معلومات عن مدينة محمد بن راشد

معلومات عن مدينة محمد بن راشد

• من ضمن أكبر المجمعات السكنية في إمارة دبي، وأهم ما يميز مدينة محمد بن راشد هو وجود ميزة التملك الحر فيه للعقارات فيه.
• تتميز المبان في مدينة محمد بن راشد بالتنوع الكبير من حيث المساحات والتصميمات الداخلية.
• تم إنشاء المشروع في عام 2012 وتحديداً في النصف الأخير منه، وتم الانتهاء منه في عام 2015 بعد أن قام بافتتاحه بتكلفة قد بلغت الـ30 مليار درهم إماراتي.
• توجد أيضاً بعض المحلات التجارية بمساحات تصل إلى ما يصل لـ 45 مليون قدم مربع.
• يوجد به أيضا عدد من الفلل المحاطة بمساحات خضراء متعددة، كما يتوافر بالمدينة أكبر بحيرة صناعية قد صُنفت على أنها أكبر بحيرة اصطناعية في العالم.
• تعد من المناطق القريبة من الخليج التجاري التي تشبه مدينة مانهاتن الأمريكية بمبانيها الساحرة.
• توجد العديد من الفلل فيها المتاحة للبيع والتملك الحر.
• تقع المنطقة بالقرب من بعض الشوارع الحيوية والتي من بين أبرزها شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد.
• اكتسبت المدينة شهرتها بسبب قربها من فندق الميدان الفاخر، فضلا عن وجود عدد من المطاعم المتنوعة لكي تناسب العديد من الأذواق.

عقارات مدينة محمد بن راشد

• تحتوي على كوكبة من العقارات الفاخرة التي لا مثيل لها، بالإضافة إلى إطلالة المبان فيها على المساحات الخضراء لتنقية الهواء من الغبار والشوائب.
• يتوافر بها الشقق والفلل والتاون هاوس، وفيما يتعلق بالشقق فإنها متعددة الغرف والمساحات وتتراوح عدد الغرف فيها من غرفة إلى ثلاث غرف، كما يتوافر بها بعض الشقق المكونة من أربع غرف بمساحات تصل إلى ما يقرب من الـ3000 قدم مربع.
• معظم العقارات الموجودة بها تطل مباشرة على البحيرة الاصطناعية لا سيما عقارات البنتهاوس.
• تتوافر بمدينة محمد بن راشد بعض الفلل التي تتراوح عدد الغرف فيها من 2-6 غرف شاسعة المساحات وما زال العمل جارياً على إنشاء مزيد من العقارات والفلل في المدينة بسبب الإقبال السكاني الكبير التي تشهده نظراً لتوافر الخدمات السكنية فيها وموقعها الاستراتيجي في قلب إمارة دبي، وفي عام 2021 تم الانتهاء من مجمع ريفيرا السكني، كما أنه في المستقبل القريب يتوقع أن يتم الانتهاء من مشروع ماج أي في عام 2022، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من الأعمال العقارية التطويرية على نهاية عام 2023.

اتجاه أسعار استئجار العقارات في مدينة محمد بن راشد

• توجد بمدينة محمد بن راشد الاستديوهات، والشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة وهي بصفة خاصة مناسبة للأفراد، وتبدأ مساحتها من 550 قدم وتمتد لتصل إلى ما يقرب من الـ850 قدم مربع، وفيما يتعلق بأسعار الاستئجار في المدينة، فإنها قد تبدأ من 47 ألف درهم إماراتي في السنة.
• على الجانب الآخر تبلغ أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة ما يقرب من الـ62 ألف درهم إماراتي في السنة على عكس الشقة المكونة من غرفتين وصالة التي تبدأ مساحتها من 1100، وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 2000 قدم مربع بسعر استئجاري يصل إلى ما يقرب من 94 ألف درهم إماراتي في السنة.
• تبدأ مساحات الشقق المكونة من ثلاث غرف من 1600، وقد تصل إلى 2500 قدم مربع بأسعار استئجار تبدأ من 130 ألف درهم في السنة، وتصل إلى ما يوازي الـ145 ألف درهم.
• تختلف أسعار إيجارات الفلل عن الشقق السكنية بسبب مساحتها الداخلية وتصميماتها ولقد جاءت أسعار الإيجارات فيها على النحو التالي:

• تعد الفلل في مدينة محمد بن راشد من أرقي الفلل الموجودة في إمارة دبي بصفة عامة بسبب تصميمها الذي يتميز بالفخامة التي ليست لها مثيل، ومن خلال الجدول السابق يتبين أن إيجارات الفلل المكونة من خمس غرف تبدأ من 700 ألف، وتصل إلى ما يقرب من الـ800 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لإيجارات الفلل ذات الست غرف، فهي تبدأ من 700 ألف وتصل إلى ما يقرب من الـ950 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه أسعار شراء العقارات في مدينة محمد بن راشد

• من خلال الجدول السابق يتبين أن أسعار الشقق المكونة من أربع غرف تبدأ من سعر 3.6 مليون ويمتد لتشمل 8 ملايين درهم إماراتياً.
• أما فيما يتعلق بأسعار الشقق المكوة من ثلاث غرف وصالة فإنها تبدأ من 1.3 مليون وقد تصل إلى ما يقرب من الـ5.5 مليون درهم إماراتي.
• تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين وصالة من 810 آلاف درهم إماراتي وبسبب مساحتها قد تمتد لتصل إلى ما يقرب من الـ4.2 مليون درهم إماراتي.
• أما بالنسبة لأسعار بيع الفلل في مدينة محمد بن راشد فإننا نذكرها على النحو التالي:

• يمكنك أن تقوم بشراء الفيلا المكونة من أربع غرف في مدينة محمد بن راشد بمتوسط سعر يصل إلى ما يقرب من الـ7.2 ملايين درهم إماراتي، وبصفة عامة فإن أسعار بيع الفلل تبدأ من الـ7 ملايين درهم، وقد تمتد بسبب مساحتها إلى ما يقرب من الـ14 مليون درهم إماراتي.
• وعلى جانب آخر، فإن سعر شراء الفلل المكونة من خمس غرف، فإن سعر البيع فيها يصل إلى ما يقرب من الـ12 مليون درهم إماراتياً.
• تبدأ أسعار الفلل الغرفتين من مليون، ويمتد ليصل إلى ما يقرب من الـ1.6 درهم إماراتياً، أما فيما يتعلق بأسعار الفلل ذات الثلاث غرف فهي تبدأ من 1.4 مليون وتصل إلى 1.9 مليو درهماً إماراتياً.

وسائل النقل والمواصلات ومواقف السيارات في مدينة محمد بن راشد

• يمكنك أن تجد مواقف مخصصة لصف السيارات بسهولة تامة في عقارات مدينة محمد بن راشد بسهولة تامة بسبب انتشارها الواسع فيها، وتتميز المواقف فيها بمساحتها الشاسعة.
• تحتل المدينة موقعا استراتيجيا هاماً، لكونها تبعد عن بعض الأماكن الحيوية مسافة قليلة.

سوبر ماركت في مدينة محمد بن راشد

لشراء الاغراض والمستلزمات المنزلية وغيرها، ينبغي عليكم التوجه إلي محلات البقالة التالية:

• سوبر ماركت بوليفارد.
• سوبر ماركت لولو إكسبرس.
• سبينس سوبر ماركت.

دور العبادة والمساجد

تنتشر بها دور العبادة المختلفة في مدينة محم=د بن راشد بسبب وجود الكثير من أتباع الأديان المختلفة فيها، ونذكرها على النحو التالي:

• مسجد رمضان.
• مسجد الفروق عمر بن الخطاب.
• كنيسة يسوع المسيح.
• معبد كريشنا.