طراز صحراوي هي أحد المناطق الفرعية التابعة لفلل الريف الواقعة في إمارة أبوظبي، ولقد تم تطويرها من قبل شركة منازل العقارية أحد أهم شركات التطوير العقاري في إمارة أبوظبي.
تتضمن فلل الريف أربعة مجمعات سكنية فرعية وهي: طراز عصري، وطراز عربي، وطراز البحر المتوسط، وطراز صحراوي والذي هو بمحور حديثنا.
يتكون مجمع فلل طراز صحراوي من مجموعة من الفلل التي تتراوح عدد الغرف فيها ما بين 2-5 فلل بمجموع فلل يبلغ ما يقرب من 2.376 فيلا.
تم تسمية الفلل بذلك الاسم بسبب التصاميم المستوحاة من الطراز الصحراوي، ولقد بدأ العمل فيها بداية من عام 2008 وتم الانتهاء منها في شهر فبراير عام 2011 وهى تحتل موفعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
فضلاً على أن المنطقة تقع أيضاً على مقربة من مطار أبوظبي الدولي، ومن الجدير بالذكر هو أن المنطقة يمكن الوصول منها إلى عدد من المناطق المختلفة.
يعد مجمع طراز صحراوي من المجمعات السكنية التي تعد واحدة من المناطق المكتفية ذاتياً من الخدمات، ومن بين أبرزها المستشفيات والمدارس، والمتاجر المختلفة والمرافق الرياضية وملاعب السلة والتنس.
تتضمن الفلل غرف ماستر واسعة، وغرفة لتناول الطعام، وغرفة للخادمة.
اتجاه أسعار استئجار عقارات طراز صحراوي
جاءت أسعار استئجار الفلل في مجمع طراز صحراوي على النحو التالي:
عدد غرف الفيلا
متوسط الإيجار السنوي
غرفتين
80,000 درهم إماراتي.
ثلاث غرف
101,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
135,000 درهم إماراتي.
خمسة غرف
147,000 درهم إماراتي.
تبلغ أسعار استئجار إيجارات الفلل المكونة من غرفتين في مجمع طراز صحراوي ما يقرب من 80 ألف درهماً إماراتياً في السنة.
تبدأ أسعار إيجارات الفلل الثلاثة غرف في طراز صحراوي من 93 ألف درهم وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 115 ألف درهم إماراتياً في السنة.
تبدأ أسعار إيجارات الفلل الأربعة غرف في طراز صحراوي من 125 ألف وتصل إلى ما يقرب من 150 ألف درهم إماراتي في السنة.
تبلغ أسعار إيجارات الفلل الخمسة غرف من 140 ألف درهماً إماراتياً في السنة.
اتجاه أسعار شراء العقارات طراز صحراوي
يُسمح في مجمع طراز صحراوي بالتملك الحر، ولقد جاءت أسعار شراء الفلل على النحو التالي:
عدد غرف الفيلا
متوسط سعر البيع
غرفتين
1,188,000 درهم إماراتي.
ثلاث غرف
1,474,000 درهم إماراتي.
أربعة غرف
2,005,000 درهم إماراتي.
خمسة غرف
2,362,000 درهم إماراتي.
تبلغ أسعار متوسط بيع الفلل الغرفتين في مجمع طراز صحراوي ما يقرب من 1.24 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لأسعار بيع الفلل الثلاثة غرف في المجمع فإنها تبدأ من 1.3 مليون وهناك مساحات تصل أسعارها إلى ما يقرب من 1.7 درهم إماراتي.
تبلغ متوسط أسعار بيع الفلل المكونة من أربعة غرف في طراز صحراوي حوالى 2 مليون درهماً إماراتياً، أما بالنسبة لأسعار شراء الفلل الخمسة غرف فإن سعرها يبدأ من 2.2 مليون وهناك بعض المساحات التي تبلغ ما يقرب من 3 ملايين درهماً إماراتياً.
مواقف السيارات ووسائل المواصلات في طراز صحراوي
توجد العديد من مواقف الحافلات القريبة من مجمع طراز صحراوي ومن بين أبرزها موقف شارع المعرفة، وموقف أبوظبي – قرية الشهامة الذي يبعد عنها مسافة قدرها 15 دقيقة فقط بالسيارة.
بالنسبة لمواقف السيارات فإن كافة الفلل المنتشرة بها تتضمن عدد من مواقف السيارات المظللة التي تتسع لأكثر من سيارة.
الخدمات والمرافق في مجمع طراز صحراوي
يعد مجمع طراز صحراوي من المجمعات السكنية المكتفية ذاتياً من الخدمات بفضل المؤسسات التعليمية والطبية، والمحلات التجارية لتلبية حاجات السكان ونذكرها تفصيلاً على النحو التالي:
مدارس طراز صحراوي
توجد العديد من المؤسسات التعليمية القريبة من طراز صحراوي بداية من الحضانات وحتى الجامعات، ونذكرها على النحو التالي:
حضانة يلو سبمارين.
حضانة مابل بير – الريف.
حضانة فيرست هوب.
مدرسة المهارات الخاصة.
مدرسة أجيال الدولية الفلاح.
مدرسة فرجينيا الدولية الخاصة.
المستشفيات والعيادات في طراز صحراوي
يتميز مجمع طراز صحراوي بوجود العديد من العيادات والمستشفيات التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط، ومن بين أبرزها ما يلي:
مركز إن إم سي بروفيتا العالمي الطبي.
مركز ابن سينا الطبي.
مستشفى ميديكلينك مدينة خليفة.
مستشفى إن إم سي رويال مدينة خليفة.
مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل.
سوبرماركت في طراز صحراوي
يحظى مجمع طراز صحراوي بقوجود محلات البقالة والسوبرماركت التي تبعد عنها مسافة 6 دقائق كحد أقصي، ونذكرها كالتالي:
سوبر ماركت فاطمة.
سوبر ماركت سيليكت.
سوبر ماركت الرفاعي.
البنوك القريبة من طراز صحراوي
من بين أبرز البنوك القريبة من مجمع طراز صحراوي ما يلي:
بنك الإمارات دبي الوطني.
بنك أبوظبي الأول.
بنك دبي الإسلامي.
بنك أبوظبي الإسلامي.
المساجد ودور العبادة مجمع طراز صحراوي
يحظى مجمع طراز صحراوي بوجود عدد من دور العبادة المختلفة، ونذكرها على النحو التالي:
مسجد مخيم الريف.
مسجد عائشة إبراهيم السمان.
مسجد مبارك بن غنام الكتيبي.
كنيسة مصفح.
كنيسة جميع القديسين الإنجيلية.
كنيسة مارتوما.
الكنيسة الأرمينية في أبوظبي.
المحلات التجارية القريبة من طراز صحراوي
يمكن للسكان المقيمة في طراز صحراوي الحصول على حاجاتهم المختلفة من المحلات التجارية التالية:
متجر ماكس.
متجر نكست.
متجر أبل.
متجر تومي بهاما.
متجر نايكي.
المؤسسات الحكومية القريبة من طراز صحراوي
للتسهيل على المواطنين المقيمة في مجمع طراز صحراوي إتمام التعاملات الحكومية، ف‘ن هناك عدد من المؤسسات التي نذكرها على النحو التالي:
سلطة بلدية الشهامة.
مركز الدفاع المدني.
إدارة الدعم الاجتماعي.
وزارة تنمية المجتمع.
مركز تدبير الحكومي.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة من مجمع طراز صحراوي
يحظى مجمع طراز صحراوي بوجود عدد من المجمعات التجارية ووجهات ترفيه مميزة للغاية، ونذكرها تفصيلاً عبلا الفقرات التالية:
مولات طراز صحراوي
من بين أبرز المجمعات التجارية القريبة من طراز صحراوي ويقصدها الكثير من الزوار ما يلي:
ماي سيتي سنتر مصدر.
ياس مول.
ديرفيلدز مول.
الوجهات الشاطئية والترفيهية مجمع طراز صحراوي
يمكن للسكان التوجه إلى الشواطئ ووجهات الترفيه التالية، وهى قريبة للغاية من المجمع:
شاطئ ياس.
نادي الغزال للجولف.
عالم فيراري أبوظبي.
مطاعم طراز صحراوي
توجد العديد من المطاعم القريبة من مجمع طراز صحراوي، وتقدم اشهي الأكلات والوجبات السريعة والمحلية، بالإضافة إلى العالمية ونذكرها كالتالي:
