معلومات عن الشوامخ

معلومات عن الشوامخ

يقبل الكثير من الأشخاص على منطقة الشوامخ بالإمارات العربية المتحدة، نظرًا لتمتعها بالكثير من المزايا وتوفر العقارات التجارية والسكنية بها، ومن خلال زووم الإمارات نتعرف على معلومات عن الشوامخ في السطور التالية:

• تتواجد منطقة الشوامخ في العاصمة أبو ظبي، ويتفرع منها اثني عشر حوضًا، وتضم المنطقة الكثير من المرافق والعقارات السكنية والتجارية.
• بالإضافة إلى تواجد مجموعة من المنشآت الرئيسية والخدمية التابعة لها؛ ومنها المقاهي، والمطاعم، والجهات التعليمية والمصرفية وغيرها من المؤسسات التابعة للحكومة.
• وما زالت الجهات والمؤسسات المختلفة تخضع لعمليات وإجراءات التطوير والتحسين، والتي تراعى فيها معايير كثيرة بالمجالات العقارية والاقتصادية والاستثمارية.
• تقع منطقة الشوامخ إلى جانب مجموعة من الوجهات المعروفة الهامة في إطار الخطة الموضوعة من قبل بلدية أبو ظبي، بالإضافة إلى شركة الخدمات العامة في أبو ظبي، والتي يُطلق عليها مسمى “مساندة”.
• عملت المشروعات المقامة في منطقة الشوامخ على خدمة ما يقرب من 732 من الأراضي، بالإضافة إلى خدمة تسعة مساجد، وثلاثة عشر حديقة، وثلاث مدارس، والكثير من الخدمات الأخرى التي تضمنت البنية التحتية التي تتمتع بتكاملها وشموليتها.
• تعتبر أعمال التحسين التي تتم في الإمارة من البنود الداعمة لرؤية أبو ظبي 2030 للبيئة المستدامة، واحتضنت كافة مدنها ومناطقها، ومنها منطقة الشوامخ.
• تواجد فرع لمحطة أدنوك في منطقة الشوامخ، وهو يخدم سكانها وزوّارها ويوفر لهم الكثير من المزايا؛ ومنها تزويد المركبات بالوقود والزيت، وخدمات الصيانة، والغسيل وغير ذلك.
• كما يقع محل تجاري يُطلق عليه واحة أدنوك في هذا النطاق أيضًا، ويحتضن مجموعة من الوجهات الترفيهية الهامة؛ ومنها مقهى ستاربكس، ومطعم شيزان، وآلة صرافة تابعة لبنك أبو ظبي التجاري، بالإضافة إلى تواجد مسجد صغير بالقرب منهم.
• تحتوي منطقة الشوامخ على قاعة للمناسبات تُسمى الإرجوانة، ولها مساحة كبيرة وأسقف عالية وتصاميم وديكورات فخمة للغاية، وهو ما يزيد معدل إقبال على منطقة الشوامخ.

مراحل تطوير منطقة الشوامخ

• تضمنت أعمال التطوير شوارع المنطقة الداخلية، وبنيتها التحتية، بالإضافة إلى مراعاة المعايير العالمية المتميزة، والتي طُبقت على الحوض رقم 7 والحوض رقم 12 بالمراحل الأولى، ووصلت تكلفة ذلك إلى مائتين وسبعين مليون درهم إماراتي لمساحة ع الأرض تصل حتى 202 مليون متر².
• ضم المشروع أعمال الرصف وإنشاء الممرات الخاصة بالمشاة، بالإضافة إلى شبكات تصريف المياه؛ والتي يفتعلها الصرف الصحي أو ماء الشرب، والأمطار.
• وأيضًا نُفذت المشاريع الكهربية من إنارة وغيرها في الشوارع، ووصل القيمة التقريبية لها إلى ستة عشر مليون درهم إماراتي بالإجمال، وكانت الجهات المسؤولة تُحافظ خلال المشروع على عملية تلبية معايير الاستدامة.
• وتتمثل غايات تلك المعايير في المحافظة على موارد الطبيعة، والتقليل من المعدل الاستهلاكي للطاقة؛ فمثلًا يتم استخدام نظام LED في عواميد الإضاءة بالشارع سواء أكانت مفردة أو مزدوجة، وذلك بهدف توفير الطاقة.
• تم تركيب حوالي 1769 من اللوحات المرورية بغرض الإرشاد والتحذير في شوارع منطقة الشوامخ، ويدخل ذلك في مشروع الإنارة والخدمات المقدمة من قبل الجهات المسؤولة.
• تمثلت المرحلة الثانية في أعمال التطوير والتحسين من منطقة الشوامخ بالحوض الأول، والثاني، والرابع، والخامس، والتاسع، والعاشر، ووصلت التكلفة الإجمالية لثاني مرحلة تطويرية إلى 138 مليون درهم إماراتي، وذلك على مساحة 352.3 ألف متر² تقريبًا.
• وصل عدد المرافق المتنوعة في منطقة الشوامخ إلى 301 وحدة وقسيمة؛ ومنها العقارات الدينية، والترفيهية، والسكنية، والحكومية، وكانت التطوير من البنية التحتية للكهرباء والماء والصرف الصحي شامل لتلك المرافق وملبّي لاحتياجات الأفراد بها.
• تكلفة أعمال الإنارة في الطرق وصلت إلى أربعة ملايين درهم إماراتي؛ حيث إن شبكة الطرق الداخلية امتدت على طول سبعة وثلاثين كيلو مترًا، وخدمات الإنارة الموزعة في المنطقة ككل على طول 117 كلم.
• كما وصل طول النطاقات التي أنشئت بها خطوط للمياه والصرف الصحي إلى 20 و44 كلم بشكل متوالي، كما بلغ امتداد خطوط الاتصالات المتتابعة وشبكة تصريف مياه الأمطار إلى 42 و197 كلم.

العقارات في الشوامخ

لا بد أن تشمل معلومات عن الشوامخ أهم ما يرتبط بالعقارات المتوفرة بها؛ نظرًا إلى أن الكثير من الأفراد والعائلات يرغبون في شراء واستئجار فيلا بهذا النطاق لما تتميز به من المقومات الكثيرة الجاذبة، وفيما يلي أهم ما يرتبط بعقارات الشوامخ:

• تحتوي منطقة الشوامخ على مجموعة من الفلل والبيوت المنفصلة؛ فمن أنواع العقارات بها الشقق المحتوية على صالة وغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف.
• من أهم المزايا المتوفرة في العقارات المتنوعة بالشوامخ هي المساحة الواسعة، والتشطيب الداخلي الفريد من نوعه والغني عن التعريف والوصف، بالإضافة إلى التجهيز ذي الكفاءة والجودة المشتمل على أبواب خشبية وأجزاء ديكور أخرى تتمتع بالأناقة والعصرية.
• كما يوجد عدد محدود من الفلل المتاحة للإيجار التي تشمل سبع غرف كبيرة، وتحوي أرضيات رخامية وتجهيزات فاخرة في كافة نواحيها، ومن أهم ما يميزها أيضًا هي التهوية الجيدة التي تستند إلى تواجد النوافذ الواسعة الكبيرة، وتعزز عوامل الحماية والأمان والعمل بكفاءة.

متوسط أسعار الإيجار في الشوامخ

وسائل النقل والمواصلات في منطقة الشوامخ

• تم تخصيص موقف للسيارات في كل فيلا بمنطقة الشوامخ للسكان، ومن المتاح لزوّار المنطقة أو المارّين بها أن يصفّوا سياراتهم على جوانب الشوارع، أو في المواقف العامة المتاحة بالمجان.
• كما أن الأفراد الممتلكين لأكثر من مركبة قد يحتاجون إلى أكثر من مكان لصف السيارات أو المركبات، لذا يكون في إمكانهم إيقافها في جوانب الشوارع أو في المواقف المخصصة.
• يقل تواجد المواقف المخصصة للباصات والحافلات في منطقة الشوامخ، ويتواجد أكثر المواقف قربًا من الباصات في مطار أبو ظبي الدولي، والذي تستغرق مسافة الوصول إليها اثنا عشرة دقيقة حال ركوب السيارة والذهاب بها إلى الموقف.
• يسهل التنقل بين نواحي إمارة أبو ظبي، نظرًا إلى أن كافة مناطقها حيوية وتمتلئ بالسكان والزوّار، كما أن شبكة الطرق المتواجدة بها توصل الكثير من المدن والقطاعات المجاورة ببعضها البعض بشكل سهل ويسير.

أبرز الخدمات والمرافق في الشوامخ

في إطار عرضنا لمعلومات عن الشوامخ نتطرق إلى معرفة أبرز المرافق الخدمية الرئيسية والفرعية المتواجدة بها بصورة موجزة، حيث يحتاج سكان منطقة الشوامخ بصورة مستمرة إلى الحصول على الكثير من المقتنيات وشرائها من المراكز التجارية، أو الحصول على الخدمات الطبية والتعليمية من مرافق خدمية متواجدة في المنطقة ذاتها أو مجاورة لها، كما يرغب السكان في التوجه إلى أماكن الترفيه في أيام العطلة، وغير ذلك مما نعرض أمثلة عليه فيما يلي:

أهم المساجد في الشوامخ

• مسجد الشهيد زايد مسلم سهيل العامري.
• مسجد سالم سلطان الساعدي.
• مسجد حمزة بن عبد المطلب.
• مسجد عمارة بن حمزة بن عبد المطلب.

المؤسسات الحكومية

• المركز الوطني للأرصاد الجوية – حوض رقم خمسة.
• فرع اتصالات – حوض رقم اثنين.

المحلات التجارية وفروع السوبر ماركت

• مصبغة الشوامخ.
• خياط الخريف.
• داني للأزياء النسائية.
• لولو إكسبريس فريش ماركت
• ردة الشوامخ للخضار والفواكه
• خياط جبل البستان للسيدات.
• الماس للعطورات.
• استوديو الشوامخ.
• ربعة لتركيب وتصليح الأدوات الصحية.
• مستر خياط الرجالي.
• بقالة بو علي.
• ماي سيتي سنتر.

الجهات التعليمية

• روضة العلا في الشوامخ.
• مدرسة محمد بن القاسم.
• مدرسة السمالية (حلقة 2 – 3).
• مدرسة الشوامخ للتعليم الأساسي (حلقة 2 – 3).
• جامعة زايد.

الجهات الصحية والمراكز الطبية

• مركز الرياض الطبي.
• عيادة النصر لطب الأسنان.
• مركز نيوكاسل الطبي.
• مركز هيلث لاين الطبي.
• مدينة الشيخ شخبوط الطبية.
• صيدلية الشوامخ.
• صيدلية الرياض.

موقع الشوامخ

• تقع منطقة الشوامخ في إمارة أبو ظبي، ويمكن الوصول إليها بشكل دقيق عبر الخريطة من هنا.
• يمكن الوصول إلى مدينة خليفة (أ) من منطقة الشوامخ في مسافة تستغرق ربع ساعة تقريبًا؛ حيث تبعد بحوالي خمسة عشر كيلو مترًا.
• يمكن الوصول إلى مدينة محمد بن زايد من خلال شارع الشيخ مكتوم بن راشد في حوالي اثنتي عشرة دقيقة تقريبًا، ومتاح لك أن تذهب إلى مطار أبو ظبي الدولي في مسافة تستغرق أربعة عشرة دقيقة تقريبًا، ويمكن الذهاب إلى مدينة مصدر في غضون ثلث ساعة تقريبًا.