معلومات عن الطوار 3
يقع مجمع الطوار 3 في الجزء الشرقي من منطقة ديرة دبي، وهو أحد المجمعات الفرعية لمنطقة الطوار.
- يقع مجمع الطوار 3 بالقرب من مطار دبي الدولي وشارع النهدة وشارع أبو هيل.
- يعد مجمع الطوار 3 من المجمعات المناسبة للعائلات بدرجة كبيرة، حيث يتكون من مجموعة من الفلل بمساحات واسعة مناسبة للعائلات الكبيرة والمتوسطة.
- يعد مجمع الطوار 3 من أرقى وأفخم المجمعات السكنية في مدينة دبي، حيث يقع في موقع متميزة ويضم وحدات راقية اخرة تم بنائها بأحدث التصاميم وبمعايير جودة عالمية.
- يتمتع مجمع الطوار 3 بالعديد من المميزات، حيث يضم عدداً من المرافق الخدمية الأساسية كالحدائق والملاعب والمنشآت التعليمية وغيرها.
- يتميز مجمع الطوار بموقعه المثالي، حيث يبعد عن مطار دبي الدولي 7 دقائق بالسيارة، ويبعد عن منطقة القصيص نحو 8 دقائق فقط.
- كما يبعد المجمع عن منطقة وسط مدينة دبي التي تضم أهم معالم المدينة مثل برج خليفة وغيره نحو 17 دقيقة تقريباً.
- بالإضافة إلى ذلك يبعد مجمع الطوار 3 نحو 18 كيلو متر عن إمارة عجمان، أي ما يساوي نحو 35 دقيقة بالسيارة، كذلك يبعد عن إمارة الشارقة نحو 17 كيلو متر، أي ما يستغرق 20 دقيقة بالسيارة تقريباً.
العقارات في الطوار 3
يتكون مجمع الطوار 3 من فلل واسعة المساحة مناسبة للسكن العائلي، ويتراوح عدد الغرف فيها ما بين 3 إلى 6 غرف، ويأتي تقسيم الوحدات على النحو التالي:
- الطابق الأرضي: يضم الطابقالأرضي غرفة خادمة وغرفة سائق وغرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مجهز وحمام للضيوف وغرفة تخزين أو غسيل ومصعد خاص وحديقة خاصة وموقف سيارات وفي بعض النماذج حوض سباحة خاص.
- الطابق الأول: يضم الطابق الأول غرف النوم الرئيسية التي يتراوح عددها ما بين 4 إلى 6 غرف، وفي بعض النماذج تضم كل غرفة حمام ملحق بينما في البعض الآخر تشترك أكثر من غرفة في حمام مشترك.
أما عن أسعار البيع والإيجار في مجمع الطوار 3 فتأتي على النحو التالي:
اسعار الايجار في الطوار 3 دبي
- تبلغ متوسط تكلفة إيجار فيلا من 4 غرف في مجمع الطوار 3 دبي نحو 140 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- تبلغ متوسط تكلفة إيجار فيلا من 5 غرف في مجمع الطوار 3 دبي نحو 200 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- تبلغ متوسط تكلفة إيجار فيلا من 6 غرف في مجمع الطوار 3 دبي نحو 300 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اسعار البيع في الطوار 3 دبي
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 4 غرف في مجمع الطوار 3 دبي نحو 3.5 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 5 غرف في مجمع الطوار 3 دبي نحو 5.5 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 6 غرف في مجمع الطوار 3 دبي نحو 8 ملايين درهم إماراتي.
الخدمات والمرافق في الطوار 3
يضم مجمع الطوار 3 بعض الخدمات والمرافق المتميزة، بالإضافة إلى أنه يقع في موقع مميز بالقرب من عدد من المناطق المتميزة التي يمكن لسكان المجمع الاستفادة بما فيها من خدمات، وتأتي الخدمات والمرافق المتاحة لسكان مجمع الطوار 3 دبي على النحو التالي:
المواصلات ومواقف السيارات في الطوار 3 دبي
تتوافر خيارات المواصلات في مجمع الطوار 3 بوفرة، حيث تتنوع الخيارات ما بين محطات المترو القريبة مثل محطة مترو اتصالات ومحطة مترو القصيص، ومحطات الحافلات المتواجدة في المجمع قرب جمعية الإمارات التعاونية.
أماعن سيارات الأجرة فتتوافر في المجمع بكثرة، وكذلك يمكن التنقل بالسيارات الخاصة عبر شارع النهدة وشارع أبو هيل، وفيما يتعلق بمواقف السيارات في المجمع فهي متوافرة بشكل أساسي في كافة الوحدات ويتراوح عددها في كل وحدة ما بين سيارتين إلى 6 سيارات حسب مساحة وتصميم الوحدة، كما تتوافر مواقف سيارات عامة للزوار.
محلات السوبر ماركت والبقالة في الطوار 3 دبي
تتوافر العديد من محلات البقالة والسوبر ماركت في مجمع الطوار 3، إذ يستطيع سكان المجمع شراء كافة احتياجاتهم من خلال المحلات التالية:
- جمعية الإمارات التعاونية
- بقالة كأس الخليج
- بقالة أفق المدينة
المحلات التجارية في الطوار 3 دبي
يتواجد بمجمع الطوار 3 عدد من المحلات التجارية التي تقدم أنواعاً مختلفة من السلع والخدمات، ومنها:
- المزهر لكي الملابس
- بقالة محمد أحمد علي
- صالون المزهر للحلاقة
- أوريجن للإلكترونيات
- ع الحطب للفطائر والمعجنات
- صالون الخطوة الأولى للرجال
- عبد الرؤوف بشير للخدمات التقنية
المساجد ودور العبادة في الطوار 3 دبي
يضم مجمع الطوار 3 عدداً من المساجد، كما يمكن لسكان المجمع من المسلمين الذهاب إلى دور العبادة الخاصة بهم فيالمناطق القريبة من المجمع في خلال 30 دقيقة بحد أقصى، وأقرب المساجد ودور العبادة لمجمع الطوار 3 دبي هي:
- المساجد: يضم مجمع الطوار 3 العديد من المساجد، ومنها:
- مسجد الطوار
- مسجد ابن دعفوس
- مسجد القطامي السويدي
- الكنائس: أقرب الكنائس لمجمع الطوار 3 تقع على بعد أقل من 15 دقيقة، وهي:
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكة
- كنيسة يسوع المسيح
- كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية
- المعابد الهندوسية: أقرب المعابد الهندوسية لمجمع الطوار 3 هو معبد شيفا في منطقة بر دبي.
- المعابد السيخية: أقرب معبد سيخي لمجمع الطوار 3 هو معبد غوردوارا العوير.
- المعابد البوذية: أقرب المعابد البوذية لمنطقة الطوار 3 هو معبد ماهاميفناوا.
المدارس والجامعات في الطوار 3 دبي
تعد منطقة الطوار بالكامل من المناطق المتميزة فيما يتعلق بالخيارات التعليمية، حيث يتوافر بها وبالمناطق القريبة منها العديد من خيارات التعليم لمراحل التعليم المحتلفة، ومنها:
- مدرسة ديرة الخاصة
- مدرسة أسماء بنت النعمان للتعليم الثانوي
- مدرسة الإبداع النموذجية للتعليم الأساسي
- مدرسة الشروق الخاصة
- مدرسة النور لتحفيظ القرآن
- جامعة العلوم الحديثة
الخدمات الطبية في الطوار 3 دبي
يتوافر العديد من خيارات الرعاية الصحية لسكان منطقة الطوار 3، حيث تضم المنططقة والمناطق القريبة منها المراكز الصحية التالية:
- عيادة آستر القصيص
- عيادة الرهيف الطبية
- مجمع ميني في ام الطبي
- مستشفى آستر القصيص
- مستشفى القرهود الخاص
- مستشفى زليخة في دبي
مراكز التسوق في الطوار 3 دبي
تعد جمعية الإمارات التعاونية الواقعة في الطوار سوقاً مصغراً يضم محلات متنوعة للعطور والبقالة والخياطة والمجوهرات وغيرها من السلع، كذلك يقع بالقرب من المنطقة عدد من مراكز التسوق المتميزة، وهي:
- الاتحاد مول
- ديرة سيتي سنتر
- دبي فيستيفال سيتي مول
المطاعم في الطوار 3 دبي
يضم مجمع الطوار 3 عدداً من المطاعم المتميزة، مثل:
- هارديز
- ع الحطب
- مطعم الريحان
- مطعم برغر بلاس
- مطعم الفروج
- مرطبات محارة البحر
- مطعم ماسترد
- مطعم ماهيك
- مطعم بارامونت
- مطعم ماهيك
الشواطئ القريبة في الطوار 3 دبي
تقع الطوار على مسافة ليست بالقريبة من الساحل، ولكنها تقع بالقرب من شاطئ الممزر العام الذي يبعد عن مجمع الطوار 3 نحو 15 دقيقة فقط.
الأنشطة الترفيهية في الطوار 3 دبي
أقرب الوجهات الترفيهية لمجمع الطوار 3 هي:
- متحف الؤلؤ
- النادي الأهلي لركوب الخيل
- متحف المسكوكات
- متحف نايف
- متحف المرأة
الأنشطة الخارجية في الطوار 3 دبي
يضم مجمع الطوار 3 بعض المرافق التي تسمح بممارسة بعض الأنشطة الترفيهية الممتعة، ومن هذه المرافق:
- ملعب للتنس
- ملعب للكريكيت
- ملعب لكرة السلة
مراكز اللياقة في الطوار 3 دبي
أقرب مراكز اللياقة لمنطقة الطوار 3 هي:
- جولدز جيم في الاتحاد مول
- غورو اكسبلور جيم
- وورلد جيم
مراكز التجميل في الطوار 3 دبي
أقرب مراكز وصالونات التجميل لمجمع الطوار 3 هي:
- صالون نورا
- صالون فينوس للسيدات
- صالون أوريمبو للسيدات
- صالون رعبوب للرجال
المناطق القريبة من الطوار 3
يقع مجمع الطوار 3 في موقع مميز بالقرب من عدد من المناطق الحيوية في إمارة دبي، ومنها:
