منطقة الطوار هي منطقة سكنية في إمارة دبي، تحتوي على أنواع مختلفة من العقارات بتصميمات ومساحات متنوعة فيما بينها.
تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وهو أحد الشوارع الحيوية في المنطقة، فضلا عن توافر عدد من المحلات التجارية والمطاعم.
توجد بها كافة الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاج إليها السكان.
عندما بناؤها تم تقسيمها إلى ثلاث مجمعات هي الطوار 1 والطوار 2 والطوار 3.
تتوافر بها بعض الوجهات الترفيهية، والمطاعم والمرافق الرياضية ويقصدها العديد من العوائل الإماراتية والمقيمين بصفة دورية بسبب أسعارها المعقولة.
عقارات الطوار
معظم العقارات الموجودة فيها من الفلل التي تتراوح الغرف فيها من 3-7 غرف وتتنوع مساحتها إذ تتفاوت فيما بين الـ5000 و16000 قدم مربع.
فيما يأتي سوف نتعرف إلى اتجاه إيجار عقارات الطور بحسب الجدول:
عدد غرف الفلل
متوسط الإيجار
أربعة غرف
141,000 درهم إماراتى.
خمسة غرف
196,000 درهم إماراتى.
تختلف أسعار استئجار الفلل بحسب عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط أسعار استئجار الفلل ذات الـ4 غرف في مجمع الطوار السكنى حوالي 141 ألف درهم في السنة.
يبلغ متوسط استئجار الفلل ذات الـ5 غرف حوالي 196 ألف درهم إماراتي في السنة.
تبدأ أسعار استئجار الفلل ذات الـ7 غرف من الـ180 ألفاً وتصل إلى 400 آلاف درهم إماراتي سنويا.
تتراوح مساحات الفلل في الطوار ما بين الـ5000 وحتى الـ15000 قدم مربع، كما تتراوح أسعار البيع والشراء ما بين الـ2.3 مليون و9 ملايين درهم.
تم تقسيم المنطقة إلى ثلاثة أجزاء عند تشييدها وهي الطوار 1،2،3 وتعد الطوار 1 هي الأكثر إقبالاً من السكان بسبب المرافق التي تحتويها من حدائق وأماكن مخصصة لممارسة الرياضة، وتبدأ أسعارها من 2.3 مليون وتصل حتى الـ4.9 مليون درهم إماراتي.
تأتي في المرتبة الثانية الطوار 3 وهي من ضمن المناطق الفرعية التي تشهد إقبالا سكنيا من العوائل بسبب توافر عدد من المدارس والخدمات التعليمية فيها.
وسائل المواصلات ومواقف السيارات في الطوار
تتوافر وسائل المواصلات المتنوعة ما بين المترو والحافلات وسيارات الأجرة الواقعة بالقرب من الطوار.
يمر بالمجمع السكنى الحافلات رقم 64 وC18 و31 و32C، ومن الممكن أن يستقلها الركاب من شارع القدس.
يمر بمجمع الطوار أيضا عددا من محطات المترو وهي: محطة مترو القيادة، ومحطة مترو الاستاد.
أما بالنسبة إلى مواقف السيارات، فلقد تم تصميم الفلل لكي يكون أمام كل واحدة أمامها موقفا خاصا لصف السيارات يتسع لسيارتين بحد أقصى، كما أن هناك بعض المواقف المسموح بها للزوار.
الخدمات والمرافق في الطوار
تتنوع الخدمات والمرافق السكنية فيما بينها، من سوبر ماركت ودور للعبادة، فضلا عن الجامعات والمدارس وفيما يلى نتعرف إليها تفصيلا وهى كالتالى:
سوبر ماركت في الطوار
في حال إن كنت من سكان الطوار يمكنك التسوق منها لشراء الأغراض الغذائية والمنزلية، وأفضل ما فيها هو وقوعها على مقربة واحدة من بعضها البعض، ومن أبرزها ما يلى:
جمعية الإمارات التعاونية.
سوبر ماركت اولتيمات.
سوبر ماركت الطيران.
دور العبادة والمساجد في الطوار
يوجد العديد من المساجد والكنائس، بالإضافة إلى دور عبادة لأصحاب الديانات الأخري لكى يمارسوا شعائرهم بحرية تامة على الأراضي الإماراتية ومن بين تلك دور العبادة ما يلى:
مسجد مرين بنت سلطان.
مسجد بن دفوس.
مسجد بن عمير.
مسجد الزرعوني.
كنيسة هولي ترينيتي.
كنيسة سانت مارى.
وينرز تشابل انترناشونال دبي.
معبد شيفا.
شريدى سايبابا ماندير.
مدارس وجامعات الطوار
مدرسة ديرة الخاصة: ولقد تم تأسيسها في عام 2009، وأهم ما يميزها هو الرسوم التي تعد في متناول أيدي كثير من الأسر، ومن الجدير بالذكر هو احتواء المدرسة على فناء واسع المساحة فضلا عن وجود بعض المرافق التعليمية الأخرى مثل المختبرات، وغرف تعلم الموسيقى، وملعبا لممارسة كرة القدم وبعض الرياضات الأخرى لتنمية الجانب البدني والجسماني للطلاب.
مدرسة الحديبية الابتدائية: وهي خاصة بالتعليم الأساسي.
مدرسة ستار الدولية: تستقبل الأطفال من عمر الروضة وحتى الصف التاسع أو العاشر، وأهم ما يميزها هو وجود قسم خاص بذوي الاحتياجات الخاصة فيها فضلا عن طاقم التدريس من أصحاب الخبرة والحاصلين على شهادات مرموقة في مجال العلم والتعلم.
جامعة العلوم الحديثة: تحتوي على عدة كليات وأقسام، من أبرزها كلية الصيدلة،والهندسة، وكلية العلوم الإدارية، وتكنولوجيا المعلومات.
جامعة كامبريدج: من أهم الجامعات الإماراتية، وتضم عددا من الطلاب بمختلف جنسياتهم.
العيادات والمستشفيات
تقع على مقربة الطوار عددا من المستشفيات والعيادات التي تهتم بتقديم الرعاية الطبية والعمل على راحة المرضي، كما يتوافر بها خدمات الطوارئ والاستقبال على مدار الـ24 ساعة، ومن بينها ما يلى:
مستشفى ثومبي: تقوم بتقديم رعاية صحية متميزة بفضل فريق الأطباء المتميز التي تملكه المستشفى، بالإضافة إلى طاقم التمريض الذي تم تدريبه على أعلى مستوى.
مستشفى أستر وميديكر: تحتوى على أقسام عدة لعلاج شتى أنواع الأمراض.
عيادة الدكتور جون: من أفضل العبادات الواقعة على مقربة من الطوار.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية
تتنوع الوجهات الترفيهية في الطوار ما بين المولات التجارية، والمطاعم والمقاهي وتشتمل على التالى:
مولات الطوار
تحتوي الطوار على مجموعة من المولات التى يقوم فيها السكان بالتسوق بسبب احتوائها على عددا من المجمعات التجارية، ومن أشهرها ما يأتى:
دبي فستيفال سيتي مول: يقع على مقربة من الطوار، ويحتوي على عدد من المجمعات التجارية فضلا عن بعض المطاعم والمقاهي والأماكن المخصصة للعب الأطفال والسينما وما إلى ذلك ويقصده العديد من سكان الطوار وما حولها من باقي المناطق الأخرى.
صحاري مول: يضم مجموعة من محلات الملابس الرجالية والنسائية، وكذلك الأطفال، وكذلك بعض المقاهي والمطاعم؛ لأنك حتما سوف تشعر بالجوع أو العطش بعد أن تقوم بأخذ جولة ترفيهية في المول.
وافي مول: يضم أكثر من 350 متجرا لتلبية الاحتياجات المختلفة للزوار، كما يتواجد به سينما تقوم بعرض الأفلام الحصرية على 16 شاشة عرض.
مركز الغرير: يضم هذا المول عددا من المحلات التجارية التي تصل إلى 150 متجراً ولن تحتاج إلى التسوق في أي مجمع تجاري آخر في حال إن قمت بزيارته، كما تتوافر به أيضا بعض المطاعم والتي من ضمن أشهرها: كنتاكى، القصر الصينى، سلطان بابا إكسبرس.
مطاعم الطوار
تقع على مقربة من الطوار كوكبة من ألمع المطاعم وأكثرها شهرة بسبب تردد عدد من السياح عليها وهى كالتالى:
مطعم ميليز: من أشهر المطاعم التي تقوم بتقديم وجبات البرجر بأسعار معقولة، ولقد نال استحسان عدد كبير من الزوار الذين قاموا بتجربة تناول تشكيلة من الأطعمة المتنوعة فيه.
كتلز شيكن: يقدم الأطباق الهندية، وهو يقدم وجبات الإفطار المميزة والغداء والعشاء، بجانب المقبلات والمشروبات الطازجة.
الشواطئ القريبة من الطوار
من أقرب الشواطئ التي تقع على مقربة من الطوار هو شاطئ الممرز الذي يقوم فيه الزوار باستئجار أحد الشاليهات فيه لمدة أيام لممارسة بعضا من الأنشطة مثل لعب كرة القدم الشاطئية أو ركوب الأمواج، أو ممارسة رياضة التأمل.
شاطئ لامير أيضا هو من أحد الشواطئ العائلية بامتياز، وعليه يتم ممارسة الرياضات المائية مثل ركوب القوارب تحت إشراف فريق من المدربين حرصا على سلامة الزوار.
المناطق الفرعية في الطوار دبي
كما ذكرنا سابقاً فإن منطقة الطوار تضم 3 مجمعات أو مناطق فرعية وهي الطوار 1 والطوار 2 والطوار 3، ويمكنكم معرفة كافة التفاصيل عن كل مجمع من هذه المجمعات من خلال المقالات التالية:
