برج ذا اونيكس 1، الروضة

برج ذا اونيكس 1، الروضة

أقيمت في منطقة الروضة مشاريع سكنية وتجارية كثيرة منها برج ذا اونيكس 1، الروضة الذي يوفر الكثير من المزايا والإيجابيات للمقيمين به، ومن أهم ما يُميز الأبراج في هذا النطاق هي الإطلالة الاستثنائية والعقارات للمشطبة والمجهزة بأحدث التصاميم والمعدات والمستلزمات، ونعرض أهم المعلومات حول برج ذا اونيكس 1، الروضة من خلال زووم الإمارات كما يلي:

• يتألف برج ذا اونيكس 1، الروضة من أربعة عشر طابقًا، ويحتل موقعًا استراتيجيًا في مجمع الروضة السكني بدبي، وهو جزء من مشروع ذا اونيكس ONYX المُطوّر من قبل شركة إشراقة، ويشمل مجموعة من الأبراج تتمثل في: برج ذا اونيكس 1، وبرج ذا اونيكس 2، وبرج ذا اونيكس 3 (فندق زعبيل هاوس ذا غرينز باي جميرا).
• وقد استندت أبراج مشروع ذا اونيكس على منصة تحوي مجموعة من المتاجر والمطاعم الموزعة على 3 طوابق، ويعتبر برج ذا اونيكس 1، الروضة من الأبراج التجارية المعروفة بالإمارة والتي تضم 168 من المكاتب ذات نظام التملك الحرّ.
• من الأمور التي ينفرد بها البرج أيضًا هي الإطلالة المذهلة على نادي الإمارات للجولف وجزيرة نخلة جميرا وأماكن أخرى عديدة، وتلائم الأبراج فئات كثيرة للأفراد والعائلات وأفراد القطاع المهني، ويرجع ذلك إلى موقعه الجوهري على شارع الشيخ زايد القريب من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت.
• ويحتوي البرج على مجموعة من العقارات التجارية التي تشمل أنواع مختلفة للمكاتب؛ منها المكاتب المشطبة بشكل أساسي، والمكاتب المقسمة، والمكاتب المجهزة أو شبه المجهزة، ولعقاراتها الكثير من المميزات مثل تواجد المرافق الحديثة والعصرية كغرفة الاجتماعات والمصاعد والمدرج والساحة وغيرها، كما يحتوي البرج على نادي رياضي وعيادة طبية وصالون تجميلي، وأيضًا حضانة وحديقة.

عقارات برج ذا اونيكس 1 الروضة

يتألف برج ذا اونيكس 1، الروضة من أنواع عقارات تجارية عدة، ويصل عددها إلى 168 من المكاتب متفاوتة المساحات، وهي ما يبحث عنه الأفراد في سوق العمل والراغبين في استئجار المكاتب بأنواعها، وفيما يلي أهم المعلومات حول عقارات البرج من حيث الأنواع والأسعار وغيرها:

• تتفاوت مساحات المكاتب في برج ذا اونيكس ما بين ثمانمائة إلى ألفين وسبعمائة قدم مربع، ويوجد أربعة عشر مكتبًا في كل طابق؛ بدءًا من الطابق رقم 3 إلى 14، ويحتوي على عدة مرافق خدمية منها المدرج والقاعة المخصصة للاجتماعات بصورة كاملة.
• تتنوع المكاتب الفخمة التي تتعدد مزاياها إلى: المكاتب المقسمة، والمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية، والمكاتب شبه المجهزة أو المجهزة كاملة.
• تحتوي المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية على مزايا كثيرة منها التصاميم الداخلية الملائمة للمكتب، وإطلالته المذهلة وإمكانية الانتقال بصورة مباشرة إليه، ويمكن اعتبار المكاتب شبه المجهزة من الخيارات الجيدة والملائمة للشركات؛ حيث زودت بأنظمة الإنارة والأرضية الممتازة وغيرها من المستلزمات ذات الجودة.

أسعار العقارات في برج ذا اونيكس 1

• تتباين أسعار استئجار المكاتب في برج ذا اونيكس 1 بدءًا من سبعة وستين ألف درهم إماراتي في السنة؛ حيث يمكن استئجار مكتب صغير بمساحة 1038 قدم مربع من 67,000 درهم إماراتي في السنة.
• وتصل تكلفة استئجار المكتب المجهز كاملًا حتى ألف درهم إماراتي في السنة، وهو ممتد على مساحة 1040 قدم مربع، وتصل أسعار استئجار المكاتب المجهزة والمشطبة بصورة أساسية حتى ألفي درهم إماراتي في السنة، مع العلم أن مساحتها تبلغ 2000 قدم مربع تقريبًا.
• وتتوافر خيارات المكاتب المعروضة للإيجار في البرج بمساحة تسعة آلاف وحتى إحدى عشر ألف قدم مربع، وتوجد خيارات مكاتب متنوعة للبيع أيضًا.
• تصل تكلفة شراء المكتب المجهز حتى 2.2 مليون درهم إماراتي في البرج ومساحته 1038 قدم مربع، وتبلغ القيمة التي يباع بها مكتب بمساحة 809 قدم مربع حوالي 979,000 درهم إماراتي، ومن المتاح شراء المكتب المجهز بتشطيب رئيسي بقيمة 1.87 مليون درهم إماراتي لتغطية مساحة 1724 قدم مربع.

خدمات برج ذا اونيكس 1 الروضة

يحتوي برج ذا اونيكس 1 في منطقة الروضة على مجموعة من المرافق الخدمية المتميزة التي يعد وجودها ضروريًا لمختلف الأغراض؛ ومنها الغرفة المخصصة لإقامة اجتماع أو محاضرة وقد تم تجهيزها بمرافق حديثة عصرية، وأيضًا المنصة المنشأة على مساحة 3 طوابق والتي تضم مطاعم ومتاجر ذات جودة وتقييم ممتاز، وفيما يلي نعرض بشكل موجز الخدمات التي احتوى عليها البرج:

• يحتوي البرج على موقف للسيارات يتكون من ستة طوابق، وتصل سعتها إلى 1400 من المركبات.
• تم تجهيز البرج بالمصاعد الخدمية والمصاعد المخصصة لنقل العاملين في البرج، وتوجد خدمات أمنية في كافة نواحي البرج، بالإضافة إلى توافر الخدمات الفورية مثل الصيانة ومكتب الاستقبال.
• يحتوي البرج على مرافق ذات فعالية بالنسبة إلى الرياضيين ومحبي الترفيه والباحثين عن الراحة والاسترخاء؛ ومنها المنتجع الصحي والنادي الرياضي للياقة البدنية، بالإضافة إلى برك السباحة التي يسمح بالتحكم في درجة الحرارة بها.

رسوم خدمات برج ذا اونيكس 1

قبل الإقبال على استئجار أو شراء المكاتب في برج ذا اونيكس 1 بالروضة لابد من الاطلاع على رسوم الخدمات المحددة لكل قدم مربع، والتي تُطبق تبعًا لضوابط المبنى التي حددتها دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي، وهي كالآتي:

نوع الخدمة	التكلفة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع
خدمات	3.33
صيانة	3.10
تحسين	1.02
خدمات مرافق	1.19
خدمات مشتركة	1.26
تأمين	0.39
مبلغ احتياط	1.05
خدمات تكييف مركزي	4.83
تركيب متر	1,238.25

وسائل النقل والمواصلات في برج ذا اونيكس 1

• متاح لموظفي البرج غير الممتلكين للسيارات الخاصة أن يستقلوا سيارة أجرة أو مترو أو حافلة للتنقل من مكان لآخر بيُسر وسهولة؛ وذلك شامل للحافلات رقم 31 و35 التي يركبها الأفراد من موقف الروضة بالمحطة الأخيرة، أو موقف السدر الذي يتواجد على بعد دقائق معدودة يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام، متاح أيضًا استقلال الباص رقم 884 من موقف مازون للشقق الفندقية، والذي يبعد بحوالي ثلاثة دقائق حال التوجه إليه بالسيارة.
• من المتاح الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي يسهل الوصول إليها من برج ذا اونيكس 1، الروضة في غضون 1 – 3 دقيقة بالسيرة، ويتواجد البرج إلى جانب شارع الشيخ زايد E11 الموصل إلى أماكن عدة في الإمارة.

أشهر مطاعم برج ذا اونيكس 1 بالروضة

تتواجد عدة مطاعم ومقاهي بالقرب من البرج مختلفة الأنواع، وتسمح للعائلات والعاملين في البرج بقضاء أمتع الأوقات، وتستغرق المسافة إليها 5 – 7 دقائق بالسيارة تقريبًا، ومن أشهرها:

• برجر كنج.
• هوت اند سبايسي.
• كاريبو كوفي.
• مطعم دومينوز بيتزا.
• زعتر وزيت.
• مقهى ذي كوفي كلوب.
• مكان السهر الليلي نيلسونز.
• مكان السهر الليلي بابلز.
• مطعم مادو.
• مطعم سراج.
• مطعم البيت الشامي القرهود.
• مطعم ومقهى الفنار

موقع برج ذا اونيكس 1 والمباني الهامة المجاورة

• عنوان Onyx Tower-1 هو: 35W9+VCR – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ويسهل تتبع موقعه بدقة من خلال الخريطة هنا.
• يجاور البرج مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية مثل: الجاز، الغاف، مجمع إعمار للأعمال، ومن أقرب الفنادق إلى البرج: Hotel Indigo Dubai Downtown