تتميز منطقة مارينا دايموند Marina Diamond رقم واحد بتواجد أنواع العقارات الفعالة في توفير نمط حياة مستقر ومريح للعائلات والأفراد، ونظرًا لكثرة التساؤلات حول هذا النطاق نذكر عبر زووم الإمارات معلومات عن مارينا دايموند 1 في السطور التالية:
تشتمل مارينا دايموند على كثير من المباني المعروضة للسكن، والتي تتميز بتوسط ارتفاعها، ويصل عددها إلى ستة مباني، وهي متواجدة في النطاق الأكثر شهرة بإمارة دبي، والذي يحوي الكثير من المقوامات السياحية والترفيهية الجاذبة للعائلات والأفراد على اختلاف فئاتهم وأعمارهم، وهو دبي مارينا.
وقد تم إطلاق مارينا دايموند 1 كمشروع مذهل ومميز في سنة 2004 ميلادية، إلا أن مرحلة اكتمال المشروع كانت في سنة 2006 ميلادية، وتمت مرحلة التطوير لهذا المشروع تحت إشراف الشركة الاستثمارية دايموند.
يتألف المشروع من خمسة عشر طابقًا بهم 194 من الوحدات السكنية المتنوعة ما بين الشقق من نوع استوديو، والشقق المحتوية على صالة وغرفة أو صالة وغرفتين، وتتميز العقارات بإتاحتها خيار التملك الحر.
كما اشتمل المشروع على كثير من الوجهات الترفيهية المتنوعة، والتي تم تجهيزها بشكل كامل يراعي تحقيق الإيجابية في نمط الحياة؛ ومنها برك السباحة، وغرف الساونا والبخار، بالإضافة إلى مركز اللياقة البدنية التي جُهزت بأفضل معدات ، وتم توفير الأنظمة الأمنية التي تعمل على مدار اليوم كاملًا.
تميزت المباني السكنية في مارينا دايموند 1 بموقعها الاستراتيجي القريب من أبراج بحيرات جميرا، والذي تستغرق مسافة الوصول إلى كثير من الأماكن والمعالم الهامة منه وقتًا قصيرًا.
وسائل النقل والموصلات في مارينا دايموند 1
يمكن للمقيمين في نطاق مارينا دايموند رقم واحد اللجوء إلى خطوط الباصات في التنقل بين نواحٍ مختلفة؛ ومنها أرقام الخطوط التالية المارّة بهم: 8 – 84 – F55A.
بينما يسهل الوصول إلى محطات المترو القريبة من نطاقها أيضًا، والتي تستغرق مسافة الوصول إليها عشرة دقائق على الأكثر حال المشي على الأقدام؛ ومنها محطة داماك العقارية، ومحطة دبي مارينا.
بالإضافة إلى إمكانية التنقل اليسير من خلال محطات الترام المجاورة للمنطقة السكنية، والتي تستغرق المسافة الفارقة بينهما حوالي ست دقائق سيرًا على الأقدام؛ ومن اهم الأمثلة بها محطة ترام دبي مارينا.
خدمات مارينا دايموند 1
تتعدد الخدمات الفورية والسريعة المتاح الحصول عليها من قبل المقيمين في مارينا دايموند 1، وهي متنوعة ومتعددة تعمل على تحسين نمط المعيشة، وتُلبي احتياجات الزوار الضرورية، ولها الكثير من الإيجابيات المنعكسة على خطط الأفراد اليومية، وفيما يلي أبرز الخدمات المتوفرة في المباني السكنية بنطاق Marina Diamond:
تم تخصيص طابقين لمواقف السيارات في مارينا دايموند 1، والتي يسمح للسكان بصف سياراتهم بها لتحقيقها الأمن والحماية والخصوصية لهم، وفي كل وحدة سكنية بهذا النطاق يتواجد موقف سيارات فأكثر.
تتميز المصاعد التابعة للمباني السكنية في تلك المنطقة السكنية بسرعتها وتوافر خاصية الصيانة الفورية لها، بالإضافة إلى تواجد كاميرات المراقبة والكثير من الأنظمة الأمنية في نواحي الوحدات السكنية، كما يتواجد طاقم للحراسة على مدار اليوم.
يحتوي المبنى السكني على كثير من المرافق الترفيهية المميزة، والتي تراعي أمان وحماية المقيمين من السكان أو الزائرين، ويمكن الاشتراك بها لفترة محددة أو تجربة يوم فيها، ومنها مركز اللياقة الذي تم تجهيزه بأحدث الأجهزة والمعدات وبشكل شامل متكامل، بالإضافة إلى برك السباحة المشتركة، والغرفة المخصصة للبخار أو الساونا في ناديه الصحي.
تمتعت الأجزاء الترفيهية في مارينا دايموند 1 بتواجدها في بيئة آمنة ومسلية تتيح للأطفال أخذ حريتهم باللعب، بالإضافة إلى إطلالتها الخلابة الساحرة، وبعض الأجزاء منها خاصة بذوي الاحتياجات الخاصة؛ حيث تم تصميمها بعناية وبشكل ملائم لفئات عدة، ومنها المماشي والمضامير.
المجمع السكني مارينا دايموند 1 لا يمنع تربية الحيوانات الأليفة، وخدمات الاستقبال به متاحة على مدار اليوم كاملًا، وهو ما يسمح للمارّين أو المقيمين في البرج بالحصول على كافة الإجابات حول تساؤلاتهم.
أنواع العقارات في مارينا دايموند 1
تنوعت العقارات المتاح استئجارها في مارينا دايموند 1 ما بين الشقق المنقسم إلى صالة وغرفة أو اكثر، ووفقًا للإحصائيات فقد ازداد الطلب بشكل كبير على نوع شقق الاستوديو، ويتبعها نوع شق صالة وغرفيتن، نظرًا إلى أنها تتمتع بالكثير من المزايا والمنافع التي يحرص الراغبين في السكن بالحصول عليها، وفيما يلي نعرض أنواع الشقق في مارينا دايموند رقم واحد:
شقق استوديو: تتفاوت مساحة هذا النوع من الشقق ما بين 363 إلى 450 قدم2، وهي مشتملة على غرفة كبيرة للماستر، وغرفة دراسم، وحمام أو حمامين، بالإضافة إلى المطبخ المجهز كاملًا، والشرفة ذات الإطلالة المميزة على المارينا.
الشقق المكونة من صالة وغرفة: تصل مساحتها إلى سبعمائة وخمسين قدمًا مربعًا، وهي شاملة لغرفة المعيشة الواسعة، والغرفة المخصصة للطعام، بالإضافة إلى توافر حمام أو اثنين، والخزائن الحائطية، والمطبخ.
الشقق المكونة من صالة وغرفتين: تتراوح مساحة هذا النوع من الشقق ما بين 900 إلى 1100 قدم2، وقد تم تصنيفها ضمن الوحدات السكنية الفاخرة بهذا النطاق لاحتوائها على الأثاث الأنيق، والمطبخ المجهز بشكل متكامل، بالإضافة إلى الشرفة ذات المساحة الكبيرة.
متوسط أسعار شقق مارينا دايموند 1
نوع العقار
سعر الإيجار سنويًا
سعر الشراء
العائد الاستثماري
شقة استوديو
35,000 – 50,000 درهم إماراتي
410,000 – 490,000 درهم إماراتي
8.3%
شقة صالة وغرفة
55,000 – 73,000 درهم إماراتي
600,000 – 750,000 درهم إماراتي
8.1%
شقة صالة وغرفتين
65,000 – 75,000 درهم إماراتي
850,000 – 1 مليون درهم إماراتي
–
تكاليف الخدمات مارينا دايموند 1
تم تحديد رسوم على الخدمات في المباني السكنية بالدراهم الإماراتية لكل قدم مربع، وهي خدمات متنوعة تُلبي احتياجات السكان أو الزائرين لهذا النطاق، وبعد التعرف على معلومات عن مارينا دايموند 1 نعرض أهم رسوم الخدمات به، والتي وصل مجموعها إلى 17.6 درهم/ قدم2، وذلك على النحو الآتي:
نوع الخدمة
الرسوم لكل قدم مربع
الخدمات
2.38
الصيانة
3.06
التحسينات
0.08
خدمات المرافق
6.99
الخدمات الإدارية
1.37
التامين
0.61
المنطقة الرئيسية
0.70
التعديل
1.31
المال المحجوز
0.21
الإيرادات
0.89
موقع مارينا دايموند 1
يمكن الوصول إلى الموقع الدقيق لمارينا دايموند 1 عبر الخريطة من هنا، وتجاورها أماكن كثيرة هامة مثل: سويس آرت غيت، مارينا ووك، رويال بلو كوست لليخوت، وتعتبر تلك الأماكن من الوجهات السياحية المميزة التي تتيح تجربة الكثير من الأنشطة والفعاليات المائية المذهلة، وتستغرق مسافة الوصول إليها بضع دقائق.
بالتالي فإن وجهة مارينا دايموند مكان مثالي للراغبين في الاستقرار، ويعود السبب في ذلك إلى تواجد الكثير من الوجهات الترفيهية والخدمية، لكن ينبغي مراعاة أن هذا النطاق يزدحم مروريًا في كثير من الأحيان لموقعه الاستراتيجي الجاذب للسائحين.
يجاور موقعها أيضًا ممشى مارينا المعروف باسم مارينا ووك، بالإضافة إلى أبراج بحيرات جميرا، ومدينة دبي للإعلام، ومدة المسافة الزمنية الفارقة ما بين ذا ووك وجي بي آر تستغرق خمس دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى نخلة جميرا من هذا النطاق حوالي عشر دقائق، ويبعد عن دبي مول بحوالي ثلث ساعة في حالة ركوب السيارة.
كما تقع مجموعة من الأبراج الهامة إلى جانب هذا الموقع، ومنها الأبراج السكنية التالية: برج دايموند 6، برج سكون، برج سفير، تايم بلايس، بالإضافة إلى مجاورتها بعض المطاعم الهامة القريبة مثل: ذي تشيزكيك فاكتوري، بيير 7، أوبريشن فلافل، سيرتو الإيطالي، ذا توكن وبعض فروع السوبر ماركت التي تسمح بالحصول على الاحتياجات اليومية أو الأسبوعة مثل: كارفور هايبر ماركت، المايا سوبرماركت، زووم، ويتروس.