معلومات عن جميرا 3

معلومات عن جميرا 3

تصنف جميرا ضمن مناطق الجذب السياحي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي متفرعة إلى عدة مجمعات من أكبرها جميرا رقم 3 المطلة على شاطئ الخليج العربي، وفيما يلي عبر زووم الإمارات نتعرف على معلومات عن جميرا 3 بالفقرات التالية:

• من أهم ما يميز المنطقة السياحية جميرا 3 هو تواجد المناظر الطبيعية الخلابة بها، وأيضًا التصاميم الخارجية والداخلية للفلل والشقق التي تتسم بالإطلالة المذهلة، فضلًا عن نمط الحياة والمعيشة الباذخ فيها، فهي جاذبة لأنظار كل الأفراد.
• تتواجد إحدى جهاتها بالناحية المقابلة للمحيط، وهي جهة جميرا رقم ثلاثة، بينما تطل المجمعات الأخرى على جهات مختلفة، وهي جميرا رقم 1 وجميرا رقم 2، وتعتبر جميرا بصورة عامة من النواحي السكنية الرئيسية في إمارة دبي والتي توفر خدمات مختلفة بالقطاع العقاري.
• اشتهر المجمع الفرعي جميرا 3 بقطاعه التجاري، ففد سعت الجهات المعنية في تلبية وتوفير كافة متطلبات واحتياجات المقيمين بها أو السياح، حيث أنشئت مرافق خدمية كثيرة بالإطار السكني في المجمع؛ ومن أبرزها محلات السوبر ماركت والمولات، بالإضافة إلى المطاعم والجهات التعليمية كالمدارس وغيرها.
• تقبل فئات كثيرة على الإقامة والسكن بنطاق جميرا 3 لما تميز به من الفخامة ومعقولية الأسعار؛ حيث تقل الأسعار به عن جميرا 1 وجميرا 2، وهو قريب من مجمع نخلة جميرا وشاطئ جميرا، كما يجاور سنسيت مول وقناة دبي المائية، وأنشئت مسارات للجري أو ركوب الدراجات الهوائية في نواحيه، ويتواجد المجمع على طول شارع الوصل وشارع أم الشيف الموصل بشارع الغرير الرئيسي، وتوجد أماكن ترفيهية كثيرة منتشرة بمختلف نواحي المجمع منها الحديقة العامة، مع العلم أن كل فيلا تحوي حديقةً صغيرة خاصة بها.
• يتميز المجمع السكني جميرا 3 بالوسط الهادئ الملائم لإقامة العائلات، وتعدد الخواص الإيجابية في بيئته، وهو يشتمل على مزايا كثيرة تسمح بقضاء أجمل الأوقات الترفيهية العائلية في المرافق المناسبة للصغار والكبار وممارسة مختلف التمارين الرياضية على الشاطئ وغير ذلك.

العقارات في جميرا 3

• يتميز مجمع جميرا 3 بعقاراته المتنوعة الملائمة للأفراد والعائلات، ويغلب على معظمها نوع الفلل المتضمنة أربعة إلى ستة غرف للنوم، وهي ملائمة لسكن العائلات التي تضم ستة أو سبعة أفراد، إضافةً إلى توافر المعروضة للإيجار والمتكونة من خمسة إلى ستة غرف للنوم، ويكثر الطلب بنسبة كبيرة على الفلل في هذا المجمع السكني بالتحديد.
• تصل مساحة الفلل المكونة من ثلاثة غرف للنوم إلى 2225 وحتى 4000 قدم مربع، وتبلغ مساحة الفلل المكونة من أربعة غرف للنوم 2500 وحتى 7500 قدم مربع، بينما تتفاوت مساحة الفلل المكونة من خمسة غرف للنوم ما بين 3600 إلى 8000 قدم مربع، والفلل المتضمنة ستة غرف للنوم تصل مساحتها إلى سبعة آلاف قدم مربع، والفلل الأكبر في المساحة تصل حتى عشرة آلاف قدم مربع، ويحتوي المجمع على الشقق المطلة على الشاطئ والمجاورة له، والتي تتفاوت في المساحة ما بين 516 إلى ستة آلاف قدم مربع.
• تضم عقارات جميرا 3 عدة أجزاء لجعل نمط المعيشة راقي وإيجابي ولتلبية جميع رغبات المستأجرين والمشترين؛ حيث إن الشقق المفروشة كاملة تحتوي على غرفة مخصصة لتبديل الملابس وغرفة للخادمة، بالإضافةإلى المطبخ وغير ذلك، وهي تتيح الحصول على مختلف الخدمات الفورية، ومنها خجمات الصيانة والاتصال بالإنترنت مجانًا، والخدمات الأمنية التي تعمل طوال اليوم، بالإضافة إلى خدمة التكييف المركزي، ومواقف السيارات المتاحة بالمجان، وتواجد مرافق متميزة كالنادي الصحي والرياضي والمسبح.

أسعار العقارات في جميرا 3

• تبلغ أسعار الإيجار السنوي للفلل المكونة من ثلاثة غرف نوم حوالي 135,000 – 285,000 درهم إماراتي، والفلل المعروضة للبيع 3 غرف تحتوي على مميزات كثيرة.
• تكاليف الإيجار السنوي للفلل المكونة من أربعة غرف للنوم تتراوح ما بين 160,000 – 240,000 درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف نوم المعروضة للبيع تتفاوت أسعارها ما بين 7 مليون – 10 مليون درهم إماراتي وفقًا لمكانها بالمنطقة.
• تكاليف استئجار الفلل المكونة من خمسة غرف للنوم تبدأ من 170,000 إلى 420,000 درهم إماراتي في السنة.
• إيجار فلل 6 غرف للنوم سنويًا يتراوح ما بين 190,000 إلى 420,000 فأكثر، وبالنسبة إلى الشقق في جميرا 3 فإن تكاليف استئجارها تبدأ من مائة ألف وحتى أربعمائة وخمسون ألف درهم إماراتي في السنة، وتتناسب الزيادة في التكلفة مع الزيادة في المساحة.

أهم المرافق الخدمية في جميرا 3

لا بد من التعرف على المرافق الخدمية ضمن معلومات عن جميرا 3 لأنها توفر كل ما يحتاج إليه الزائر أو المقيم، ومن أهمها الآتي:

فروع سوبر ماركت جميرا 3

• سوبرماركت شويترام – الناحية المقابلة لحديقة الصفا.
• سوبرماركت ويتروس – شارع الثنية.
• سوبرماركت سبينيس – شارع الوصل.
• بارك آند شوب – شارع الوصل.
• سوبرماركت روزبيري – ذا مول شارع جميرا.

مساجد مجمع جميرا 3

• مسجد المنار.
• مسجد حديقة جميرا.
• مسجد الفاروق عمر بن الخطاب (الجامع الأزرق).
• مسجد ماجد بن سعيد.
• مسجد روضة الأبرار.

المؤسسات التعليمية في جميرا 3

• حضانة كيدز كوتج.
• كينجز دبي سكول.
• حضانة وودبيري.
• مدرسة دبي الدولية.
• مدرسة الإمارات الدولية.
• كلية جميرا.
• مركز سيف للتوحد.

الجهات الطبية والصحية في جميرا 3

• مركز شيروبودي.
• مستشفى ميدكير.
• عيادة خضر لأمراض القلب.
• مركز سايكوفيل للعلاج الطبيعي.

الوجهات الترفيهية البارزة جميرا 3

تحتاج العائلات المقيمة في المجمع السكني أو المارّة به إلى التوجه نحو الوجهات الترفيهية بأيام العطلة، والتي نعرضها على النحو الآتي ضمن معلومات عن جميرا 3:

مراكز التسوق الكبرى في جميرا 3

• الزير مول.
• ساغا ورلد.
• سنسيت مول.
• مركز تايمز سكوير دبي.

أشهر مطاعم ومقاهي جميرا 3

• مطعم الفروانية.
• مقهى ستاربكس.
• مطعم ماما إيطاليا.
• بيتزا اكسبريس.
• مطعم كاتسويا باي ستارك.
• هيت كافيه.
• مطعم بي. إف. تشانغز.
• ماكس برجر.

المراكز الرياضية وصالات التجميل جميرا 3

• سبيد فيتنيس 350 جميرا دبي.
• جيم جلوريا.
• فيزيك​ 57 – شارع الثنية.
• صالون بيوتيكا فيه خدمات رسم الحنا.
• كلوز هير لخدمات تجميل العرائس والأظافر.
• بيوتي إن نيلز لخدمات تجميل العرائس والأظافر.
• كاسا هافانا الصالون التجميلي.

الشواطئ والمعالم البارزة القريبة لجميرا 3

• كايت بيتش.
• شاطئ جميرا.
• شاطئ شارع جميرا.
• برج العرب جميرا.
• برج خليفة.
• مجلس غرفة أم الشيف.
• ليك سنترال.

خدمات النقل والمواصلات في جميرا 3

• توافرت مواقف كثيرة للسيارات في نواحي جميرا 3، ومنها المواقف المظللة التي تتبع المباني السكنية والفلل، ويمكن صف سيارتين بها لاتساعها، ويمكن لزوار المجمع صف السيارة على جانب الشارع في مكان ملائم.
• تتنوع وسائل النقل والمواصلات العامة في المجمع السكني، ويرجع ذلك إلى الموقع المتميز الذي يتواجد بالناحية المجاورة للشوارع الرئيسية، حيث توجد عدة محطات للحافلات على شارع جميرا بالنطاق القريب للمجمع؛ منها محطة أم سقيم للحافلات بمركز بلدية دبي 1، ومحطتي أم سقيم للحافلات في كل من المكتبة 1 والمكتبة 2، كما تتواجد أقرب المحطات إلى المجمع على يعد ستة دقائق بالسيارة.
• محطة سطوة للباصات أو الحافلات قريبة من شارع شاطئ جميرا، لذا تعد وسيلة نقل ملائمة، وهي تنقل الأفراد من مطار آل مكتوم الدولي الذي يبعد بحوالي ثلث ساعة عن المجمع السكني، وتعتبر سيارات الأجرة هي أفضل وسائل التنقل، ويمكن طلبها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

موقع جميرا 3

• يسهل الوصول إلى موقع جميرا 3 مباشرة عبر الخريطة من هنا، مع العلم أن شارع الغرير الرئيسي يبعد عن المجمع بحوالي دقيقة، ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون عشرة دقائق من المجمع بالسيارة، كما تبعد نخلة جميرا بحوالي ثلث ساعة.
• من أهم المناطق القريبة لمجمع جميرا 3 والتي يتواجد بعضها أيضًا على النطاق الساحلي لشبه الجزيرة العربية منطقة نخلة جميرا بالناحية الجنوبية لأم سقيم، وأم سقيم 1، وأم سقيم 2، ومن مناطق الترفيه المتميزة والقريبة أيضًا شاطئ جميرا، وشاطئ الصفوح، حديقة وايلد وادي المائية.