دليل بناية سامية عزيزي

طورت شركة عزيزي العقارية مختلف المشاريع في نطاق الفرجان بدولة الإمارات العربية المتحدة، ومن أهمّها مبنى سامية عزيزي متعدد الاستخدامات وكثير المزايا، ونعرض أهم معلومات عن سامية عزيزي عبر زووم الإمارات فيما يلي:

حمل مشروع مبنى سامية عزيزي رقم 14، وهو من المباني التي تتميز بتصميمها الجذاب الملفت وتتعدد استخداماتها وخدماتها الفريدة من نوعها، ويتكون المبنى من خمسة عشرة طابقًا، كما تتوافر به واحدات سكنية مفروشة بعدد 292، وهي متنوعة ما بين الاستوديو وشقق من نوع صالة وغرفة أو غرفتين، ويحتوي أيضًا على ثمانية وحدات بنتهاوس يحتوي كل منها على 2 من الطوابق.
بالإضافة إلى احتواء المبنى على مرافق متميزة للترفيه والمتعة والراحة، وبه أحد عشر متجر في طوابق البوديوم، حيث تصل مساحتها إلى 7 آلاف قدم مربع، وتعتبر المتاجر ملائمة لافتتاح المطاعم والمقاهي والمحلات المتنوعة، وينبغي العلم أن الانتهاء من عمليات إنشائه كان في شهر يناير سنة 2020م، ويتوافر به نظام التملك الحر.
يتواجد المبنى في موقع جوهري بقلب مجمع الفرجان إلى جوار منطقة ديسكفري جاردنز وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسي، ويتمتع المبنى بالتصاميم والتجهيزات والتشطيبات الفاخرة في نواحيه، وهو قريب لعدة وجهات ترفيهية وتجارية تسمح بتجربة تسوق متكاملة، ومن أهمها دبي مارينا مول وابن بطوطة مول، كما تجاور بناية سامية عزيزي مجموعة من المباني والأبراج الهامة الأخرى والمعالم والمناطق الهامة مثل: قرية جبل علي، أبراج بحيرات جميرا، دبي مارينا.

أنواع الوحدات السكنية سامية عزيزي

توافرت وحدات سكنية متنوعة في المبنى متفاوتة المساحة والمميزات، وهي تتجزأ إلى 292 من الوحدات السكنية المفروشة، وعدد 137 استوديو، بالإضافة إلى 124 من الشقق المحتوية على صالة وغرفة، و23 من الشقق المحتوية على صالتين، بالإضافة إلى 8 وحدات بنتهاوس، وأربعة غرف تم تجهيزها بأفضل المرافق الحديثة، وفيما يلي نعرض ضمن معلومات عن سامية عزيزي أنواع وحداتها السكنية المميزة:

وحدات استوديو في سامية عزيزي

يحتوي المبنى على 137 من وحدات الاستوديو التي تبلغ مساحتها 349.07 قدم مربع تقريبًا، وقد تم تجهيزها بالتركيبات الحديثة وفرشها، وهي تتجزأ إلى مطبخ وحمام ومخزن واسع ومساحة خارجية.

شقق صالة وغرفة في سامية عزيزي

يبلغ عدد شققها 124 من الوحدات السكنية التي تتفاوت مساحاتها ما بين 979.63 – 1,161.11 قدم مربع، وهي مجزأة إلى غرفة رئيسية ومخزن واسع وغرفة مخصصة للمعيشة، بالإضافة إلى حمام ملحق ومطبخ ومساحة خارجية، ويتمتع هذا النوع من الوحدات السكنية بتصميمه العصري، ويكثر الطلب على شقق صالة وغرفة في سامية عزيزي.

شقق صالة وغرفتين في سامية عزيزي

يحتوي مبنى سامية عزيزي على ثلاثة وعشرين من الشقق المحتوية على صالة وغرفتين، وتتباين مساحاتها التي تبلغ 1,225.16 وحتى 1,589.95 قدم مربع، وهي مجزأة إلى غرفتين رئيسيتين كبيرتين، وغرفة للطعام ومطبخ وحمامات وتراس، وقد تم تجهيزها بالتركيبات الحديثة ذات الجودة.

وحدات بنتهاوس في سامية عزيزي

يحتوي المبنى على ثمانية وحدات بنتهاوس مؤلفة من طابقين في كل وحدة، وتصل مساحتها الفسيحة إلى 3,268.49 قدم مربع، ويُطلق عليها اسم “فلل اسكاي”؛ حيث غنها شاملة لشرفات واسعة ومرافق ترفيهية للسكان، ومسابح وصالة لياقة بدنية وغرفة بخار.

أسعار عقارات سامية عزيزي

تتردد تساؤلات الراغبين في الإقامة بسامية عزيزي حول تكاليف الإيجار السنوية أو الشراء، حيث تعتبر تلك الوحدات من الأماكن المثالية للإقامة والسكن، وتم تشطيبها بشكل أنيق وفاخر وعُرضت بأفضل الأسعار، والتفاوت في السعر يعتمد على التفاوت في المزايا المتوفرة بكل وحدة، حيث تحوي البناية على وحدات كثيرة مختلفة من ناحية نوعها ومساحتها وأثاثها وغيرها من المواصفات، وفيما يلي نتعرف على أسعار عقارات سامية عزيزي:

نوع الوحدة السكنية	أسعار الإيجار سنويًا	أسعار البيع	عوائد الاستثمار
استوديو	23,000 – 30,000 درهم إماراتي	360,000 – 490,000 درهم إماراتي	5.4%
شقة صالة وغرفة	35,000 – 45,000 درهم إماراتي	604,000 – 905,000 درهم إماراتي	5.8%
شقة صالة و2 غرفة	55,000 – 75,000 درهم إماراتي	900,000 درهم إماراتي	5.6%

أهم خدمات بناية سامية عزيزي

في إطار التعرف على معلومات عن سامية عزيزي نتطرق إلى عرض الخدمات المتاح الحصول عليها من قبل سكان المبنى والعاملين به وزواره، وهي خدمات ممتازة يتم تنفيذها بكفاءة ولا غنى عنها في التحسين من نمط المعيشة، ومن أهمها:

يوجد في المبنى مصاعد لتيسير الوصول إلى مختلف الطوابق بسرعة وسلاسة، كما تتوافر عدة خدمات للصيانة والتصليح وخدمات الأمن والسلامة والتدبير المنزلي، ومسموح الحصول عليها على مدار 24 ساعة، مع العلم أن المبنى مُشطب بطريقة متكاملة.
توافرت مواقف للسيارات خاصة بسكان الشقق على مدار الساعة، ومتاح للزوار صف السيارات الخاصة بهم على أحد جوانب الشارع خارج المبنى، أو صف السيارة بالمواقف المتاحة بالأجرة.
أنشئت عدة مرافق لمحبي الرياضة والاستجمام وغيرها من الأنشطة، ومن أهمها صالة اللياقة البدنية وبرك السباحة الخارجية ومراكز الاستجمام، وقد تم تزويد تلك المرافق بكامل المعدات والأجهزة الحديثة التي تتطلبها.
يمكن للأطفال اللعب في المكان المخصص بالمبنى، كما يمكن الدخول إلى الصالة المخصصة للجلوس للاسترخاء، وتجربة المطاعم المتميزة في طابق البوديوم، وقد توافرت الخدمات الأمنية بأعلى مستوى من الكفاءة، وخدمات التكييف المركزي، وتقدم خدمات الاستقبال للزوار بصورة ممتازة.

رسوم الخدمات في سامية عزيزي

لا بد من الاطلاع على رسوم الخدمات في سامية عزيزي قبل السكن بها، وأخذ الرسوم الإضافية بعين الاعتبار والمعلومات العامة حول الشقق للتأكد من ملاءمتها للعائلة أو الفرد، وتتمثل رسوم الخدمات فيما يلي:

نوع الخدمة	الرسوم بالدرهم/ قدم مربع
خدمات	2.33
صيانة	2.63
خدمات إدارية	1.20
خدمات مرافق	3.23
تأمين	0.19
مبلغ الاحتياط	2.71
المنطقة الرئيسية	0.40
رسوم وحدة التكييف المركزي	3.92

خدمات النقل والمواصلات في سامية عزيزي

تتواجد سامية عزيزي بالقرب من شارع رئيسي ومواقف أو محطات عدى للتنقل، وهو ما ييسر مواصلاتها أكثر على الأفراد المقيمين بها، حيث تقع محطات مترو قريبة لها، ويسمح باستقلال سيارة أجرة، أو إحدى حافلات المواقف.
يمكن الوصول إلى مواقف الحافلات في ديسكفري جاردنز في غضون خمس إلى عشر دقائق من سامية عزيزي، كما يمكن استقلال الباص رقم 11 ديسكفري جاردن منها، وموقف باص مركز بافيليون للتسوق بعد الوصول إليه في مدة خمسة دقائق لركوب الباص رقم 85 والباص F43.
حينما أطلق مشروع خط مترو دبي 2020 أصبح من اليسير تنقل السكان إلى محطة مترو الفرجان والمحطات المجاورة الأخرى، وهي تأخذ حيزًا من المشروع التوسعي، وتتضمن محطة مترو جبل علي، ومحطة ديسكفري جاردنز.

فروع سوبر ماركت مجاورة لسامية عزيزي

يمكن الوصول إلى فروع السوبر ماركت القريبة من المبنى في غضون دقائق قليلة، وهي تتيح الحصول على المتطلبات اليومية وشبه اليومية، والمنتجات ذات الجودة الممتازة، ومن أهمها الآتي:

كارفور.
ويست زون فريش.
سبينيس.

أشهر المطاعم القريبة من سامية عزيزي

تعتبر المطاعم هي أفضل وجهات الترفيه العائلية القريبة من المبنى، وتتميز بأجوائها المذهلة وسهولة الوصول إليها وقائمة أطباقها الشهية المتنوعة، ونعرض أشهر المطاعم القريبة من سامية عزيزي والتي يتواجد بعضها في ابن بطوطة مول دبي على النحو الآتي:

قصر الهند.
شكسبير أند كو.
مطعم العراب.
جوهرة بيروت.
مطعم أورجانو.
فردوره.
بيتزا اكسبرس.

موقع سامية عزيزي والأبراج القريبة منه

عنوان مبنى سامية عزيزي هو: 24GQ+56Q – قرية جبل علي – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ويسهل تتبع موقعه على الخريطة من هنا.
يعتبر من المواقع الاستراتيجية بالإمارة لقربه من مختلف المعالم المشهورة عالميًا والمباني والأبراج الهامة الأخرى، ومن ضمنها: شايستا عزيزي، برج ماريا، غلامز من دانوب، ابن بطوطة مول، منتجع جبل علي للجولف بدبي، نادي جبل علي الترفيهي.