معلومات عن المشرف ابوظبي

معلومات عن المشرف ابوظبي

• وهي من المناطق المميزة في إمارة أبو ظبي، لكونها تشتهر ببعض الكنائس الجديدة التي قد تم بناؤها فيها في السنوات الأخيرة بسبب وجود نسبة كبيرة من المقيمين فيها من اتباع الديانة المسيحية.
• تتميز المشرف أبوظبي بموقعها الحيوي القريب من شارع الشيخ راشد بن سعيد، وكذلك شارع الخليج العربي.
• تعد من المناطق التي يقه حولها بعض الوجهات الترفيهية والمتنزهات والتي من ضمن أبرزها منتزه القرم الوطني، وجزيرة الحديريات، كما أنها تحتوي على بعض الجوامع، ويعتبر جامع الشيخ زايد واحداً من أبرز معالمها.
• تتكون المنطقة من كلا من الفلل وكذلك الشقق التي تقوم بعرض الشقق بأسعاراً تنافسية لا مثيل لها، ولهذا فإن العقارات فيها هي وجهة سكنية ملائمة للغاية لكلا من العوائل والأفراد.
• تم تصنيف المنطقة على كونها واحداً من أكثر الأماكن طلباً فيها لشراء العقارات السكنية والتجارية بسبب توافر كافة الخدمات والمرافق السكنية بها.
• قبل عشرة أعوام وأكثر كان يسكنها فقط المواطنون الإمارتيون قبل أن تفتح دولة الإمارات أبوابها علي مصرعيها لاستقبال الجنسيات الأخرى، ولقد أصبحت المنطقة تعج الآن الكثير منهم.
• تم تقسيم المنطقة بسبب كبر مساحتها إلى عدة مناطق فرعية من أبرزها منطة القبيسات.

عقارات المشرف ابوظبي

• هنالك تنوع كبير في العقارات الموجودة بالمشرف أبو ظبي بسبب المناطق الفرعية فيها مما يتيح فرصة كبيرة للراغبين في العيش فيها إلى إيجاد ما يلائمهم منها.
• عادة تتنوع الشقق السكنية هناك ما بين الاستديوهات والغرف المتعددة الغرف إذ يتوافر بها شقق مكونة من غرفة أو غرفتين وكذلك ثلاثة وأربع غرف، كما تتميز الأبراج والمبان فيها بكونها منخفضة لكي تتناسب مع الذوق الإماراتي الأصيل الذي يفضل هذا النوع من الارتفاعات.
• توجد بالمنطقة أيضاً بعض الفلل التي تبدأ مساحتها من الـ1500 قدم مربع وتنتهي حتى الـ9000 قدم بسبب تنوع الغرف فيها، إذ إن عدد غرف الفلل هناك يتراوح ما بين الـ3-9 غرف، وجميعها تتميز بطرازها المعماري الأنيق والتجهيزات الداخلية العصرية.

اتجاه اسعار استئجار عقارات المشرف ابوظبي

• تبدأ مساحات الشقق من 485، وتمتد إلى 1980 قدم مربعاً، وتعد أسعار الاستئجار فيها معقولة بالنسبة للمجمعات السكنية الأخرى في إمارة أبو ظبي.
• من خلال الجدول السابق يتضح إمكانية استئجار استوديو بمتوسط سعر تبلغ قيمته الـ35 ألف درهم إماراتي في السنة.
• يمكنك أن تقوم باستئجار شقة مكونة من غرفة واحدة وصالة بسعر تبلغ قيمته الـ44 ألف درهم إماراتي في السنة.
• يمكن العثور على شقة مكونة من غرفتين وصالة متاحة للإيجار بأسعار تصل إلى 57 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنك أن تقوم باستئجار شقة مكونة من ثلاث غرف وصالة بمتوسط سعر يبلغ الـ81 ألف درهم إماراتي في السنة.
• يمكنك أن تقوم باستئجار شقة مكونة من أربع غرف وصالة بمتوسط أسعار تبلغ الـ12 ألف درهم إماراتي في السنة الواحدة، هذا بجانب استئجار شقق خمس غرف وصالة وهي مناسبة أكثر للعوائل الكبيرة بمتوسط سعر يصل إلى الـ136 ألف درهم إماراتي في السنة.
• مثلما هو الحال في باقي المجمعات السكنية الأخرى، فإن أسعار الفلل بطبيعة الحال ترتفع أسعار استئجارها عن الشقق بسبب مساحتها الكبيرة مقارنة بالشقق، وفيما يأتي أسعار استئجار الفلل:

• يتبين من خلال الجدول السابق إمكانية استئجار فلل تبدأ من ثلاث غرف بمتوسط سعر يصل إلى 151 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنك أن تقوم باستئجار فيلا مكونة من أربع غرف بمتوسط سعر يصل إلى ما يقرب من الـ164 ألف درهم.
• وعلى صعيد آخر يمكنك أن تستأجر فيلا مكونة من خمس غرف بسعر يصل إلى الـ199 ألف درهم إماراتي سنويا، واستئجار فيلا ست غرف بسعر يصل إلى 197 ألف درهم إماراتي، هذا بالإضافة إلى استئجار فيلا مكونة من سبع غرف أو ثمان وتسع غرف بأسعار إيجار سنوية تصل إلى 207 ألوف، 281 ألفاً، وكذلك 352 ألف درهم إماراتي.

اتجاه أسعار شراء العقارات في المشرف

• يتاح التملك الحر للفلل في المشرف، وعلى سبيل المثال يمكنك أن تقوم بشراء الفلل الخمسة غرف بسعر يبلغ 5.23 مليون درهم إماراتي، وفلل سبع غرف بمتوسط سعر يبلغ 10.07 مليون درهم.
• باقي العقارات في المشرف متاحة فقط للاستئجار والاستثمار بسبب نسبة العوائد الكبيرة لها.

وسائل المواصلات ومواقف السيارات في المشرف أبو ظبي

• توجد مواقف لصف سيارات السكان في المشرف أبو ظبي أمام كل واحدة من الفلل، كما يتوافر أيضا في الطوابق السفلية في كل برج من الأبراج مواقف عامة للسيارات، هذا بجانب بعض المواقف في الشوارع الجانبية المخصصة لصف سيارات الزوار.
• يمكنك أيضاً أن تجد الحافلات أيضاُ التي تبعد عن مجمع المشرف مسافة 15 دقيقة فقط بالسيارة.

المرافق والخدمات

تحتوي على العديد من الخدمات السكنية، وفيما يلي نتعرف عليها عن كثب:

السوبر ماركت

يمكن للسكان شراء المستلزمات والأغراض من أطعمة ومشروبات وخلافه من خلال السوبر ماركت ومحلات البقالة التالية:

• لولو هايبر ماركت.
• علم خلف.
• سيليكت.
• مواسم هايبر.
• بحرين فود ستاف.

المساجد ودور العبادة

توجد العديد من دور العبادة في المشرف أبو ظبي، وكما سبق وأن أشرنا إلى أنها تشتهر بكنائسها الكثيرة التي قد تم بناؤها مؤخرا، ونذكر دور العبادة على النحو التالي:

• مسجد محمد بن زايد.
• مسجد بدر.
• مسجد مريم أم عيسى.
• كنيسة القديس جورج الأرثوذكسية.
• كنيسة القديس أندرو.
• معبد جورودوارا.
• معبد شيفا.
• كريشنا.

المدارس والجامعات

من أبرز المدارس والجامعات التي تقع بالقرب من منطقة المشرف بأبو ظبي ما يأتي:

• حضانة كليفر هاندز.
• مدرسة إنترناشونال كوميونتي.
• مدرسة خليفة بن زايد الثانوية.
• جامعة خليفة في الزعفرانة.
• جامعة ستراثكلاند.

العيادات والمستشفيات

تعج المنطقة بالكثير من العيادات والمستشفيات التي تهتم بتقديم الرعاية الطبية للمرضى على أيدي أمهر الأطباء، وفيما يلي نذكرها على النحو التالي:

• مستشفى برايت بوينت رويال.
• مستشفى زايد.
• مستشفى التأهيل التخصصي.
• ميديكلينيك.
• عيادة لايف البيطرية.
• عيادة كايا.

مراكز التسوق والمطاعم والوجهات الترفيهية

هنالك بعض الوجهات الترفيهية والمجمعات التجارية التي يقصدها العوائل من منطقة المشرف بأبو ظبي، وفيما يلي نتعرف إلى أبرزها:

• المشرف مول.
• جمعية المشرف أبو ظبي التعاونية.
• مطعم إنديا بالاس.
• نادي أبو ظبي الرياضي.
• شاطئ البطين وهو أحد أشهر الشواطئ الترفيهية في الإمارات، إذ يمكن ممارسة الأنشطة التالية عليه:
  • صيد الأسماك.
  • ممارسة هواية الغطس.
  • لعب كرة القدم الشاطئية.
  • ممارسة رياضة تنس الطاولة مع جماعة الأصدقاء.
  • ركوب القوارب.