تتوافر مزايا كثيرة لمالكي العقارات في إمارة دبي مما يضيف إلى حياتهم المزيد من الرفاهية وتكامل الخدمة، ولا بد أن يطبق السكان مجموعة من الإجراءات القانونية المتاحة لشراء العقارات في الإمارة، بجانب دفعه رسوم إلزامية محددة من قبل مالك العقار سواء أكانت لفيلا أو منزل أو غير ذلك، ومن خلال الفقرات التالية نطلعك على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي ومضامينه التي تتمثل في التعريف وطرق الاستعلام:
تتم تغطية تكاليف أعمال الإصلاح والصيانة والتشغيل للأملاك من قبل رسوم الخدمات والصيانة في إمارة دبي، وهو ما يدفع ملاك الوحدات العقارية إلى إجراء صيانة بالمباني والمجمعات السكنية حال التعرض لأي أعطال أو أضرار، والرسوم شاملة لإدارة الممتلكة كالتنظيف والصيانة والخدمات الأمنية والصيانة العامة للعقارات والحدائق.
يتم تطبيق رسوم الخدمات في إمارة دبي على كافة أنواع العقارات المتاحة للسكن، والتي تشمل أنواعها الشقق والفلل والمكاتب والمحلات التجارية وغير ذلك، وتحتسب الرسوم بالاستناد إلى أساس القدم المربع الواحد، وهي مختلفة تبعًا لنوع وموقع المشروع ومعرفة ما إن كان سكني أم تجاري.
توجد مشاريع كثيرة للغاية ذات استخدامات متعددة، وبها وحدات سكنية وتجارية، وهي فرصة لا مثيل لها لتوافر أماكن استئجار واستثمار ووحدات التجزئة والبيع، وقد خطط مكان لها في الطابق الأرضي بكل المشاريع.
توجد طريقتين لتحديد رسوم الخدمات والصيانة في إمارة دبي؛ تتمثل الأولى في تطبيق دبي ريست، والثانية في الموقع الإلكتروني الرسمي التابع لدائرة الأراضي والخدمات، ونعرضها على النحو الآتي ضمن الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي:
تم تخصيص “حاسبة رسوم” الخدمة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتيسير عملية الاستعلام عن الرسوم بالمشاريع التي تم تسجيلها، والتي تكون ملكيتها مشتركة ما بين مؤسسة التنظيم العقاري في دبي دون الحاجة إلى بذل مجهود بالتوجه نحو موقع الدائرة والاستعلام عن رسوم الخدمة والصيانة، بل يتم الاستعلام بسهولة من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي التابع للدائرة.
بالتالي يمكن إجراء الاستعلام والتعرف على قيمة رسوم الصيانة والخدمات في إمارة دبي التي ترتبت على العقار المراد شراؤه بيسر وسهولة، ويتمثل في زيارة الموقع الرسمي الإلكتروني لدائرة الأملاك والأراضي بالإمارة أولًا، ثم تحديد خيار الاستعلام عن مؤشر رسوم الخدمات وهي حاسبة رسوم الخدمة الموجودة ضمن الخدمات الإلكترونية المقدمة من قبل الدائرة.
وحتى تتعرف على الرسوم المترتبة على الخدمة بدقة عليك أن تحدد مجموعة من العوامل المطلوبة؛ وهي تتمثل في اختيار المشروع بالاستناد إلى الموقع، واختيار نوع الوحدات السكنية المتوافرة بالمشروع سواء أكانت سكنية أو مكتبية أو مختلطة أو تجزئة، وكذلك تحديد العام المراد معرفة قيمة رسوم الخدمات والصيانة التي تترتب على المستخدم.
توافرت خدمة “اختيار من الخريطة” على الموقع ضمن الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي وهي تسمح بتحديد المنطقة على الخريطة التي تظهر بالموقع، ومن خلالها تُعرَض التفاصيل كاملة، وترتبط بكافة الرسوم المدفوعة من قبل مالك العقار والتي تستند إلى أسس سنوية، وتتمثل الأسس فيما يلي: التأمين، الصندوق الاحتياطي، المرافق، الخدمات، المجمع الرئيسي (المنطقة الرئيسية)، الصيانة، خدمات الإدارة.
من الإجراءات الهامّة التي تضمنها الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي هي إجراءات الدفع والاستعلام عن الرسوم الخاصة بالإصلاح والصيانة والتشغيل من خلال تطبيق دبي دبي ريست، وتتم خطوات هذه العملية فيما يلي:
يشتمل الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي على إجراء خفض الرسوم التي تترتب على من يمتلكون العقارات بخاصية التملّك الحرّ في إمارة دبي؛ حيث أقامت مؤسسة التنظيم العقاري في دبي وهي ريرا شراكة مع شركة الاتحاد التي توفّر خدمات الطاقة، وهي معروفة باسم الاتحاد إسكو.
وتهدف إلى التعاون وتحقيق مجموعة من الأهداف المشتركة، بالتالي أطلقت خدمة خفض الرسوم لمالكي العقارات في نواحي التملك الحر بإمارة دبي، وكذلك عقارات المنفعة ذات الأمد الطويل والتي لا تتجاوز 99 سنة.
جميع الحقوق محفوظة لموقع زووم الامارات - السياحة في الامارات © 2024 - Privacy Policy - اعلن معنا
