تتفرع منطقة محيصنة الكبيرة في إمارة دبي إلى عدة فروع أصغر من أهمها منطقة محيصنة 1، والتي تتميز بعدة أمور عن الفروع الأخرى، وهي تتواجد بالنطاق الجنوبي من المنطقة الرئيسية، وفي الشمال الشرقي لدبي، حيث تتواجد بجوار حدود إمارة الشارقة ومجموعة من المناطق الصناعية ومطار دبي الدولي، ونعرض أهم ما تضمنته معلومات عن محيصنة 1 عبر زووم الإمارات في الفقرات التالية:
تعتبر منطقة محيصنة رقم 1 من النواحي التي تجذب نسبة كبيرة من العمال وموظفي المناطق الصناعية إلى الإقامة والسكن بها، وهي تقع بمحاذاة شارع الخوانيج D89، وتجاور الكثير من المناطق الهام في إمارة دبي والشارقة؛ ومنها المدينة الجامعية بالشارقة، ومطار دبي الدولي، ومرافق أخرى متنوعة سواء أكانت للخدمات أم الترفيه، كما تتوافر في محيطها عدة محطات للمترو التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق.
بالإضافة إلى أن منطقة محيصنة 1 تحتضن مجموعة من الفلل المنفصلة المتجاورة، فهي محلّ ملائم لسكن العائلات والاستقرار بها، ويعود ذلك إلى قربها من مؤسسات تعليمية من مدارس وجامعات متميزة، وتحتوي المنطقة على مركز تجاري واثنين من الحدائق، وتعتبر منطقة مليئة بالسكان لتوافر كل تلك المميزات بها.
العقارات في محيصنة 1
بعد التعرف على معلومات عن محيصنة 1 بصورة موجزة نتطرق إلى عرض اهم ما يرتبط بعقاراتها، فهي ملائمة لاستقرار العائلة ويقبل عليها الموظفين والعاملين لإيجابياتها الكثيرة على رأسها موقعها الاستراتيجي، وفيما يلي نتحدث حول العقارات في منطقة محيصنة 1:
إن غالبية العقارات في المنطقة السكنية تشمل نوع الفلل المكونة من طابقين، وكل منها يتجزأ إلى عدة أجزاء ومرافق هامة في نمط المعيشة؛ حيث تحتوي على غرف ماستر وغرفة الخادمة، وغرفة واسعة للمعيشة، بالإضافة إلى المطبخ المنفصل وبركة السباحة وغير ذلك.
تعرض في منطقة محيصنة رقم واحد عدة فلل للشراء أو الاستئجار، وتصل مساحة الفلل المعوضة للإيجار إلى 7459 قدم مربع، وتكلفتها السنوية 290,000 درهم إماراتي تقريبًا، وتتيح خيار التقسيط على أربعة دفعات، كما تعرض الفلل المكونة من خمسة غرف للبيع، وهي تحتوي على ستة حمامات، وتصل تكلفتها إلى 6.6 مليون درهم إماراتي.
أهم المرافق الخدمية في محيصنة 1
لا يستطيق المقيم في أي منطقة بدولة الإمارات العربية المتحدة الاستغناء عن المرافق الخدمية الرئيسية، فمنها المحلات التجارية التي يشتري منها احتياجاته اليومية أو الأسبوعية أو الشهرية، بالإضافة إلى المساجد المتواجدة بصورة أساسية وهامة، وغير ذلك من الوجهات الصحية والتعليمية، وفيما يلي نعرض أهم المرافق الخدمية ضمن معلومات عن محيصنة 1:
فروع سوبر ماركت المحيصنة 1
سبينس.
بقالة واحة الجوارح.
جمعية الإمارات التعاونية.
بقالة نجم الوادي.
سوبر ماركت ويست زون.
تعاونية الاتحاد هايبر ماركت – اتحاد مول.
أسواق منطقة المزهر (زمن الوصول: 10 دقائق)
مساجد منطقة المحيصنة 1
مسجد حراء.
مسجد مردف الكبير.
مسجد عباد الرحمن.
مسجد عمر بن عبد العزيز.
مسجد فاطمة باقر.
مسجد في شارع 38 أ بجوار مركز محيصنة.
المؤسسات التعليمية في المحيصنة 1
حضانة النور.
حضانة ايمارتس تيندر كير.
حضانة الأميرة الصغيرة.
مدرسة جرين وود انترناشيونال (المنهاج الأمريكي).
مدرسة البراعم العامة (منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي).
المدرسة الإسلامية للتربية والتعليم (المنهاج الوزاري).
كلية ستراثكلايد للأعمال.
جامعة العلوم الحديثة
كلية الإمارات للإدارة وتكنولوجيا الأعمال.
كلية دبي للصيدلة للبنات – بين شارع 32 وشارع 35.
المدينة الجامعية في الشارقة؛ جامعة الشارقة، كلية الأفق الجامعية.
الجهات الصحية في المحيصنة 1
عيادة أستر – القصيص.
عيادات أي كير.
عيادة اكسس سونابور.
مركز محيصنة.
مستشفى زليخة.
مستشفى جامعة دبي الطبية.
مركز ميدكير التخصصي.
مركز دبي الطبي التخصصي ومختبرات الأبحاث الطبية.
الوجهات الترفيهية البارزة في محيصنة 1
لقضاء أجمل الأوقات يمكن التوجه إلى الأماكن الترفيهية البارزة في محيط منطقة محيصنة رقم واحد، والتي تستغرق مسافة الوصول إليها بالسيارة وقتًا قصيرًا، وينصح بالمبادرة واصطحاب الأصدقاء أو الأسرة لزيارتها والقيام بمختلف الأنشطة، وفيما يلي نعرض الوجهات الترفيهية البارزة في محيصنة 1:
مراكز التسوق الكبرى محيصنة 1
العربي سنتر – منطقة المزهر.
اتحاد مول – في شارع الخوانيج.
مردف سيتي سنتر – منطقة مردف.
بن سوقات سنتر – الناحية المقابلة لمطار دبي الدولي.
أشهر مطاعم اتحاد مول القريبة من محيصنة 1
جاتوه.
مطعم تشيكينغ.
ديب اند ديب.
شكسبير أند كو للمأكولات الأوروبية.
فستق زادا للحلويات التركية.
مطعم قرية الشندغة للمأكولات الشعبية.
نوادي اللياقة البدنية وصالونات التجميل في محيصنة 1
مركز اللياقة الدولي.
صالون روتس – اتحاد مول.
جولدز جيم – اتحاد مول.
دبي ستارز سبورتسبليكس.
صالون زنشيوالس بيوتي اند نيل لاونج.
أكاديمية اتصالات للرياضة والترفيه.
ملعب كرة سلة الطوار.
المعالم والشواطئ الهامة القريبة من محيصنة 1
نادي خور دبي لليخوت والجولف.
وجهة دبي دولفيناريوم (زمن الوصول: 20 دقيقة).
جسر الوعود (زمن الوصول من شارع الخوانيج: 12 دقيقة).
شاطئ الممزر (زمن الوصول: 18 دقيقة).
حديقة وشاطئ الممزر.
خدمات النقل والمواصلات في محيصنة 1
يسهل التنقل بين نواحي منطقة المحيصنة وخارجها من خلال استقلال الحافلات ذات الأرقام التالية: 31، F03، F05، E63، والتي تتوقف في محطة المحيصنة، بمدرسة دبي الحديثة ومحطة المحيصنة 1 باتحاد مول، ومحطة شارع الجزائر 7 1 شارعي 5 و32.
كما يمكن أن يستقل المقيم في المحيصنة 1 أو زائرها المترو من إحدى المحطات القريبة؛ مثل محطة مترو الراشدية على الخط الأحمر، والتي تستغرق مسافة الوصول إليها ثمانية دقائق تقريبًا، بالإضافة إلى محطة مترو اتصالات على الخط الأخضر – شارع النهدة، والتس تستغرق مسافة الوصول إليها عشرة دقائق تقريبًا.
من الخدمات المتميزة بالمنطقة هي توافر مواقف السيارات عند المساجد والمدارس، ويمكن لمالكي السيارات الخاصة أن يصفوا مركباتهم بالمساحات المتاحة لذلك.
موقع محيصنة 1
يقع تفرع محيصنة 1 ضمن النطاق الرئيسي منطقة محيصنة، ويسهل تتبع الموقع على الخريطة من هنا.
يجاور موقع منطقة محيصنة 1 عدة مناطق أخرى هامة منها؛ منطقة المزهر المتواجدة بالناحية الغربية من محيصنة 1، والتي تتفرع إلى جزأين هما المزهر 1 والمزهر 2، ومنطقة القصيص المتواجدة في الناحية المقابلة لشارع الشيخ محمد بن زايد E311، بالإضافة إلى منطقة مردف.
