يبحث الأفراد ولعائلات عن الأماكن الهادئة في الإمارات العربية المتحدة، والتي تحوي الكثير من المرافق والمعالم الموفّرة لكثير من الخدمات المتميزة، إلى جانب تواجد وحدات سكنية بأسعار معقولة تلائم الظروف المختلفة، ومن أهم تلك الأماكن الحي الروسي المتواجد في دبي، والذي يتفرع من إحدى أحياء المدينة العالمية دبي، والتي تشتمل على عشرة من الأحياء، ومن خلال زووم الإمارات نعرض أبرز ما تضمنته معلومات عن الحي الروسي:
تتعدد المباني السكنية المنخفضة الارتفاع في الحي الروسي، حيث يصل عددها إلى أربعة وثلاثين مبنى.
ويشتمل ذلك العدد على الشقق المكوّنة من غرفة وصالة، والشقق الاستوديو، وغيرها من الأنواع.
كما أن المرافق الخدمية متنوعة ومتميزة؛ ومنها المطاعم، والمدارس الدولية، بالإضافة إلى مواقف حافلات النقل العام،.
من الممكن أن يستفيد السكان من المسار المخصص لركوب الدراجة الهوائية، وأماكن لعب الصغار التي تحوي ألعابًا كثيرة.
تتوفر في الحي الروسي مجموعة من الوحدات السكنية المتميزة بمعقولية أسعارها، سواء أكانت المحددة لفئة المحليين أو الوافدين.
لمحة عامة حول الحي الروسي
الحي الروسي بصورة موجزة هو حي سكني في المدينة العالمية، ويشتمل على 34 من المباني المنخفضة.
تتوفر بالحي الروسي أنواع مختلفة للشقق؛ فمنها شقق الاستوديو، والمكونة من غرفة وصالة.
الحي الروسي من الأحياء المتميزة الملائمة لتربية الحيوانات الأليفة، فهي صديقة لها.
يتواجد الحي الروسي إلى جوار محمية راس الخور، والتي تتبع مجال الحياة الفطرية.
يحوي الحي الروسي مجموعة من المطاعم والمتاجر الغذائية المميزة، والتي تُقدّم ألذّ أصناف الطعام.
الخدمات والمرافق العامة في الحي الروسي
تعمل الجهات المعنية بالحي الروسي في دبي على تلبية كافة احتياجات المقيمين والوافدين إليها، ومن ذلك تواجد الكثير من المرافق العامة الهامّة بالنسبة إلى الفئات والأعمار المختلفة، والتي تُيسّر تحقيق الكثير من الغايات، ومنها الآتي:
مواقف السيارات: تتعدد مواقف السيارات الآمنة المتوفرة في الحي الروسي بدبي، فلن يجد المقيم أو الزائر مشكلة في البحث عن مكان مناسب ومنظم لمركبته؛ حيث إن بإمكان الزائرين أن يصفّوا السيارات في المواقف المخصصة، أو على جانبي الطريق.
المصاعد: تتضمن مزايا المصاعد في مباني الحي الروسي خاصيتي الأمان والسرعة، بالإضافة إلى الخدمة المستمرة على مدار اليوم كاملًا.
أماكن اللعب والترفيه: تتعدد الأماكن المخصصة للعب الأطفال والكبار في الحي الروسي، والتي يمكن للعوائل التوجّه إليها وتعزيز جانب المرح في المخطط اليومي الترفيهي؛ حيث تتميز أماكن اللعب والترفيه باتساعها وتنوّع النشطات بها.
صالات الرياضة والجيم: تساعد خدمات الحي الروسي في الحفاظ على اللياقة البدنية بالنسبة إلى الرياضيين وغيرهم، وذلك من خلال توفير الصالات المخصصة لممارسة الرياضات المتنوعة بآلاتها وأدواتها.
حيث يتواجد تارجت جيم في المبنى (V- 16)، والذي يحوي كافة المعدات الرياضية الملائمة لمستويات الاحتراف، كما يمكن للمبتدئين اللعب أيضًا لتواجد أماكن مخصصة لركوب الدراجة الهوائية بالنطاق الخارجي من المبنى.
خدمات الصيانة والأمان: يلتزم الحي الروسي في خدماته بكافة معايير الأمان والسلامة، والتي تشمل تواجد آلات التصوير التلفزيونية للمراقبة CCTV في جميع نواحيه، مما يسهل عمليات المراقبة والمتابعة لكافة الأحداث المفاجئة.
خدمة التكييف المركزي: تتوفّر خدمة التبريد المركزي في مباني الحي الروسي، والتي تدخل تكلفتها ضمن إيصال الدفع التابع لهيئة المياه والكهرباء في إمارة دبي.
خدمات الاستقبال في المباني: في كل مبنى يجد الزائر ردهة مصممة بديكور رائع لاستقباله بها، ومن خلالها يجد إجابات على تساؤلاته المتنوعة، وأبرز التعليمات الإرشادية التي تساعده في الحصول على مطالبه.
أنواع شقق الحي الروسي
في سياق عرضنا لأهم معلومات عن الحي الروسي نتطرق إلى عرض أنواع شقق الحي الروسي المتميزة، والتي يكثر الطلب بها على الشقق المحتوية غرفةً وصالة؛ فهي النوع الذي حققّ النسبة الأعلى في الطلب وفقًا للإحصائيات العقارية في الحي الروسي، بينما نال نوع شقق استوديو المرتبة الثانية من حيث الأكثر طلبًا، وفيما يلي أبرز أنواع الشقق في الحي الروسي التي ضمّتها الوحدات السكنية:
شقة غرفة وصالة
شقة استوديو
تشمل غرفة كبيرة، وحمام داخلي، ومطبخ، وشرفة كبيرة بالإضافة إلى التحاق خزائن مدمجة بالغرفة الواسعة. وتتضمن بعض الشقق المتفرعة من هذا النوع ميزة تواجد غرفة للتجميل وفقًا للتكوين الداخلي.
تشمل غرفة رئيسية كبيرة، بها حمام داخلي، ومطبخ، وشرفة بالإضافة إلى تواجد الخزائن الجاهزة.
تتفاوت مساحتها ما بين 700 وحتى 848 قدمًا مربعًا.
تتفاوت مساحتها ما بين 479 إلى 634 قدمًا مربعًا.
أسعار الشقق في الحي الروسي
في كثير من الأحيان يرغب الزوّار في التعرف على متوسط تكلفة إيجار الشقق بالحي الروسي على اختلاف أنواعها، وبعد معرف تلك الأنواع بشكل عام نتطرق إلى عرض أبرز التفصيلات حول تكلفتها، وذلك من خلال الآتي:
تتفاوت أسعار إيجار الشقق من نوع استوديو ما بين 19 – 27 ألف درهم إماراتي لكل عام.
تكاليف إيجار الشقق من نوع غرفة وصالة تتفاوت ما بين 25 إلى 34 ألف درهم إماراتي لكل سنة.
يمكن للراغب في السكن بالحي الروسي أن يتصفح معلومات أكثر عمومية حول المدينة العالمية وليس الحي الروسي فحسب، حيث توجد بها أنواع أخرى من الشقق ذات المساحات الأكثر اتساعًا.
كما أن القطاع الاستثماري بالحي الروسي له مزايا كثيرة تجعله أفضل خيار يدرّ نسبًا ربحية عالية.
وبالاستناد إلى نواتج عوائد الإيجار الأخيرة فإن الشقق من نوع الاستوديو تصل نسبها الربحية إلى عشرة بالمائة.
بينما تصل النسبة الربحية للشقق من نوع غرفة وصالة إلى 9.6 بالمائة، لذا إن كنت راغبًا بالاستثمار في الحي الروسي بالمدينة العالمية دبي فلا تتردد.
النقل والمواصلات في الحي الروسي
يمكن للزائر أو المقيم بالحي الروسي أن يستقلّ باصًا من موقف قريب لمحلّ سكنه؛ ومن ذلك موقف ريفيرادريمز للشقق السكنية رقم واحد.
والذي يتواجد في المدينة العالمية على بعد خمسة دقائق دون ركوب السيارة، ومن الممكن أن يصل حتى موقف مكتب البريد بالمدينة العالمية في حوالي عشرة دقائق دون ركوب وسيلة نقل.
بجوار الحي الروسي تتواجد مجموعة من محطات المترو، والتي يمكن استقلالها بسهولة للوصول إلى نواحي كثيرة بالإمارة.
ومنها محطة مترو اتصالات التي تستغرق مسافة الوصول إليها بالسيارة حوالي ثلاثة عشر دقيقة، بالإضافة إلى محطة الراشدية للمترو التي يستغرق الوصول إليها حوالي أربعة عشر دقيقة بالمركبة.
محطة الصفوح للترام هي أقرب المحطات إلى الحي الروسي، والتي تبعد بحوالي نصف ساعة في حالة ركوب السيارة.
مطاعم مجاورة للحي الروسي
تتعدد المطاعم المشهورة بالنطاق المحلّي والعالمي المجاورة للحي الروسي في الإمارات، والتي تتيح للزائر تذوّق ألذ أصناف المأكولات، والخوض في تجربة ممتعة بين تصاميمها وإطلالاتها المتميزة، وفيما يلي أبرز المطاعم القريبة من الحي الروسي:
مطعم رد فليفرز Red Flavors Restauran: يتواجد في مبنى V- 13، وبه أصناف متميزة من الطعام الصيني، وطعام شمال الهند.
مطعم Pet Pooja: يتواجد في مبنى V- 4، وبه أنواع مختلفة من مأكولات النطاق الشمالي والجنوبي الهندي.
مطعم ديار الشام: يحوي بيئة ملائمة للأطفال وكافة الأعمار، ويُقدّم لزوّاره ألذّ الأطباق العربية، والتي يتم شواؤها أو تحضيرها حسب النمط اللبناني، ويبلغ متوسط التكلفة لوجبة فردين حوال مائة وعشرين درهمًا إماراتيًا.
مطعم كولفيليشوس Kulfilicious: هو كشك صغير يقع في مطعم يلا موموز، وبه مجموعة من أصناف الحلويات الغنية عن الوصف، بالإضافة إلى المثلجات المتنوعة النكهات.
مطعم الحريف: يتواجد في مبنى V- 21، وبه أصناف متنوعة من المأكولات العربية الشرقية، بالإضافة إلى الأطباق المصرية الشهية، والتي يتم إعدادها بجودة مرتفعة.
سوبر ماركت قريب من الحي الروسي
في إطار الإلمام بأهم معلومات عن الحي الروسي نعرض مجموعة من المتاجر الغذائية أو السوبر ماركت المجاور لوحداته السكنية، ومنها:
شكلان ماركت: يتواجد في مبنى V- 6، وبه كافة المستلزمات الأساسية المتوفرة في البقالات؛ ومنها الأدوات المكتبية، والمنزلية، ومعدات الرعاية الصحية.
خير المدينة سوبر ماركت: يتواجد في المبنى W- 10.
سنرايز سيتي سوبر ماركت: يتواجد في مبنى V- 22.
جوبيلي سوبر ماركت: يتواجد في مبنى V- 14.
الأماكن السياحية القريبة من الحي الروسي
من أبرز الخواص الجاذبة للزوّار في الحي الروسي هي مجاورته لبعض المباني والأبراج المشهورة، ونظرًا لانخفاض ارتفاع مباني الحي الروسي فغن الكثير من الأشخاص يتجهون إلى المباني المرتفعة القريبة من هذا النطاق، والتي نذكر بعضها فيما يلي:
من الأحياء القريبة للحي الروسي والتي تتيح السكن بها وإيجار الشقق:حي إنجلترا، الحي الأسباني، حي الجوزاء، الحي الصيني.
نادي ديزرت بالم الذي يستغرق الوصول إليه ربع ساعة بالسيارة.
