تعتبر دبي مارينا من النواحي المرموقة الشهيرة في الإمارة، وقد احتضنت برج بالوما، دبي مارينا السكني والذي يتكون من تسعة وثلاثين طابقًا، وهو واحد ممن الأبراج الستة التي يتألف منها مشروع مارينا بروميناد الذي تم تطويره من قبل شركة إعمار سنة 2008م، وعدد طوابقه 39 طابقًا، وفيما يلي نعرض لك أهم المعلومات حول البرج:
تمتاز معايير عقارات برج بالوما بكونها فاخرة ومذهلة، وقد تم تشييدها بما يناسب مقاييس الهندسة المعمارية الحديثة، وهو ما يجذب الراغبين في الإقامة والسكن إليها أكثر، خاصةً وأنها تضم مجموعة من المرافق والخدمات الممتازة وجهزت بأكثر المزايا تطورًا؛ مثل العادم المركزي، والمطابخ الحديثة المجهزة، والحجر الطبيعي في الأسطح، وأنظمة الهواء النقي المبردة مسبقًا مع الإطلالة الرائعة.
قد احتوت عقارات البرج كذلك على غرف رئيسية بها خزائن داخلية شاملة لمجموعة من الأجزاء الفريدة والمميزة؛ ومن ضمنها خزانة الحمام التي تضم مغسلتين، وخزائن المطبخ التي تحتوي على مساحة واسعة للتخزين، والكثير من المعلومات حول العقارات والتي تتفاوت من شقة إلى أخرى، نعرضها بالتفصيل.
في معظم الأحيان يطلب أصحاب عقارات برج بالوما دفع الإيجار من أربعة إلى ستة شيكات، وقد تم تحديد أسعار تنافسية لكل نوع شقة في البرج سواء أكان معروضًا للإيجار أم البيع، مع العلم أن الإقبال على الشقق المكونة من صالة وغرفتين هو الأكثر، وفيما يلي نعرض تكاليف إيجار أو بيع العقارات على اختلاف أنواعها في برج بالوما، دبي مارينا:
نوع العقار المعروض للاستئجار | أسعار الإيجار السنوي |
شقق صالة وغرفة | 75 – 108 ألف درهم إماراتي |
شقق صالة وغرفتين | 110 – 150 ألف درهم إماراتي |
شقق صالة وثلاث غرف | 159 – 185 ألف درهم إماراتي |
نوع العقار المعروض للبيع | أسعار الشراء |
شقق صالة وغرفة | 1.25 – 1.65 مليون درهم إماراتي |
شقق صالة وغرفتين | 1.9 – 2.9 مليون درهم إماراتي |
شقق صالة وثلاث غرف | 2.73 – 3.5 مليون درهم إماراتي |
ترتفع عوائد الاستثمار حال شراء الشقق والتأجير في برج بالوما، دبي مارينا، وهي من الأماكن التي توفر نمط حياة فاخر ومميز للأفراد والعائلات، ومن المتوقع أن تكون عوائد إيجار كل نوع عقار في البرج كالآتي:
نوع العقار | عائد الإيجار |
شقق استوديو | 8.21% |
شقق صالة وغرفة | 6.82% |
شقق صالة وغرفتين | 6.17% |
شقق صالة وثلاث غرف | 6.81% |
في سياق الإلمام بأهم المعلومات حول برج بالوما، دبي مارينا لا بد من التعرف على المرافق الخدمية المتواجدة به، والتي تحسن من نمط المعيشة ولا يمكن الاستغناء عنها في كثير من الأحيان، ونعرض الخدمات الهامة في البرج على النحو الآتي:
لا بد من الاطلاع على رسوم الخدمات المتوافرة في برج بالوما، دبي مارينا قبل الإقدام على استئجار أو شراء العقارات به، مع العلم أن رسوم الخدمات قد تتغير بين الحين والآخر، ونعرضها لك فيما يلي:
نوع الخدمة | رسوم الخدمة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع |
خدمات الصيانة العامة | 3.57 |
خدمات صيانة استبدالات وإصلاحات عامة | 2.85 |
رسوم تحسين أو استبدال المرافق أو الخدمات | 0.12 |
رسوم استعمال خدمات ديوا أو مرافق التبريد | 4.18 |
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات | 1.40 |
رسوم تأمين المبنى | 0.54 |
رسوم استخدام المرافق العامة بالمنطقة | 0.85 |
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو المساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات سنويًا | 0.69 |
المجموعة: | 14.20 |
رسوم التبريد | 5.61 |
تتنوع خيارات النقل والمواصلات الموزعة في نواحي منطقة برج بالوما، حيث يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد E11 بدقائق معدودة، ويصبح من اليسير الوصول إليه بالسيارة من البرج، بالتالي يكون من الأماكن المناسبة للتنقل في النواحي الداخلية أو الخارجية للمنطقة وإمارة دبي.
تختلف الوسائل التي يمكن اللجوء إليه للتنقل؛ ومن ضمنها مترو دبي، وترام دبي، والباصات، بالإضافة إلى سيارات الأجرة المائية، ومن الممكن للمقيمين في البرج ركوب الحافلة من إحدى المحطات القريبة؛ ويتمثل أقربها في كلا محطتي جميرا بيتش ريزيدنس للباصات، فمن اليسير الوصول إليهما مشيًا على الأقدام.
مع العلم أن محطات باصات جميرا، رويال ميريديان تبعد بحوالي تسعة دقائق حين التوجه إليها بالسيارة، وتبعد محطات المترو عن برج بالوما بمسافة قصيرة يسهل قطعها بالسيارة، ومن أقربها محطة مترو داماك العقارية، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.
بالإضافة إلى محطة مترو جبل علي 2، ومحطة مترو نخيل، ويستغرق الوصول إليهم من 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ويفضل كثير من الأشخاص المقيمين في البرج أو الزائرين له التنقل بواسطة الترام، خاصةً وأن خط ترام دبي يتواجد على مقربة من برج بالوما.
تبعد محطات ترام جميرا بيتش ريزيدنس بمسافة قصيرة يمكن قطعها مشيًا على الأقدام، وتستغرق مسافة الوصول بالسيارة إلى كل من محطة ترام أبراج مارينا، ومحطة ترام مرسى دبي، ومحطة ترام أبراج بحيرات جميرا حوالي 11 دقيقة.
تتيح لك المطاعم الشهيرة القريبة من برج بالوما، دبي مارينا إمكانية تناول ألذ أطباق المطابخ المحلية والعالمية، وهو ما يسمح لك بزيارة واحدة من تلك المطاعم للاستمتاع بوجبات الفطور أو الغداء أو العشاء، ومن اليسير الوصول إلى تلك المطاعم في بضعة دقائق بالسيارة، ونعرض أشهر المطاعم القريبة من برج بالوما على النحو الآتي:
يمكنك الحصول على المستلزمات والمتطلبات المنزلية اليومية من فروع السوبر ماركت الموزعة في نواحي منطقة دبي مارينا، ومنها ما يقع قرب البرج مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام في غضون دقائق معدودة،
يتواجد برج بالوما في دبي مارينا، إمارة دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن اليسير تتبع موقعه على الخريطة من هنا.
من أشهر المعالم السياحية القريبة لبرج بالوما في نطاق دبي مارينا: جورو ناناك دربار، فلاينج كب، جامبل؛ حيث تبعد متاهة جامبل بحوالي 16 دقيقة، وهي من أماكن المغامرات والملاعب الداخلية الجميلة.
يسله الوصول إلى جورو ناناك دربار من برج بالوما في غضون 11 دقيقة، وهو أحد أكبر المعابد السيخية بنطاق الخليج، وهندسته المعمارية فريدة.
يبعد فلاينج كب في جميرا بيتش ريزيدنس بحوالي خمسة دقائق عن البرج، وهو وجهة ترتفع إلى أربعين مترًا مما يسمح بمشاهدة الكثير من الأماكن الرائعة؛ منها على سبيل المثال نخلة جميرا، وبرج العرب، ومنطقة برج خليفة.