيًا متميزًا؛ وتتمثل مزاياه في وقوعها بين ثلاثة شوارع رئيسية رابطة بين نطاقات هامة مختلفة في دبي.
التنوّع العقاري
تحتوي برشا هايتس على أنواع متعددة من المباني الشاهقة، والوحدات السكنية، وهي منطقة تتميز بتملكها الحرّ في دبي.
حيث يمكن لغير الإماراتيين الشروع في شراء العقارات ببعض الأراضي، فضلًا عن احتوائها على فنادق راقية وفخمة.
تتسم مباني الشقق الفندقية بإمكانية تأجير شقق الاستوديو، أو الغرف بأعداد مختلفة حسب احتياج العميل.
وتصاميم الغرف وأجواؤها غنية عن التعريف والوصف، كما أن الخدمات تستند إلى معايير عالية للجودة والكفاءة، وضمان الراحة.
المرافق الرئيسية المتميزة
تتوافر كافة أنواع المرافق الرئيسية الهامة داخل نطاق برشا هايتس؛ وهو ما يساعد على تأمين المتطلبات والاحتياجات لكافة الأفراد المقيمين به.
من الجهات الرئيسي تواجدها في هذا النطاق هي مؤسسات التعليم، ومن الأمثلة المتاحة في منطقة تيكوم: المركز الطبي كلوفر، عيادة آستر، عيادة جي إم سي.
إضافة إلى تواجد مؤسسات طبية مثل المستشفى السعودي الألماني، ومؤسسات ترفيهية كالمطاعم والكافيهات.
وتتميز مرافق المطاعم في برشا هايتس بالتنوّع ما بين أنماط الأكل المتعددة؛ فمنها الأطباق المعدّة بأسلوب عربي وعالمي، أو النمط الهندي، أو المكسيكي، أو الإيطالي، أو غير ذلك.
مواقف السيارات
تتوفر مساحات كثيرة لمواقف السيارات في برشا هايتس، والتي تتفرع من أبراج السكن، والمباني الموزعة بنواحي هذا النطاق.
وهو ما يُسهل على المقيم الحفاظ على سيارته بالموقف الذي خصصته هيئة الطرق والمواصلات في إمارة دبي.
الوسائل العامة للنقل والمواصلات
كما ذكرنا فإن موقع برشا هايتس أو تيكوم يُجاور خطوط ومحطات المترو في دبي، وهو ما يجعل التنقل من مكان إلى آخر يسيرًا.
بالإضافة إلى احتوائها على مجموعة من حافلات النقل العام، ومركبات الأجرة التي تُمكّن العملاء من الانتقال إلى النطاق الداخلي والخارجي للحدود.
أنشطة الترفيه
تتعدد الأنشطة الترفيهية المتوفرة في تيكوم أو برشا هايتس بدبي، فيمكن للفرد مشاركة عائلته وأصدقائه في القيام بالكثير من الفعاليات والأنشطة.
ومن أمثلتها حفلات الشواء، وممارسة الرياضات المختلفة على المساحات الخضراء الواسعة، ومنها سباقات الخيول التي تُقام بمضمار جبل علي.
والتي ترتبط بالبطولات المشهورة على النطاق المحلّي، والتي تتميز بالأجواء الطبيعية الجمالية، ويتم تزويدها بباقة من الخدمات والمزايا.
إضافةً إلى تواجد نادي الإمارات المتخصص في رياضة الجولف، وهو المشهور بالمرتبة الأولى على نطاق الشرق الأوسط في هذا المجال.
ومن الأنشطة الترفيهية المتاحة أيضًا ملاعب أنواع الكرة المختلفة؛ ومنها السلة، والقدم، إضافةً إلى نشاط الكاريوكي في لاكي فويس.
سلبيات السكن في برشا هايتس
عليك أن تتعرف على سلبيات برشا هايتس في مقابل معرفة إيجابياتها، فهو ما يساعدك على الاختيار بشكل صائب واتزان الفكر، والتعرف على السلبيات يجعلك حريصًا على الانتباه إليها ومراعاتها حال التفكير بالسكن في هذا النطاق.
الازدحام المروري في أوقات الذروة يصيب السائقين بالمعاناة من سهولة السير مروريًا، فلا يكونوا قادرين على إيجاد مسارات الدخول أو الخروج إلى المنطقة.
إن برشا هايتس لا تحوي كثيرًا من المراكز التجارية التسويقية، لكن يمكنك التوجه بسهولة إلى مجموعة المولات الشهيرة القريبة منها.
فلا يأخذ الأمر وقتًا طويلًا للوصول إلى مولات مثل: مول الإمارات في دبي، ودبي مارينا مول، وغيرها من المراكز التجارية الكبرى، والأماكن الترفيهية كالمقاهي والمطاعم، وصالات التزلج.
شقق للايجار في تيكوم دبي
تشتمل أهم معلومات عن برشا هايتس على المبالغ التقريبية لإيجار الشقق، والتي نُطلعك عليها لتكون لديك فكرة حول أسعار الوحدات السكنية المتواجدة بنطاق برشا هايتس أو تيكوم في دبي بالإمارات العربية المتحدة، وهي كالآتي:
مواصفات شقق الإيجار (برشا هايتس/ تيكوم)
متوسط التكلفة السنوية للإيجار
شقة من غرفة + صالة
43 ألف درهم إماراتي
شقة من غرفتين + صالة
61 ألف درهم إماراتي
شقة من ثلاث غرف + صالة
92 ألف درهم إماراتي
شقة من أربعة غرف + صالة
140 ألف درهم إماراتي
إيجار استوديو
36 ألف درهم إماراتي
إيجار بنتهاوس غرفة واحدة
يتفاوت ما بين 110 – 120 ألف درهم إماراتي
إيجار بنتهاوس أربع غرف
200 ألف درهم إماراتي لمساحة 5 آلاف قدم مربع
أيجار شقق فندقية
يتفاوت ما بين 50 – 170 ألف درهم إماراتي
إيجار مبنى سكني
2.8 مليون درهم إماراتي
غرف للبيع في برشا هايتس
الكثير من الأفراد لا يفضلون إيجار الشقق، بل شرائها بنظام التمليك، وهو ما يوجب عليهم التعرف على أسعار بيع الشقق في تيكوم المسماة ببرشا هايتس، والتي نعرضها في سياق معرفة معلومات عن برشا هايتس كما يلي:
مواصفات شقق للبيع (برشا هايتس/ تيكوم)
متوسط التكلفة السنوية للبيع
شقة من غرفة + صالة
734 ألف درهم إماراتي
شقة من غرفتين + صالة
1,092,000 درهم إماراتي
بيع استوديو
547 ألف درهم إماراتي
تيكوم – مدينة دبي للإعلام
تعد مجموعة هي المسؤولة عن الجانب الإداري لمدن دبي الإعلامية؛ ومنها مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي الأكاديمية العالمية، بالإضافة إلى المدينة المتخصصة في الاستوديو.
وتشير مجموعة تيكوم إلى المجموعة الاستثمارية، والتي تضم إحدى عشر من المجتمعات المرتكزة على قطاعات متنوعة في إمارة دبي.
وهي تستضيف مجموعة من الجهات التي تسعى في التطوير بمختلف المجالات، بالاعتماد على رؤوس مالية كبرى في نطاق ريادة الأعمال.
