يوفر مركز فض المنازعات الإيجارية في الشارقة بيئة نزيهة ومحايدة لتسوية النزاعات بين المستأجرين وأصحاب الملكية، ويمنح الجميع فرصة متساوية لتقديم حججهم وإثبات حقوقهم، مما يعزز مبدأ العدل ويضمن تنفيذ القوانين بشكل عادل وموضوعي، وتسهيل حل النزاعات إذ يعمل المركز كوسيط محترف ومتخصص في تسوية النزاعات الإيجارية ويقدم الدعم والإرشاد للأطراف المتنازعة في إيجاد حلول غير متصلة بالمحاكمة، مما يسهم في توفير الوقت والجهد وتكاليف الطرق التقليدية لحل النزاعات، ولمزيد من المعلومات يمكنك متابعة القراءة عبر زووم الامارات.
مركز فض المنازعات الإيجارية في الشارقة
مركز فض المنازعات الإيجارية في الشارقة هو مؤسسة قانونية متخصصة تعنى بتسوية النزاعات المتعلقة بالعقود الإيجارية في إمارة الشارقة، ويعمل تحت إشراف هيئة الشارقة للمناطق السكنية، ويقدم المركز مجموعة واسعة من الخدمات للمستأجرين وأصحاب الملكية لحل النزاعات الإيجارية بطرق غير قضائية، وتشمل هذه الخدمات:
التوعية والإرشاد: يقوم المركز بتوفير معلومات وتوجيهات للمستأجرين وأصحاب الملكية حول حقوقهم وواجباتهم والإجراءات المتبعة في حل النزاعات الإيجارية. يهدف ذلك إلى تعزيز الوعي القانوني والمساعدة في تفادي النزاعات من البداية.
التوسط والوساطة: يعمل المركز كجهة وساطة محايدة بين المستأجرين وأصحاب الملكية للوصول إلى تسوية وسطية للنزاعات. يتولى الموظفون المدربون في المركز دور المتوسطين ويساعدون الأطراف في التوصل إلى اتفاق يلبي مصالحهم المشتركة.
الفحص الفني والتقني: يقدم المركز خدمات فحص الوحدات السكنية وتقييمها من الناحية الفنية والتقنية. يهدف ذلك إلى تحديد حالة الوحدة وتحديد المشاكل المحتملة والتأكد من أنها تتوافق مع معايير السلامة والجودة.
توفير التحكيم: في حالة عدم التوصل إلى تسوية وسطية، يمكن للأطراف أن يتقدموا بطلب للمركز للحصول على تحكيم. يتولى لجنة التحكيم التي تتألف من خبراء ومحترفين في المجال القانوني مراجعة الحالة واتخاذ قرار نهائي وملزم للأطراف.
كيفية الاستعلام عن الدعوى الإيجارية
للاستعلام عن الدعوى الإيجارية في الشارقة، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
زيارة موقع هيئة الشارقة للمناطق السكنية: يمكنك الوصول إلى موقع هيئة الشارقة للمناطق السكنية (الشارقة ريال إستيت) عبر الإنترنت
البحث عن خدمة الاستعلام عن الدعاوى الإيجارية: عند دخولك إلى موقع هيئة الشارقة للمناطق السكنية، قم بالبحث عن خدمة الاستعلام عن الدعاوى الإيجارية، وقد يتم توفير رابط مباشر لهذه الخدمة أو يمكنك العثور عليها في قائمة الخدمات المتاحة.
تقديم المعلومات المطلوبة: بعد الوصول إلى خدمة الاستعلام عن الدعاوى الإيجارية، ستحتاج عادةً إلى تقديم بعض المعلومات الأساسية للبحث عن الدعوى المرغوبة، وقد تطلب منك إدخال تفاصيل مثل رقم العقار أو رقم الدعوى أو اسم المستأجر أو أي معلومات أخرى ذات الصلة.
عرض النتائج: بعد تقديم المعلومات المطلوبة، ستتم معالجة البحث وعرض النتائج المتعلقة بالدعوى الإيجارية، وقد يتم عرض معلومات مثل حالة الدعوى والجلسات المقررة والقرارات المتخذة.
المعلومات المطلوبة للاستعلام عن الدعاوى الإيجارية
للاستعلام عن الدعاوى الإيجارية، قد تحتاج إلى تقديم بعض المعلومات الأساسية التالية:
يمكن أن يكون لكل عقار رقم معين يتم استخدامه في عملية الاستعلام، كما يمكن العثور على رقم العقار عادةً في عقد الإيجار أو من خلال الاستعلامات السابقة المتعلقة بالعقار.
إذا تم تسجيل الدعوى الإيجارية في مركز فض المنازعات الإيجارية أو في أي جهة قضائية أخرى، فقد يكون للدعوى رقم معين يتم استخدامه في الاستعلام، ويمكن الحصول على رقم الدعوى من خلال أوراق المحكمة أو أي وثائق قانونية أخرى ذات الصلة.
قد يكون هناك خيار للاستعلام عن الدعاوى الإيجارية باستخدام اسم المستأجر، ويتطلب ذلك توفير اسم المستأجر الكامل كما هو مذكور في عقد الإيجار أو في أي وثائق قانونية أخرى ذات الصلة.
يمكن أن يتطلب البعض منصات الاستعلام المزيد من التفاصيل مثل تاريخ بدء الإيجار أو تاريخ انتهاء العقد.
هل يمكن الاعتماد على قرار مركز فض المنازعات بدلا من القضاء التقليدي؟
نعم، يمكنك الاعتماد على قرار مركز فض المنازعات بدلاً من القضاء التقليدي، إذا كانت الأطراف المتنازعة قد وافقت على ذلك، ويشتهر مركز فض المنازعات بكونه وسيلة بديلة لحل النزاعات بطرق غير قضائية.
عندما يتم اللجوء إلى مركز فض المنازعات، يتم اختيار طريقة فض النزاع المناسبة، مثل التحكيم أو الوساطة، وتتم إجراءات الاستماع إلى الأطراف المتنازعة وتقديم الأدلة والحجج، بعد ذلك، يصدر القرار النهائي الذي يكون ملزمًا على الأطراف المتنازعة.
من الجوانب الإيجابية للاعتماد على قرار مركز فض المنازعات هو أنه يمكن أن يكون عملية أسرع وأكثر سهولة وأقل تكلفة مقارنة بالقضاء التقليدي، كما أن القرار النهائي الصادر عن المركز قد يكون نهائيًا وليس قابلاً للاستئناف في بعض الحالات.
ومع ذلك، يجب أن تتأكد من أن الاعتماد على مركز فض المنازعات متوافق مع القوانين واللوائح المعمول بها في بلدك أو منطقتك، وقد تختلف القوانين واللوائح بشأن قابلية التنازل عن الحق في اللجوء إلى القضاء التقليدي والاعتماد فقط على القرارات الصادرة عن المركز.
الطرق المختلفة لفض النزاعات التي يقدمها مركز فض المنازعات
مركز فض المنازعات يقدم عدة طرق لفض النزاعات بطرق غير قضائية. هنا بعض الطرق الشائعة التي يستخدمها المركز:
التحكيم
يعتبر التحكيم عملية تسوية النزاع حيث يتم تعيين أو اختيار طرف ثالث مستقل ومختص (المحكم) لاتخاذ قرار نهائي بشأن النزاع، ويتم سماع واستجواب الأطراف المتنازعة وتقديم الأدلة قبل أن يصدر المحكم قراره النهائي.
الوساطة
تعتمد الوساطة على توظيف جهة ثالثة محايدة ومؤهلة (وسيط) للمساعدة في التوصل إلى تسوية بين الأطراف المتنازعة، ويعمل الوسيط على تسهيل الحوار وتعزيز التفاهم بين الأطراف، دون أن يكون له سلطة في اتخاذ القرارات، ويتم الوساطة بشكل طوعي والنتيجة تعتمد على اتفاق الأطراف.
التفاوض
يشمل التفاوض المباشر بين الأطراف المتنازعة بدون تدخل طرف ثالث، ويتعاون الأطراف على إيجاد حل وتسوية النزاع من خلال المفاوضات والمناقشات، ويعتمد النجاح على قدرة الأطراف على التوصل إلى اتفاق مشترك.
الرسوم المترتبة على استخدام خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية
وجد رسوم مترتبة على استخدام خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية في الشارقة، وتختلف الرسوم وفقًا لنوع الخدمة المطلوبة وحجم النزاع وقيمة العقار المعني وغيرها من العوامل، ويتم تحديد الرسوم بناءً على جدول تعرفة محدد يصدره المركز.
عادةً ما يتم فرض رسوم تسجيل المطالبة أو رسوم التوسط والوساطة، وقد تختلف الرسوم بناءً على مبلغ المطالبة المالية المشتركة بين الأطراف أو تعقيدات النزاع، وقد يكون هناك أيضًا رسوم تحكيم تتوجب على الأطراف دفعها في حالة اللجوء إلى التحكيم.
طرق التواصل مع مركز فض المنازعات الإيجارية في الشارقة
للتواصل مع مركز فض المنازعات الإيجارية في الشارقة، يمكنك استخدام المعلومات التالية:
العنوان: بالقرب من رامز مول، المنطقة الصناعية
رقم الهاتف: 1525 593 06.
تبدأ أوقات العمل في المركز من 7:30 صباحاً – 2:30 ظهراً.
