تنقسم منطقة جبل علي الصناعية إلى أربع مناطق فرعية، وتعد منطقة جبل على واحدة من أشهر المناطق في إمارة دبي بسبب أهميتها الاقتصادية والتجارية؛ ولهذا فهي محط أنظار الجميع وبصفة خاصة المستثمرين لكونها تمتلك كافة المقومات الاستثمارية والعالمية.
من ناحية أخرى تحتوي المنطقة على بعض الوحدات السكنية، وتعتبر جبل على المنطقة الصناعية هي إحدى المناطق الفرعية، وتقع في الناحية الشمالية من جبل علي.
تقع بالقرب من بعض الشوارع الحيوية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، هذا بجانب شارع جبل علي الهباب.
لا تحتوي على العقارات وحسب، بل إنها تتوافر بها المكاتب والمتاجر، والوحدات السكنية الخاصة بالعمال أيضاً.
تتوافر بها كافة المرافق السكنية العديدة، كما تتميز أسعار العقارات فيها بالمعقولية.
يوجد بها تنوعا لاعفاريا عديدا، إذ يوجد بها الاستديوهات، والشقق المكونة من غرفة أو غرفتين وصالة وتحتوي كليهما على كافة المرافق المعيشية من غرف رئيسية وحمامات ومطابع، ومن الجدير بالذكر هو أن المساحات فيها تبدأ من 435 قدم مربعاً كما أن هناك بعض المساحات التي تبلغ 1253 قدم مربع.
أما فيما يتعلق بمساحات المكاتب التجارية فإن مساحتها تبدأ من 580 قدم مربع وهناك بعض المساحات التي تصل إلى 984 قدم مربع.
اتجاه أسعار استئجار جبل علي المنطقة الصناعية 1
تتوافر بها العديد من الوحدات السكنية بأسعار معقولة ومساحات متعددة ونذكرها على النحو التالي:
فيما يتعلق بالإيجارات السنوية للاستديوهات في جبل على المنطقة الصناعية 1، فإن هناك منها ما يبدأ من 22 ألف درهم وهناك بعض المساحات التي تبلغ تكلفتها 28 ألف درهم إماراتي في السنة.
تبدأ إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة من 33 ألف درهم إماراتي وهناك بعض الإيجارات السنوية من 40 ألف درهم إماراتي.
أما بالنسبة لأسعار استئجار الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة فإنها تبدأ من 40 ألفاً وهناك بعض الأسعار التي تصل 44 ألف درهم إماراتي في السنة.
بما أنها من المناطق الصناعية الكبري، فإنها تعج بالعديد من المكاتب التجارية التي تبدأ أسعارها من 30 ألفاً و35 ألف درهم إماراتي في السنة.
أما بالنسبة لتوافر المحلات التجارية، فإن أسعارها تبدأ من 35 ألف درهم، وتمتد لتصل إلى 152 ألف درهم إماراتي في السنة.
في حال إن أردت استئجار مستودع، فإن الأسعار تبدأ من 40 ألفاً وهناك بعض المساحات تصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي في السنة.
بالنسبة لإيجار المساكن المخصصة للعمال فإنها تتراوح ما بين 12 ألفاً و53 ألف درهم إماراتي في السنة.
اتجاه اسعار شراء العقارات جبل علي المنطقة الصناعية 1
أما فيما يتعلق بشراء العقارات التجارية في المنطقة الصناعية 1 فإن أسعار شراء المستودعات تبدأ من 2.8 مليون وهناك بعض المستودعات التي تصل إلى 16 مليون درهم إماراتي.
من ناحية أخرى، فإن المساكن المخصصة للعمال تبدأ من 3.5 مليون وتوجد بعض المساحات الشاسعة التي تصل إلى 59 مليون درهم.
في حال إن أردت تملك أراضي تجارية فإن أسعارها تبدأ من 3.8 مليون درهم، كما أن هناك مساحات تصل إلى 58.5 مليون درهم إماراتي، هذا بالإضافة إلى وجود أراض متعددة الأغراض والاستخدامات تبلغ 14 مليون درهم إماراتي.
أما فيما يتعلق بسعراء شراء الأراضي الصناعية تصل إلى 10 ملايين درهم إماراتي.
وسائل النقل ومواقف السيارات المنطقة الصناعية 1
بما أنها من المناطق النابضة بالحياة في إمارة دبي، فمما لا شك فيه بكونها تحظي بشبكة نقل ومواصلات هائلة، ويعتمد السكان والعاملون فيها على الانتقال عن طريق سياراتهم الخاصة وسيارات الأجرة.
فضلا عن الحافلات التابعة لهيئة المواصلات والنقل في إمارة دبي، ومن أبرز المواقف القريبة منها موقف مجموعة لاندمارك، وموقف جبل على المنطقة الصناعية.
يوجد أيضاً بعض محطات المترو الواقعة على مقربة منها ومن بين أبرز المحطات محطة الإمارات العربية المتحدة للصرافة، ومحطة مترو ابن بطوطة.
الخدمات والمرافق في المنطقة الصناعية 1
توجد بالمنطقة الصناعية 1 العديد من المرافق الخدمية المتميزة، ونذكرها على النحو التالي:
سوبرماركت في جبل علي المنطقة الصناعية 1
لشراء الأغراض المنزلية الأساسية وغيرها من المتطلبات اليومية والشهرية فإن هناك عدداً من محلات البقالة والسوبرماركت، وتتضمن التالي:
هايبرماركت جراند جبل علي.
هايبر ماركت نيستو.
واحة زعبيل ماركت.
هلال المدينة سوبرماركت.
نور الحياة ماركت.
البنوك القريبة من جبل علي المنطقة الصناعية 1
لإتمام التعاملات المصرفية والبنكية بالنسبة للسكان في المنطقة الصناعية 1 والمناطق المجاورة، فإن هنالك العديد من البنوك التي تقع على مقربة منها، وتتضمن التالي:
بنك الإمارات الإسلامي.
بنك دبي التجاري.
بنك الإمارات دبي الوطني.
بنك الفجيرة.
بنك الإمارات.
بنك بلوم.
المساجد ودور العبادة المنطقة الصناعية 1
يمكن للسكان فيها بمختلف انتمائتهم الدينية ممارسة شعائرهم بحرية تامة بسبب توافر دور العبادة المختلفة، وتتضمن التالي:
مسجد السيدة رقية بنت الحسين.
مسجد حنظلة بن أبي عامر.
مسجد باركو.
كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي.
كنيسة سانت مينا القبطية الأرثوذكسية.
كنيسة دبي المسيحية المتحدة.
كنيسة دبي مار توما.
غورو ناناك دربار.
مؤسسات حكومية القريبة من جبل علي المنطقة الصناعية 1
من بين أبرز المؤسسات الحكومية التي تحظى منطقة جبل على المنطقة الصناعية 1 بنصيب منها ما يلي:
خدمة تسهيل.
مكتب جبل علي للهجرة.
مكتب موانئ دبي العالمية.
مكتب جمارك دبي.
العيادات والمستشفيات جبل علي المنطقة الصناعية 1
للحصول على أفضل رعاية صحية بالنسبة للسكان من المنطقة الصناعية 1 والمناطق المجاورة، فإن هنالك بعضا من أفضل المستشفيات بها، ونذكرها كالتالي:
عيادة لايف كير.
عيادة رايت هيلث.
عيادة استر- منطقة جبل علي.
مركز أور كير آند كيور.
مستشفى إن إم سي رويال.
مستشفى استر سيدارز، جبل علي.
عيادة جودويل.
مدارس جبل علي المنطقة الصناعية 1
تزخر جبل على المنطقة الصناعية 1 بعدد من الحضانات والمدارس المرموقة، ونذكرها على النحو التالي:
حضانة تشبي تشيكس.
حضانة رينبو فالي.
حضانة ليتل سكولرز.
ذا مونتيسوري تشيلدرنز جاردن.
حضانة قرية جبل علي.
مدرسة النبراس الدولية.
مدرسة دوف جرين الخاصة.
مركز كيندرفيل للتعليم المبكر.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية المنطقة الصناعية 1
توجد بالمنطقة الصناعية الأولى عدد من المجمعات التجارية المتميزة، هذا بجانب بعض الوجهات الترفيهية المفضلة من البالغين والأطفال، ونذكرها تفصيلا عبر الفقرات التالية:
المجمعات التجارية المنطقة
يمكن للسكان التبضع من المجمعات التجارية التالية:
كريستال مول.
إكسبو مول.
مول لاجبل علي.
ابن بطوطة مول.
فيستيفال بلازا جبل علي.
ذا أوتلت فيليدج.
مطاعم جبل علي المنطقة الصناعية 1
من بين أبرز المطاعم في المنطقة الصناعية الأولى التي يتوافر بها أصناف عديدة من المأكولات ما يلي:
مطعم خان سيتي.
مطعم عزيز أفغان.
مطعم كراشي.
مطبخ ذا مطر فارم.
مطعم كينارا.
مطعم قصر الجبل.
مطعم كل وتذوق.
مطعم سحر المدينة.
شواطئ جبل علي المنطقة الصناعية 1
تضم مجموعة من الشواطئ المتميزة الواقعة بالقرب منها، وهي كالتالي:
شاطئ جي بي آر: أحد أبرز الشواطئ في إمارة دبي ووجهتها السياحية الأولي ويقصده العديد من الزوار للجلوس أمام البحار بمياهها الزرقاء والاستجمام فيه.
شاطئ الصفوح: وهو من الشواطئ القليلة التي تجمع كلا من محبي الصخب والهدوء في آن واحد بسبب وجود قسمين لكل فئة منهما، هذا بجانب توافر كافة المرافق الترفيهية فيه.
