معلومات عن الشامخة

معلومات عن الشامخة

• تقع في المناطق البعيدة عن إمارة أبو ظبي أي أطرافها، ويحدها بعضا من الشوارع الحيوية في الإمارة، وتمتلك المنطقة موقعا استراتيجي حيوياً، بالرغم من ذلك.
• يبلغ التعداد السكاني فيها 22 ألف نسمة، وهي تقع بالقرب من بعض الشوارع الحيوية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع سويحان.
• يتوافر بها المرافق والخدمات التي يبحث عنها السكان، ولقد شهدت تطورا وإقبالا كمن المستأجرين والمشترين بسبب الأسعار المعقولة.
• من أهم ما يميزها هو وجود وحدات سكنية يُسمح فيها بالتملك الحر.
• تتنوع فيها العقارات ما بين الوحدات السكنية؛ وكذلك الفلل ذات المساحات المتنوعة.
• تتوافر بها محلات السوبر ماركت، وكذلك المدارس والمستشفيات.
• تم تطوير المنطقة من قبل بلدية مدينة أبو ظبي وهيئة أبو ظبي للإسكان سنة 2016 وهناك بعد لم يكتمل تطويرها، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من تطويرها في عام 2030.
• تم تدعيم المنطقة بكافة المرافق والخدمات السكنية، كما أن المطورين قد حرصوا على أن يكون هناك مساحات وحدائق حول العقارات هناك.

عقارات الشامخة

• هناك عقارات متنوعة في الشامخة بأبو ظبي ما بين الوحدات السكنية والفلل ذات المساحات والغرف المتنوعة، كما يتوافر العديد من العقارات ذات التصاميم العصرية الأنيقة.
• تبدأ مساحات العقارات في الشامخة من 300، وتصل إلى ما يقرب من 3400 قدم مربع.
• تتوافر الاستديوهات والشقق التي تبدأ من غرفة واحدة وحتى أربع غرف وصالة، كما أن الأبراج هناك مختلفة الارتفاع.
• أما فيما يتعلق بالفلل فإن عدد الغرف تتراوح ما بين الغرفتين والـ 11 غرفة، فضلا عن وجود بعض المرافق الأخرى الملحقة بها من مطبخ، وصالة وغرفة للمعيشة وحمام.

اتجاه أسعار استئجار عقارات الشامخة

• تبدأ إيجارات الاستديوهات هناك من 12 ألفاً وقد تصل إلى ما يقرب من 30 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لإيجارات الشقق الغرفة واحدة والصالة فإنها تبدأ من 22 ألفاً وتمتد لتصل إلى 41 ألف درهم إماراتي في السنة.
• هناك إمكانية لاستئجار شقة غرفتين وصالة بمقابل يصل إلى 47 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة للشقق الثلاث غرف وصالة فمن الممكن استئجارها بقيمة تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة للشقق الاربعة غرف وصالة فإن سعر الاستئجار فيها يبدأ من 60 ألف درهم إماراتي، وقد يصل إلى ما يقرب من 90 ألف درهم تبعا لمساحة كل وحدة سكنية.
• من ناحية أخري تختلف أسعار استئجار الفلل عن الوحدة السكنية ولقد جاءت على النحو التالي:

• تصل قيمة متوسط إيجارات الفلل المكونة من غرفتين في الشامخة إلى ما يقرب من 52 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما فيما يتعلق بأسعار استئجار الفلل الثلاثة غرف، فإنها تصل إلى ما يقرب من 57 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• بالنسبة لأسعار إيجارات الفلل الأربعة غرف، فإنها تبدأ من 130 ألف درهم إماراتي وهناك بعض المساحات صل إلى ما يقرب من 180 ألف درهم إماراتي في السنة.
• تتوافر أيضا فلل مكونة من خمس غرف بسعر يصل إلى 140 ألف درهم إماراتي في السنة، من ناحية أخرى توجد فلل ست غرف وصالة تصل أسعارها إلى 180 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما فيما يتعلق بالفلل السبعة غرف، فإن أسعار استئجارها تبدأ من 160 ألفاً وقد تصل إلى ما يقرب من 250 ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما بالنسبة لأسعار استئجار الفلل الثمان غرف، فإنها تبدأ من 180 ألفاً وقد تصل إلى 200 ألف درهم إماراتي في السنة.

اتجاه اسعار عقارات الشامخة

وسائل النقل ومواقف السيارات

• يمكن أن تكون مواقف السيارات هي آخر معضلة قد يواجهها السكان في الشامخة بسبب توافرها بكثرة في المنطقة، إذ يتوافر أماكن مخصصة لصف سيارات في الطوابق السفلية في كل مبني من المبان السكنية والفلل.
• على صعيد آخر يتوافر أيضا مواقف مخصصة لصف سيارات الزوار في الشوارع الجانبية.
• من جهة أخرى تتوافر وسائل المواصلات في الشامخة بسبب قربها من الشوارع الحيوية، ومن أبرز تلك الوسائل هي الحافلات وسيارات الأجرة.
• أقرب موقف للحافلا في الشامخة يقع على بعد 20 دقيقة فقط من المجمع، ومن بين أبرز المواقف هناك هو موقف مصفح 1.

الخدمات والمرافق

عندما تم إنشاء الشامخة فقط حرص مطوروها أن يكون متوافراً بها كافة الخدمات والمرافق السكنية من محلات السوبر ماركت والمدارس وكذلك المستشفيات والجامعات، وفيما يلي نتعرف إلى تفاصيل هذه المرافق عن كثب من خلال التالي:

سوبر ماركت الشامخة

يمكنك شراء المستلزمات المنزلية الأساسية من محلات السوبر ماركت التالية، وهي بالمناسبة تقع على مقربة من بعضها البعض، وتتضمن التالي:

• سيار هايبر ماركت.
• سوبر ماركت القمة.
• لولو إكسبرس هايبر ماركت.
• سوق المدينة الملكي.
• سوبرماركت المايا.
• نجمة السمحة.

المساجد ودور العبادة

تتوافر العديد من دور العبادة المختلفة في منطقة الشامخة لكي يتمكن المقيمون بمختلف طوائفهم من ممارسة شعائرهم الدينية بحرية تامة، ومن بين تلك الدور ما يلي:

• مسجد حبيب بن زيد.
• مسجد أبو سعيد الخدري.
• المسجد المركزي.
• مسجد الشيخ منصور.
• كنيسة القديس بولس.
• الكنيسة الأرمنية.
• كنيسة مار توما.
• معبد جوردوارا.
• معبد شيفا.
• معبد كريشنا.

العيادات والمستشفيات

تزخر الشامخة بالعديد من المستشفيات التي تقدم أفضل رعاية طبية للمرضى ويتوافر بها العديد من الأقسام، ومن بين أبرزها ما يأتي:

• مركز برجيل الطبي.
• مستشفى بني ياس
• مركز سماء الشامخة.
• الشامخة الصحي.
• مستشفى أبو ظبي.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في الشامخة

من بين أبرز وجهات التسوق الواقعة بالقرب من الشامخة، والوجهات الترفيهية المتنوعة ما بين المطاعم والمقاهي والشواطئ ما يأتي:

المجمعات التجارية الشامخة

تتوافر العديد من المجمعات التجارية في منطقة الشامخة بأبو ظبي، ومن بين أبرز هذه المطاعم ما يأتي:

• مكاني مول الشامخة.
• بوابة الشرق مول في بني ياس.
• دلما مول.

المطاعم في الشامخة

لتناول أشهى الوجبات في المطاعم الواقعة بالقرب من منطقة الشامخة، ومن بين أبرز تلك المطاعم ما يأتي:

• صب واي.
• مطعم نبراس الشعبي.
• مطعم وقت الشاي الشامخة.
• ماكدونالدز.
• مقهى وقت الشاي.

الشواطئ القريبة والمعالم البارزة في الشامخة

لقضاء أفضل الأوقات مع الأهل والأصدقاء في حال إن كنت من سكان الشامخة يمكنك الذهاب إلى الشواطئ التالية:

• شاطئ ياس.
• شاطئ الراحة.
• شاطئ البطين المفتوح.
• نادي الأصايل للفروسية.
• نادي بني ياس الرياضي الثقافي.