مشروع ماج 5 بوليفارد هو من أبرز المشاريع المنشأة في دبي الجنوب، ويشتمل على 13 من المباني السكنية الرائعة، والتي يضم كل منها ستة طوابق وشقق مختلفة المساحات والمزايا، ومن بينها مبنى برج ماج 530، دبي الجنوب المتاح للسكن، والذي نعرض لك أهم المعلومات حوله من خلال السطور التالية:
يصل عدد الوحدات السكنية في مشروع ماج 5 بوليفارد إلى 528 وحدة، وهي متنوعة ما بين شقق من نوع استوديو، وشقق مؤلفة من صالة وغرفة أو صالة وغرفتين أو صالة وثلاث غرف.
دائمًا ما تتم تلبية متطلبات السكان وتوفير احتياجاتهم في عقارات برج ماج 530، دبي الجنوب، ومن ذلك توافر المرافق الترفيهية والخدمية المميزة والآمنة؛ ومنها صالة اللياقة البدنية المجهزة كاملة، والمسبح الأولمبي، والمكان المخصص للعب الأطفال والآمن، بالإضافة إلى مسارات الدراجات والمطاعم والمحلات والصيدليات وغير ذلك.
في برج ماج 530، دبي الجنوب توجد فرص استثمارية مميزة؛ ويرجع السبب في ذلك إلى تواجده على مقربة من معرض إكسبو 2020، ويتم العمل على التطوير من خط المترو الذي يصل ما بين دبي الجنوبية وباقي نواحي الإمارة.
يتواجد البرج بجوار أهم المعالم السياحية في المنطقة، والتي تجذ الزوار إليها من مختلف أنحاء العالم؛ وهي شاملة لحديقة الزهور بدبي، وحديقة بحيرة البرشاء، إضافةً إلى متحف السيلفي الرائع.
يحتوي برج ماج 530، دبي الجنوب على 6 طوابق، وتم تطويره من قبل شركة ماج للتطوير العقاري، وبه مراكز تجارية متنوعة في محيطه، وتميزت شبكة الطرق القريبة له بتطورها، فضلًا عن سهولة الوصول منه إلى مطار آل مكتوم الدولي.
أنواع الشقق في برج ماج 530 دبي الجنوب
تتنوع شقق برج ماج 530، دبي الجنوب المعروضة للبيع والإيجار، ومن أنواعها الاستوديو والشقق المؤلفة من صالة وغرفة وحتى صالة وثلاث غرف، مع العلم أن مساحات الوحدات السكنية في البرج متفاوتة ما بين 623 إلى 1,017 قدم مربع، وفيما يلي نبذة عنها بالتفصيل:
شقق استوديو: تحتوي على غرفة معيشة، ومطبخ واحد، وحمام، وشرفة كبيرة.
شقق صالة وغرفة: تحتوي على غرفة واسعة وغرفة للمعيشة، وغرفة إضافية تزودت بخزائن حائطية، ومطبخ، وشرفة كبيرة.
شقق صالة وغرفتين: تتألف من غرفتين واسعتين، وغرفة معيشة واحدة، وحمامين أو ثلاث حمامات، ومطبخ، وشرفة مطلة،
أسعار شقق برج ماج 530، دبي الجنوب
تتفاوت تكاليف استئجار وشراء الشقق في برج ماج 530، دبي الجنوب تبعًا للمساحات وعدد الغرف والمميزات المختلفة، وفيما يلي نطلعك على تكاليف بعض الشقق:
تتفاوت أسعار استئجار الشقق المؤلفة من صالة وغرفة ما بين 28,000 إلى 31,000 درهم إماراتي لكل سنة.
من المتاح شراء الشقق المؤلفة من صالة وغرفة بتكلفة 450,000 إلى 460,000 درهم إماراتي.
بينما يتم عرض الشقق المؤلفة من صالة وغرفتين بسعر 775,000 درهم إماراتي على وجه التقريب.
أعلى عائد استثماري نسبته 8.22% لشقق الاستوديو، بينما يصل عائد استثمار شقق صالة وغرفة إلى 7.24%، وشقق صالة وغرفتين إلى 5.99%.
أهم خدمات برج ماج 530، دبي الجنوب
تتكامل الخدمات في برج ماج 530، دبي الجنوب لتوفّر الراحة والسعادة للمستأجرين والمستثمرين، ولا بد من التعرف عليها قبل خطوة الإقبال على إيجار أو شراء عقار في المبنى، لذا نطلعك على أهم الخدمات في البرج على النحو الآتي:
في المبنى توجد مواقف مخصصة لسيارات المستأجرين، تمتاز بانتظامها وتطورها واتساعها.
يحتوي المبنى على مصاعد بسرعة عالية آمنة وذات فعالية في التنقل ما بين الطوابق بسهولة وأريحية.
من الخدمات المميزة المتوفرة في المبنى كاميرات المراقبة ذات المستوى العالي، وهي تحقق الأمن والحماية.
بالإضافة إلى خدمات التكييف المركزي، وخدمات الكهرباء والمياه، وخدمات الصيانة الفورية المتاحة على مدار الساعة.
لا يوجد في المبنى قاعة مخصصة للفعاليات، لكنه يحتوي على جيم أو صالة لياقة بدنية تم تجهيزها كاملة بالمعدات والأجهزة الرياضية الحديثة.
فضلًا عن توافر حوض آمن للسباحة يناسب الأطفال والبالغين، فإن كنت تفضل الأنشطة الرياضية المائية ستحظى بمتعة لا مثيل لها.
تتوافر في برج ماج 530، دبي الجنوب مرافق ترفيهية عصرية مناسبة للعائلات وأجواؤها حيوية؛ منها المساحة الخضراء الجميلة التي تشتمل على كراسي مريحة ومظلات.
إضافةً إلى أماكن اللعب الآمنة المليئة بالمتعة والمرح، والتي تم تخصيصها للصغار، وتوجد مطاعم ومراكز تجارية بالقرب منه.
من المتاح تربية الحيوانات الأليفة داخل البرج، وتتوافر خدمات استقبال أو كونسيرج ممتزة، ومتاحة على مدار الساعة لتساعد الضيوف أو الزوار والمقيمين في الوحدات السكنية.
يوجد تطبيق لنظام مكافحة الحرائق في المبنى، وتتحقق مقاييس الأمن والسلامة كاملة، مع إمكانية التعامل مع الحالات الطارئة بفاعلية.
رسوم خدمات برج ماج 530، دبي الجنوب
تم تحديد رسوم خدمات برج ماج 530، دبي الجنوب من قبل دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي، ولتلك الرسوم قابلية التغير، لذا عليك معرفتها بدقة قبل شراء أو استئجار الوحدة السكنية، ونعرض رسوم كل خدمة بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع على النحو الآتي:
نوع الخدمة
رسوم الخدمة بالدرهم الإماراتي/ قدم مربع
خدمات
4.42
صيانة
3.16
خدمات إدارية
0.72
خدمات مرافق
2.67
تأمين
0.09
المال المحجوز
0.50
المجموع:
11.56
وسائل النقل والمواصلات برج ماج 530
من المتاح للمقيمين في البرج أن يتنقلوا بواسطة سيارات الأجرة أو من خلال طلب السيارة عبر التطبيقات المخصصة على الهواتف المحمولة، وهو ما يوفر المزيد من الأريحية والسهولة في الوصول ما بين وجهة وأخرى، ويمكن الوصول إلى أقرب مواقف الباصات التي تدخل في إطار النقل العام خلال 20 دقيقة تقريبًا من المبنى السكني؛ ومنها موقف لؤلؤة دبي لصناعات الجبس 2، ولؤلؤة دبي لصناعات الجبس 1.
أشهر المطاعم القريبة من برج ماج 530
تشتهر مجموعة من المطاعم القريبة لبرج ماج 530، دبي الجنوب لتوفيرها ألذ الأطباق المحلي والعالمية، ومنها ما يستغرق الوصول إليه نصف ساعة تقريبًا من المبنى السكني، وفيما يلي أشهر المطاعم المتواجدة بالقرب من البرج:
مطعم بولسونيلا للأطباق المتوسطية والإيطالية – مدينة دبي الرياضية.
سيرتو الإيطالي.
مطعم مرمريتا للأطباق اللبنانية.
وكيو نودل بار.
مطعم عبد الوهاب.
مطعم وكبابجي مشاوي.
فروع سوبر ماركت قريبة من برج ماج 530
يحتاج سكان برج ماج 530 إلى شراء المنتجات الغذائية والمستلزمات اليومية بشكل مستمر، وقد توافرت لذلك محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى والموزعة في نواحي منطقة دبي الجنوب، ومسافة الوصول إليها 30 دقية على الأكثر، ومن أمثلة فروع سوبر ماركت قرب البرج ما يلي:
سوبرماركت جرانديوس
سوبر ماركت المايا
ويتروس
أبراج ومباني هامة قرب برج ماج 530
إذا لم يجد الباحثين عن أماكن للإقامة شققًا متوافقة مع متطلباتهم في برج Mag 350 فمن المتاح لهم البحث في المباني السكنية الأخرى القريبة في المنطقة ذاتها، والتي تمتاز بموقعها الجوهري والحيوي أيضًا وتنفرد بقربها من البرج، ومن أبرزها ما يلي:
ذا بلس بوليفارد C1
شقق السندس
ذا بلس
معالم سياحية قرب برج ماج 530، دبي الجنوب
تجذب المعالم الشهيرة في منطقة دبي الجنوب السياح إليها من مختلف النواحي، وكل منها ينفرد بمرافقه التي تتيح القيام بكثير من الأنشطة والفعاليات الرائعة، لذا نعرض أبرز المعالم السياحية قرب برج ماج 530، دبي الجنوب على النحو الآتي:
معرض إكسبو 2020
آي إم جي عالم من المغامرات
حديقة الزهور في دبي
أين يقع برج ماج 530؟
عنوان برج ماج MAG 530 دبي الجنوب هو: W6XJ+9HJ – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ ومن اليسير تتبع الموقع عبر الخريطة من هنا، بينما يسهل الوصول إلى مكتب الشركات دبي الجنوب عبر الخريطة من هنا.
