معلومات عن القصيص

معلومات عن القصيص

• القصيص هي إحدى المناطق التراثية القديمة في إمارة دبي وبناء على ذلك، فهي تتمتع بشعبية عالية.
• تعتبر قريبة من بعض المناطق الحيوية مثل هور العنز، والمنطقة الحرة، وكذلك مطار دبي.
• تنقسم القصيص إلى أربع مناطق رئيسية هي القصيص 1،2،3،4 بسبب اتساع وكبر مساحتها، كما أنها تضمن ما يقرب من خمس محطات مترو.
• يتوافر بها بعض المطاعم التي تهتم بتقديم أشهى الوجبات المتنوعة.
• يوجد بها نظام التملك الحر للعقارات الموجودة فيها.
• تنقسم المنطقة إلى منطقتين إحداهما سكنية والأخرى صناعية.
• يتوافر بها كافة الخدمات التي يحتاج إليها السكان من مدارس ومستشفيات وبنوك، بالإضافة إلى الحدائق.
• تحظى بشبكة مواصلات تستطيع أن تنقل السكان المقيمة فيها إلى الوجهات التي يريدونها.
• وجهة سكنية متميزة للأفراد والعوائل بسبب أسعار الاستئجار المعقولة فيها مقارنة ببعض الوحدات السكنية في الأماكن المجاورة.

اتجاه أسعار استئجار عقارات القصيص

• تعج المنطقة بالعديد من المبان المنخفضة الارتفاع، وهي تشبه إلى حد كبير التخطيط العمراني الأوروبي، وأهم ما يميزها أيضا هو وجود بعض المباني العمرانية القديمة.
• أهم ما يميزها هو اتساع الشوارع مما يعني ذلك بأن ليس هناك ازدحام مروري مثلما هو الحال في بعض الأماكن.
• تتميز أسعار الإيجارات فيها بالمعقولية، وتختلف من وحدة سكنية إلى أخرى بناء على المساحة والتجهيزات الداخلية، ولقد جاءت على النحو التالي:

• من خلال الجدول السابق يتبين أن أسعار إيجارات الاستديوهات في القصيص تبدأ من 16 ألفاً وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 26 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لأسعار إيجارات الشقق الغرفة واحدة وصالة في القصيص فإنها تبدأ من 21 ألف درهم، وقد تصل إلى ما يقرب من 48 ألف درهم، ويرجع هذا الاختلاف إلى المساحة.
• على صعيد آخر، فإن إيجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة فإنها تصل إلى ما يقرب من الـ26 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• بالنسبة لأسعار استئجار الشقق الثلاثة غرف وصالة فإنها تبدأ من 46 ألفاً وتمتد لتصل إلى ما يقرب من الـ90 ألف درهم إماراتي في السنة.
• من جهة أخرى يمكن استئجار فيلا من أسعار تبدأ من 180 ألفاً وقد تصل إلى حوالي 250 ألف درهم إماراتي في السنة.
• كما تختلف أسعار استئجار المكاتب إذ أنها تبدأ من 10 آلاف درهم وتصل إلى ما يقرب من 123 ألف درهم إماراتي في السنة.

اتجاه أسعار العقارات في القصيص

تختلف أسعار الشراء عن أسعار الاستئجار، ولقد جاءت على النحو الآتي:

• تبدأ أسعار شراء الشقق في القصيص من 420 ألفاً وقد تصل إلى ما يقرب من 950 ألف درهم إماراتي فكلما كانت المساحة أكبر كلما كان سعر الشراء أعلى.
• هناك بعض الأفراد الذين يفضلون شراء الأراضي السكنية التي قد تصل إلى 12.5 مليون درهم إماراتي.
• تم تصنيف القصيص على كونها إحدى أكثر الأماكن التي يقصدها السكان لشراء أو استئجار الوحدات السكنية.

وسائل المواصلات ومواقف السيارات

• تضم المنطقة شبكة كبيرة من وسائل المواصلات التي تقوم بنقل السكان القاطنين فيها إلى أي وجهة يريدونها، فضلا عن توافر بعض محطات المترو التي تصل إلى ما يقرب من خمس محطات، وكذلك وجود بعض سيارات الأجرة والتاكسيات التي تعج بها القصيص.
• أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، فإن هنالك الكثير منها في كل مبنى من المباني السكنية وتتمركز بصفة خاصة في الطوابق السفلية، كما يتوافر أيضا بعضا من مواقف السيارات أمام كل واحدة من الفلل الموجودة هناك.

المرافق والخدمات

يوجد بها عدد من المرافق والخدمات يتمتع بها السكان القاطنون فيها ولهذا فهي تشهد إقبالا سكنيا واسعا من مختلف العديد من الناس وفيما يلي نتعرف إلى أبرزها:

سوبر ماركت في القصيص

يمكن للسكان شراء الخضروات والفاكهة الطازجة من بعض محلات البقالة والسوبرماركت العديدة التي تحظى بها المنطقة، وتتضمن التالي:

• سوبر ماركت المايا.
• سوبر ماركت مدينة شروق الشمس.
• حياة المدينة ماركت.
• مركز اللولو.

البنوك

تزخر ببعض البنوك التي يقصدها السكان لإتمام تعاملاتهم البنكية وتتضمن التالي:

• بنك برودا.
• بنك دبي التجاري.
• بنك رأس الخيمة الوطني.
• بنك دبي الإسلامي.
• مصرف أبوظبي الإسلامي.

دور العبادة والمساجد

تحظى بعدد من دور العبادة المختلفة لاتباع الديانة الإسلامية وغيرها، وتتضمن التالي:

• مسجد النور.
• مسجد زيد بن ثابت.
• مسجد سلامة بنت علي أهلي.
• مسجد برهاني.
• مسجد الأنصار.
• كنيسة وينرز تشابل إنترناشونال.
• الكنيسة المعمدانية.
• معبد شيفا.
• معبد شيردي.

المدارس والجامعات

هنالك العديد من المدارس والجامعات التى تقع بالقرب من القصيص ويقصدها العديد من أبناء العوائل والأفراد القاطنين في القصيم، وتتضمن التالى:

• مدرسة التفاحة العالمية: من أشهر المدارس الواقعة في القصيص، وتحظى بما يزيد عن 2700 طالب وطالبة، وتهتم بتقديم أفضل خدمات تعليمية لطلابها كما أنها تمتلك فريقا متميزا من خبراء التدريس، كما يوجد بها أماكن مخصصة للطلاب من ذوي الاحتياجات الخاصة.
• مدرسة الألفية: وهي الغنية عن التعريف فلقد حازت المدرسة بتقدير عالي من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية بسبب المستوى التعليمي الرفيع الذي تقدمه لطلابها.
• مدينة دبي الأكاديمية: تحتوي على أقسام دراسية وتخصصات عديدة.

العيادات والمستشفيات

توجد العدد من المستشفيات التي تحظى بها القصيص وتقوم بتقديم أفضل خدمة طبية متميزة للمرضى، كما يتوافر بها أيضا أقسام لحالات الطوارئ، ومن بينها ما يأتي:

• سباركل دنتال.
• استر القصيص.
• عيادة الرهيف الطبية.
• مركز جراند إنفينتي الطبي.
• مركز ايرفيديك.
• مستشفى زليخة.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية

فيما يلي نتعرف إلى أبرز وجهات التسوق وعدد من المطاعم والأماكن الترفيهية في القصيص، وهي التي تتضمن الآتي:

• الملا بلازا.
• مدينة دبي مول.

المطاعم

توجد عدد من المطاعم في القصيص وتقوم بتقديم الأكلات المختلفة الهندية والصينية واليابانية وغيرها، ومن بين أبرزها ما يأتي:

• كنتاكي وماكدونالدز.
• برجر كينج.
• بيتزا هت.
• مطعم كراتش دربار.
• مطعم دلهي.

الشواطئ القريبة والوجهات الترفيهية

بما أنها تقع في قلب إمارة دبي فلا عجب بأن هناك العديد من الأماكن الترفيهية التي تحظى بها، ومن بين أبرزها ما يلي:

• حديقة شاطئ الممزر: من أجمل الشواطئ في إمارة دبي والذي يعرف بمناظره الخلابة التي ليست لها مثيل، ويقصده العوائل بصفة خاصة لممارسة بعضا من الأنشطة الترفيهية من ركوب للأمواج، وممارسة لعب كرة القدم والسلة بسبب وجود بعض الملاعب هناك المخصصة لذلك.
• حديقة بحيرة القصيص: وهي من أشهر الحدائق التي يقصدها العوائل في العطلات الرسمية لقضاء أوقات ممتعة، ويتوافر بها العديد من المساحات الخضراء الشاسعة لاستنشاق نسمات الهواء العليل.
• فندق تايم جراند بلازا: من أفضل الفنادق التي تقع على مقربة من القصيص، ويضم العديد من المرافق الترفيهية، ويتوافر به مركزا للياقة البدنية وغرف للسبا كما تتميز الغرف فيه بالاتساع ولهذا فلقد حاز على إعجاب العديد من الزوار بسبب خدماتها وطاقم الاستقبال الرائع، هذا بجانب من ميزة قربه من مطار دبي.