معلومات عن المدينة العالمية دبي
منطقة المدينة العالمية في دبي هي منطقة متكاملة تضم أحياء من ثقافات وعلى طرز معمارية مختلفة، ومن هنا تكتسب اسم المدينة العالمية، وتنقسم المدينة إلى 10 مجمعات سكنية مختلفة ينسب كل واحد منها إلى دولة من دولة العالم وتأخذ المباني في كل مجمع الطراز المعماري الخاص بالدولة، وتمتد المدينة العالمية على مساحة تقارب 8 ملايين متر مربع.
خلال السطور التالية من هذا المقال عبر زووم الإمارات نقدم لحضراتكم مزيداً من المعلومات عن المدينة العالمية في دبي.
عقارات المدينة العالمية دبي
تضم المنطقة العديد من الوحدات السكنية في المجمعات العشرة الموجودة بالمدينة، ويضم كل مجمع مباني موحدة الطراز المعماري يعبر عن ثقافة أو نظام معماري محدد، وهي كما يلي:
- الحي الصيني: يضم الحي العديد من المباني التي تم بناؤها على الطراز المعماري الصيني.
- الحي الإنجليزي: يضم الحي المباني السكنية المختلفة على الطرا المعامري للمباني الإنجليزية في مدينة لندن.
- الحي الفرنسي: تم بناء المباني السكنية في هذا الحي على الطراز الفرنسي المميز من الطوب الأحمر والرمادي، وأغلب المباني تتكون من 3 طوابق أو أربعة على الأكثر.
- الحي اليوناني: تأخذ المباني في هذا الحي التصميم المعماري على الطراز اليوناني الممي باللون الأبيض، ويقع الحي اليوناني على أطراف المدينة العالمية.
- الحي الفارسي: يعتبر الطرا الفارسي من أقرب التصميمات المعمارية المشابهة للطرا العربي الإسلامي، حيث تأثرت العمارة الإسلامية بالطراز الفارسي بعد دخول الإسلام لبلاد الفرس، ويضم الحي الفارسي بالمدينة العالمية العديد من المباني السكنية التي تم بناؤها على الطراز الفارسي الإسلامي المميز.
- الحي الإسباني: تتميز العمارة الإسبانية بطرازها الفريد والمواد المميزة في صناعة التصميم مثل الجص، ويضم الحي الإسباني بالمدينة العالمية العديد من المباني على الطراز الإسباني المميز.
- الحي الإيطالي: يحتوي الحي اليطالي على مباني تتراوح ارتفاعاتها بين طابقين إلى 4 طوابق بحد أقصى، وقد تم بناء هذه المباني على الطراز الإيطالي الحديث الذي يشبه قليلاً الطراز الروماني القديم مع قليل من التحديثات.
- الحي المغربي: يضم الحي المغربي القليل من المباني حيث يتألف من 3 مبان فقط يتكون كل منها من 3 طوابق، وقد تم بناء هذه المباني على الطراز المغربي التقليدي المميز.
- الحي الإماراتي: يقع الحي الإماراتي في الجانب الشمالي الشرقي من المدينة العالمية، وقد تم بناء مبانيه على الطراز العربي الإسلامي ليعبر عن الهوية الإماراتية العربية الإسلامية.
ويكثر بالمنطقة الشقق السكنية في مختلف الأحياء، بينما يوجد عدد محدود للغاية من الفلل مقارنة بالشقق السكنية.
أسعار إيجار المدينة العالمية دبي
كما ذكرنا سابقاً فغن المنطقة تمتلئ بالشقق السكنية في مختلف المجمعات، بينما فيما يتعلق بالفلل فهي محدودة العدد والانتشار، وتكون أسعار الإيجار للوحدات في المدينة العالمية كما يلي:
أسعار إيجار الفلل في المدينة العالمية
تقع أغلب الفلل في منطقة الورسان بالمدينة العالمية والتي تضم عدداً من وحدات فلل تاون هاوس من 3 غرف وتتراوح تكاليف إيجارها سنوياً ما بين 68 إلى 100 ألف درهم إماراتي بمتوسط سعر إيجار 77 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أسعار إيجار الشقق في المدينة العالمية
- استوديو: يبلغ متوسط سعر إيجار ستوديو من غرفة واحدة وصالة وحمام في المدينة العالمية بدبي نحو 19 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- شقة من غرفة واحدة: يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفة واحدة وصالة ومطبخ وحمام بمنطقة المدينة العالمية في دبي نحو 28 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- شقة من غرفتين: يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام في المدينة العالمية في دبي نحو 43 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- شقة من 3 غرف: يبلغ متوسط سعر إيجار شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام في المدينة العالمية في دبي نحو 60 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أسعار بيع المدينة العالمية دبي
تتيح منطقة مدينة دبي العالمية تملك الوحدات العقارية للأجانب من غير الإماراتيين بنظام التملك الحر، وتضم الكثير من الوحدات المختلفة من حيث المساحة، وتتراوح عوائد الاستثمار على الوحدات العقارية بالمنطقة ما بين 5.5 إلى 8.4% سنوياً ، إذ تكون أسعار شراء الوحدات في المدينة العالمية كما يلي:
أسعار بيع الفلل في المدينة العالمية دبي
لا تتوافر بالمنطقة العديد من مساحات وموديلات الفلل، وتقتصر فقط على منازل التاون هاوس من 3 غرف، ويبلغ متوسط سعر فيلا تاون هاوس بمدينة دبي العالمية نحو 1.36 مليون درهم إماراتي.
أسعار بيع الشقق في المدينة العالمية دبي
نظراً لوفرة الوحدات السكنية من الشقق في المدينة العالمية فقد شهدت اسعار بيع الشقق في المدينة اعتدالاً وانخفاضاً مقارنة بغيرها من مناطق دبي، وتكون أسعار الشقق في المنطقة كما يلي:
- استوديو: يبلغ سعر بيع استوديو من غرفة واحدة وصالة وحمام في المدينة العالمية في دبي نحو 229 ألف درهم إماراتي.
- شقة من غرفة واحدة: يبلغ متوسط سعر بيع شقة من غرفة واحدة وصالة ومطبخ وحمام في المدينة العالمية في دبي نحو 325 ألف درهم إماراتي.
- شقة من غرفتين: يبلغ متوسط سعر بيع شقة من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام في المدينة العالمية في دبي نحو 659 ألف درهم إماراتي.
- شقة من 3 غرف: يبلغ متوسط سعر بيع شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام بالمدينة العالمية في دبي نحو 926 ألف درهم إماراتي.
خدمات المدينة العالمية دبي
تحتوي المنطقة على العديد من الخدمات المختلفة بين الاحتياجات الأساسية والأنشطة الترفيهية، ومن الخدمات المتاحة في المدينة العالمية بدبي ما يلي:
السوبر ماركت
تحتوي المدينة العالمية على بعض محلات السوبر الماركت التي يجد فيها السكان جميع احتياجاتهم اليومية من الطعام ومستلزمات المنزل، ومنها ما يلي:
- سوق التنين.
- لولو سوبر ماركت.
- جروث مارت.
المحلات التجارية
تضم المنطقة العديد من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات متنوعة ومختلفة للسكان، ومن هذه المحلات ما يلي:
- محل عمر للهواتف.
- محل إياد لتجارة اللحوم.
- رحيمي لزينة السيارات.
- جنى لتجارة المواد الغذائية.
- الصفا ديجيتال استوديو.
- الأميرة للوساطة العقارية.
- ديسكو للطباعة والنسخ.
البنوك
افتتحت العديد من البنوك الإماراتية فروعاً لها في المدينة العالمية بدبي لخدمة عملائها من سكان المدينة والزوار، ومن هذه البنوك ما يلي:
- بنك دبي الإسلامي.
- بنك أبو ظبي الإسلامي.
- بنك الإمارات الإسلامي.
- بنك رأس الخيمة الوطني.
- بنك الاتحاد الوطني.
- بنك الإمارات دبي الوطني.
- بنك دبي التجاري.
المؤسسات الحكومية
تقع بعض المؤسسات الحكومية لخدمة المواطنين والمقيمين بالقرب من منطقة المدينة العالمية بدبي، وهو ما يسهل على الأفراد الحصول على بعض الخدمات الحكومية من خلال المؤسسات التالية:
- مركز تراخيص تابع لدائرة التخطيط والتطوير.
- مركز آمر للخدمات الحكومية.
- إدارة محطات معالجة مياه الصرف الصحي.
- إدارة شبكة الصرف الصحي والري.
- مكتب بريد الإمارات.
دور العبادة
تضم المنطقة والمناطق القريبة منها العديد من دور العبادة للأديان المختلفة، ومنها ما يلي:
- المساجد: تضم المنطقة العديد من المساجد ومنها ما يلي:
- مسجد النور في الحي الإنجليزي.
- مسجد الشيخ عبد الحميد في الحي الإسباني.
- مسجد كابن في الحي الفارسي.
- الكنائس: تقع أقرب الكنائس للمنطقة في منطقة عود ميثاء التي تبعد عن المدينة العالمية حوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة، وهي كما يلي:
- كنيسة دبي.
- كنيسة ماري الكاثوليكية.
- الكنيسة القبطية.
- كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية.
- المعابد الهندوسية: تقع أقرب المعابد الهندوسية للمنطقة في منطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة تقريباً، وهي كما يلي:
- المعابد السيخية: يقع أقرب معبد للسيخ في منطقة بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المدينة العالمية وهو معبد غورودوارا.
المدارس
تضم منطقة المدينة العالمية والمناطق القريبة منها العديد من المدارس في المراحل المختلفة ومنها ما يلي:
- حضانة كيدز وورلد إنترناشيونال.
- حضانة فلاي هاي كيدز.
- المدرسة الدولية للفنون والعلوم.
- جيمس مودرن أكاديمي.
- مدرسة ريبتون.
أما عن الجامعات والتعليم العالي فالمنطقة تقع على مقربة من المدينة الأكاديمية بدبي والتي تضم العديد من الجامعات المحلية والعالمية.
الخدمات الصحية
تضم المنطقة العديد من العيادات والصيدليات ومنها ما يلي:
- عيادة إمبر.
- عيادة إيستر.
- عيادة آبل.
- صيدلية لايف.
