معلومات عن لؤلؤة جميرا
تتكون لؤلؤة جميرا من سبعة جزر سكنية عند ساحل منطقة جميرا الشهير، وهي أحد أبرز وأفضل الجزر السكنية في دبي.
- يتوافر في منطقة لؤلؤة جميرا عدد كبير من الخدمات والمرافق الفاخرة وهو ما يجعل المنطقة من أفضل المناطق السكنية والسياحية في دبي والإمارات العربية المتحدة بالكامل.
- مشروع لؤلؤة جميرا هو أحد مشاريع شركة مِراس العقارية الشهيرة صاحبة السجل العقاري الحافل بالإنجازات والمشروعات المميزة.
- تم تطوير مشروع لؤلؤة جميرا ما بين عامي 2009 و2012 ليصبح من أحدث المشروعات العقارية على الواجهة البحرية لإمارة دبي.
- يتوافر بمنطقة لؤلؤة جميرا 300 قطعة من الأراضي المخصصة لبناء الفلل، وتبلغ مساحة قطعة الأرض الواحدة نحو 10 آلاف قدم مربع.
- تضم منطقة لؤلؤة جميرا 90 ألف قدم مربع من المساحات التجارية لمختلف المحلات والمطاعم وغيرها، كما تضم ممشى بطول 2 كيلو متر.
- تتصل منطقة لؤلؤة جميرا بالطرق الرئيسية في إمارة دبي عن طريق عدد من الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ راشد وشارع الضيافة.
- يتوافر بمنطقة لؤلؤة جميرا عقارات متاحة للتملك الحر للأجانب من غير حاملي الجنسية الإماراتية.
- تضم منطقة لؤلؤة جميرا ساحة مركزية تحتوي على مرافق خدمية ومدارسومساجد ومحلات تجارية وغيرها، كما تضم المنطقة نيكي بيتش دبي وعدد من النوادي الشاطئية والفنادق.
- تعد منطقة جميرا إحدى المناطق الهادئة المناسبة للعائلات والأفراد من الباحثين عن الهدوء بعيداً عن ضوضاء وصخب المدينة.
- بالرغم من ذلك فإن منطقة لؤلؤة جميرا ليست منعزلة بصورة تامة وتحتوي على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية المطلوبة لحياة أكثر رفاهية، كما أنها متصلة بأرقى وأكثر مناطق دبي حيوية ويسهل الوصول إلى كافة الخدمات من خلالها.
- تبعد منطقة لؤلؤة جميرا دقائق معدودة عن متحف الاتحاد وشاطئ لامير وتبعد 7 دقائق فقط عن مسجد جميرا و10 دقائق فقط عن مدينة دبي الملاحية و11 دقيقة عن شاطئ جميرا العام، بينما تبعد عن مطار دبي الدولي نحو 26 دقيقة فقط.
عقارات لؤلؤة جميرا
يتواجد في منطقة لؤلؤة جميرا 300 قطعة أرض مجهزة لبناء فلل سكنية بمساحة 10 آلاف قدم مربع وفق الشروط التالية:
- أن يكون المبنى من طابقين فقط طابق أرضي وطابق أول.
- أن يتم الناس على 70% من مساحة الأرض فقط أو أقل، وأن تكون مساحة 30% من الأرض فارغة أو مستغلة لأغراض أخرى غير البناء الرئيسي، كالمساحات الخضراء والمسابح.
- بالنسبة للتصاميم المعمارية للوحدات فلا يوجد أي قيود، ويستطيع المالك تنفيذ التصميم المراد دون أي شروط سوى الشروط السابقة فقط، ولا يشترط الالتزام بطراز معماري محدد.
بالإضافة إلى الأراضي السكنية السابق ذكرها، فإن منطقة لؤلؤة جميرا تضم العديد من الوحدات السكنية من الشقق والفلل الجاهزة، والتي تأتي أسعار الإيجار والتملك فيها على النحو التالي:
اسعار الايجار في لؤلؤة جميرا دبي
- يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفة واحدة في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 145 ألف درهم إمارتي سنوياً.
- يتراوح متوسط سعر إيجار شقة من غرفتين في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 185 إلى 200 ألف درهم إمارتي سنوياً.
- يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من 3 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 230 ألف درهم إمارتي سنوياً.
- يتراوح سعر إيجار فيلا من 7 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا ما بين 1.1 إلى 1.3 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- يبلغ متوسط سعر إيجار فيلا من 8 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 1.3 مليون درهم إماراتي سنوياً.
اسعار البيع في لؤلؤة جميرا دبي
- يبلغ متوسط سعر بيع شقة من غرفة واحدة في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 2.8 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع شقة من غرفتين في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 3.9 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع شقة من 3 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 4.8 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 4 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 11 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 5 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 18 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 6 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 22 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر بيع فيلا من 7 غرف في منطقة لؤلؤة جميرا نحو 25 مليون درهم إماراتي.
المرافق والخدمات في لؤلؤة جميرا
تضم منطقة لؤلؤة جميرا العديد من الخدمات والمرافق الأساسية التي يمكن أن يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، بالإضافة إلى أنها تقع بالقرب من عدد من المناطق الحيوية في دبي التي يمكن الاستفادة بما فيها من خدمات متكاملة، وتأتي الخدمات والمرافق في منطقة لؤلؤة جميرا والمناطق القريبة منها على النحو التالي:
المواصلات ومواقف السيارات في لؤلؤة جميرا
تتصل منطقة لؤلؤة جميرا بكافة مناطق دبي عن طريق الطرق الرئيسية في الإمارة، فالمنطقة تتصل بشكل مباشر بكل من شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ راشد وشارع الضيافة، ويمكن من خلال هذه الشوارع الرئيسية الوصول إلى كافة مناطق دبي بكل سهولة.
وفيما يتعلق بالمواصلات العامة فتتوافر في شارع الضيافة عدة محطات للحافلات كما يمكن الوصول إلى محطات المترو القريبة مثل محطة مترو الجافلية والتي تبعد 12 دقيقة فقط عن المنطقة.
أما فيما يتعلق بمواقف السيارات فلن يجد سكان منطقة لؤلؤة جميرا أي مشكلات في العثور عليها، حيث تضم الفيلات في المنطقة مساحات خاصة لمواقف السيارات تتسع لسيارتين أو أكثر، أما عن الشقق السكنية فيتوافر لها هي الأخرى موقف سيارة خاص لكل وحدة، وتتواجد بالمنطقة بعض المواقف العامة للسيارات، بالإضافة إلى إمكانية توقيف السيارات على جوانب الشوارع.
محلات السوبر ماركت في لؤلؤة جميرا
إلى جانب المحلات الموجودة في المركز الرئيسي للمنطقة يستطيع سكان لؤلؤة جميرا الوصول إلى سوبر ماركت ويست زون فريش خلال 12 دقيقة فقط من المجمع بالسيارة.
المساجد ودور العبادة في لؤلؤة جميرا
يمكن لسكان منطقة لؤلؤة جميرا الوصول إلى عدد من دور العبادة القريبة لمختلف الديانات، والتي تأتي على النحو التالي:
- المساجد: أقرب المساجد لمنطقة لؤلؤة جميرا هو مسجد جميرا الكبير والذي يبعد 7 دقائق فقط عن المنطقة.
- الكنائس: أقرب الكنائس لمنطقة لؤلؤة جميرا تقع في منطقة عود ميثاء على بعد نحو 20 دقيقة، وهي:
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
- كنيسة مدينة دبي
- كاتدرائية القديس توماس
- المعابد الهندوسية: أقرب المعابد الهندوسية لمنطقة لؤلؤة جميرا هو معبد ساي بابا جميرا ويقع على بعد10 دقائق فقط من المجمع، كما تقع بعض المعابد الأخرى في منطقة بر دبي على بعد 15 إلى 20 دقيقة، وهي:
- معبد شريناث جي
- معبد شيفا
- معبد كريشنا هافيلي
- معبد شيردي ساي بابا ماندير
- المعابد السيخية: أقرب المعابد السيخية لمنطقة لؤلؤة جميرا هو معبد غورودوارا ساهيب على بعد 16 دقيقة من المنطقة، يليه معبد غورودوارا العوير على بعد نحو 20 دقيقة من المجمع.
- المعابد البوذية: أقرب المعابد البوذية لمنطقة لؤلؤة جميرا هو معبد ماهاميفناوا ويقع على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة.
المدارس والجامعات في لؤلؤة جميرا
تقع العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية من مراحل التعليم المختلفة بالقرب من منطقة لؤلؤة جميرا، ومنها:
- حضانة الفردوس – 10 دقائق
- حضانة روضة الربيع – 12 دقيقة
- حضانة أمباسادور – 12 دقيقة
- حضانة حماية – 17 دقيقة
- مدرسة اللغة الإنجليزية الخاصة -17 دقيقة
- مدرسة دبي للتخاطب باللغة الإنجليزية – 17 دقيقة
- مدرسة جي إس إس الخاصة – 17 دقيقة
- المدرسة الثانوية الهندية – 18 دقيقة
- مدرسة المواكب القرهود – 20 دقيقة
- مدرسة أوك تري الابتدائية – 23 دقيقة
- الجامعة الكندية في دبي – 15 دقيقة
- جامعة جميرا – 23 دقيقة
- الجامعة الأمريكية في دبي – 24 دقيقة
الخدمات الطبية في لؤلؤة جميرا
يستطيع سكان لؤلؤة جميرا تلقي الرعاية الطبية اللازمة في أحد المراكز القريبة من المنطقة فيما لا يتجاوز 20 دقيقة، من خلال:
- مركز البدع الصحي على بعد 10 دقائق تقريباً.
- مستشفى الإمارات على بعد 15 دقيقة تقريباً.
- مستشفى ميدكير الصفا على بعد 1 دقيقة تقريباً.
مراكز التسوق في لؤلؤة جميرا
يستطيع سكان منطقة لؤلؤة جميرا الوصول إلى عدد من مراكز التسوق القريبة من المنطقة فيما لا يتجاوز 15 دقيقة بالسيارة، مثل:
شواطئ لؤلؤة جميرا
يتوافر في منطقة لؤلؤة جميرا كل من الشاطئ الشمالي الذي يضم منتجع نيكي بيتش وشاطئ لؤلؤة جميرا وكلاهما من أفضل الشواطئ في إمارة دبي بالكامل، إذ يستطيع الزوار الاستمتاع بالرياضات الشاطئية والاستجمام على شاطئ البحر مع الاستمتاع بمياه الخليج الزرقاء والرمال البيضاء الساحرة.
الأنشطة الترفيهية في لؤلؤة جميرا
تزخر منطقة لؤلؤة جنيرا بالأنشطة الترفيهية، إذ تضم شواطئ رائعة وتقع على مقربة من متحف الاتحاد وعلى مقربة من منطقة لامير دبي بما فيها من مطاعم وأنشطة ترفيهية.
الأنشطة الخارجية في لؤلؤة جميرا
يتوافر بمنطقة لؤلؤة جميرا العديد من المرافق التي تساعد على القيام بأنشطة خارجية ممتعة، إذ يتواجد بها مسارات مخصصة للرياضة وركوب الدراجات ويتوافر بها منتجعات ونوادي صحية ودور سينما وغيرها من الأنشطة الترفيهية الممتعة دون مغادرة المنطقة.
الفنادق في لؤلؤة جميرا
تضم منطقة لؤلؤة جميرا واحد من أفضل المنتجعات في دبي، وهو منتجع نيكي بيتش الذي يصنف بتصنيف خمسة نجوم، ويزخز هذا المنتجع بالشواطئ ووجهات الترفيه للسهر إلى جانب منتجع صحي وصالة للألعاب الرياضية وغيرها من الخدمات الفندقية الممتازة.
المناطق القريبة من لؤلؤة جميرا
تقع لؤلؤة جميرا في منطقة منعزلة بعض الشيء لكونها أرخبيل يتكون من عدة جزر، ولكنها تتصل باليابس من خلال طريق بري مجهز على أعلى مستوى من الجودة، وأقرب المناطق في دبي لمنطقة لؤلؤة جميرا هي:
