تنتشر المناطق السكنية المميزة في نواحي دولة الإمارات العربية المتحدة، ومنها المتركزة في عجمان والتي يكثر الطلب حول عقاراتها، مثل منطقة الزاهية، حيث تتيح الحصول على كثير من المزايا خلال نمط الحياة، وهو ما يُضاعف الفاعلية تجاه كثير من الأمور ويعزز النواحي الإيجابية، لذا ومن خلال زووم الإمارات نعرض معلومات عن الزاهية عجمان في السطور التالية:
تعتبر الزاهية في عجمان من المناطق السكنية المتطورة، والتي يزداد الطلب عليها بنسبة مرتفعة، وينبغي التمييز بين منطقة الزاهية عجمان، ومنطقة الزاهية الشارقة.
فمنطقة الزاهية التي نتحدث عنها هي المتواجدة على مسافة من منطقة عجمان الحرة، كما تقع بوسط المدينة، ومن أهم المزايا المتمثلة بها هو موقعها الاستراتيجي المميز.
والذي يرتبط بالبر الرئيسي عن طريق شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويضم المشروع السكني المميز بالزاهية عجمان مجموعة من الفلل والأراضي السكنية، والتي تتصل بها عوائد إيجارية، وتلبي احتياجات السكان أو المستثمرين.
تعتبر الزاهية في عجمان أحد المناطق الخاضعة للتطوير على نحو سريع، وهي قريبة من مدينة الإمارات في عجمان، والحليو، والمنطقة الصناعية الجرف، وتتيح خاصية التملك الحر في عقاراتها.
نبذة عن المنطقة السكنية الزاهية بعجمان
ينجذب الكثير من الأشخاص إلى استئجار أنواع العقارات المختلفة التي تتيح الحصول على كثير من المميزات السكنية، وتتعدد العوامل التي تستقطب نسبة أكبر من الراغبين في السكن بالمنطقة؛ ومنها أجواؤها الحيوية أو الهادئة وأسعار الشقق التنافسية بها، والتي تختلف من حين إلى آخر، بالإضافة إلى قربها من معالم مشهورة وسهولة التنقل بين نواحيها، وبعد أن عرضنا سابقًا معلومات عن الزاهية عجمان نذكر نبذة حول المنطقة السكنية بالزاهية في إمارة عجمان:
تنتشر أجواء الهدوء والسكينة في منطقة الزاهية عجمان، ويعود السبب في ذلك إلى بعد المسافة بينها وبين المدينة الرئيسية عجمان، وهي قريبة لنواحي صناعية وأساسية عديدة تشتهر على نطاق الإمارات العربية المتحدة.
بالتالي يسهل الوصول إلى الأماكن التجارية الرئيسية بعجمان من قبل المقيمين في الزاهية، ولا تزال مشاريع الزاهية قيد البناء والاكتمال، فهي خاضعة للتطوير على مراحل عدة.
فمن أشهر المشاريع المتواجدة بمنطقة الزاهية في عجمان: مها فيليدج، عجمان أب تاون، بالإضافة إلى الوحدات السكنية المعروضة للبيع والإيجار كالشقق والفلل، ومجمعات التاون هاوس.
مشاريع قيد الإنشاء في الزاهية عجمان
توجد مجموعة من المشروعات المتعددة الاستخدام، والتي لا تزال تحت الإنشاء والبناء، وهي منشأة على مساحة واسعة تحوي الكثير من الأراضي، وفيما يلي نعرض أهمها:
مشروع الزاهية المها فيليج: تصل مساحة المشروع إلى 1.7 مليون قدم مربع، وقد افتتح بالعام الميلادي 2019، وضمّ مائة سبعة وثلاثين من قطع الأراضي؛ منها 78 قطعة خُصصت لمنازل تاون هاوس، و59 قطعة خُصصت للاستخدام السكني الخاص.
خلال بضعة أشهر أطلقت المرحلة الثانية من مشروع الزاهية المها فيليج، والتي اشتملت على مائة وواحد وأربعين من الوحدات العقارية، وضمّت مرحلتيها الثالثة والرابعة حوال 112 من الأراضي المخصصة للفلل المنفصلة، وثمانية عشر من القطع المخصصة لوحدات تاون هاوس.
مشروع عجمان أب تاون: يعتبرمن المشاريع الرئيسية الهامة المشتملة على مجمعات مسوّرة وصالات للعروض، بالإضافة إلى الفلل والمساحات التجارية، ويحتمل أن يكتمل المشروع بوقت قريب.
ويحتوي أب تاون عجمان على أنواع كثيرة للشقق؛ منها شقق نوع استوديو، وشقق 3 غرف، إضافةًَ إلى وحدات التاون هاوس والفلل، والتي تحوي 4 أو 5 غرف.
العقارات في الزاهية عجمان
تتفرع الفلل المتواجدة بمنطقة الزاهية عجمان إلى الفلل المُنفذة، والتي تتضمن جاهزية الانتقال إليها، والفلل الغير منفذة والتي لا تزال وحدة على مخطط قيد الإنشاء، وبها مختلف المخططات الطابقية.
تتفاوت مساحات الفلل في الزاهية ما بين ألف وثمانمائة إلى ثلاثة آلاف قدم مربع، وذلك بالنسبة إلى الفلل المكونة من ثلاثة أو أربعة أو خمسة غرف.
ومما يميزها هو احتواؤها على المساحة الخارجية المتسعة، والغرفة المخصصة للخادمة والتي يلحق بها حمام، بالإضافة إلى المكان المخصص للشواء، والشرفة، وفي أسفلها يتواجد موقف للسيارات.
تتفاوت مساحات الأراضي في منطقة الزاهية عجمان ما بين ألف وسبعمائة إلى ألف قدم مربع، وكثير منها يصل إلى ثلاثة آلاف قدم مربع، وذلك تبعًا لخياراتها المتنوعة المتاحة لمختلف الفئات.
اتجاه أسعار العقارات في الزاهية بعجمان
تحتوي منطقة الزاهية في عجمان على العقارات الملائمة لتعزيز القطاع الاستثماري بها، حيث تبدأ أسعار الإيجار من 27,000 درهم إماراتي لكل سنة.
وذلك بالنسبة إلى الفلل الواسعة التي تتألف من غرفتين وثلاث حمامات، بالإضافة إلى خزائن الحائط، والمساحة التخزينية الكبيرة، والصالة، مع العلم أن المساحة تبلغ ألف ونصف قدم مربع على وجه التقريب.
يبلغ متوسط تكلفة استئجار فيلا مكونة من أربعة غرف حوالي 706 ألف درهم إماراتي، بينما يصل متوسط تكلفة استئجار فيلا مكونة من خمسة غرف إلى 1,105,000 درهم إماراتي تقريبًا.
موقع الزاهية عجمان
في إطار التعرف على معلومات عن الزاهية عجمان نتطرق إلى عرض أهم معلومة يكثر التساؤل عنها من قبل كافة الراغبين في الإقامة أو الزيارة لهذا النطاق المميز، وهي تتمثل في موقعه الاستراتيجي، والذي نعرضه تفصيلًا فيما يلي:
تتواجد منطقة الزاهية بإمارة عجمان على مسافة فارقة تستغرق عشرين دقيقة للوصول من المدينة الرئيسية، ويمكن تتبع موقعها الدقيق على الخريطة من هنا.
وتجاور منطقة الزاهية بعجمان مضمار التلة للهجن، كما تستغرق مسافة الوصول إليها من متحف عجمان حوالي خمسة وعشرين دقيقة تقريبًا.
يمكن الوصول إلى منطقة الحرة في عجمان بفترة زمنية تبلغ أربعة وعشرين دقيقة على وجه التقريب، وذلك في حالة ركوب السيارة.
توجد بعض الشوارع الرئيسية التي تحد منطقة الزاهية عجمان، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (E55)، وأيضًا طريق أم القيوين بشارع الشويب.
