حققت الإمارات العربية المتحدة الأولوية من بين دول العالم كوجهه أولى للاستثمار العقاري وبوجه خاص إمارة دبي ويعود ذلك لتمتع الإمارات بالعديد من من مزايا الاستثمار العقاري، فيما يشمل الموقع الاستراتيجي والأمن والأمان بضواحيها، ناهيك عن الأنظمة والقوانين المتبعة بالدولة التي من شانها الحد من العقوبات التي تواجه المستثمرين عند شراء العقارات بالدولة، فإن كنت تنوي شراء عقارًا الإمارات العربية المتحدة، فنعرض لك عبر موقع زووم الإمارات م هي المناطق الأكثر طلباً للاستثمار العقاري في دبي.
المناطق الأكثر طلباً للاستثمار العقاري في دبي
توجد العديد من المناطق المميزة التي تصنف من بين قائمة أفصل مناطق الاستثمار العقاري بدبي لوحدات الفلل والشقق، وهذه المناطق على النحو التالي:
ليفينغ ليجيند
احتلت منطقة ليفينغ ليجيند المركز الأول من بين مناطق الاستثمار العقاري بدبي، وهي عبارة عن مشروع سكني عملاق يقع بمدينة دبي لاند.
وقد طور هذا المشروع من قبل شركة تنميات العقارية، ويتميز هذا المشروع بفخامته ورقيه المتمتع بأسلوب حياه الرفاهية بدبي.
يضم مشروع ليفينغ ليجند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية وتشمل الاستوديوهات والشقق الفاخرة ذات الغرفة الواحدة او الغرفتين او الثلاث غرف.
وإضافة إلي ذلك يتضمن المشروع 12 برجًا سكنيًا، وفندق ومركز تسوق ومؤسسات تعليمية وملعب للجولف.
بجانب العديد من المرافق الترفيهية الأخرى التي تعزز من نمط الحياه بالمشروع السكني.
يعد مشروع ليفينغ ليجيند أحدى العلامات المميزة بمنطقة دبي لأند، حيث تتميز وحداته السكنية بالفن المعماري العصري الذي يجمع بين الحداثة والأصالة.
تتوافر شقق للإيجار في ليفينغ ليجيند بمتوسط سعر حوالي 812000 درهم إماراتي، بنتيجة نسبة عائد على الاستثمار حوالي 11.51 %.
وجهه دبي البحرية
مشروع واجهه دبي البحرية فهو المشروع الأول من نوعه من قبل شركة النخيل العقارية.
صمم هذا المشروع بشكل هلالي تتخلله نخلة جبل على كنجمة بالمنتصف، كما صممت الشقق بهذا المشروع وفق النمط المعماري لمدينة منهاتن بنيويورك.
وهذه المباني معظمها مبان سكنية متوسطة الارتفاع، و يقدر متوسط إيجارها بحوالي 41000 درهم إماراتي.
تتنوع الشقق بوجهه دبي البحرية ما بين وحدات الاستوديو وشقق غرفة واحدة وشقق غرفتين.
وتحدد الشقق المتاحة للبيع بسعر 252000 درهم إماراتي، ما بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة او غرفتين وصالة.
رمرام
مجمع رمرام السكني بدبي الواقع بقلب منطقة دبي لاند، وهو عبارة عن مجمع سكن عصري يضمن المباني السكنية المناسبة للأفراد والعائلات على حد سواء.
كما يضمن وحدات سكنية فسيحة بأسعار مناسبة للجميع، يمكن لسكان رمرام الوصول للعديد من المرافق والخدمات بكل سهولة.
كمراكز التسوق والمتاجر بجانب المرافق الترفيهية كالنوادي والمسابح والحدائق.
يزخر مجمع رمرام بالمباني السكنية المصممة على احدث صيحة عصرية، وتضمن الترسات والشرفات والحدائق الخاصة بها.
يتراوح سعر شقق الإيجار برمرام حوالي 67000 درهم إماراتي، أما سعر البيع فيبلغ حوالي 787000 درهم إماراتي.
مجمع دبي للاستثمار
تأتي منطقة مجمع دبي من ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً للاستثمار العقاري في دبي.
فتعد تلك المنطقة واحدة من أشهر مناطق تملك الشقق بدبي التي تحوي العديد من العقارات السكنية والتجارية.
ناهيك عن المباني التي تضم مساحات مجهزة للأغراض التجارية، يتميز مجمع دبي للاستثمار بموقعة الاستراتيجي.
فيقع بالقرب من المطار الكائن بجبل على وتجدر الإشارة أن السكن بمجمع دبي للاستثمار يعد مناسبًا للعائلات بشكل كبير.
حيث تتوافر كافة المرافق والخدمات التي تلبي حاجات السكان وتضمن مراكز التسوق والمدارس والحضانات والمطاعم ومحالات السوبر ماركت.
تبلغ متوسط أسعار الشقق للبيع بمجمع دبي للاستثمار حوالي 595000 درهم إماراتي.
توجد العديد من خيارات السكن بهذا المجمع السكني وتضمن أستوديوهات للبيع، وشقق مختلفة المساحة وعدد الغرف.
أما عن خيارات الإيجار فيبلغ متوسط الإيجار بمجمع شقق دبي ما يقارب من 57000 درهم إماراتي بشكل سنويًا.
جرين كوميونيتي
تعرف جرين كوميونيتي بأنها من اكبر المجمعات السكنية بدبي حيث تتراوح مساحتها ما يقارب من 67 هكتارًا، وتضمن العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية كالمنتزهات والحدائق الخضراء الجميلة بطبيعتها الساحرة.
وتجدر الإشارة أن هذه المنطقة تعد مشروع سكني مشترك بين شركات التطوير العقاري الرائدة بالإمارات العربية المتحدة وهما شركة دبي للاستثمارات العقارية وشركة الاتحاد العقارية.
تميز مجمع جرين كوميونيتي السكني بموقعة المتميز بقلب دبي كما يقع بالقرب من المنطقة الصناعية.
تتوفر شقق للبيع بهذا المجمع السكني بمتوسط سعر 1.659 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد قدرت ب 8.96%.
تابع السطور التالية للتعرف على افضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي، لشراء الفلل:
الطوار
شغلت منطقة الطوار كوجهه أولى لأفضل مناطق الاستثمار العقاري بدبي لشراء الفلل، حيث تضم هذه المنطقة مجموعة من الفلل الحديثة بتصميمات عصرية تناسب كافة الأذواق مشاركة حدودها مع مطار دبي الدولي والقصيص.
تمتاز هذه المنطقة بموقعها المتميز المتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، مما شجع الكثير من المستثمرون على الاستثمار بها.
تتراوح متوسط أسعار الفلل للإيجار بمنطقة الطوار حوالي 503000 درهم إماراتي.
بينما تتراوح أسعار بيع الفلل في الطوار بحوالي 4.321 مليون درهم إماراتي، وبعائد في الاستثمار مرتفع نسبيا يصل حتى 10.75 %.
البراري
شيدت جميع الوحدات السكنية بمجمع البراري من عناصر مستدامة وصديقة للبيئة، مما جعلها هذا من اهم المدن المستدامة الخضراء بدبي.
يمتاز منطقة البراري بتوافر كافة المرافق والخدمات الهامة التي يبحث عنها السكان ومنها المطاعم ومراكز التسوق التجارية بجانب المرافق الصحية والتعليمية التي جعلت من المنطقة خيارا مثاليا للسكن.
تتوافر بمنطقة البراري شقق للبيع بمساحات عديدة يبلغ متوسط سعرها ما يقارب من 16.070 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد استثمار حوالي 7.19 %.
كما تتوافر خيارات الإيجار بالبراري بمتوسط إيجار حوالي 1.001 مليون درهم سنويًا.
