تعد مدينة خليفة أ هي ثاني أكثر منطقة في عاصمة أبوظبي من حيث طلبات استئجار الفلل، وذلك وفقاً لتقرير قد تم على موقع خاص باستئجار العقارات داخل أبو ظبي لسنة 2022 ، ومن خلال دليل مدينة خليفة أ سوف نتعرف على جميع المعلومات التي تخص هذه المدينة بشكل مفصل.
معلومات عن مدينة خليفة أ
خلال النقاط القادمة سوف نوضح بعض المعلومات الهامة جداً عن دليل مدينة خليفة أ وعن مميزاتها:
يعد الاستقرار والسكن داخل مدينة خليفة أ من أفضل وأكثر الخيارات صواباً، حيث تعد المدينة من أكثر المدن التي توفر لسكانها الخدمات المختلفة والرفاهية.
وذلك بخلاف موقعها المثالي حيث تقع مدينة خليفة أ على الطريق السريع الذي يؤدي لمدينة دبي، كما أنها تشتهر باحتضانها مشروع وطني السكني، الذي يقع بالقرب من نادي أبوظبي الخاص برياضة الجولف.
بالإضافة لاحتضانها منتجع الفرسان الرياضي الدولي، وغيرها من الكثير من المعالم البارزة التي توفر للسكان الاستقرار والراحة والرفاهية.
كما أن تلك المعالم تزيد من رغبة الكثير من المستأجرين والمستثمرين في الاستقرار بها حيث أن بها عوامل جذب كثيرة تميز المدينة عن غيرها.
لمحة عامة عن مدينة خليفة أ
سوف نأخذكم في جولة تتعرفون فيها على لمحة عامة عن مدينة خليفة أ والتي تعد دليل مدينة خليفة أ :
من مميزات مدينة خليفة أ أنها تقع بالقرب من إمارة دبي، وذلك مقارنة مع المناطق الأخرى الموجودة في أبوظبي، كما أنها تقع بالقرب من جزيرة السعديات وأيضاً تكون قريبة من شاطئ الراحة.
تحتضن المنطقة عدة فلل وشقق واسعة بأسعار تناسب الكثير من المواطنين، كما أن بها المقر الرئيسي الخاص بمكتب الاتحاد.
وتعد مدينة خليفة أ من المناطق الهادئة جداً والتي تضم الكثير من محلات السوبر ماركت والمدارس وغيرها العديد من المرافق والتي تشتمل على وجود ملعب خاص برياضة الجولف.
إنشاء خليفة أ
تم إنشاء مدينة خليفة أ في البداية من قبل شركة تسمى الدار العقارية لتكون مجمع سكني صغير ولكنها ازدهرت بسرعة فائقة واشتهرت كثيرا وذلك بسبب احتوائها على ملعب الجولف الوطني.
وليس هذا فقط بل لأنها تحتضن الكثير من المدارس التي تحتوي على معايير دولية وعالمية مميزة، وذلك بالإضافة لخيارات التسوق المتعددة.
وأيضاً احتوائها على العديد من المطاعم الفاخرة والمميزة التي تنتشر في أرجاء المنطقة.
وتقع منطقة خليفة أ وسط مشروع مدينة الخليفة التي تعد من أشهر المشروعات والتي تضم أيضاً مدينة خليفة ب التي تعرف باسم مدينة خليفة الجديدة ومدينة شخبوط.
ومن مميزات مدينة خليفة أ أنها تضم مجموعة مميزة من الفلل الفخمة والكبيرة وصولاً للشقق التي تكون بأسعار مميزة، بالإضافة إلى العقارات الكثيرة والفاخرة.
كما حسنت شركة الدار العقارية البنية التحتية داخل المنطقة، حيث قامت بإنشاء عدة مشاريع متميزة ومن ضمنها مشروع الريانة.
ثم بعد ذلك قامت الكثير من الشركات العقارية بتطوير مشاريع حدائق الجولف وقرية الفرسان، لتجسد تلك التطورات نمط حياة جديد يجمع بين الرقي والفخامة والتميز.
العقارات داخل مدينة خليفة أ
تتنوع العقارات داخل مدينة خليفة أ، حيث تشمل مجموعة متميزة من الشقق بداية من الاستوديو والشقق المكونة من ثلاث غرف بالإضافة إلى صالة، وذلك بخلاف الفلل ذات المساحات الشاسعة والكبيرة، حيث يمكنك العثور على فلل تتكون من 11 غرفة نوم داخل مدينة خليفة أ.
يعتبر مجمع الفيلات مشروع جديد نسبياً حيث تضم المدينة مجموعة متميزة من الفلل المستقلة، والتي تتراوح مساحتها ما بين 5,000 إلى 7,500 قدم مربع.
وأيضاً يوجد بالمجمع فلل مكونة من 5 غرف وأيضاً فلل مكونة من 6 غرف، وتتميز هذه الفلل بالخصوصية الكاملة.
بالإضافة إلى موقعها المتميز داخل مدينة خليفة أ، مما جعل منها منطقة مثالية جداً للكثير من الأشخاص.
أسعار إيجار الشقق في مدينة خليفة أ
تتوفر داخل مدينة خليفة أ عدة خيارات مميزة لإيجار الشقق حيث تبدأ من الشقق الاستوديو والشقق ذات غرفة واحدة وصالة، وشقق مكونة من غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف بالإضافة إلى صالة وشقق أخرى مكونة من أربع غرف وصالة، وتتراوح مساحة تلك الغرف ما بين الـ300 إلى الـ2,000 قدم مربع، ويختلف سعر الإيجار كما سنوضح خلال النقاط القادمة:
يبدأ سعر الشقق الاستوديو داخل مدينة خليفة أ من 18 ألف إلى 27 ألف درهم إماراتي.
بينما سعر الشقق ذات الغرفة الواحدة والصالة يبدأ من 28 ألف إلى 85 ألف درهم إماراتي.
أما سعر الشقق ذات 2 غرفة وصالة فتبدأ من 40 ألف إلى 128 ألف درهم إماراتي.
وأيضاً سعر الشقق ذا الـ3 غرف وصالة فتبدأ من 60 ألف إلى 145 ألف درهم إماراتي.
ويبلع سعر الشقق المكونة من 4 غرف وصالة فيبدأ من 110 ألف درهم إماراتي بشكل سنوياً.
أسعار الفلل في مدينة خليفة أ
إن الفلل المتاحة للإيجار داخل مدينة خليفة أ تتوفر بتصاميم داخلية جميلة ومختلفة، وتتكون الفلل من 1 إلى 6 غرف أساسية، وفيما يلي سوف نعرض بيان بأسعار الإيجار الخاصة بهذه الفلل:
يبدأ سعر إيجار الفيلا المكونة من 3 غرف من 80 ألف درهم إماراتي بشكل سنوي.
بينما يكون سعر إيجار الفيلا المكونة من 4 غرف داخل مدينة خليفة أ هو 230 ألف رهم إماراتي وذلك سنوياً.
أما الفلل المكونة من 5 غرف داخل المدينة فيصل سعر إيجارها إلى 250 ألف درهم إماراتي وذلك سنوياً.
أما الفلل التي تتكون من 6 غرف فيصل إيجارها السنوي إلى 280 ألف درهم إماراتي.
بينما يكون متوسط سعر إيجار البنتهاوس داخل المدينة حوالي 70 ألف درهم إماراتي.
أسعار العقارات التجارية في مدينة خليفة أ
تحتضن مدينة خليفة أ بعض من العقارات التجارية المميزة جداً والتي توفر للسكان نمط حياة متكامل ومنتظم، وهناك باقة من العقارات التي يمكن استئجارها داخل المدينة وسوف نعرض بيان بالأسعار فيما يلي:
يتراوح سعر إيجار المحلات التجارية بشكل سنوي ما بين 100 ألف إلى 180 ألف درهم إماراتي.
أما بالنسبة لإيجارات المكاتب فيتراوح سعرها ما بين 85 ألف إلى 2 مليون درهم إماراتي بشكل سنوياً.
بينما يتراوح سعر إيجار الفلل التجارية ما بين الـ250 ألف إلى الـ475 ألف درهم إماراتي وذلك سنوياً.
ويمكنك استئجار أحد الطوابق التجارية داخل مدينة خليفة أ بسعر 120 ألف درهم إماراتي بشكل سنوي.
موقع مدينة خليفة أ
فيما يلي سوف نذكر المدة المستغرقة للوصول إلى المناطق التي تحيط بمدينة خليفة أ.
يبعد شاطئ الراحة عن مدينة خليفة أ مسافة 24 دقيقة وذلك من خلال شارع الشيخ زايد بن سلطان.
بينما تبعد المدينة عن جزيرة ياس مدة 19 دقيقة وذلك من خلال شارع المريف.
بينما تستغرق مدة 32 دقيقة للوصول إلى جزيرة السعديات، وذلك من خلال شارع أبوظبي الشهامة وأيضاً شارع الشيخ زايد بن سلطان.
أما المدة التي تستغرقها لكي تصل إلى مطار أبوظبي الدولي بالسيارة هي 20 دقيقة فقط.
كما يمكنك الوصول لدبي في مدة ساعة واحدة، والوصول إلى إماراتي عجمان والشارقة في مدة تقل عن ساعتين.
بينما يبعد كل من أم القيوين والفجيرة ورأس الخيمة عن مدينة خليفة أ بحوالي 3 ساعات.
