معلومات عن آستر

معلومات عن آستر

تعدد المشاريع العقارية الموزعة في نواحي دولة الإمارات، والتي تهدف إلى تحقيق مجموعة من الغايات المميزة، وبها الكثير من الإيجابيات التي تزيد من إقبال الكثيرين على السكن بها، ومنها ما هو متمثل في المرافق الخدمية أو الموقع الاستراتيجي أو المعالم الجاذبة للسياح وأنواع وحداتها العقارية السكنية أو التجارية وغير ذلك، ومنها أهمّها مجمع آستر الكبير والمتطوّر، لذا فمن خلال زووم الإمارات نسلط الضوء حول معلومات عن آستر في الفقرات التالية:

• يعتبر آستر من المجمعات السكنية المتميزة المتفرعة من منطقة أكويا أكسجين، وهو من مشروع ضخم عملت على تحقيقه وتطويره شركة داماك العقارية بدولة الإمارات العربية المتحدة.
• من أهم ما يُميّز مشروع آستر هو قربه من ملعب البطولة المُصمّم من قبل لاعب الجولف المعروف عالميًا تايغر وودز، وعلى الرغم من أنه لم يكتمل بعد ولا يزال قيد البناء إلّا أنه يحقق معيار الحداثة والكفاءة والعصرية.
• وقد حقق جذبًا واسعًا لفئات المستثمرين والراغبين في استئجار العقارات المختلفة أو شرائها، قد يرجع السبب في ذلك إلى تحقيقه المعايير المثالية للأحياء السكنية أو التجارية؛ ومنها الموقع، والمرافق الخدمية المواكبة لاحتياجات الأفراد والعائلات، بالإضافة إلى حداثة التصاميم والتجهيزات، وتوافر العقارات الفاخرة.
• ويجاور نطاق آستر الكثير من الأماكن الهامة مثل: نادي ترمب إنترناشيونال للجولف، وملعب ذا سيفنز، ومنتجع الصحراء، ومركز الفروسية؛ فهو متواجد على امتداد الطريق السريع لمنطقة أم سقيم D63.

نبذة حول منطقة آستر

تتميز منطقة آستر السكنية بالكثير من النواحي الإيجابية، والتي يرغب في التعرف عليها كلّ من يطمح إلى السكن أو العمل بها، وفيما يلي نذكر نبذة حول الخصائص المتمثلة في منطقة آستر:

• يشتمل مجمع آستر السكني على ما يقرب من ثلاثمائة وثمانية وسبعين من الوحدات السكنية ضمن مخططه الإنشائي؛ فهو متكوّن من عدد 344 من الفلل المحتوية على طابقين، بينما تتميز الأربعة وثلاثين فيلا المتبقية باحتوائها على ثلاثة طوابق.
• أنواع الفلل المتواجدة في آستر والمتاحة للإيجار والشراء هي: V-2، V-3، RH-M-3، RH-M4، R2-EM، R2-M1، R2-MB، R3-M.
• إن غالبية أنواع الفلل المتوفر في هذا النطاق السكني تعد مندرجة تحت مشروع كبير يُطلق عليه اسم تشيسلي بوتيك، ويشابه نمط الحياة في هذا المشروع الضخم مع نمط الحياة في مدينة لندن، حيث اشتهرت بالأجواء المميزة اللطيفة الراقية التي لا تكاد تجد لها مثيلًا، وهو أيضًا نمط حيوي واجتماعي يتمتع بالنشاط في مختلف النواحي.
• ولا يقتصر ذلك على الوحدات السكنية والفلل وحسب، بل هو شامل لكافة نطاقات آستر ومرافقه المتمثلة في الحدائق الواقعة بالجانب الأمامي أو الخلفي.
• وقد اختلف أساليب تصميم الفلل في هذا النطاق عن بعضها البعض، وتوجد مجمعات سكنية أخرى مشابه للمجمع السكني آستر، والتي طُوّرت تحت إشراف شركة داماك للعقار.
• ومنها أنواع الفلل الواقعة في كنسينغتون بوتيك أو أوروم، والتي تُصنف ضمن العقارات الفاخرة المراعية لجميع معايير الجودة والتميّز.
• ونُلخّص مزايا المنطقة السكنية آستر في اعتباره من أجزاء المجمع العالمي للجولف، إضافةً إلى توفّر مجموعة من وسائل الراحة ومرافق الخدمات به، وأيضًا احتواء كافة الفلل بنطاق آستر على الحدائق الأمامية والخلفية التابعة للفيلا.

العقارات في آستر

• تتواجد مجموعة من أنواع العقارات المتميزة بالمجمع السكني آستر، والتي تتكوّن من ثلاثة إلى ستة غرف، وفي الغالب تكون الفلل مجهزة بشكل كامل وتتضمن الكثير من الخدمات الهامة المتمثلة بمرافقها الرئيسية.
• على الرغم من عدم تواجد عقارات معروضة للإيجار في المجمع بالوقت الحالي، إلّا أنها قد تتوافر بعد فترة قصيرة من مراحل بداية تسليم الفلل، وقد اشتهرت على أنها من المشروعات المذهلة الفريدة من نوعها، فهي تتفرع من لائحة مشاريع شركة داماك العقارية الناجحة.
• ومن أهم المشاريع الأخرى المشابهة لها والتي تشرف عليها الشركة ذاتها مشروع داماك هيلز المعروف باسم أكويا، بالإضافة إلى مجموعة من العقارات الأخرى الفاخرة المتاحة للسكن، والمشروعات التجارية التي تتعدد استخداماتها وتعزز النواحي الحياتية والاستثمارية بالإمارات.
• بالإضافة إلى آيكون سيتي المرتبط بشارع الشيخ زايد، والذي يجاور داون تاون دبي، ويتيح الحصول على كثير من الإيجابيات التي تعكس مدى كفاءة الشركة العقارية المساهمة في تطويره.
• تعتبر منطقة أكويا أكسجين من المشاريع البارزة المثالية التابعة للشركة العقارية داماك، والتي سعت في تحقيق النجاح الملحوظ في النواحي الاستثمارية، إلى جانب أن أسعارها تتلاءم مع كثير من الفئات الراغبة في شراء الفلل.
• حيث تتفاوت أسعار عقارات آستر ما بين 1.76 – 4.2 مليون درهم إماراتي، وهي خاضعة لعامل الزيادة حال انتهاء مراحل المشروع التنفيذية.
• يمكننا اعتبار مساحات الفلل في مجمع آستر واسعة حال المقارنة بالعقارات المتواجدة بوسط المدينة، وهي تتمثل فيما يلي:

وسائل النقل والمواصلات في آستر

• إذا كنت مقيمًا في المجمع السكني آستر وترغب في صف سيارتك بمكان يراعي الخصوصية والأمن والسلامة، فيمكنك اللجوء إلى وضع المركبة بموقف السيارات التابع للفيلا، والذي يوفر خاصية التظليل.
• بينما إذا كنت زائرًا أو مارًّا بالمجمع السكني لمختلف الغايات، فيمكن صف السيارة على أحد جانبي الطريق.
• من أهم ما يميز نطاق آستر السكني هو بعده عن عوامل الازدحام المرورية، وقلة الصخب والضوضاء به، فهو من الأماكن الهادئة على الرغم من حيويتها.
• وفي حالات التنقّل يتوجب على المقيمين بمجمع آستر الاعتماد على شوارع رئيسية مثل طريق جبل علي – لهباب، أو طريق إكسبو E77، وهي شوارع تربط بين الحدود الفرعية بالمجمع مع الناحية الغربية من المدينة.
• مع العلم أن طريق دبي في العين E77 يوصل بين المجمع السكني والنواحي التجارية الهامّة بالإمارة، ومن ذلك واحة دبي للسيليكون، والمدينة الأكاديمية.

موقع المجمع السكني آستر

يتميز المجمع السكني آستر بموقعه الاستراتيجي القريب من أماكن عديدة هامّة بالإمارة، ويرغب الكثيرون في التعرف عليه أولًا قبل التخطيط والإقبال على شراء فيلا فيه، كما يسهل الوصول إلى مطار دبي الدولي من خلاله، فلا تستغرق مسافة الوصول الفارقة بينه وبين الكثير من الشوارع الرئيسية أو الأماكن الهامة وقتًا طويلًا، ومن خلال عرض معلومات عن آستر نتعرف على موقع آستر في دولة الإمارات العربية المتحدّة:

• عنوان المنطقة السكنية آستر هو: Al Yufrah 2 Aster at AKOYA – إمارة دبي؛ يمكن الوصول إليه عبر تتبع الموقع الدقيق على الخريطة من هنا.
• تستغرق المسافة الفارقة بين المجمع السكني آستر ومنطقة الخليج التجاري أربعين دقيقة على وجه التقريب حال التوجه إليه بالسيارة.
• من أهم ما يُميّز المجمع السكني آستر هو مجاورته لمقرّ إكسبو 2020، والذي تستغرق مسافة الوصول إليه خمسة وثلاثين دقيقة تقريبًا، كما تستغرق مسافة الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي خمسين دقيقة تقريبًا في حالة ركوب السيارة والتنقل بها.
• توجد شوارع رئيسية هامّة قريبة من موقع آستر، ومنها: شارع جبل علي -طريق لهباب E77، شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وغير ذلك.