معلومات عن دبي الجنوب

معلومات عن دبي الجنوب

• تعرف باسم دبي وورلد سنترال، وتعد من المناطق المكتفية بالخدمات السكنية.
• يقع بالقرب منها مطار آل مكتوم الدولي، وهناك بعض المشاريع التي من المقرر إقامتها هناك في الأيام القادمة بسبب الإقبال السكاني الكبير الذي تشهده.
• تم إنشاء المنطقة في عام 2006، وما زالت تحت التطوير بسبب موقعها الحيوي في قلب إمارة دبي.
• تحتوي على أغراض سكنية، وكذلك محلات تجارية.
• تتوافر بها المرافق والتصميمات العقارية الفاخرة، كما يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبان السكنية المتوافرة في دبي الجنوب.
• تم إنشاؤها من قبل شركة إعمار العقارية، كما أن هناك بعض الوحدات السكنية الأخرى التي قامت شركة ماج للتطوير العقاري بإنشائها وأهم ما يميز المشاريع هناك هو أسعارها المعقولة المناسبة بالنسبة لفئات عديدة من الناس.
• أُنشئت دبي الجنوب على مساحة قد بلغت ما يقرب من 6.7 مليون كيلو متر مربع، وتنقسم إلى جزأين هما مشروع القري الذي يتكون من الفلل ومنازل التاون هاوس، ومشروع دبي الجنوب النبض.
• تحتوي المنطقة على ما يقرب من المليون نسمة، ويتوافر بها العقارات السكنية المتنوعة من وحدات سكنية وفلل، هذا بجانب بعض المكاتب والمحلات التجارية وهناك العديد من رجال الأعمال يفضلون استئجار تلك المكاتب فيها.

اتجاه أسعار استئجار عقارات دبي الجنوب

• مما سبق يتبين أن أسعار الإيجارات في دبي الجنوب تتناسب إلى حد كبير مع ذوي الدخول المتوسطة، إذ يمكن على سبيل المثال استئجار استوديو هناك بسعر يقرب من الـ27 ألف درهم إماراتي سنوياً، ومن جهة أخرى تختلف أسعار الشراء للاستديوهات فهي تبدأ من 330 ألفاً وتصل إلى ما يقرب من 618 ألف درهم إماراتي بمساحات تصل إلى ما يقرب من 365 قدم مربع.
• من جهة أخرى م الممكن استئجار شقق مكونة من غرفة واحدة وصالة من أسعار تبدأ من 30 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• أما فيما يتعلق بأسعار استئجار الفلل فلقد جاءت على النحو التالي:

• تفضل الكثير من العائلات الاستقرار في فلل دبي الجنوب، ويتوافر منها بعض الفلل المتاحة للإيجار والتملك الحر على حد سواء بمساحات مختلفة.
• هناك بعض الفلل المكونة من غرفتين، وثلاثة وأربع غرف، إذ يمكنك شراء فيلا بها ثلاث غرف بأسعار تبدأ من 948 ألفاً وقد تصل إلى ما يقرب من 2.4 مليون بسبب اختلاف المساحات، فلقد تم بناء الوحدات السكنية المختلفة لإرضاء الأذواق المختلفة.
• على جانب آخر من الممكن شراء فيلا يتوافر بها أربع غرف بأسعار تبدأ من 1.2 مليون وقد تصل إلى ما يقرب من 3.3 مليون درهم إماراتي.
• أما فيما يتعلق بمساحات المكاتب فهي تبدأ من 290 قدم مربع بإيجار سنوي يصل إلى حوالي 32 ألف درهم إماراتي. أما في حال إن كنت تريد مكاتب ذات مساحات أكبر فإن أسعارها قد تصل إلى 210 آلاف و600 آلاف درهما في السنة.

اتجاه أسعار شراء عقارات دبي الجنوب

• من الممكن شراء شقة تحتوي على غرفة وصالة في منطقة دبي الجنوب بسعر يصل إلى ما يقرب من 588 ألف درهم إماراتي في الستة، أما فيما يتعلق بمتوسط سعر الشقق المكونة من غرفتين وصالة فإن أسعارها تبدأ من 720 ألفاً وتمتد لتصل إلى ما 1.3 مليون درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لمساحات الشقق ذات الثلاث غرف، فإن مساحتها تصل إلى 1400 قدم مربع بأسعار تتراوح ما بين الـ1 مليون و1.7 مليون درهم إماراتي.
• على صعيد آخر فإن أسعار شراء الفلل بالطبع عن أسعار شراء الوحدات السكنية، ولقد جاءت على النحو التالي:

• من أكثر المباني طلبا من السكان هي المباني الموجودة في ماج 5 بوليفارد وهي تحتوي على ما يقرب من 13 مبنى، و528 وحدة سكنية متنوعة الغرف والمساحات ليأتي في المرتبة الثانية بعده مشروع إعمار الجنوب.

وسائل النقل ومواقف السيارات

• من الصعب أن تجد مبني عقاري واحدا يخلو من المواقف المخصصة لصف السيارات في الطوابق السفلية، وهي تتوافر بكثرة، وتتسع لأعداد كبيرة من السيارات.
• بما أنها تقع بالقرب من بعض الشوارع الرئيسية فمن السهل الحصول على حافلات وباصات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات وما زالت تعمل إدارة مدينة دبي على تدعيم المنطقة شبكة المواصلات لديها للتحسين منها بسبب الإقبال السكاني على المنطقة.

المرافق والخدمات

مما لا شك فيه بأن مشروعا بهذه الضخامة قد يكون هناك ندرة في خدماته أو ما شابه ذلك بل حرص على مطوريه أن يتوافر به الخدمات والمرافق وتتضمن التالي:

سوبر ماركت في دبي الجنوب

يتمكن السكان في منطقة دبي الجنوب من الحصول على الأغراض والمستلزمات الأساسية عن طريق السوبر ماركت التالية:

• زووم سوبر ماركت.
• ساند ماركو ماركت.
• جيه إم إيه سوبر ماركت.
• المدينة ماركت.

دور العبادة والمساجد

لأداء الصلوات الخمس بالنسبة لأتباع الديانة الإسلامية وأداء صلوات لمن يعتنقون الأديان الأخرى يذهب القاطنين في دبي الجنوب إلى دور العبادة التالية:

• مسجد مطار آل مكتوم.
• الكنيسة المسيحية المتحدة.
• كنيسة القديس غريغوريوس.
• الكنيسة الإنجيلية بدبي.
• معبد غورو ناناك دربار دبي.

المدارس والجامعات

تزخر بعدد من المدارس المتنوعة فالبعض منها يعتمد على تدريس المناهج الأمريكية والبريطانية، وكذلك الهندية وتتضمن ما يأتي:

• مدرسة جرينفيلد.
• مدرسة دوف جرين الخاصة.
• مدرسة الريادة المشرقة.
• مدرسة بريتش كولومبيا الكندية.
• مدينة دبي الأكاديمية العالمية.

المستشفيات والعيادات

للحصول على أفضل رعاية صحية مقدمة للمرضى في كافة التخصصات على مدار الساعة يمكن التوجه إلى المستشفيات التالية:

• عيادة أكسس جا.ف.س.
• مستشفى رويال أن أم سي رويال.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية

إن كنت من محبي التسوق فبالتأكيد سوف تكون دبي الجنوب وجهتك السكنية الأولي بسبب وجود العديد من لمولات التجارية بها وبعض المرافق والوجهات الترفيهية، ومن بين أبرزها ما يأتي:

المجمعات التجارية في دبي الجنوب

تقع بالقرب من دبي الجنوب عددا من أشهر المجمعات التجارية التي يوجد بداخلها كافة سلاسل المحلات التجارية، وتتضمن الآتي:

• مول الإمارات.
• دبي مول.
• مارينا دبي مول.

مطاعم دبي الجنوب

من بين أشهر المطاعم ما يأتي:

• مطعم ماكدونالدز.
• دبي باركس آند ريزورتس.
• مطعم سرحد دربار.

الشواطئ والمعالم الترفيهية البارزة

لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء لن تختار كثيرا إذا كنت من سكان دبي الجنوب بسبب وجود الكثير من الأماكن الترفيهية، وتتضمن التالي:

• شاطئ جي بي آر.
• شاطئ جبل علي.
• ملعب الجولف.