معلومات عن البطين العين
تبحث العائلات دومًا عن أماكن الإقامة التي تتيح لهم مختلف المزايا لتحسين نمط المعيشة، وفي نطاق البطين بمدينة العين تحديدًا ستجد بالفعل أكثر العقارات مناسبة لسكن العائلة، فهي مكان حيوي يتضمن الكثير من المميزات التي نأخذك في جولةٍ عبرها ضمن معلومات عن البطين العين على النحو الآتي:
- تعتبر منطقة البطين العين واحدة من النواحي السكنية المميزة، والتي تتواجد تحديدًا في طرف الشمال الغربي بإمارة أبوظبي، ومن أهم ما يميزها هو الموقع الاستراتيجي القريب لوجهات عديدة هامة سواء أكانت مناطق أم شوارع رئيسية.
- كما أن عقارات المنطقة شاملة للشقق والفلل ذات المزايا المتفاوتة والتكاليف المعقولة مقارنةً بغيرها من المباني السكنية، وبها المواصفات الضرورية لحياة هانئة ورفاهية عالية، خاصةً وأن المرافق الخدمية والترفيهية الكثيرة العصرية تقع بنواحيها؛ ومنها مرافق الرعاية الصحية، وفروع السوبر ماركت والمحلات التجارية والمساجد والمدارس وغير ذلك.
العقارات في البطين العين
توفر لك منطقة البطين السكنية مزيجًا رائعًا ومريحًا من الشقق والفلل ذات المواصفات والأسعار المتفاوتة، ويقبل الكثيرون عليها لشمولية مبانيها السكنية مختلف المزايا والإيجابيات الغنية عن التعريف، ومن خلال الآتي نأخذك في جولة عبر معلومات عن البطين العين الخاصة بعقاراتها:
- من أنواع الشقق المتاحة للاستئجار السنوي في منطقة البطين شقق 2 غرفة وصالة، وشقق 3 غرف وصالة، وشقق 4 غرف وصالة، وشقق 5 غرف وصالة، وهي مناسبة للعائلات، مع العلم أن مساحاتها تتفاوت ما بين 900 إلى 2,500 قدم مربع.
- شقق منطقة البطين تتجزأ إلى غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ والخزائن الحائطية والغرف الرئيسية، بالإضافة إلى الحمامات الملحقة، والحمام الإضافي والشرفة الجذابة.
- ستجد أيضًا خيارات متنوعة للفلل السكنية في البطين العين؛ فمنها فلل 3 غرف وحتى فلل 8 غرف، وتتم تغطية ما يقرب من 2,500 إلى 29,899 قدمًا مربعًا من مساحاتها، وتتمتع كل فيلا منها بمميزات كثيرة؛ مثل التهوية الجيدة.
- إلى جانب اختلاف أجزاء الفلل التي تشمل بصورة رئيسية كل من: غرفة المعيشة، وغرفة الطعام المنفصلة، والصالة الفسيحة، والمطبخ ذو الخزائن، والحمام الملحق والخزائن الحائطية، فضلًا عن توافر مخزن في الفيلا وموقف للسيارات وحديقة خاصة.
أسعار العقارات في البطين العين
بعد الاطلاع على أهم معلومات عن البطين العين وأنواع العقارات التي توافرت في تلك المنطقة من شقق وفلل، نستعرض أسعارها التنافسية والمناسبة لمعظم الفئات، مع العلم أنها لا تشتمل على نظام التملّك الحرّ، وهي كالآتي:
- من المتاح استئجار الفلل المكونة من أربعة غرف في منطقة البطين العين بحوالي 70,000 وحتى 100,000 درهم إماراتي في السنة، بينما تصل أسعار الفلل المكونة من ستة غرف إلى 95,000 وحتى 180,000 درهم إماراتي في السنة على وجه التقريب.
- بالنسبة إلى الشقق المعروضة للإيجار في منطقة البطين السكنية تتراوح تكلفة استئجارها سنويًا ما بين 40,000 إلى 60,000 درهم إماراتي إذا كانت شقق مكونة من ثلاثة غرف، بينما يصل استئجار الشقق المكونة من خمسة غرف حتى 70,000 درهم إماراتي في السنة.
أبرز المرافق الخدمية في البطين العين
من الأمور الهامة الضروري معرفتها قبل الإقبال على الإقامة في منطقة البطين بالعين أو زيارتها هي المرافق الخدمية الرئيسية، والتي توفر المنتجات والمتطلبات الرئيسية اليومية التي يحتاج إليها كافة الأفراد، لذا نعرض مرافق الخدمات البارزة ضمن معلومات عن البطين العين على النحو الآتي:
المساجد ودور العبادة في البطين العين
- المساجد: الجامع الأبيض الكبير، مسجد الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، مسجد سيف سهيل بن كلثم الخيلي، مسجد ناصر بن نخرة الخيلي
- الكنائس: الكنيسة الإنجيلية العين، كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية بالعين
فروع سوبر ماركت البطين العين
- سبينيس
- سما البطين للخضار والفواكه
- بقالة صابرة
- سوبر ماركت وادي المقام
- سوبر ماركت قصر المقام
- بقالة نور الشويحي
مؤسسات تعليمية في البطين العين
- مدرسة السعد الهندية
- مدرسة ليوا الدولية للبنات
- مدرسة الطموح
- مدرسة شويفات الدولية العين
- مدرسة المناهل
- مدرسة الظفرة الخاصة
- جامعة أبوظبي حرم العين
- جامعة الإمارات العربية المتحدة
- كلية فاطمة للعلوم الصحية – توام
- كلية الطب والعلوم الصحية
مراكز طبية وصحية في البطين العين
- مستشفى توام
- مستشفى ميديور الدولي
- كليفلاند كلينيك أبوظبي – العين
- مركز إمبريال كوليدج لندن للسكري
- عيادة لوميير الجلدية
أشهر الوجهات الترفيهية في البطين العين
في سياق التعرف على أهم معلومات عن البطين العين نتطرق إلى عرض وجهات الترفيه والمتعة الشهيرة التي تناسب الأفراد والعائلات على اختلاف أعمارهم وفئاتهم؛ حيث تتوافر الفرص الاستثنائية بها للمشاركة في مختلف الفعاليات والألعاب وتناول ألذ الأطباق المحلية والعالمية للوصول إلى أعلى درجات السعادة، وفيما يلي أشهر الوجهات الترفيهية في البطين العين:
مراكز تسوق كبرى في البطين
- سوق اكسترا البطين
- الجيمي مول، هيلي مول، العين مول (زمن الوصول: 20 دقيقة بالسيارة)
أشهر مطاعم البطين العين
- ماكدونالدز – سوق اكسترا البطين
- بيتزا فيليس
- تيم هورتنز
- مطعم سوليدير للأطباق الشامية
- مطعم جيهانجير
- ذا كوفي كلوب
- مطعم ساندويشات آند مور
شواطئ ومعالم البطين السياحية
- شاطئ جي بي آر
- شاطئ ياس
- شاطئ الراحة
- حديقة المقام للسيدات والأطفال
- حديقة العين للسيدات
- حديقة الجاهلي
- قصر المويجعي
مراكز تجميلية ورياضية في البطين
- نادي فيتنس إيدج – البطين
- جاز لاونج سبا
- صالون هانا رويال التجميلي
- شيك نيل سبا
- صالون سونا للأطفال – سوق إكسترا
- نادي العين للفروسية والرماية
وسائل النقل والمواصلات في البطين العين
يحتاج المقيمون في منطقة البطين إلى صف سياراتهم بالمواقف المميزة التي تراعي الخصوصية والأمان للأفراد والعائلات، وبالفعل توافرت مجموعة من المواقف التي تبلغ سعتها سيارة أو سيارتين وتتبع المباني السكنية بالمنطقة، حيث تتواجد في جزئها السفلي، وإذا كنت زائرًا يسمح لك بصف السيارة على أحد جوانب الشارع.
مع العلم أن التنقل بواسطة وسائل النقل والمواصلات العامة يسير في منطقة البطين؛ حيث تتوافر خدمات سيارات الأجرة التي تعتبر أشهر وأيسر وسيلة للتنقل في النواحي الداخلية أو الخارجية بالإمارة، ويستغرق الوصول إلى محطات الحافلات القريبة وقتًا قصيرًا لا يتجاوز نصف ساعة، ومن المتاح طلب سيارة الأجرة الخاصة أو سيارة من تطبيقات الهواتف الذكية.
من أبرز مميزات منطقة البطين العين التي تجذب إليها الراغبين في الإقامة والسكن من مختلف النواحي هو قربها من نواحي هامّة وشوارع رئيسية عدة؛ ومنها على سبيل المثال شارع شخبوط بن سلكان الذي يقع بالناحية الجنوبية في المنطقة، إضافةً إلى شارع حمدان بن محمد المتواجد بالناحية الشمالية، ويوجد رابط ما بين الشارعين الرئيسيين بطريق سريع هو طريق أبوظبي – العين.
أين تقع منطقة البطين العين السكنية؟
تتواجد منطقة البطين السكنية في الناحية الشمالية الغربية من مدينة العين بالعاصمة أبوظبي، وتحدها من كافة الجوانب مناطق هامّة؛ منها غفة الشويحي المتواجدة بالناحية الشمالية للمنطقة، والسلامات بالناحية الغربية، والمرخانية بالناحية الشرقية، وكل من منطقة الخبيصي ومنطقة الجيمي، وتتواجد مناطق اليحر والمقام على مقربةٍ من البطين العين أيضًا.
المسافة الفارقة ما بين منطقة البطين ومدينة العين الرئيسية هي 30.8 كم تقريبًا، وتستغرق تلك المسافة حوالي 34 دقيقة، ومن اليسير الوصول إليها من خلال شارع خليفة بن زايد، أو قد تختلف المسافة من شارع حمدان بن محمد فتساوي 31.7 كم في غضون 35 دقيقة للوصول تقريبا، ومن المتاح لك تتبع موقعها بدقة وسهولة على الخريطة من هنا.
يبعد مطار العين الدولي عن منطقة البطين السكنية بحوالي 10 دقائق حين التوجه إليه بالسيارة، وسيبعد استاد هزاع بن زايد عن المنطقة بحوالي 13 دقيقة، والمسافة التقريبية ذاتها بين البطين ونادي العين للفروسية والجولف، مع العلم أن الوصول إلى حديقة حيوانات العين يتم في غضون 22 دقيقة بالسيارة.