معلومات عن برج ريجال، الخليج التجاري

تحتوي منطقة الخليج التجاري على كثير من ناطحات السحاب التابعة للقطاع التجاري أو السكني، ومن أبرز الأبراج التجارية برج ريجال الذي أنشئ من قبل شركة تعمير القابضة للاستثمار، ونعرض أهم معلومات عن برج ريجال، الخليج التجاري عبر زووم الإمارات فيما يلي:

يصل ارتفاع برج ريجال التجاري إلى 134 مترًا، وهو شامل لمختلف المكاتب والمحلات التجارية، ويتكون من اثنين وثلاثين من الطوابق التي تنقسم إلى ثمانية وعشرين طابقًا للمكاتب وأربعة طوابق بوديوم بأعلى الطابق الأرضي، مع العلم أن البرج منشأ منذ 2012 ميلادي.

حيث يحتوي الطابق الترفيهي على الكافتيريا، ومن أهم ما يميز البرج هو التصميم المعماري المذهل والذي يتسم بالحداثة والتميز، بالإضافة إلى الإطلالة المذهلة على منطقة برج خليفة، ويسهل الوصول منه إلى مختلف المعالم والشوارع الهامة والمناطق بسهولة، وهو ما يجعل موقعه متميزًا ويسير التنقل عبر المواصلات العامة، وأيضًا لقربه من شارع الشيخ زايد E11، فهو من النواحي الحيوية النشطة بالإمارة.

العقارات في برج ريجال الخليج التجاري

تتضمن معلومات عن برج ريجال، الخليج التجاري أهم البيانات المتصلة بعقاراته المتنوعة والتي تتبع القطاع التجاري، وقد اتسمت بتجهيزها كاملة بأفضل المميزات والأدوات والمعدات، وقد وصل عددها إلى 258 مكتب وبعض المحلات التجارية؛ وهي متنوعة ما بين المكاتب المجهزة كاملة، والمكاتب غير المجهزة، وتتفاوت تكاليفها تبعًا لذلك ولمساحتها وتقسيمها وكيفية تجهيزها، مع العلم أن كل طابق يحتوي على قاعات وغرف للاجتماعات والمؤتمرات، وفيما يلي نتحدث عن عقارات برج ريجال:

المحلات التجارية في برج ريجال

يحتوي البرج التجاري على عدة محلات تجارية تصل مساحتها إلى 6,011 قدم مربع، وتتفاوت تكاليفها بدءًا من 511,000 درهم إماراتي، وهي محلات واسعة بها مميزات كثيرة.

المكاتب في برج ريجال

تتنوع المكاتب في برج ريجال؛ فمنها المكاتب الصغيرة التي تصل مساحتها إلى 258 قدم مربع، والمكاتب الطابقية تبلغ مساحاتها 14,247 قدم مربع، بالإضافة إلى توافر مكاتب معروضة للبيع تتراوح مساحاتها ما بين 890 إلى 1,603 قدم مربع.
تبلغ تكاليف المكاتب المعروضة للإيجار حوالي ثلاثين ألف درهم إماراتي في السنة للمكاتب الصغيرة، و1.6 مليون درهم إماراتي تقريبًا في السنة للمكاتب الطابقية، كما تتفاوت أسعار المكاتب المعروضة للبيع ما بين 579,000 إلى 3.95 مليون درهم إماراتي.
من أبرز المزايا المتوافرة في عقارات برج ريجال هي خدمة الإنترنت والهاتف، بالإضافة إلى الحمام والمطبخ، والحمامات الأخرى الملحقة بالمكاتب الكبيرة، ويمكن اعتبار المكاتب الواسعة المعروضة للبيع هي الأكثر طلبًا في البرج والخليج التجاري بصورة عامة.

أسعار العقارات في برج ريجال

تتفاوت أسعار المكاتب المجهزة كاملة والمعروضة للإيجار من 30,000 إلى 140,000 درهم إماراتي كإيجار سنوي، وأسعار المكاتب الغير مجهزة للإيجار متفاوتة ما بين 75,000 إلى 97,000 درهم إماراتي.
وأسعار الإيجار السنوية بالنسبة إلى المكاتب الطابقية متفاوتة ما بين 1.4 إلى 1.6 مليون درهم إماراتي، أما تكاليف استئجار المحلات التجارية فتصل إلى 511,000 درهم إماراتي في السنة.
أما تكاليف البيع فتبدأ من 1 مليون إلى 3.95 مليون درهم إماراتي للمكاتب المجهزة كاملة، وتكاليف بيع المكاتب غير المجهزة في البرج التجاري ريجال تتراوح ما بين 579 ألف إلى 1.3 مليون درهم إماراتي.

أهم خدمات برج ريجال الخليج التجاري

يشمل برج ريجال ثلاثة من الطوابق السفلية التي تحتوي مواقف للسيارات وهي من أبرز المزايا التي تتيح للسكان إمكانية صف المركبات في طوابق البوديوم، ومن أهم ما يميزه أيضًا هو تخصيص مواقف سيارات لأصحاب الهمم.
يحتوي البرج على ثمانية مصاعد سريعة وذات كفاءة وجودة ممتازة في العمل، وهو ما ييسر الانتقال بين الطوابق لمختلف السكان، يحتوي البرج على عدة خدمات أمنية مثل كاميرات المراقبة التي تنتشر في نواحيه وطاقم الأمن وغير ذلك، بالإضافة إلى خدمات الاستقبال التي تسمح بالحصول على مختلف إجابات التساؤلات والاستفسارات.
توجد أنظمة تحكم لدخول البرج وبطاقات مفتاحية لمكاتبه، وردهة للاستقبال مصممة بنمط فاخر، وقد احتوى البرج أيضًا على عدة مرافق ترفيهية ورياضية، منها الجيم المجهز بالمعدات الحديثة والتي تتوافر به معايير عالمية، بالإضافة إلى مرافق الاسترخاء مثل الساونا وغرفة البخار، ومن أهم ما يميز هذا الطابق أيضًا هي إطلالته الساحرة على البحيرة.

خدمات النقل والمواصلات برج ريجال الخليج التجاري

من أبرز ما يميز برج ريجال هو مجاورته لمباني وشوارع هامة في الإمارة، ومنها شارع الشيخ زايد E11 والذي ييسر التنقل للسكان في محيط البرج أو ما بين منطقة الخليج التجاري ومناطق أخرى بالإمارة، ويمكن الوصول من خلاله إلى مواقف كثيرة للمواصلات العامة.
ومن أهمها مواقف الحافلات بالخليج التجاري، والتي تتمثل في موقف باصات الخليج التجاري، وموقف حافلات برج ليليان رقم 1، ويسهل الوصول إليهما من البرج في غضون دقائق سيرًا، بالإضافة إلى موقف حافلات برج ليليان رقم 2 الذي تستغرق مسافة الوصول إليه أربعة دقائق بالسيارة من البرج.
يسهل على سكان البرج التنقل أيضًا من خلال محطات الترام؛ مثل محطة ترام دبي ورشة الصفوح التي تبعد بربع ساعة تقريبًا، ومحطة ترام الصفوح التي تبعد بحوالي ثلث ساعة بالسيارة، بالإضافة إلى محطة ترام حديقة المعرفة 2 التي تبعد بحوالي 16 دقيقة.
كما يمكن ركوب المترو من محطة الخليج التجاري أو محطة مترو برج خليفة دبي مول، أو محطة مترو المركز المالي، مع العلم أن مسافة الوصول إلى محطات المترو تلك تستغرق 3 – 5 دقائق سيرًا.

رسوم خدمات برج ريجال

تم تحديد رسوم لبعض خدمات برج ريجال بمنطقة الخليج التجاري، ويتوجب العلم أن تلك الأسعار تختلف ما بين الحين والآخر وقابلة للتغيير، وقد حددتها دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي، وتتمثل رسوم الخدمات فيما يلي:

نوع الخدمة	تكلفة الخدمة بالدرهم/ قدم مربع
خدمات	4.85
صيانة	2.77
خدمات إدارية	0.82
المنطقة الرئيسية	1.52
تأمين	0.87
خدمات مرافق	5.86
مال محجوز	2.07
تعديل	-2.74

أشهر المطاعم القريبة من برج ريجال

تقع عدة مطاعم بالقرب من برج ريجال لتوفير أماكن ترفيهية للعائلات تسمح لهم بتذوق ألذ الأطباق في الوسط الفاخر الراقي، حيث يتم تقديم أطباق متنوعة وفقًا للمطابخ العالمية مثل الهندية أو اللبنانية أو العربية أو شرق أوسطية ، ومن أشهر مسميات المطاعم الواقعة في محيط البرج ما يلي:

مطعم نوراي.
صب واي.
مطعم ممائيش.
برايم 68.
ماكدونالدز.
كنتاكي.
ماريوت ماركيز.
هارديز.
مطعم بومباي براسيري.
ذي ريستورانت – فندق أدريس داون تاون.
ماسالا لايبراري باي جيغز كالرا – فندق جي دبليو.

موقع برج ريجال والمباني المجاورة

عنوان برج ريجال هو: 1501 شارع المستقبل – الخليج التجاري – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ويسهل الوصول إلى موقع بدقة أكثر من خلال تتبع الخريطة هنا.
يتمتع البرج التجاري ريجال بموقعه الجوهري في منطقة الخليج التجاري، والذي يجاور عدة أبراج ومباني متميزة من أهمها: المبنى التجاري برج اونتاريو، المبنى التجاري ذا بريسم، البرج التجاري آيريس باي، جي دبليو ماريوت ماركيز.