معلومات عن الضاحية 13

معلومات عن الضاحية 13

تعد الضاحية 13 واحدة من المجمعات السكنية الواقعة في المنطقة الجنوبية الشرقية في قرية جميرا الدائرية، وهى تقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد.

• تتنوع الوحدات السكنية في الضاحية 13 ما بين الشقق والفلل ومنازل تاون هاوس، ويتميز المجمع بوجود عدد من المرافق الترفيهية بجانب الخدمات الأساسية التي يوفرها للسكان.
• تعد الضاحية 13 من المجمعات السكنية المناسبة للعائلات بصفة خاصة بسبب المساحات الشاسعة التي توفرها والحدائق المشتركة.
• يمتلك مجمع الضاحية 13 شبكة طرق واسعة تربطها بالعديد من الأماكن الحيوية، ومن أهم ما يميز مجمع الضاحية 13 هو وجود المباني السكنية المتنوعة في ارتفاعاتها إذ يتوافر بها المباني المنخفضة والمتوسطة من حيث الارتفاع.
• توجد بالضاحية 13 الاستديوهات والشقق التي تتراوح عدد الغرف فيها ما بين 1-3 غرف وصالة، هذا بالإضافة أيضاً إلى وجود وحدات دوبلكس التي تبدأ مساحتها من 400 قدم مربع وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 3560 قدم، وهى تتضمن غرف معيشة واسعة وغرفة للتخزين وغرفة للغسيل، ومخزن.
• يتوافر بالمباني السكنية في الضاحية 13 مواقف السيارات المظللة ومراكز اللياقة البدنية المشتركة وهى مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• تبدأ مساحات التاون هاوس في الضاحية 13 من 3000 قدم مربع وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 4200 قدم مربع بعدد غرف يتراوح ما بين 3-4 غرف.

اتجاه أسعار استئجار عقارات الضاحية 13

جاءت أسعار الإيجارات في عقارات الضاحية 13 على النحو التالي:

عدد غرف الشقق	متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي
غرفة واحدة	49,000 درهم إماراتي.
غرفتين	72,000 درهم إماراتي.
ثلاث غرف	95,000 درهم إماراتي.

• تبدأ أسعار إيجارات الاستديوهات في الضاحية 13 من 28 ألف وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 39 ألف درهماً في السنة.
• تبدأ أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة من 43 ألف درهم وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 55 ألف درهم إماراتي في السنة.
• تتراوح أسعار إيجارات الوحدات السكنية ما بين 60 ألف وهناك بعض أسعار الاستئجار ما يقرب من 79 ألف درهماً إماراتياً في السنة.
• تبلغ متوسط أسعار إيجارات الشقق المكونة من 3 غرف حوالى 90 ألف درهماً إماراتياً في السنة.
• جاءت أسعار استئجار الفلل في الضاحية 13 على النحو التالي:

عدد غرف الفيلا	متوسط الإيجار السنوي
أربعة غرف	120,000 درهماً إماراتياً.

• بالنسبة لأسعار إيجارات منازل تاون هاوس المكونة من ثلاث غرف فإنها تبدأ من 90 ألف وهناك بعض أسعار الإيجارات التي تبلغ ما يقرب من 105 ألف درهماً إماراتياً في السنة.
• يمكنك استئجار منازل تاون هاوس المكونة من أربعة غرف ما يقرب من 119 ألف درهم إماراتي في السنة.

اتجاه أسعار شراء عقارات الضاحية 13

جاءت أسعار شراء العقارات الضاحية 13 على النحو التالي:

نوع الوحدة السكنية	متوسط السعر
استوديو	360,000 درهم إماراتي.

• يمكنك تملك أراضي سكنية في الضاحية 13 بأسعار تبدأ من 5.5 مليون درهم إماراتياً وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 7.1 مليون درهماً إماراتياً.
• بالنسبة لأسعار شراء الوحدات السكنية فإنها تبدأ من 440 ألف درهماً إماراتياً وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 749 ألف درهم إماراتي.
• من أكثر المباني الأكثر طلباً في الضاحية 13 هي بانثيون بوليفارد وكابودوشا ومساكن ذا بلازا.

مواقف السيارات ووسائل المواصلات في الضاحية 13

• تعد الضاحية 13 واحدة من المجمعات السكنية التي تتميز بوفرة وسائل النقل والمواصلات فيها، ومن بين أقرب مواقف الحافلات هو موقف حافلات شقق شوبا دافوديل وموقف حافلات الوزان تاور، هذا بالإضافة أيضاً إلى اعتماد بعض السكان على الانتقال بالمترو ومن بين أقرب محطات المترو للضاحية 13 هي محطة مترو دبي للإنترنت ومحطة مترو مول الإمارات.
• أما بالنسبة لمواقف السيارات فإن كافة البنايات السكنية تتضمن مواقف سيارات في الطوابق السفلية، هذا بالإضافة إلى منازل تاون هاوس التي تتضمن مواقف سيارات أيضاً.

الخدمات والمرافق في الضاحية 13

تعد الضاحية 13 من المناطق المكتفية ذاتياً من الخدمات، ويتضمن عدد من المحلات التجارية ومحلات البقالة والسوبرماركت فضلاً عن المؤسسات الطبية والتعليمية وغيرها من المؤسسات الخدمية التالية:

مدارس الضاحية 13

تحظى الضاحية 13 بوجود عدد من الحضانات والمدارس المرموقة، ونذكرها على النحو التالي:

• حضانة كندر كاسيل.
• حضانة ليدي بيرد.
• حضانة كندر كاسيل.
• مدرسة نورد أنجليا الدولية.
• المدرسة الدولية الهندية العالمية.
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية.
• مدرسة جيه إس إس العالمية.
• المدرسة الدولية الهندية العالمية.

سوبرماركت في الضاحية 13

تعج الضاحية 13 بوجود العديد من محلات البقالة والسوبرماركت التي توفر السلع الغذائية بأسعار مناسبة، ونذكرها على النحو التالي:

• سيستيس سوبر ماركت.
• ويست زون فريش سوبر ماركت.
• جام جم سوبرماركت.

العيادات والمستشفيات الضاحية 13

من بين أبرز المستشفيات القريبة من الضاحية 13 ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة ما يلي:

• مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري.
• مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد.
• ميديكلينيك مستشفى بارك فيو.
• عيادة أبكس لطب وتجميل الأسنان.

المساجد ودور العبادة الضاحية 13

من بين أبرز المساجد ودور العبادة القريبة من الضاحية 13ويمكن الوصول إليها في فترة زمنية قصيرة ما يلي:

• مسجد فاطمه السيد محمد يوسف شرف.
• الكنيسة المعمدانية الإماراتية.
• معبد شيفا.
• معبد كريشنا.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية الضاحية 13

يوجد العديد من المجمعات التجارية القريبة من الضاحية 13، هذا بالإضافة أيضاً إلى وجود عدد من وجهات الترفيه المتميزة والمطاعم ونذكرها تفصيلاً كالتالي:

مولات الضاحية 13

من بين أبرز المجمعات التجارية القريبة من الضاحية 13 ما يلي:

• مول الإمارات.
• فيرست أفنيو مول.
• معيصم سيتي سنتر.

الوجهات الشاطئية والترفيهية القريبة من الضاحية 13

تحظي الضاحية 13 بوجود عدد من الشواطئ ووجهات الترفيه التي يمكن اصطحاب الأطفال إليها، ونذكرها على النحو التالي:

• ذا بيتش جي بي آر.
• كايت بيتش.
• حديقة الزهور في دبي.
• دبي أوتودروم.

مطاعم الضاحية 13

من بين أبرز المطاعم القريبة من الضحية ونالت استحسان الزوار ما يلي:

• مطعم بيده كيفي.
• مطعم ذي ديزيرت ووك.
• مطعم ذا كافنديش.
• مطعم رودس دبليو ون.
• مطعم أوزون.
• مطعم بيده كيفي.