خدمة Oqood الإلكترونية هي خدمة تقدمها الحكومة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتهدف إلى تسهيل وتسريع عمليات تسجيل وتحويل الملكية العقارية في البلاد، كما تتيح للمستخدمين إجراء عمليات تسجيل الملكية وتحويلها بشكل سريع وميسر وبفضل هذه الخدمة، يمكن للأفراد والشركات القيام بالإجراءات العقارية بكل يسر وسهولة، دون الحاجة إلى زيارة الجهات الحكومية المعنية شخصيًا كما تعمل الخدمة على تعزيز الأمان والحماية لعمليات التحويل العقاري، فهي تستخدم تقنيات التشفير والتوقيع الرقمي للتأكد من صحة وسلامة المعلومات والوثائق المرتبطة بالعمليات العقارية، وبالتالي، يتم تقليل مخاطر التزوير والغش في هذا المجال وللمزيد من المعلومات عنها يمكنك متابعة القراءة عبر زووم الامارات.
خدمة عقود الإلكترونية في دبي
خدمة “عقود” هي خدمة إلكترونية تابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتهدف إلى تسهيل وتسريع عملية تسجيل العقارات الجديدة في إمارة دبي، ولقد تم تطوير هذه الخدمة لتحل محل العمليات التقليدية البطيئة والمعقدة لتسجيل العقارات، وتقدم خدمة عقود عددًا من المزايا والفوائد، بما في ذلك:
- التسجيل الإلكتروني: تسمح خدمة عقود بتسجيل العقارات الجديدة بشكل إلكتروني، مما يوفر الوقت والجهد المبذول في العمليات الورقية التقليدية.
- تسهيل التعامل: تقوم الخدمة بتوفير واجهة مستخدم بسيطة وسهلة الاستخدام تمكن المستخدمين من إكمال الإجراءات وتقديم المستندات المطلوبة بطريقة ميسرة.
- التحقق من الصحة: يتم توفير آلية للتحقق من صحة المستندات اللازمة لتسجيل العقارات، مما يساهم في تقليل المخاطر وتحسين جودة البيانات.
- الشفافية: تتيح الخدمة الوصول إلى معلومات مفصلة حول عمليات التسجيل والمعاملات العقارية، وبالتالي تعزز الشفافية وتبسيط عملية التدقيق.
- الدفع الإلكتروني: يتم تسهيل عمليات الدفع عبر الإنترنت من خلال خدمة عقود مما يتيح للمستخدمين إتمام المعاملات المالية بسهولة وأمان.
ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل العقارات باستخدام خدمة عقود؟
لتسجيل العقارات باستخدام خدمة عقود في دبي، عادة ما تكون هناك مجموعة من المستندات المطلوبة ويمكن أن تختلف المستندات المحددة بناءً على نوع العقار وطبيعة الصفقة. ومع ذلك، فيما يلي قائمة عامة بالمستندات الشائعة التي قد تكون مطلوبة:
- نسخة من عقد البيع أو الاستئجار: يجب تقديم نسخة من عقد البيع أو الاستئجار الذي يثبت حقوق الملكية أو الاستخدام على العقار.
- صورة هوية صالحة: يجب تقديم صورة هوية صالحة لجميع الأطراف المعنية، مثل جواز السفر أو بطاقة الهوية الوطنية.
- تفاصيل العقار: يتعين تقديم معلومات مفصلة حول العقار، بما في ذلك رقم القطعة، المساحة، الموقع، وأي تفاصيل إضافية ذات الصلة.
- شهادة التسجيل العقاري السابقة: إذا كانت العقارات تمتلكها أطراف سابقة، فقد يتعين تقديم شهادة التسجيل العقاري السابقة لتحديد سجل الملكية السابق.
- حساب البنك: قد يطلب منك تقديم نسخة من حساب البنك الخاص بك لإجراء عمليات الدفع والتحويل المالي المتعلقة بالعقار.
- تفويض مؤسسة محاماة (إن وجد): إذا قمت بتعيين محامٍ أو مؤسسة محاماة للتعامل بالنيابة عنك في عملية التسجيل، قد يتعين تقديم تفويض مكتوب يحدد صلاحياتهم.
التسجيل في خدمة عقود للمطور العقاري
للتسجيل في خدمة عقود للمطور العقاري في دبي، يجب اتباع الخطوات التالية:
- التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك: يجب أن يكون لدى المطور العقاري تسجيل رسمي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويجب التقدم بالمستندات المطلوبة ودفع الرسوم اللازمة للتسجيل كمطور عقاري.
- التسجيل في خدمة عقود: بعد التسجيل الناجح في دائرة الأراضي والأملاك، يمكن للمطور العقاري التقدم للتسجيل في خدمة عقود يجب ملء استمارة التسجيل وتقديم المستندات المطلوبة.
- تقديم المستندات المطلوبة: يجب تقديم المستندات المطلوبة للتسجيل في الخدمة، وقد تشمل هذه المستندات العقود العقارية، وثائق الملكية، وتفاصيل المشروع العقاري، وأي مستندات أخرى يطلبها كما سبق وأشرنا سابقاً.
- مراجعة المعاملة: سيتم مراجعة المعاملة والتحقق من صحة المستندات المقدمة، وقد يتطلب ذلك التدقيق والتحقق من المعلومات المقدمة.
- استلام التصاريح: بعد الموافقة على المعاملة وتأكيد استيفاء جميع المتطلبات، ستتمكن من استلام التصاريح اللازمة للمطور العقاري من الخدمة.
هل يمكن استخدام خدمة عقود لتحويل الملكية العقارية من شخص إلى شخص آخر
يمكنك استخدام خدمة عقود لتحويل ملكية عقارك إلى شخص آخر، وهى واجهة إلكترونية تسمح لك بإجراء عمليات نقل الملكية بسهولة وفعالية، ويمكنك اتباع الخطوات التالية لتحويل ملكية عقارك باستخدام الخدمة:
- قم بتسجيل الدخول إلى حسابك في الخدمة: استخدم اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك للوصول إلى حسابك.
- ابحث عن العقار الذي ترغب في تحويل ملكيته: استخدم وظيفة البحث في خدمة عقود للعثور على العقار الذي ترغب في تحويل ملكيته، وقد تحتاج إلى إدخال بعض التفاصيل مثل رقم القطعة أو الموقع لتحديد العقار بدقة.
- اختر خيار التحويل أو البيع: بعد العثور على العقار المناسب، اختر خيار التحويل أو البيع بناءً على نوع الصفقة التي ترغب في القيام بها، وقد يتطلب ذلك تعبئة نموذج المعلومات اللازمة للصفقة، مثل بيانات المشتري والمبلغ المتفق عليه.
- قدم الوثائق المطلوبة: قد يُطلب منك تقديم وثائق تثبت هوية المالك الحالي والمشتري المحتمل، بالإضافة إلى أي وثائق أخرى مطلوبة حسب القوانين واللوائح المحلية، ويتم تحميل هذه الوثائق عبر النظام الإلكتروني.
- دفع الرسوم: ستحتاج إلى دفع الرسوم المتعلقة بعملية نقل الملكية، ويمكنك اختيار وسيلة الدفع المناسبة المتاحة في الخدمة.
- مراجعة وتأكيد: بعد إكمال الخطوات السابقة، ستتلقى تأكيدًا عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية يفيد بنجاح عملية نقل الملكية.
وبعد استكمال هذه الخطوات، ستتم عملية نقل الملكية وتحويل العقار إلى المشتري الجديد.
هل خدمة عقود مجانية أم مدفوعة؟
- خدمة عقود ليست مجانية. هناك رسوم مطلوبة لاستخدام الخدمات في تسجيل وتحويل الملكية العقارية في دبي، وتتضمن هذه الرسوم رسوم التسجيل والمعاملة المتعلقة بعمليات نقل الملكية وتسجيل العقارات.
- يتم تحديد مبلغ الرسوم وفقًا لنوع الصفقة العقارية ومساحة العقار وقيمته، وفقًا للتعليمات واللوائح المعمول بها في دبي، ويُفضل التأكد من ذلك عن طريق التحقق من الموقع الرسمي لخدمة عقود أو الاستعانة بالجهات المعنية في دبي للحصول على معلومات حديثة ودقيقة حول الرسوم المطلوبة وكيفية دفعها.
معلومات التواصل مع بوابة عقود
إذا كنت ترغب في التواصل مع بوابة عقود الإلكترونية، يمكنك استخدام الاتصال على الرقم التالي:
- 4488 800