معلومات عن منطقة المحيصنة دبي

معلومات عن منطقة المحيصنة دبي

واحدة من المناطق البارزة في إمارة دبي، فهي تقع على الحدود ما بين إمارة الشارقة ودبي وتعد من أشهر المناطق التي يفضلها كلا من العائلات والموظفين بصفة خاصة بسبب أسعار الإيجارات المعقولة.

• تتوافر بالمنطقة مساحات شاسعة مناسبة للعائلات الكبيرة بصفة خاصة، وتتميز المنطقة بتنوعها العقاري هذا بالإضافة إلى وجودها بالقرب من بعض الخدمات والمؤسسات.
• تقع على مقربة من الشوارع الرئيسية، ويعد شارع الشيخ محمد بن زايد أحد الشوارع الهامة المتصلة بها.
• من الجدير بالذكر هو أن منطقة المحصنة من المناطق ذات المساحات الكبيرة؛ ولهذا فلقد تم تقسيمها إلى أربع مناطق فرعية وهي كالتالي:
  • محيصنة 1: وهي خاصة بوجود العديد من الفلل والمدارس.
  • محيصنة 2: تتوافر بها وحدات سكنية صغيرة للعائلات والأزواج الجدد.
  • محيصنة 3: تشهد تنوعا كبيرا في الفلل، وتتوافر بها العديد من المساحات الشاسعة.
  • محيصنة 4: تتوافر بها العديد من الشقق الفندقية، والعديد من الوحدات السكنية، هذا بالإضافة إلى وجود العديد من المكاتب والمحلات التجارية فيها.
• تتوافر بالمحيصنة العديد من الفلل التي تبدأ مساحتها من 10,948 قدم مربع وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 15,000 قدم، بأسعار تبدأ من 3.8 مليون وهناك بعض المساحات التي تصل أسعارها إلى 6.3 مليون درهم.
• كما تتضمن منطقة المحيصنة عددا من المحلات والمكاتب التجارية، بجانب العقارات المتاحة لكلا من خياري البيع والإيجار.

اتجاه أسعار استئجار عقارات منطقة المحيصنة دبي

• يتضح من خلال السابق إلى أن أسعار استئجار الاستديوهات في منطقة محيصنة بإمارة دبي تبدأ من 16 ألفاً، أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة فإن أسعارها تبدأ من 20 ألف درهم وهناك بعض أسعار التي تصل إلى ما يقرب من 58 آلاف درهم إماراتي في السنة.
• من جهة أخرى، فإن أسعار استئجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة فإن أسعارها تبدأ من 25 ألف درهم، وهناك بعض الأسعار التي تبلغ قيمتها ما يقرب من 78 ألف درهم إماراتي، أما في حال إن أردت استئجار شقة مكونة من ثلاث غرف وصالة فإن سعرها يبدأ من 59 ألفاً ويمتد ليصل إلى ما يقرب من 98 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• تختلف أسعار استئجار الفلل عن أسعار الوحدات السكنية بكل تأكيد، ولقد جاءت أسعار استئجارها على النحو التالي:

• يتضح من الجدول السابق أن أسعار استئجار الفلل المكونة من 4 و5 غرف في محيصنة تبدأ من 125 ألف درهم وهناك بعض الأسعار التي تصل إلى ما يقرب من 130 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما فيما يتعلق بأسعار استئجار المكاتب، فإنها تصل إلى ما يقرب من 432 ألف درهم إماراتي في السنة، في حين أن أسعار استئجار المحلات التجارية في محيصنة دبي تصل إلى ما يقرب من 296 ألف درهم.
• من ناحية أخرى فإن المساكن العمالية في منطقة محيصنة دبي تبدأ من 5000 مليون درهم وهناك بعض أسعار الاستئجار التي تبلغ قيمتها ما يقرب من 3.6 مليون درهم إماراتي سنوياً.
• تعتبر محيصنة 4 من أكثر المناطق التي تشهد طلبا من السكان، وتأتي في المرتبة الثانية محيصنة 3، ومحيصنة 1 تأتي في المرتبة الثالثة.

وسائل النقل ومواقف السيارات في محيصنة دبي

• توجد العديد من مواقف السيارات المخصصة لصف سيارات السكان في كل مبني من المباني في الأربع مجمعات فرعية من محيصنة دبي، كما أن هناك بعض مواقف السيارات في كل واحدة من الفلل.
• أما فيما يتعلق بوسائل النقل والمواصلات فإن محيصنة دبي من المناطق التي تشهد وفرة في وسائل النقل بسبب قربها من بعض الشوارع الحيوية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع المطار، وشارع بغداد دبي.
• تعج المنطقة بالعديد من الحافلات التي تنشر في محيصنة 1، 2، 3، 4 هذا بالإضافة إلى قربها من محطات المترو وتعتبر محطة مترو الراشدية، ومترو اتصالات ومترو القصيص.

الخدمات والمرافق في محيصنة دبي

تزخر المنطقة بالعديد من محلات السوبرماركت، بالإضافة إلى وجود وفرة من المحلات التجارية، هذا بالإضافة إلى وجود عدد من البنوك لكي يتمكن السكان من إتمام التعاملات المصرفية بسهولة تامة، ومن بين أبرز تلك الخدمات ما يلي:

سوبرماركت في محيصنة دبي

لشراء المستلزمات المنزلية الأساسية وغيرها من الحاجات اليومية والشهرية فإن هناك عدداً من محلات البقالة والسوبرماركت، وتتضمن التالي:

• جولدن جوبيلي.
• لولو هايبر ماركت.
• جمعية الاتحاد مول التعاونية هايبر ماركت.
• كارفور.
• سوبر ماركت منار.

دور العبادة والمساجد محيصنة

يمكن للسكان المقيمية في محيصنة دبي بمختلف أديانهم وطوائفهم فإن هناك عدد من دور العبادة المتنوعة، وتتضمن ما يلي:

• مسجد عمر بن عبد العزيز.
• مسجد عكاشة بن محصن.
• مسجد إبراهيم لوتاه.
• مسجد سكن عمَال تعزيز.
• كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
• الكنيسة الرسولية.
• معابد السيخ شيفا.
• شيردي ساي بابا مندير.

المدارس والجامعات محيصنة

تحظي محيصنة دبي بالعديد من المدارس والجامعات المرموقة التي يلتحق بها أبناء العوائل المقيمة في منطقة محيصنة دبي، ونذكرها على النحو التالي:

• مدرسة جرين وود انترناشونال.
• مدرسة القديسة مريم الكاثوليكية.
• المدرسة المتحدة الدولية الخاصة.
• مدرسة الأكاديمية الهندية.
• المدرسة الدولية الروسية.
• المدرسة اللبنانية الفرنكوفونية الخاصة.

العيادات والمستشفيات في محيصنة

يوجد العديد من المستشفيات في محيصنة دبي التي يتوافر بها أحدث المرافق والأجهزة الطبية كما يتوافر بها أقسام خاصة للتعامل مع الحالات الطارئة، ونذكرها منها التالي:

• مستشفى جامعة دبي الطبية.
• عيادة استر.
• مركز محيصنة الصحي.
• مركز المشاهير الطبي.
• مستشفى استر القصيص.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية محيصنة دبي

تقع بعض المجمعات التجارية ومراكز التسوق في منطقة محيصنة دبي، هذا بالإضافة إلى وجود بعض الوجهات الترفيهية من مطاعم ومقاهي وكذلك شواطئ يقصدها العائلات، ومن بين أبرزها ما يلي:

مولات محيصنة

يتردد محبو التسوق المقيمين في منطقة محيصنة دبي، وبعض المناطق المجاورة الذهاب على المجمعات التجارية التالية:

• الاتحاد مول دبي.
• مدينة مول محيصنة.
• قرية اللولو.

مطاعم محيصنة

من بين أبرز المطاعم في منطقة محيصنة التي يتردد عليها السكان والزوار في منطقة محيصنة، ونذكرها على النحو التالي:

• مطعم سونابور.
• مطعم مدينة.
• مطعم شناي دربار.
• ماكدونالدز.
• كنتاكي.
• برجر كينج.

الشواطئ والمعالم البارزة من محيصنة دبي

تحظي محيصنة دبي بعدد من الشواطئ والمعالم السياحية البارزة التي يقصدها العوائل في عطلاتهم، وتتضمن التالي:

• شاطئ الممزر: من أشهر الوجهات السياحية في إمارة دبي، ويحتوي على عدد من المرافق الترفيهية هذا بالإضافة إلى إمكانية القيام ببعض الأنشطة مثل الرياضات المائية، والشاطئية.
• دبي فستيفال سيتي: من أبرز الوجهات الترفيهية في إمارة دبي، ويبلغ مساحته ما يقرب من 5.2 مليون قدم مربع، ويحتوي على ما يقرب من 90 مطعماً، هذا بالإضافة إلى وجود متاجر الأزياء الفاخرة.