يعمل التملك الحر علي استقطاب المئات من المستثمرين للاستثمار بها، وليس المستثمرين فقط أنما أعطت الإمارة للعائلات من مختلف دول العالم حق التملك الحر بها، فضلا عن المزايا التي تشجعك علي الاستثمار والسكن، فالأسعار الخاصة بالعقارات معقولة و متوفرة والإجراءات كلها بسيطة ومن خلال موقع زووم الإمارات سوف نتعرف علي أهم أماكن التملك الحر في دبي.
نبذة مختصرة عن قانون التملك الحر في دبي
مالك العقار يتقيد بعدة شروط وقوانين والتي تقوم بتنظيم عملية تملك الأراضي بنظام التملك الحر بدبي وهما كالآتي:
القانون يسمح قانون للأجانب بتملك العقارات بالإمارات ولكن في منطقة محددة بموجبه، وتسمى هذه المنطقة بمنطقة تملك حر.
قد يختلف قانون التملك الحر من إمارة إلى أخرى، ففي مدينة أبوظبي مثلا يمكنك تملك الشقق ولا يمكنك تملك الأراضي بها.
وفي مدينة دبي يسمح قانون تملك العقار للأجانب المقيمين بها شراء العقارات كالشقق والأراضي ولكن في بعض المناطق المحددة.
أبرز مناطق تملك الأراضي بنظام التملك الحر دبي
وهنا سوف نعرض لكم مجموعة من أهم وأفضل المناطق التي يمكن للأجانب أو المقيمين بها التملك فيها فإن كنت ممن يبحث عن منطقة تملك حر في دبي وتريد شراء عقار أو أرض يمكنك متابعة القائمة التالية:
دبي مارينا
تعد دبي مارينا واحدة من أشهر المناطق السكنية والسياحية التي تسمح بتملك الأراضي بنظام التملك الحر بها.
دبي مارينا تعد الخيار الأمثل لكثير من الباحثين عن تملك الأراضي وتعد أيضا من أشهر المناطق التي تملك الأراضي بنظام التملك الحر.
فهي تعد بمثابة موطن للحياة المائية، كما أن المنطقة فرص كبيرة لمن يريد الاستثمار أو لمن يريد الشراء.
تتميز دبي مارينا بأبراجها العالية، مثل برج كيان والذي يتميز بتصميمه الفريد والرائع.
كما أنها تحتوى علي العديد من المرافق الترفيهية التي تنتشر بها وهي مكان مناسب للعائلات والأفراد.
تلال الإمارات
تعد تلال الإمارات واحدة من أفضل المناطق ابتي توجد بها العديد من الأراضي للتملك الحر.
وتعد مشروع مطوّر من قبل شركة إعمار والمنطقة تقع بالقرب من المدارس المعروفة.
تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية الراقية
بالإضافة إلي وجود المرافق الترفيهية الفخمة.
نادي مونتغوموري للجولف.
الأسعار الخاصة بالتملك متوسطة ومناسبة لمن يريد التملك.
تم تطوير المنطقة من خلال شركة إعمار حتي تشبه منطقة بيفرلي هيلز الشهيرة في الولايات المتحدة الأمريكية.
المنطقة تجسد نمط الحياة الفاخر والذي يفضله الكثير من المستثمرين.
داون تاون دبي
تعد منطقة داون تاون دبي من أشهر المناطق بالإمارات العربية كلها، حيث يوجد بها برج خليفة وهو أطول برج في العالم.
بالإضافة إلى وجود النافورة الراقصة ودبي مول.
تعد المنطقة من أشهر مناطق دبي لتملك الأراضي بنظام التملك الحر وأكثرها طلباً.
يوجد أماكن محدودة بها لتملك الأراضي السكنية بمساحات مختلفة وأسعار خارج المنافسة.
تلال جبل علي
تعد منطقة تلال جبل علي من المناطق التي تستطيع فيها تملك الأراضي بنظام التملك الحر.
المنطقة تم تطويرها من قبل شركة مراس القابضة، تتميز المنطقة بموقعها الإستراتيجي القريب من اشهر المعالم السياحية بدبي.
مثل دبي باركس آند ريزورتس.
و ودبي وورلد سنترال.
كما أنها قريبة من بعض الشوارع الرئيسية الهامة مثل شارع الشيخ زايد.
المنطقة تشهد إقبالاً متزايداً على الاستثمار بها وذلك لوفرة الأراضي السكنية بها.
كما أن الأسعار التي تقدمها المنطقة مناسبة، مما يجعلها فرصة كبيرة ومثالية للاستثمار في دبي.
منطقة زعبيل 2
منطقة زعبيل 2 تعد منطقة فرعية تابعة إلى المنطقة الرئيسية زعبيل والتي تشارك في حدودها من ناحية الغرب مع زعبيل 1 والخليج التجاري.
المنطقة تقع بالقرب من منطقة شارع الشيخ زايد، ومركز دبي المالي العالمي، وداون تاون دبي،.
كما أن موقعها مقابل لكثير من المعالم الشهيرة في إمارة دبي.
يوجد بالمنطقة العديد من الخيارات سواء كانت من اجل الاستثمار في العقارات الصناعية والتجارية.
بالإضافة إلى وجود العديد من المشاريع السكنية بها.
تعد المنطقة موطن لمضمار ند الشبا الشهير.
هذه العوامل كلها جعل المنطقة من أفضل المناطق التي تستطيع تملك الأراضي بها بنظام التملك الحر.
ند الشبا جاردنز
تم تطوير مشروع حدائق ند الشبا من قبل شركة مِراس العقارية الغنية عن التعريف.
المنطقة تبعد حوالي 16 كيلومتراً عن سيتي ووك.
يوجد بالمنطقة العديد من الأراضي التي تصلح للتملك الحر.
يعد هذا المشروع مناسب جدا لمن يريد تملك الفلل في إمارة دبي.
يوجد بالمنطقة أيضا العديد من المتاجر والمرافق الأساسية والترفيهية والمجمعات السكنية.
يوجد بها أيضا مستشفى ومسجد ومدرسة.
بالإضافة إلى وجود متنزهات، بالإضافة إلى أماكن مفتوحة للترفيه.
الموقع الخاص بالمشروع يوجد بالقرب من مدينة محمد بن راشد.
الخليج التجاري
المنطقة توفر العديد من فرص الاستثمار للمقيمين بها وللأجانب.
يوجد بالمنطقة أيضاً العديد من العقارات بنظام التملك الحر.
وتعد المنطقة واحدة من أفضل مناطق التملك الحر في دبي والتي تناسب بشكل خاص المستثمرين الأجانب، وهذا بالنسبة للوحدات السكنية وللأراضي .
يضم الخليج التجاري العديد من المرافق الأساسية والترفيهية.
كما أن موقعه بالقرب من أهم الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.
جزيرة بلوواترز
تعد جزيرة بلوواترز من اهم المناطق والتي تعد من أفضل الخيارات لشراء العقارات بنظام التملك الحر في دبي.
فهذه المنطقة من المناطق التي تحظى باهتمام المستثمرين من المقيمين بها أو من خارج الإمارات.
وهذا لأنها تضم العديد من أشهر المعالم السياحية في المنطقة وأهم المعالم بها هي عجلة عين دبي الأكبر في العالم.
أسئلة شائعة
هل يوجد تملك حر في دبي؟
في دبي مسموح للأجانب التملك في المناطق المخصصة للتملك الحر ويحق له ملكية العقار ملكية مطلقة غير محددة الزمن أما في حالة إستئجاره للعقار فمدته 99 عام فقط في المناطق المحددة من قبل دائرة الأراضي والأملاك.
هل شراء عقار في دبي يمنح الاقامة؟
من الجدير بالذكر أن شراء أرض او عقار بدبي يمنح لصاحبة حق الإقامة وهو ما يسمى بالإقامة العقارية، حيث قامت إمارة دبي بعمل برنامج (تسكين) وقد جاء في قرارها الخاص بذلك، أنه يحق للمستثمر الأجنبي الذي يملك عقاراً في دبي، أن يتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد.
