عند البحث عن دليل اهم المعلومات عن منطقة ند الحمر دبي نجد أن هذه المنطقة تضم مجموعة من العقارات السكنية المتميزة، بالإضافة إلى العديد من المشاريع العقارية التي طُورت بواسطة مجموعة شركات مشهورة جداً مختصة بالعقارات.
والجدير بالذكر أن منطقة ند الحمر تعتبر منطقة صناعية بجانب كونها منطقة سكنية وذلك لأنها تحتضن مجموعة من العقارات الصناعية والتجارية.
نظرة عامة عن منطقة ند الحمر دبي
تقع منطقة ند الحمر داخل المناطق النائية التي تبعد عن وسط مدينة دبي الكبيرة كما أنها تبعد عن الأحياء التي تكون مزدحمة داخل الإمارة.
تقع منطقة ند الحمر بالقرب من الكثير من المناطق التجارية والترفيهية والصناعية مما يزيد من تميزها.
كما أنها تحتضن منطقة صناعية تقع بجانب المنطقة الصناعية التي تسمى جنوب رأس الخور.
كما أن منطقة ند الحمر توفر مجموعة خيارات متميزة جداً من الفلل والشقق التي تكون متاحة للإيجار.
وليس هذا فقط بل تتميز منطقة ند الحمر أنها تحتضن مصلى خاص لأداء صلاة العيد وذلك ميزها بشكل كبير جداً.
معلومات عن منطقة ند الحمر دبي
إن منطقة ند الحمر دبي تعد من أكثر المناطق إقبالاً من المستأجرين وأيضاً المستثمرين وذلك لأنها تعتبر من المناطق السكنية التي تتميز بالهدوء حيث توفر لسكانها الراحة التي يحتاجون إليها.
وبرغم أن ند الحمر دبي تقع داخل منطقة نائية على حدود هذه الإمارة، ولكن وقوعها بالقرب من عدة وجهات ترفيهية يجعل منها منطقة حيوية تصلح للسكن.
ومن ضمن هذه الوجهات مرفأ خور دبي، ودبي فستيفال سيتي، وإنترناشونال سيتي.
الوحدات السكنية في منطقة ند الحمر دبي
تحتوي منطقة ند الحمر دبي على مجموعة من الفلل المتميزة والشقق الجميلة وسوف نذكر بعض المعلومات عنهم خلال النقاط القادمة.
تقع معظم الشقق السكنية في هذه المنطقة داخل مجمعات سكنية، بينما تتمركز الفلل داخل منطقة ند الحمر دبي في المناطق الداخلية للمنطقة وذلك لضمان زيادة الخصوصية.
كما تتميز المنطقة بوجود الكثير من المساحات الخضراء التي تكون واسعة جداً، والتي تعمل بدورها على تزيين الممرات والشوارع وتزيين المنطقة بشكل عام.
كما يوجد عدة حدائق داخل المنطقة تعطي لها أجواء ساحرة من المناظر الطبيعية الخلابة والجميلة.
والجدير بالذكر أن الفلل تمتاز بوجد حدائق مستقلة خاصة بكل فيلا على حدى، مما يجعل المستأجرين يستمتعون بسحر الطبيعية والجلوس في أجواء هادئة تريح الأعصاب.
كما تمتاز فلل ند الحمر دبي باحتوائها على بوابات ذات تصاميم رائعة وجميلة بالإضافة للجدران العالية التي تضمن المزيد من الأمان، وذلك بخلاف المساحات الخضراء التي ذكرناها.
التطورات العقارية داخل ند الحمر دبي
تعمل شركة وصل للعقارات على تطوير مشروع عقاري جديد ليكون متعدد الاستخدامات وسوف يطلق عليه اسم ند الحمر جاردينز.
سيتم إنشاء ذلك المشروع في جهة الجنوب الشرقي من منطقة ند الحمر بشكل تدريجي، وسوف يطل هذا المشروع على أشهر شارع وهو شارع الشيخ محمد بن زايد.
كما أن مخططات المشروع تشير إلى أن هذا المشروع سوف يشمل عدد 69 وحدة سكنية سوف تكون في مباني متوسطة ومنخفضة الارتفاع.
بالإضافة أن المطور العقاري قد صرح بأن المشروع سوف يحتوي على عدد 32 مرفقاً سوف يخدم مختلف المجالات، وأيضاً سيضم 12 معرضاً، وسيحتضن مدرستين كبيرتين.
والجدير بالذكر أن في الوقت الحالي يتوفر نحو 6 مليون قدم مربع خاص بالأراضي التجارية والسكنية التي تكون متاحة لأغراض الاستثمار المتنوعة.
كما يسعى المطور العقاري أن يجعل منطقة ند الحمر جاردينز من المشروعات السكنية العائلية التي تكون صديقة للبيئة، وذلك لأنه سوف يتم العمل على العديد من المساحات الخضراء التي تكون شاغرة داخل المنطقة.
كما أنه من ضمن التطورات المترقب تنفيذها داخل المنطقة، هو مشروع يكون متعدد الاستخدامات تقوم بتطويره شركة أملاك للتمويل.
كما أنه تم تشييد هذا المشروع على مساحة أرض تبلغ 700,000 قدم مربع، بالإضافة لأن هذا المشروع سوف يشمل مبنى تجاري وسكني يكون مؤلف من عدد 15 طابق.
بالإضافة لوجود مركز تجاري كبير وفندق ومرافق تكون مخصصة لأداء مختلف الأنشطة الاجتماعية.
شقق للإيجار داخل ند الحمر دبي
تشتهر ند الحمر باحتضانها عدد من الفلل الفاخرة، بالإضافة لتنوع وتميز الشقق السكنية داخل المنطقة وذلك بين شقق ذات غرفة واحدة وصالة وشقق ذات غرفتين وصالة وشقق ذات ثلاث غرف بالإضافة إلى صالة:
وتتناسب هذه الشقق مع العائلات الصغيرة والأزواج الجدد، كما أنها تتميز باحتوائها على عدد من الوحدات السكنية ذات الأسعار المناسبة للكثير من الفئات والتي يكون أسعارها كالآتي:
يبلغ متوسط سعر إيجارات الشقق الاستوديو داخل منطقة ند الحمر دبي بشكل سنوي ما يقرب من 28 ألف درهم إماراتي.
كما يمكنك استئجار شقق ذات غرفة واحدة وصالة داخل ند الحمر دبي سنوياً بما يقرب من 36 ألف درهم إماراتي.
بينما يصل سعر إيجار الشقق ذات الغرفتين والصالة داخل ند الحمر دبي سنوياً إلى حوالي 52 ألف درهم إماراتي.
أما سعر استئجار الشقق ذات الثلاث غرف وصالة داخل ند الحمر دبي بشكل سنوي يكون مقابل 70 ألف درهم إماراتي.
فلل للإيجار داخل ند الحمر دبي
إن كنت تبحث عن فلل ذات مساحات كبيرة داخل منطقة ند الحمر دبي فقد تجد صعوبة في العثور على المساحات الكبيرة التي تريدها، وذلك لأن الفلل ذات المساحات الكبيرة عددها قليل داخل المنطقة.
حيث تتراوح عدد الغرف داخل الفلل في منطقة ند الحمر دبي ما بين ثلاث إلى خمس غرف، وسوف نعرض أسعار الإيجارات لهذه الفلل فيما يلي:
يبدأ سعر إيجار الفلل ذات الـ3 غرف داخل ند الحمر دبي بشكل سنوي من سعر 90 ألف درهم إماراتي.
كما يمكنك إيجار الفلل ذات الـ5 غرف داخل ند الحمر دبي سنوياً بسعر يبلغ الـ 177 ألف درهم إماراتي.
معالم بارزة وأنشطة ترفيهية في ند الحمر
تتميز منطقة ند الحمر دبي باحتوائها على عدد من الأنشطة الترفيهية الرائعة بالإضافة إلى العديد من المعالم البارزة التي تسمح للزوار والسكان العيش ضمن أجواء متميزة وجميلة:
يمكن للزوار والمقيمين داخل المنطقة القيام بأجمل رحلة بحرية على الإطلاق والتي تعرف باسم رحلة بالعبرة أو داو كروز.
والتي تكون واقعة على ضفاف قناة دبي فستيفال، كما تضم الأنشطة الخاصة بداو كروز وجبة خاصة بالعشاء تتكون من عدد 3 أطباق بجانب الاستمتاع بتلك المناظر الساحرة، وتستغرق الرحلة مدة ساعتين ونصف تقريبًا.
كذلك يمكنك أن تركب العبرة وتستمتع بأفضل الأجواء البحرية الموجودة داخل دبي، وتستغرق تلك الرحلة ساعة ونصف.
والجدير بالذكر أن العبرة تعد ضمن الوسائل التقليدية المستخدمة في عمليات النقل منذ القدم داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.
