يتألف برج صدف 8، جي بي ار من ستة وأربعين طابقًا، وهو تابع للأبراج الثمانية التي يتضمنها مشروع صدف المتاح للإقامة والسكن، ومكانه تحديدًا هو منطقة دبي مارينا في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.
يتم العمل على تطوير البرج السكني من قبل مجموعة دبي للعقارات، وقد استمرت أعمال إنشائه منذ سنة 2004 إلى 2007 ميلادية، ويحتوي البرج على نظام للتملك الحرّ يشمل وحداتها السكنية، كما أن العقارات متنوعة به ما بين شقق صالة وغرفة، وشقق صالة وغرفتين، وشقق صالة وثلاث غرف، بالإضافة إلى شقق صالة وأربع غرف.
يمتاز البرج بتواجد مرافق للخدمة والترفيه ممتازة ومتكاملة به؛ ومنها مساحات اللعب والتسلية، وبرك السباحة، والنادي الرياضي، وهو خيار مثالي للمستأجرين والمستثمرين لتواجده بالقرب من الشاطئ، فهو يحتل موقعًا جوهريًا.
يتبع البرج منطقة جي بي ار أو جميرا بيتش ريزيدنس التي تتكون من 6 مشاريع تشمل الفنادق والأبراج المطلة على مناظر ساحرة للبحر، وتجاور المنطقة دبي مارينا التي تعتبر من النواحي الهامة والأكثر شهرة في الإمارة.
تمتاز عقارات وشقق برج صدف 8، جي بي ار بمساحاتها الفسيحة، وتوافر خدمات الصيانة والإنارة الممتازة بها، مع العلم أنها متنوعة ما بين الشقق المؤلفة من صالة وغرفة وحتى الشقق المؤلفة من صالة وأربعة غرف، ونعرض أهم المعلومات حول أنواع شقق البرج فيما يلي:
الشقق التي تتكون من صالة وغرفتين في برج صدف 8 ممتدة على مساحة 1,900 قدم مربع، وهي مكونة من طابقين لهما أرضيات خشبية، وتم تجهيزها بأعلى جودة، وتحتوي على غرفة للمعيشة ومطبخ به أحد الأجهزة المنزلية وتراس، بالإضافة إلى 2 من غرف مع 2 من خزانات الملابس و2 من الحمامات الداخلية.
تتم تغطية مساحة 1,903 قدم مربع من قبل الشقق المكونة من صالة وثلاث غرف في برج صدف رقم ثمانية، وهي شاملة لغرفة معيشة، و3 من غرف النوم مع 3 من الحمامات الداخلية، بالإضافة إلى المطبخ العصري المجهز بأحدث المعدات، ويمكن للمستأجر أن ينتقل إلى هذا النوع من الشقق بشكل مباشر لأنها جاهزة ومفروشة كاملة.
مساحة كل شقة مؤلفة من صالة وأربعة غرف تصل حتى 2,706 قدم مربع في برج صدف رقم ثمانية، ويزداد الطلب على استئجار هذا النوع من الشقق لتوافر غرفة معيشة به ومطبخ مفتوح، و4 من غرف النوم مع 4 من الحمامات الداخلية، وهي مفروشة كاملة مما يجعل الانتقال إليها مباشرة ممكنًا.
بعد التعرف على أنواع العقارات المتوافرة في صدف 8، جي بي ار نتطرق إلى عرض أسعارها ورسومها سواء أكانت إيجار أم بيع، فهي تختلف حسب مزايا ومساحات كل عقار، وتناسب الكثير من الراغبين في الإقامة بالمبنى، وتتمثل فيما يلي:
| نوع الشقة أو العقار | أسعار الإيجار السنوي | متوسط الإيجار السنوي |
| شقق 2 غرفة | تبدأ من 180 ألف درهم إماراتي | 180,000 درهم إماراتي |
| شقق 3 غرف | 160 ألف – 180 ألف درهم إماراتي | 176,000 درهم إماراتي |
| شقق 4 غرف | 205 ألف – 600 ألف درهم إماراتي | 299,000 درهم إماراتي |
| شقق 5 غرف | تبدأ من 250 ألف درهم إماراتي | 250,000 درهم إماراتي |
| نوع الشقة أو العقار | أسعار البيع | متوسط البيع |
| شقق 2 غرفة | 1 مليون – 4 مليون درهم إماراتي | 3,225,000 درهم إماراتي |
| شقق 3 غرف | 2 مليون – 5 مليون درهم إماراتي | 3,447,000 درهم إماراتي |
| شقق 4 غرف | 3 مليون – 9 مليون درهم إماراتي | 6,471,500 درهم إماراتي |
| بنتهاوس 4 غرف | 8 مليون – 9 مليون درهم إماراتي | – |
يحتوي البرج على مجموعة من الخدمات الرئيسية التي تجذب إليها المستأجرين والمستثمرين بنسبة كبيرة، ونعرضها على النحو الآتي:
حددت دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي رسوم الخدمات في برج صدف 8، جي بي ار، والتي تشمل كافة الخدمات العامة والصيانة وغيرها ونعرضها لك مع معرفة رسومها بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع على النحو الآتي:
| نوع الخدمة | رسوم الخدمة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع |
| خدمات الصيانة العامة | 1.69 |
| خدمات صيانة؛ استبدالات وإصلاحات عامّة | 1.09 |
| خدمات المرافق؛ رسوم استخدام مرافق التبريد أو خدمات ديوا | 4.30 |
| خدمات الإدارة؛ رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات | 1.04 |
| خدمات التأمين على المبنى | 0.46 |
| الخدمات المشتركة؛ رسوم تحسين جودة الخدمات التي يقدمها المبنى | 2.86 |
| التعديلات؛ الفرق بين المبلغ الذي تم تقديره في العام السابق ومقابل المبلغ الذي تم إنفاقه في العام الحالي | -0.07 |
| الإيرادات؛ رسوم الخصم أو الائتمان | -0.06 |
| مبلغ الاحتياط؛ الأموال التي يتم استخدامها للإصلاحات الهامة أو للمساعدة بالإنفاق على رسوم الخدمات سنويًا | 1.29 |
| المجموع: | 12.60 |
تتوزع وسائل النقل العام ومختلف أنواع المواصلات في نواحي منطقة جي بي ار وعلى مقربة من برج صدف 8 بالتحديد، خاصةً وأنه قريب لشوارع رئيسية عدة ويسهل الوصول إلى المحطات المختلفة للمترو أو الترام منه.
إذا كنت مقيمًا أو زائرًا في برج صدف 8 يمكنك أن تستقل مترو دبي من محطة مركز دبي للسلع المتعددة أو محطة شوبا العقارية، مع العلم أن الوصول إلى محطات المترو المميزة القريبة لا يستغرق سوى 8 – 9 دقائق بالسيارة.
يمكنك أن تتوجه إلى محطات الترام الأقرب من مبنى صدف 8 في غضون 6 دقائق حين ركوبك السيارة، وهي تتمثل في دبي مارينا مول، ومحطة أبراج شاطئ جميرا 1، وأبراج شاطئ جميرا 2.
يمكنك بسهولة أن تصل إلى عدة مدارس وحضانات قريبة لبرج صدف 8، جي بي ار، فلا تستغرق المسافة إليها بالسيارة سوى خمسة دقائق، وتعتبر الأفضل من بين المؤسسات التعليمية الأخرى في الإمارة، مع العلم أن المناهج في كل مدرسة تختلف ما بين منهاج البكالوريا الدولية، والمنهاج البريطاني وغير ذلك، وفيما يلي نعرض أبرز المؤسسات التعليمية القريبة من صدف رقم ثمانية:
من المتاح لك إذا كنت مقيمًا في برج صدف 8 أن تشتري المستلزمات المنزلية والمنتجات الغذائية التي تحتاج إليها يوميًا من أقرب فروع السوبر ماركت إلى المبنى، فهي تمتاز بتوفيرها لكافة الأصناف والخدمات المتكاملة ذات الجودة العالية، ومن السهل الوصول إليها في حوالي 3 إلى 8 دقائق بالسيارة، وتتمثل فروع سوبر ماركت قريبة من صدف 8 فيما يلي:
استمتع بأجواء المطاعم المحلية والعالمية التي تقع بالقرب من صدف 8، جي بي ار؛ فهي توفّر ألذ الأطباق الرئيسية والجانبية على الإطلاق، وتستقبلك بأفضل شكل لتقدم لك أجمل المأكولات المحضرة بمكونات وعناصر ذات جودة ممتازة، وتتمثل أقرب المطاعم والمقاهي الشهيرة إلى البرج فيما يلي:
تتوزع حول برج صدف 8 مجموعة من الأبراج والمباني المتميزة والتي يزداد الإقبال على استئجار العقارات عليها بنسبة كبيرة، وهي تتبع مشروع صدف الكبير أيضًا؛ ومن أقربها: برج صدف 1، وبرج صدف 7.
بالإضافة إلى تواجد برج مرجان 1 الذي يتبع مشروع مرجان على مقربة من صدف 8، وتشتمل الأبراج على كثير من الشقق، والتي تتيح لك العديد من الخيارات الممتازة للسكن والإقامة، ومن السهل الوصول إلى كافة تلك المباني سيرًا على الأقدام.
عنوان المبنى السكني صدف 8، جي بي ار هو: صدف 8 – ص 24 شارع بريح – جميرا بيتش ريزيدنس – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ومن اليسير الوصول إلى موقعه عبر الخريطة بدقة من هنا.
تتواجد أبراج صدف على شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وهو ما يجعلها قريبة من عدة معالم سياحية هامة؛ وهي نادي مرسى دبي لليخوت، ودبي مارينا مول، وممشى جي بي آر، ومن اليسير الوصول إليهم في غضون دقائق معدودة لا تتخطى سبعة دقائق مشيًا على الأقدام.
يمتاز موقع مبنى صدف ثمانية بقربه من شواطئ متميزة في الإمارة؛ وهس شاطئ المارينا وشاطئ الصفوح، ومن اليسير الوصول إليها في غضون 7 إلى 12 دقيقة بالسيارة، كما أن نادي الإمارات للجولف هو الأقرب مقارنةً بالنوادي الأخرى، وتستغرق مسافة الوصول إليه تسعة دقائق تقريبًا.
جميع الحقوق محفوظة لموقع زووم الامارات - السياحة في الامارات © 2025 - Privacy Policy - اعلن معنا
