تحتوي إمارة عجمان على نواحي سكنية كثيرة متميزة منها ما يقع على أطرافها وحدودها، وهي جاذبة للأفراد من مختلف نواحي دولة الإمارات العربية المتحدة لما تتميز به من الطبيعة الخلابة الساحرة، والتي تشمل الشواطئ والحصون العتيقة والمحميات الطبيعية، ومن أهمها منطقة الياسمين المتواجدة في عجمان بجوار حدود الشارقة، ونعرض عبر زووم الإمارات أبرز ما اشتملت عليه معلومات عن الياسمين في الفقرات التالية:
جذبت المشاريع الاستثمارية بمنطقة الياسمين وفي إمارة عجمان بصورة عامة المستثمرين والراغبين في الإقامة إليها، وهي مشاريع جديدة تتمثل في الفلل المتضمنة مميزات كثيرة، وتتمتع المنقة بموقعها الاستراتيجي الذي يبعد ببضع دقائق عن شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع الشيخ محمد بن زايد، وينعكس ذلك على سهولة التنقل بين نواحي المنقة وخارجها وتوافر وسائل النقل والمواصلات المختلفة.
تجاور منطقة الياسمين عجمان مرافق خدمية كثيرة من أهمها المؤسسات التعليمية والصحية، وتحتوي في نطاقها الداخلي على عدة وجهات ترفيهية منها الحدائق مثل حديقتي الحليو والحميدية والمنتزي 2 والعامرة وبساتين الزبير، وهي قريبة أيضًا من نوحي سكنية شهيرة متميزة وجاذبة لمختلف الفئات؛ ومنها اب تاون عجمان.
عقارات منطقة الياسمين عجمان
تضم منطقة الياسمين عقارات الفلل فقط، وتتيح خيار التملك الحر، وتتميز عقاراتها بالتواجد في الوسط الهادئ الأمن، والقرب من مرافق عصرية هامة في الإمارة، وفيما يلي نعرض أهم ما يتصل بالعقارات ضمن معلومات عن الياسمين:
يحتوي نطاق الياسمين على الأراضي السكنية والفلل المتنوعة ما بين فلل ثلاثة غرف وحتى خمسة غرف، وتتباين مساحاتها تبعصا لموقع كل فيلا ومزاياها، فهي تبدأ من ثلاثة آلاف قدم مربع وحتى ستة آلاف وأربعمائة (3000 – 6400 قدم2).
صممت الفلل في منطقة الياسمين بشكل جذاب ورائع يتمثل في الزخارف الأنيقة الموجودة على الجدران، والنوافذ الكبيرة التي تسمح بالتهوية الجيدة، كما تنقسم كل فيلا إلى عدة أقسام منها الصالة الكبيرة والغرف الواسعة والحمامات الداخلية الملحقة بها، بالإضافة إلى الحمام الخاص الذي يتبع المجلس، وتشمل مطبخًا مجهزًا بصورة متكاملة أيضًا ومكان مخصص لتناول الطعام ومكان للمعيشة، وتوجد في الفيلا غرفة للخادمة وفناء فسيح.
من خدمات فلل منطقة الياسمين السكنية التي يحتاج إليها مالكو السيارات الخاصة هي المواقف، والتي تكفي لأكثر من مركبة، مع العلم أن مساحات الأراضي السكنية تتفاوت ما بين ثلاثة آلاف قدم مربع إلى ستة آلاف ومائتي قدم مربع (3000 – 6200 قدم2).
اتجاه أسعار عقارات منطقة الياسمين
تكاليف شراء الأراضي السكنية المعروضة في البيع بمنطقة الياسمين تتفاوت ما بين 280,000 إلى 550,000 قدم مربع.
تتوافر فلل معروضة للإيجار السنوي في المنطقة بتكلفة 60,000 وحتى 100,000 درهم إماراتي، وبصورة عامة تبلغ تكاليف شراء الفلل المكونة من 3 – 5 غرف حوالي 780 ألف وحتى 1.8 مليون درهم إماراتي.
استئجار الفلل المكونة من أربعة غرف يصل إلى 65,000 درهم إماراتي في السنة، والفلل المكونة من خمسة غرف يبلغ تقريبًا 60,000 وحتى 70,000 درهم إماراتي في السنة.
تكلفة شراء الفيلا المكونة من ثلاثة غرف تتراوح ما بين 840,000 – 990,000 درهم إماراتي.
تكلفة شراء الفيلا المكونة من أربعة غرف تصل إلى 850,000 درهم إماراتي.
أما متوسط أسعار شراء عقارات الفلل المكونة من خمسة غرف يصل حتى 1,071,000 درهم إماراتي؛ حيث تتفاوت الأسعار ما بين 880 ألف إلى 1.8 مليون درهم إماراتي، وعائد استثمارها الذي تحققه يكون بنسبة 5.2%.
تكلفة شراء الفيلا المكونة من ستة غرف تصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي، وتبلغ مساحتها 3,200 قدم مربع.
خدمات النقل والمواصلات في منطقة الياسمين
تتيح الفلل في منطقة الياسمين خدمات مواقف السيارات الخاصة، والتي تراعي الخصوصية والسلامة والأمان وتحوي خاصية التظليل، وبالنسبة إلى الزائر فيمكنه صف سيارته الخاصة على أحد جوانب الطريق.
يمكن الاعتماد على الحافلات أو الباصات في التنقل بين النواحي المختلفة، ومنها محطة حافلات حديقة الحميدية رقم واحد، والمحطة التابعة للفرع رقم 2، ويستغرق الوصول إلى كلا المحطتين ما يقرب من خمسة وحتى عشرة دقائق بالسيارة، كما يمكن الاعتماد على سيارات الأجرة المنتشرة في المنطقة للتنقل داخليًا.
أهم المرافق الخدمية في منطقة الياسمين
توفر مرافق الخدمات التجارية في المنطقة كافة المستلزمات والمتطلبات التي يحتاج إليها المقيم بصورة رئيسية، كما تلبي جميع احتياجاته الجانبية، ولا تقتصر المرافق على المجال التجاري وحسب بل تتوافر مرافق صحية وتعليمية أيضًا، وتتواجد المساجد بشكل أساسي في المنطقة، ونعرض أهم المرافق الخدمية في الياسمين على النحو الآتي:
مساجد منطقة الياسمين
مسجد سعادة الحطاب (زمن الوصول: 7 دقائق)
فروع سوبر ماركت في الياسمين
بقالة الخير.
سوبر ماركت الرمان.
بقالة المرابع الخضراء.
سوبر ماركت الياسمين.
الجهات الصحية والطبية في الياسمين
المستشفى السعودي الألماني عجمان – مجمع التلة 2.
مستشفى عجمان التخصصي العام – شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
مستشفى ثومبي عجمان – النعيمية 1.
المؤسسات التعليمية في منطقة الياسمين
حضانة الرحمانية 1 – منطقة الرحمانية.
حضانة مام آند داد الإنجليزية – المويهات 3.
حضانة هابي تايم – المويهات 3.
حضانة كيدز تاون – الرقيب 1.
مدرسة الابتكارات العلمية.
المدرسة الثانوية الفنية – حرم عجمان.
مدرسة بامير الخاصة الشارقة.
مدارس الإمارات الوطنية بالشارقة.
كلية المدينة الجامعية عجمان – مجمع التلة 2.
كلية الأم والعلوم الأسرية عجمان.
الوجهات الترفيهية البارزة في الياسمين عجمان
تفضل العائلات الذهاب إلى المرافق الترفيهية القريبة من منطقة الياسمين بإمارة عجمان لقضاء أمتع الأوقات؛ فهي مجهزة بالأماكن الملائمة لتسلية الصغار والكبار، وتتنوع إلى وجهات طبيعية ومعالم مشهورة على نطاق عالمي، ومولات للتسوق ومطاعم ومقاهي لتناول ألذ المأكولات والمشروبات، وفيما يلي نذكر الوجهات الترفيهية البارزة التي اشتملت عليها معلومات عن الياسمين:
المراكز التجارية الكبرى
بيس عجمان.
مجمع الحوسني.
ياسمين ستورز عجمان.
مركز الياسمين للتسوق.
أشهر مطاعم الياسمين
مطعم التمر.
مطعم الكباب الساخن.
كافتيريا الكواكب.
مطعم ومطبخ المدني.
انفيوز كافيه.
كنتاكي فرايد تشيكن.
مطعم محلا الدار فرع الياسمين.
بلاك اند وايت كوفي.
تكساس تشيكن.
مراكز اللياقة البدنية وصالونات التجميل
ريدز جيم.
كينج جيم.
ماكس جيم.
ستاليونز جيم.
تايم فيتنس جيم.
وريت سبا.
سترونج مان جيم.
اورجا ويلنيس سبا وصالون.
يوكو صالون وسبا.
صالون كومبانيون للسيدات.
المعالم والشواطئ المجاورة للياسمين
شاطئ الزهرة العام.
مضمار التلة لسباق الجمال.
متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية.
منتزه الشارقة الوطني.
حديقة الحليو.
حديقة الحميدية.
موقع منطقة الياسمين
تتواجد منطقة الياسمين على الامتداد الطولي لحدود الشارقة، وهي تابعة لإمارة عجمان، ويقع مكانها الجوهري تحديدًا على شارع الشيخ مكتوم بن راشد نحو الشمال، ويسهل تتبع موقعها على الخريطة من هنا.
يمكن الوصول إلى منطقة الياسمين في عجمان بسهولة عبر موقف حافلات حديقة الحميدية رقم 1، وموقف حديقة الحميدية رقم 2 للحافلات، وتتواجد العامرة على بعد عشرة دقائق من منطقة الياسمين حال ركوب السيارة، بينما يستغرق الوصول إلى الحليو تسعة دقائق، وإلى منطقة الرحمانية عشرة دقائق.
تتواجد جامعة عجمان بمسافة فارقة تبلغ ثمانية عشرة دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى سيتي سنتر عجمان في غضون ثلث ساعة تقريبًا، والوصول إلى مطار الشارقة الدولي يستغرق 17 دقيقة.
