معلومات عن الورسان

معلومات عن الورسان

• من المناطق الواقعة في إمارة دبي، وتحتوي على جزأين أحدهما تجاري والآخر سكنى، ولا زال العمل جارياً على تطويرها.
• تم تقسيم المنطقة على أربع مناطق وهم: 1، 2، 3، 4، وتكتسب المنطقة أهميتها بسبب المواقع الحيوية التي تقع بالقرب منها، وبسبب توافر معظم الخدمات والمرافق فيها فإنها تشهد إقبالاً سكنياً كبيراً.
• من المتوقع في السنوات القادمة أن تشهد إقبالاً أكثر من السكان بسبب الخدمات التي لازالت يتم إمدادها بها.
• تتوافر فيها إيجارات بأسعار مناسبة؛ ولهذا فإنها وجهة سكنية مميزة بالنسبة للعوائل.
• تتنوع العقارات فيها ما بين الوحدات السكنية والفلل، كما أن أهم ميزة تتوافر بها هو وجود عقارات متاحة للبيع والتملك الحر هذا بالنسبة للمواطنين الإماراتيين أو حاملي جنسية واحدة من دول مجلس التعاون الخليجي.
• يتوافر بها مساحات خضراء شاسعة، فضلا عن وجود بعض المؤسسات الحكومية.

عقارات الورسان

• تتنوع العقارات في الورسان ما بين الشقق والفلل، كما أن الأبراج هناك لا تتساوى جميعها في الارتفاع، بل أن هناك اختلافا فيها ما بين الأبراج المرتفعة والمنخفضة والمتوسطة العلو.
• تتميز العقارات فيها بمساحتها الفسيحة.
• تتراوح عدد غرف الفلل ما بين الغرفتين والثلاث غرف، وتتسم منطقة الفلل فيها بالهدوء والخصوصية.

اسعار الاستئجار في الورسان

• يتضح من الجدول السابق أن أسعار استئجار الاستديو قد يبدأ من 23 ألف درهم إماراتي في السنة.
• كما يمكنك استئجار شقة مكونة من غرفة واحدة وصالة من أسعار تبدأ من الـ27 ألفاً و 36 ألف درهم إماراتي.
• أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفتين وصالة فإنها قد تصل إلى سعر 51 ألف درهم إماراتي.
• وفيما يلي نتعرف إلى متوسط إيجار الفلل بحسب الآتي:

اتجاه اسعار شراء العقارات في الورسان

• بطبيعة الحال تختلف أسعار الشراء في الورسان، والتي قد جاءت على النحو الآتي:

• يتضح من الجدول السابق إلى أن أسعار شراء الاستديوهات تبدأ من 265 ألف درهم، أما بالنسبة لأسعار شراء الشقق المكونة من غرفة واحدة وصالة فإنها تبدأ من سعر 315 ألف درهم.
• ترتفع أسعار الشقق المكونة من غرفتين وصالة إذ يبلغ متوسط سعرها 657 ألف درهم وقد تنخفض أو ترتفع عن هذه القيمة طبقا للمساحة والتجهيزات الداخلية.
• أما بالنسبة لأسعار شراء الفلل فلقد جاءت كالتالي:

وسائل المواصلات ومواقف السيارات

• تتوافر العديد من مواقف السيارات في الورسان أمام كل عقار من العقارات لكي يتمكن السكان من صف سياراتهم.
• أما بالنسبة لوسائل المواصلات، فهي تتوافر بكثرة بسبب قرب الورسان من بعض المناطق الحيوية، إذ يتوافر بها عدد من الباصات ومحطات المترو وهي يعتمد عليها السكان الذين لا يمتلكون سيارات خاصة في التنقل من خلالها.

الخدمات والمرافق

بما أنها تشهد إقبالا سكانياً كثيفا فهي تعج بالعديد من الخدمات المتنوعة كمحلات البقالة، والمستفيات والمدارس وفيما يلي نسلط عليها الضوء كالآتي:

سوبر ماركت في الورسان

من محلات السوبر ماركت المنتشرة على مقربة من الورسان، ويتردد عليها السكان بصورة دائمة لشراء احتياجاتهم ومستلزماتهم منها مايلي:

• سوبر ماركت المدينة.
• كارفور هايبر ماركت.
• نيو باسونس سوبر ماركت.

البنوك في الورسان

توجد بعض فروع البنوك العالمية التي تقع بالقرب من الورسان والتي يستغرق الوصول إليها فقط دقائق معدود وذلك لإتمام التعاملات البنكية، ومن بينها ما يأتي:

• بنك رأس الخيمة الوطني.
• بنك دبي الإسلامي.
• بنك أبو ظبي التجاري.
• بنك أبو ظبي الأول.

المساجد ودور العبادة في الورسان

تعج بالعديد من دور العبادة ومن بين أبرزها ما يأتى:

• مسجد الورسان الذي يقع في الورسان 3.
• كنيسة مدينة دبي.
• كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
• معبد شريناثجى.
• معبد شيفا.
• أوتوميش جورودوارا.

مؤسسات حكومية

بما أنها من المناطق الحيوية، فهي تحتوي على عدد من المؤسسات الحكومية التي لن يستغرق الذهاب إليها وقتا كثيرا لإتمام التعاملات التى تحتاج إليها، ومن بين تلك المؤسسات ما يلي:

• مركز خدمة تسجيل لإتمام استخراج تراخيص السيارات.
• مركز شرطة الورسان.
• الأكاديمية الخاصة بعلوم الدفاع المدني.
• مؤسسة دبي للخدمات الطبية.

المحلات التجارية

يمكن لسكان الورسان قضاء احتياجاتهم وشراء مستلزماتهم من خلال عدد من المحلات التجارية المنتشرة بالقرب من الورسان والتى تتضمن التالي:

• ريح العود.
• مول ماد لأدوات البناء.
• بكنك ستار مطعم.
• ركن للحيوانات الأليفة.

المدارس والجامعات

توجد العديد من المدارس والجامعات التى تقع بالقرب من الورسان ونذكرها فيما يلي:

• المدرسة الأكاديمية الدولية: من المدارس التي تقوم بتدريس المنهج الأمريكي للطلاب، وتضم ما يقرب من 1300 طالب وطالبة من جنسيات مختلفة إلى حوالي 60 جنسية، كما يتوافر بها بعض المقاعد الخاصة بذوي الاحتياجات الخاصة.
• جيمس مدرستنا الثانوية: تم تأسيسها عام 1982، وهي واحدة من أقدم المدارس الهندية في إمارة الشارقة.
• جامعة أميتي دبي: من أكبر الجامعات في دولة الإمارات العربية، كما أنها تحتوي على عدة تخصصات مختلفة.
• جامعة زايد: تم تأسيسها عام 1998، وتحتوي على عدد من الكليات من أبرزها: كلية الفنون والصناعات الإبداعية، وكلية التربية، وكلية الإدارة وغيرها.

العيادات والمستشفيات

تزخر بعدد من المستشفيات التي تقدم خدماتها الطبية المتميزة وتقوم برعاية المرضى الرعاية اللازمة ومن بينها ما يلي:

• عيادة آبل ورايت.
• عيادة شنغهاي الطبية.
• فقيه الجامع الذي يقع على بعد عشر دقائق من المجمع.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في الورسان

تضم الورسان عدد من المولات التجارية وبعض الوجهات الترفيهية التي نستعرض أهمها كالآتي:

المجمعات التجارية في الورسان

من أبرز المولات التجارية ومراكز التسوق التي تقع على مقربة من الورسان مايلي:

• دبي فستيفال سيتي مول الذي يضم عددا من الخيارات الترفيهية، وبعض المطاعم والمقاهي التي حتما سوف تزورها لأخذ قسط من الراحة بعد التجول في أرجاء المول الفسيح.
• سوق التنين الذي يحتوي على قسمين بسبب مساحته الشاسعة ومن الجدير بالذكر احتواؤه على مستلزمات عديدة من أدوات منزلية، والأجهزة الإلكترونية، هذا بجانب بعض مطاعم الوجبات السريعة والمطاعم المنوعة، وسينما السوق الصيني.

مطاعم الورسان

إذا كنت من سكان الورسان فحتما سوف تحظى بتجربة أكلات عديدة بسبب وجود الكثير من المطاعم المتنوعة والتي نذكرها على النحو التالي:

• مطعم ناين سكوير ريستورانت الصيني.
• مطعم ديار الشام.
• مطعم بينول الهندي.

الشواطئ القريبة والمعالم البارزة بالورسان

يمكنك للعوائل القاطنة في الورسان والمناطق المجاورة أن تحظى بتجربة ترفيهية ليس هناك أمتع منها على بعض الشواطئ القريبة من المجمع وفيما يلي نذكره على النحو التالي:

• سنسيت بيتش: من أفضل الشواطئ وأقربها لمجمع الورسان ويمكن ممارسة بعض الأنشطة فيه مثل ركوب الأمواج، أو ممارسة رياضة الجري مع جماعة الأصدقاء ومشاهدة غروب الشمس معهم.
• بحيرة الورسان: من أجمل البحيرات في إمارة دبي، ويقصدها العديد من العوائل للاستمتاع بالإطلالات الرائعة فيها، ومشاهدة الحيوانات والطيور المهددة بالانقراض فيها.