دليلك لمعرفة أهم معلومات برج بالوما، دبي مارينا

زووم الامارات
دليلك لمعرفة أهم معلومات برج بالوما، دبي مارينا

برج بالوما، دبي مارينا

تعتبر دبي مارينا من النواحي المرموقة الشهيرة في الإمارة، وقد احتضنت برج بالوما، دبي مارينا السكني والذي يتكون من تسعة وثلاثين طابقًا، وهو واحد ممن الأبراج الستة التي يتألف منها مشروع مارينا بروميناد الذي تم تطويره من قبل شركة إعمار سنة 2008م، وعدد طوابقه 39 طابقًا، وفيما يلي نعرض لك أهم المعلومات حول البرج:

  • تتنوع العقارات في البرج السكني بالوما ما بين الشقق المكونة من صالة وغرفة أو غرفتين أو ثلاثة غرف، ويوجد عدد قليل من وحدات بنتهاوس في الطوابق العليا، ويضم ناطحة السحاب بالوما مجموعة من مرافق الترفيه المميزة كحمامات السباحة والملاعب والنوادي وغيرها من الأماكن الداخلية والخارجية.
  • بصورة عامّة يشتمل مشروع مارينا بروميناد على مباني سكنية فاخرة وفلل حصرية؛ ومنها برج بوبورت، شيمارا، أتيسا، دلفين، أورورا، ويتبع المشروع أحياء فرعية في نطاق دبي مارينا، وموقعه جوهري على امتداد شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D94 بالناحية المقابلة لنادي دبي مارينا لليخوت.
  • يتم نسب تصميم الفلل والمباني السكنية في هذا النطاق إلى شركة عارف وبن طوق، وشركة زلدير المعمارية، وتشتهر دبي مارينا برقيها وفخامتها مما يزيد الطلب على شراء الوحدات السكنية بها، فهي تتمتع بالإطلالات المذهلة على ناطحات السحاب والواجهة البحرية وغيرها.

أنواع عقارات برج بالوما دبي مارينا

تمتاز معايير عقارات برج بالوما بكونها فاخرة ومذهلة، وقد تم تشييدها بما يناسب مقاييس الهندسة المعمارية الحديثة، وهو ما يجذب الراغبين في الإقامة والسكن إليها أكثر، خاصةً وأنها تضم مجموعة من المرافق والخدمات الممتازة وجهزت بأكثر المزايا تطورًا؛ مثل العادم المركزي، والمطابخ الحديثة المجهزة، والحجر الطبيعي في الأسطح، وأنظمة الهواء النقي المبردة مسبقًا مع الإطلالة الرائعة.

قد احتوت عقارات البرج كذلك على غرف رئيسية بها خزائن داخلية شاملة لمجموعة من الأجزاء الفريدة والمميزة؛ ومن ضمنها خزانة الحمام التي تضم مغسلتين، وخزائن المطبخ التي تحتوي على مساحة واسعة للتخزين، والكثير من المعلومات حول العقارات والتي تتفاوت من شقة إلى أخرى، نعرضها بالتفصيل.

شقق صالة وغرفة في برج بالوما

  • يقبل كثير من الأفراد على الشقق المؤلفة من صالة وغرفة واحدة في البرج، وذلك لأن المساحة والمميزات المتوافرة بها مناسبة لهم؛ حيث تبدأ مساحات شقق صالو وغرفة من 891 – 1,037 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية واسعة بها حمام داخلي وحمام للضيوف.
  • فضلًا عن توافر مكان مخصص للجلوس وتناول الطعام، ومطبخ مفتوح ملحق بمساحة مناسبة وجيدة، وفي بعض الوحدات من هذا النوع ستجد شرفة متفرعة من منطقة المعيشة أو متصلة مع غرفة النوم، لذا عليك اختيار ما تناسب مواصفاته ظروفك من أنواع العقارات في البرج.

شقق صالة وغرفتين في برج بالوما

  • تتفاوت مساحات الشقق المؤلفة من صالة وغرفتين في البرج ما بين 1,433 – 1,664 قدم مربع، وهذا النوع من الشقق مكون من غرفتين رئيسيتين بهما حمامات ملحقة، وتوجد غرفة للتجميل، وغرفة للغسيل، بالإضافة إلى المطبخ المفتوح ومكان المعيشة والذي خصص أيضًا لتناول الطعام، وفي الشقة ستجد شرفةً صغيرة.

شقق صالة وثلاث غرف في برج بالوما

  • الشقق المؤلفة من صالة وثلاث غرف ممتدة على مساحة 2,095 – 2,200 قدم مربع، وبها ثلاثة من الغرف الرئيسية، وأربعة من الحمامات تم تخصيص واحد منهم للضيوف، ويتواجد حمام الضيوف في منطقة المعيشة، حيث احتوى هذا النوع من الشقق على مكان مخصص لتناول الطعام والمعيشة.
  • في مطابخ شقق صالة و3 غرف ببرج بالوما ستجد تصميمها شبه مفتوح، وتوجد منطقة للغسيل بالناحية المقابلة لحمام الضيوف، بالإضافة إلى غرفة مرافق وحمام ملحق يمكن جعله غرفة مخصصة للخادمة، فالتغيير متاح لك في بعض الأمور بالعقارات.

اتجاه أسعار العقارات في برج بالوما

في معظم الأحيان يطلب أصحاب عقارات برج بالوما دفع الإيجار من أربعة إلى ستة شيكات، وقد تم تحديد أسعار تنافسية لكل نوع شقة في البرج سواء أكان معروضًا للإيجار أم البيع، مع العلم أن الإقبال على الشقق المكونة من صالة وغرفتين هو الأكثر، وفيما يلي نعرض تكاليف إيجار أو بيع العقارات على اختلاف أنواعها في برج بالوما، دبي مارينا:

تكاليف استئجار الشقق في برج بالوما

نوع العقار المعروض للاستئجارأسعار الإيجار السنوي
شقق صالة وغرفة75 – 108 ألف درهم إماراتي
شقق صالة وغرفتين110 – 150 ألف درهم إماراتي
شقق صالة وثلاث غرف159 – 185 ألف درهم إماراتي

تكاليف شراء الشقق في برج بالوما

نوع العقار المعروض للبيعأسعار الشراء
شقق صالة وغرفة1.25 – 1.65 مليون درهم إماراتي
شقق صالة وغرفتين1.9 – 2.9 مليون درهم إماراتي
شقق صالة وثلاث غرف2.73 – 3.5 مليون درهم إماراتي

عوائد الإيجار في برج بالوما

ترتفع عوائد الاستثمار حال شراء الشقق والتأجير في برج بالوما، دبي مارينا، وهي من الأماكن التي توفر نمط حياة فاخر ومميز للأفراد والعائلات، ومن المتوقع أن تكون عوائد إيجار كل نوع عقار في البرج كالآتي:

نوع العقارعائد الإيجار
شقق استوديو8.21%
شقق صالة وغرفة6.82%
شقق صالة وغرفتين6.17%
شقق صالة وثلاث غرف6.81%

أهم خدمات برج بالوما، دبي مارينا

في سياق الإلمام بأهم المعلومات حول برج بالوما، دبي مارينا لا بد من التعرف على المرافق الخدمية المتواجدة به، والتي تحسن من نمط المعيشة ولا يمكن الاستغناء عنها في كثير من الأحيان، ونعرض الخدمات الهامة في البرج على النحو الآتي:

  • توجد مواقف للسيارات في طوابق التسوية ببرج بالوما، دبي مارينا، وقد تم تخصيص موقف واحد لكل وحدة سكنية أو شقة، بينما خصص موقفين لكل شقة كبيرة وبنتهاوس.
  • تعتبر المصاعد من الخدمات الهامة في البرج والمتواجدة بصورة ضرورية ورئيسية، وهي متميزة لسرعتها وتيسيرها التنقل بين طوابق البرج.
  • تعمل الحراسة الأمنية على مدار الساعة في البرج، وهو ما يجعل الأمان والسلامة بأعلى مستوى، حيث يعمل فريق أمني وتوجد كاميرات مراقبة في كل نواحي المبنى.
  • من خدمات البرج التكييف المركزي الذي تم تركيبه وتطويره من قبل شركة إعمار، وتتوافر خدمات الكهرباء والمياه في البرج والتي أطلقت من قبل ديوا هيئة كهرباء ومياه إمارة دبي.
  • يمكنك طلب خدمات الصيانة في أي وقت خلال اليوم أو خدمات التخلص من النفايات، والمبنى ليس صديق للحيوانات الأليفة لكن من المتاح التأكد قبل السكن به من إمكانية تربية الحيوان الأليف داخل الشقة أم لا، وذلك بعد سؤال الجهة الإدارية في البرج أو مالكه.
  • متاح الحصول على مزايا وخدمات الاستقبال والانتظار في الردهة المخصصة بالبرج، حيث يستقبلها على مدار أربعة وعشرين ساعة ويسمح للضيوف بالانتظار، وبالنسبة إلى السكان من المتاح لهم الدخول غلى مكتب الاستقبال عن طريق مرفق الاتصال الداخلي.
  • توجد قاعة للفعاليات في المبنى تسمح بتجربة مختلف الأنشطة؛ ومنها إقامة حفلات الشواء، والتجمع بشكل صغير مع العائلة والأصدقاء، أو القيام بفعاليات ترفيهية غيرها.
  • يمكنك الدخول أيضًا إلى صالة اللياقة البدنية والألعاب الرياضية الحديثة، وهي تتبع النادي الصحي الذي يحتوي على الساونا والجاكوزي وغرف البخار.
  • من مرافق الترفيه الرائعة التي تواجدت في البرج حمامات السباحة المتاح التحكم في درجات حرارتها، والأماكن المخصصة للعب الأطفال سواء أكانت داخلية أم خارجية.
  • إضافةً إلى مركز الرعاية النهارية، وحمامات السباحة المنفصلة، وصيدلية مارينا بالطابق الأرضي، وتوجد مرافق مجتمعية في مارينا بروميناد؛ منها ملاعب كرة الريشة، والمكتبات، وغرف البلياردو، والاسكواش، ومسار الجري وغير ذلك.

رسوم خدمات برج بالوما، دبي مارينا

لا بد من الاطلاع على رسوم الخدمات المتوافرة في برج بالوما، دبي مارينا قبل الإقدام على استئجار أو شراء العقارات به، مع العلم أن رسوم الخدمات قد تتغير بين الحين والآخر، ونعرضها لك فيما يلي:

نوع الخدمةرسوم الخدمة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع
خدمات الصيانة العامة3.57
خدمات صيانة استبدالات وإصلاحات عامة2.85
رسوم تحسين أو استبدال المرافق أو الخدمات0.12
رسوم استعمال خدمات ديوا أو مرافق التبريد4.18
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات1.40
رسوم تأمين المبنى 0.54
رسوم استخدام المرافق العامة بالمنطقة0.85
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة
أو المساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات سنويًا
0.69
المجموعة:14.20
رسوم التبريد5.61

وسائل النقل والمواصلات برج بالوما

تتنوع خيارات النقل والمواصلات الموزعة في نواحي منطقة برج بالوما، حيث يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد E11 بدقائق معدودة، ويصبح من اليسير الوصول إليه بالسيارة من البرج، بالتالي يكون من الأماكن المناسبة للتنقل في النواحي الداخلية أو الخارجية للمنطقة وإمارة دبي.

تختلف الوسائل التي يمكن اللجوء إليه للتنقل؛ ومن ضمنها مترو دبي، وترام دبي، والباصات، بالإضافة إلى سيارات الأجرة المائية، ومن الممكن للمقيمين في البرج ركوب الحافلة من إحدى المحطات القريبة؛ ويتمثل أقربها في كلا محطتي جميرا بيتش ريزيدنس للباصات، فمن اليسير الوصول إليهما مشيًا على الأقدام.

مع العلم أن محطات باصات جميرا، رويال ميريديان تبعد بحوالي تسعة دقائق حين التوجه إليها بالسيارة، وتبعد محطات المترو عن برج بالوما بمسافة قصيرة يسهل قطعها بالسيارة، ومن أقربها محطة مترو داماك العقارية، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

بالإضافة إلى محطة مترو جبل علي 2، ومحطة مترو نخيل، ويستغرق الوصول إليهم من 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ويفضل كثير من الأشخاص المقيمين في البرج أو الزائرين له التنقل بواسطة الترام، خاصةً وأن خط ترام دبي يتواجد على مقربة من برج بالوما.

تبعد محطات ترام جميرا بيتش ريزيدنس بمسافة قصيرة يمكن قطعها مشيًا على الأقدام، وتستغرق مسافة الوصول بالسيارة إلى كل من محطة ترام أبراج مارينا، ومحطة ترام مرسى دبي، ومحطة ترام أبراج بحيرات جميرا حوالي 11 دقيقة.

مطاعم شهيرة قرب من برج بالوما

تتيح لك المطاعم الشهيرة القريبة من برج بالوما، دبي مارينا إمكانية تناول ألذ أطباق المطابخ المحلية والعالمية، وهو ما يسمح لك بزيارة واحدة من تلك المطاعم للاستمتاع بوجبات الفطور أو الغداء أو العشاء، ومن اليسير الوصول إلى تلك المطاعم في بضعة دقائق بالسيارة، ونعرض أشهر المطاعم القريبة من برج بالوما على النحو الآتي:

  • ماما زونيا – الرصيف 7
  • أتيليه إم
  • آيكونز كوفي كوتور – أبراج كيان
  • كامبا – العنوان دبي مارينا
  • مطعم كلكتا إمبريال دراجون – مبنى مارينا بيرل
  • مطعم اوبزيرفاتوري – فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي
  • مطعم آسيا آسيا
  • بريكنج بريد – برج بيناكل
  • كارجو بيير 7
  • زاروب – فندق راديسون بلو ريزيدنس
  • ذا أكاي سبوت – مارينا جيت ريزيدنس 1
  • مطعم إنديجو باي فينيت
  • مقهى سول سانتيه – جنة بليس
  • مطعم ومقهى إيران زمين – مبنى إيريس بلو
  • صالة سيدهارتا – جروسفينور هاوس

فروع سوبر ماركت قريبة من برج بالوما

يمكنك الحصول على المستلزمات والمتطلبات المنزلية اليومية من فروع السوبر ماركت الموزعة في نواحي منطقة دبي مارينا، ومنها ما يقع قرب البرج مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام في غضون دقائق معدودة،

  • زووم ماركت – فندق روف
  • سوبر ماركت دبليو مارت – جام مارينا ريزيدنس
  • كارفور – رمال افينيو
  • سوبر ماركت المايا – إسكان مارينا

موقع برج بالوما، دبي مارينا

يتواجد برج بالوما في دبي مارينا، إمارة دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن اليسير تتبع موقعه على الخريطة من هنا.

من أشهر المعالم السياحية القريبة لبرج بالوما في نطاق دبي مارينا: جورو ناناك دربار، فلاينج كب، جامبل؛ حيث تبعد متاهة جامبل بحوالي 16 دقيقة، وهي من أماكن المغامرات والملاعب الداخلية الجميلة.

يسله الوصول إلى جورو ناناك دربار من برج بالوما في غضون 11 دقيقة، وهو أحد أكبر المعابد السيخية بنطاق الخليج، وهندسته المعمارية فريدة.

يبعد فلاينج كب في جميرا بيتش ريزيدنس بحوالي خمسة دقائق عن البرج، وهو وجهة ترتفع إلى أربعين مترًا مما يسمح بمشاهدة الكثير من الأماكن الرائعة؛ منها على سبيل المثال نخلة جميرا، وبرج العرب، ومنطقة برج خليفة.

مباني وأبراج قريبة من برج بالوما

  • برج أورورا السكني
  • مبنى دلفين السكني
  • المبنى السكني مارينا وارف 1
  • المبنى السكني أتيسا
  • برج شيمارا السكني
  • برج بوبورت السكني

الوسوم

اخترنا لك