ند الشبا 4 هو مجمع سكني ضمن أربع مجمعات وهما ند الشبا 1، 2، 3، ند الشبا 4 الذي يتميز عن غيره من المجمعات التي ذكرناها، وذلك لأنه من أضخم المجمعات السكنية المليئة بالسكان.
ويقع مجمع سكان ند الشبا 4 في الجهة الجنوبية من المنطقة وذلك بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وأيضاً شارع دبي العين (E66).
وتصنف هذه المجمعات على أنها مناطق ترفيهية وتجارية، حيث أنه يضم عدد كبير من ملاعب الجولف والفروسية، مما جعله يعد جنة لعشاق الرياضة.
وليس هذا فقط بل أن ند الشبا 4 تستضيف أهم الفعاليات الرياضة، غير أنها تشتهر كثيراً بمعالمها العديدة البارزة ومنها مضمار ميدان المعروف والشهير وغيرها من المعالم الأخرى.
ويضم المجمع السكني بجانب المرافق الرياضية المتنوعة والحدائق الشاسعة والمتميزة، عدداً من الفلل الكبيرة المتاحة للإيجار وأيضاً يضم مساجد ومدارس وأسواق تجارية.
كما أنه يقدم الكثير من الخيارات التعليمة المختلفة ابتداءً من المرحلة الأساسية وصولاً للمرحلة الخاصة بالدراسات العليا، ويقع بجوار مضمار ميدان.
معلومات عن المجمع السكني ند الشبا
يتميز ند الشبا باحتضانه مجموعة متميزة وفاخرة من العقارات السكنية والتي تكون محاطة بعدة شوارع متعرجة.
وتعد تلك العقارات جميعها خاصة بمعنى أنها ليست مملوكة بواسطته أحد مطوري العقارات، ولديها مميزات كبيرة جداً سوف نذكرها في النقاط القادمة.
تضم ند الشبا 4 مساجد مميزة جداً ذات تصميم إسلامي رائع، وأيضاً هناك حديقتين خاصين للمجمع، بالإضافة لأنه يضم عدد أقل من العقارات التجارية مقارنة بغيره من المجمعات الأخرى.
وأيضاً ما يميز مجمع ند الشبا 4 أنه ليس مزدحم وذلك مقارنة بغيره من المجمعات الفرعية الأخرى، كما أنه يتوفر في المجمع جميع الخدمات والمرافق الأساسية.
والجدير بالذكر أنه تتوافر أيضاً بعض المرافق الأخرى في المجمعات الفرعية التي تجاور ند الشبا 4، أما بخصوص المرافق الترفيهية فيوجد حديقتان منسقتان بشكل جميل وساحر.
عقارات ومباني ند الشبا 4
يحتضن مجمع ند الشبا 4 مجموعة من الفلل المتميزة التي تم بنائها لتظهر روعة وفخامة البناء المعماري على التراث الإماراتي، وقد تم بناء هذه الفلل على قطع أرضية كبيرة منفصلة.
تتضمن هذه الفلل تصاميم خارجية واسعة بالإضافة لمساحات مماثلة لها في الداخل، كما أنها توفر لسكانها الأمان والخصوصية حيث تحاط الفلل بأسوار جميلة صممت على الطراز الإماراتي التقليدي.
تتكون الفلل المعروضة للإيجار في مجمع ند الشبا 4 من ثلاث إلى خمس غرف تبلغ مساحتها 15,000 قدم مربع.
وتتراوح تكاليف إيجار الفلل المكونة من 3 غرف سنوياً ما بين 150 ألف إلى 230 ألف درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة الفلل المكونة من 6 غرف بمساحة 9,500 قدم مربع سعر 270 ألف درهم إماراتي بشكل سنوي.
تكون تكلفة إيجار الفلة المكونة من 4 غرف في ند الشبا 4 سنوياً ما بين 170 ألف إلى 220 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة لإيجار الفلة المكونة من 5 غرف فيبلغ سعر إيجارها سنوياً ما بين 170 ألف إلى 270 ألف درهم إماراتي.
وتعتبر هذه الأسعار معقولة جداً وذلك مقارنة بتكاليف إيجار العقارات في دبي للعقارات والتي يبلغ سعر الإيجار فيها للمساحة 9,000 قدم مربع والمساحة 10,000 فتتراوح أسعارها ما بين 115 ألف و 1,2 مليون درهم إماراتي بشكل سنوي.
مواقف السيارات والمواصلات في ند الشبا 4
توفر لك ند الشبا 4 مواقف للسيارات والمواصلات أكثر راحة حيث تمكنك من التنقل بسهولة ويسر حيث يتنقل السكان بشكل مستمر إلى شارع دبي العين (E66) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
وهذان الشارعان يعتبران من الشوارع الرئيسية التي تتيح شبكة نقل متكاملة إلى كافة المدن الأخرى، ويوفر مجمع ند الشبا 4 منفذ نقل مباشر يمكنك من خلاله الوصول إلى تلك الشوارع.
كما يمكن لسكان المجمع الذين يستقلون وسائل النقل العام أن يستخدموا باص 66 أو باص 67 أو باص X23 حيث يوجد مواقف للباصات في محطة تقاطع ند الشبا وذلك على شارع دبي العين.
كما تتضمن أغلب الفلل الموجودة في المجمع مواقف سيارات تكون مغطاة وتتسع مساحتها عدد 4 سيارات، كما توجد محطة وقود في المنطقة تسمى إينوك.
سوبر ماركت داخل ند الشبا 4
هناك بعض من السوبر ماركت التي توفرها ند الشبا 4 لسكانها، وهذا السوبر ماركت يشبه سوبر ماركت أسواق الواقع بجوار الحديقة المركزية وبالتحديد خلفها.
ويعد هذا السوبر ماركت نسخة مصغرة من المول التجاري، حيث يوفر للسكان الكثير من المواد التموينية الأساسية.
كما أنه يحتضن بعض من المقاهي والمطاعم والمخابز ومحلات المثلجات، ومن أشهر السوبر ماركت هي بقالة النجمة السعيدة وما تشويس ميني مارت.
المساجد ودور العبادة في ند الشبا 4
يوجد عدة مساجد في ند الشبا 4 والتي تتميز بأنها صممت على التصميم المعماري الإسلامي العريق.
حيث تم بناء هذه المساجد على يد أكفأ المهندسين المعماريين بالإضافة لأن بعض المساجد قد تم تصميم ساحات ضخمة من الرخام فيها.
ومن أشهر وأكبر وأبرز المساجد في المنطقة هو مسجد ند الشبا والذي يقع مباشرة أمام الحديقة المركزية.
كما تتواجد عدة مساجد أخرى في المنطقة من ضمنها مسجد حمزة ومسجد بن لاحج وأيضاً مسجد شمسة محمد الحريز.
كما تتواجد كنائس بالقرب من ند الشبا 4 ومن ضمنها كنيسة تسمى سيتي هيل جلوبال دبي وتقع هذه الكنيسة على شارع دبي العين وتبعد عن المجمع حوالي 11 دقيقة فقط.
كما يوجد عدة كنائس أخرى تبعد عن المجمع السكني بحوالي 15 دقيقة وتكون شمال ند الشبا 4 ومن ضمنهم كنيسة مدينة دبي، وكنيسة مدينة الأحلام، وكاتدرائية القديس ثوماس الأرثوذكسية.
أما بالنسبة للمعابد الأخرى فيوجد الكثير منها وأقرب معبد يبعد عن المجمع بحوالي 12 دقيقة هو معبد اتوميخ جورودوارا، حيث يقع هذا المعبد في رأس الخور الصناعية.
كما يوجد العديد من المعابد الأخرى التي تكون بالقرب من ند الشبا 4 ومن ضمنها معبد جين دبي، ومعبد ماهاميفناوا البوذي، ومعبد شريذناجي.
هناك مستشفيات وعيادات مختلفة تقع بالقرب من ند الشبا 4 وسوف نعرض بعض من هذه المراكز الطبية خلال النقاط القادمة.
أقرب مستشفى حكومي للمجمع السكني هو مركز ند الشبا الطبي والذي يبعد عن المجمع مدة 5 دقائق فقط ويقع خلف المركز الأمني.
ويوجد عدة عيادات أخرى ومن ضمنها عيادة تسمى نور الشفاء، وأيضاً عيادة يوبيبشوسيا الطبية، وأيضاً عيادة أستر.
ومجمع طبي يسمى ميديكيور، وجميعهم يقعوا في واحة دبي للسيليكون والذي تبعد عن المجمع حوالي11 دقيقة فقط.
والجدير بالذكر أن هناك عيادة خاصة بالحيوانات الأليفة داخل المجمع السكني وتسمى عيادة ند الشبا البيطرية، بالإضافة لوجود عيادة بيطرية أخرى تبعد عن المجمع حوالي 11 دقيقة وتسمى تو فيت فور باوس.
موقع ند الشبا 4
يقع مجمع ند الشبا 4 وسط عدة مناطق شهيرة في الإمارات العربية المتحدة وسوف نذكر المدة التي بين المجمع وبين تلك المناطق فيما يلي.
تبعد المنطقة الخاصة ببرج خليفة عن المجمع على بعد حوالي 20 دقيقة.
بينما تبعد منطقة وسط المدينة الخاصة بدبي عن المجمع بحوالي مدة 18 دقيقة.
أما المدة المستغرقة كي تصل إلى مطار دبي الدولي تتراوح ما بين الـ 14 إلى 16 دقيقة فقط.
أما منطقة الصفوح فتقع على مسافة تبعد حوالي 25 دقيقة من المجمع.
