معلومات عن زعبيل

معلومات عن زعبيل

احتوت دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة على مجموعة من المناطق الحديثة والمتطورة، والتي انقسمت إلى أحياء أصغر منها فرعية تحتوي على مباني سكنية وتجارية ومعالم كثيرة هامة، ومن أشهرها منطقة زعبيل المتميزة والجاذبة للكثيرين من نواحي الإمارات والعالم، ونعرض من خلال زووم الإمارات في السطور التالية معلومات عن زعبيل:

• تتواجد منطقة زعبيل في الناحية الجنوبية من بر دبي، ويجاورها من ناحية الشق خور دبي، وهي من المناطق الحيوية الممتدة على مساحات واسعة، وقد اشتهرت بكونها موطن لمجموعة من المعالم الهامة الشهيرة؛ مثل قصر زعبيل ومنتزه زعبيل، وهو ما يساهم في استقطاب السائحين إليها ويعزز القطاع الاقتصادي للإمارة.
• مع العلم أن حدود زعبيل مشتركة مع بعض المناطق الرئيسية الهامة بدبي؛ ومنها مركز دبي المالي العالمي، ووسط مدينة دبي، ومركز التجارة العالمي، ويمر بها شارع الشيخ زايد E11 من الناحية الشمالية، ويتواجد شارع دبي العين في جزئها الشرقي.
• تم تصنيف منطقة زعبيل ضمن المناطق الحديثة والمتطورة بالدولية، وهي من المراكز السكنية والتجارية القديمة والكبرى، ويكثر الطلب على العقارات الواقعة بها خاصةً المعروضة للاستئجار، وتوجد مجموعة من الأبراج السكنية متعددة الاستخدامات التي لا تزال قيد التشييد والإنشاء والتحسين.
• بالتالي فإن من أهم مميزات زعبيل بدبي هو توافر الخيارات العديدة للوحدات السكنية والتجارية، ويُسر الوصول إلى الأماكن الرئيسية الهامة بدبي من خلالها، بالإضافة إلى احتضانها معالم شهيرة ومن أهمّها حديقة زعبيل المعروفة على نطاق عالمي.

عقارات منطقة زعبيل

من أهم ما اشتملت عليه معلومات عن زعبيل هي العقارات المتنوعة التي تستقطب الكثيرين من الراغبين في الإقامة من الأفراد والعائلات إليها، والتي تمتزج بها الوحدات العقارية السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، وفيما يلي نعرض أهم المعلومات حولها:

• تشمل أنواع العقارات بمنطقة زعبيل الفلل المستقلة، ووحدات التاون هاوس، والشقق المعروضة للسكن، بالإضافة إلى المحلات التجارية، والمكاتب.
• غالبًا ما تتوافر أنواع عقارات وحدات التاون هاوس والفلل المستقلة في المنطقة، بالإضافة إلى الأنواع الأخرى المعروضة للبيع أو الإيجار، وتتفاوت خيارات السكن المرتبطة بالشقق ما بين الشقق المكونة من غرفة وصالة، وحتى الشقق المكونة من خمسة غرف.
• مع العلم أن مساحات الشقق متفاوتة ما بين 678 و999 قدم مربع بالنسبة إلى الشقق التي تتألف من صالة وغرفة، وتصل إلى 1,074 وحتى 1,635 قدم مربع بالنسبة إلى الشقق المكونة من صالة وغرفتين، بينما تصل مساحات الشقق المكونة من صالة و3 غرف إلى 1,456 – 4,138 قدم مربع.
• إذا احتاجت العائلات إلى شقق لها مساحة أكبر وأوسع فيمكنها استئجار الشقق المكونة من صالة وأربع غرف؛ والتي تتباين مساحتها ما بين 3,661 إلى 10,872 قدم مربع، أما الشقق الأكبر المكونة من خمس غرف فإن متوسط المساحة بها يصل إلى 4,853 قدم مربع.

متوسط أسعار العقارات في زعبيل

خدمات النقل العامة في زعبيل

• يتميز نطاق زعبيل بتوافر الكثير من الخدمات والمزايا المرتبطة بوسائل النقل والمواصلات العامة به، ومنها مواقف السيارات التي تم تخصيصها للمقيمين في الوحدات السكنية المتنوعة، والتي تتواجد غالبًا بالطابق الأرضي أو السفلي، وتبلغ سعتها سيارة أو سيارتين، ومن المتاح للزائر أن يوقف سيارته في المساحات الواسعة بجوانب الشوارع.
• ومن أبرز المزايا المتواجدة في هذا النطاق أيضًا هي شبكة الطرق الحيوية التي يُسمح للسكان بالتنقل فيها بسهولة ويُسر، وذلك من خلال وسائل النقل والمواصلات العامة أو السيارات الخاصة، وتتعدد المحطات المتواجدة في الأماكن القريبة من زعبيل، والخاصة بالحافلات والباصات للنقل العام، وتتواجد غالبيتها في شارع المستقبل الذي يسهل الوصول إليه في غضون دقائق، ومن أهم مواقف الباصات المتواجدة بشارع المستقبل ما يلي:
  • موقف حافلات فندق نوفوتيل.
  • موقف باصات بوابة قرية الشحن.
  • موقف زعبيل للحافلات.
  • موقف برج الإمارات للحافلات.
  • موقف حافلات داماك بارك تاور.
  • موقف باصات مركز دبي المالي العالمي.
• بالإضافة إلى تواجد الكثير من مواقف الحافلات الأخرى المتواجدة بالنطاق القريب، وغالبًا ما يستقل السكان الحافلات رقم X22 – 27 – 29، ومن الأمثلة على مواقف الحافلات التي تتواجد بالنطاق القريب من زعبيل ما يلي:
  • محطة مترو عود ميثاء.
  • محطة مترو المركز المالي.
  • محطة مترو مدينة دبي الطبية.
  • محطة مترو الجافلية.
  • محطة مترو الجداف.
  • محطة مترو المركز التجاري العالمي.
  • موقف حافلات الوصل – نادي الوصل على شارع عود ميثاء.
  • موقف حافلات فندق مركز التجارة العالمي – شارع زعبيل الثاني.

أشهر فنادق زعبيل

توافر في نطاق زعبيل مجموعة من الفنادق المشهورة والفاخرة التي تستضيف المقيمين بها بأفضل الخدمات والمميزات، وهي من أفضل خيارات الإقامة المؤقتة لسياح وزوّار معالم ووجهات هذا النطاق، ومن أشهر فنادق زعبيل ما يلي:

• فندق مساكن جميرا، المركز التجاري العالمي.
• فندق نوفوتيل مركز التجارة العالمي.
• فندق والدورف أستوريا مركز دبي المالي العالمي.
• فندق فورسيزونز مركز دبي المالي العالمي.
• فندق جميرا أبراج الإمارات، المركز التجاري الثاني.

المرافق الخدمية في زعبيل

تتعدد المرافق والوجهات الخدمية المتميزة التي اشتملت عليها معلومات عن زعبيل، وهي تعمل على تلبية كافة احتياجات سكان المنطقة وتوفر لهم المستلزمات الضرورية اليومية، وتلك من المقومات الجاذبة للراغبين في الإقامة بهذا النطاق، وفيما يلي نعرض أهم المرافق الخدمية المتميزة بحي زعبيل:

فروع سوبر ماركت زعبيل

• بقالة زعبيل – ​5/1 شارع b23.
• سوبر ماركت زووم في برج روف.
• سوبر ماركت جرانديوس – دبي مول زعبيل.
• بقالة فاطمة مراد – ​18 شارع زعبيل.
• سوبر ماركت سبينيس في أبراج سنترال بارك.
• بقالة علي سليمان – فيلا 41 شارع زعبيل.
• دبليو مارت في برج ضمان.

المحلات التجارية في زعبيل

• محل الأطفال.
• حمادكو للزجاج والبراويز.
• مجموعة المدني للخياطة.
• محلات السلام.
• تومسون بيور للموسيقى.
• متجر الهدايا كلاسيك سيتي.
• محل الأحذية برايفت كوليكشن.
• أهل الدار للملابس العربية.
• متجر الوصل للملابس الرياضية.
• كوتاكال ايه ار واي ايه لبيع الأعشاب الطبيعية.
• بوكيه كوتور للأقمشة النسائية.
• متجر مستلزمات الفروسية تاك أند تراك.

الجهات المصرفية في زعبيل

• بنك أبوظبي الأول.
• بنك دبي التجاري.
• بنك الدوحة.
• بنك الإمارات دبي الوطني.
• بنك الكويت الوطني.
• مصرف الإمارات الإسلامي.
• البنك الأهلي المصري.

مساجد حي زعبيل

• مسجد جميرا الكبير.
• مسجد زعبيل الكبير في شارع 30 حي زعبيل 1.
• جامع الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم في شارع b23 حي زعبيل 1.
• مسجد أهل السنة في شارع 26 حي زعبيل 2.
• جامع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم في شارع 14 حي زعبيل 1.
• مسجد الشيخة هند بنت مكتوم بن جمعة آل مكتوم في شارع 7 حي زعبيل 2.

مؤسسات التعليم في زعبيل

• المدرسة الهندية الثانوية في شارع 9b بعود ميثاء.
• أكاديمية باكستان التعليمية في شارع 8، أم هرير 2.
• المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو في شارع 18 بعود ميثاء.
• مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية بأم هرير 2.

الجهات الصحية زعبيل

• الجداف المستشفى الأمريكي في شارع 19.
• مستشفى لطيفة في شارع مستشفى لطيفة.
• المستشفى الإيراني في شارع الوصل في جميرا.
• عود ميثاء مستشفى الإمارات في شارع المدينة الطبية، أم هرير 2.

موقع منطقة زعبيل

• يعتبر زعبيل من الأحياء المتميزة المتواجدة بإمارة دبي، ويصل عدد السكان به إلى 5,283 نسمة، وهو من المواقع الجوهرية التي يُقبل عليها كثير من السائحين والراغبين في السكن والإقامة بحي متميز في دبي؛ ويسهل الوصول إلى موقع زعبيل من خلال الخريطة هنا.
• بالتالي فإنها من المناطق المتواجدة في الناحية الجنوبية من بر دبي، وتجاور خور دبي من الناحية الشرقية، ويتسع امتدادها في النطاق الفاصل ما بين دبي القديمة ودبي الجديدة، كمان أنها تنقسم إلى ثلاثة من الأحياء الهامة الرئيسية؛ تتمثل في حي الكفاف، وحي زعبيل رقم 1، وحي زعبيل رقم 2.
• تبلغ المسافة الفارقة ما بين منطقة زعبيل ومطار دبي الدولي حوالي عشرة دقائق، كما يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في زعبيل حوالي 32 دقيقة، إضافةً إلى أن زعبيل قريبة من مجموعة معالم سياحية هامة ومتميزة في دبي؛ ومنها نخلة جميرا ودبي مارينا، والتي تبلغ المسافة الفارقة بينهما حوالي عشرين دقيقة.
• كما أن الوصول إلى فندق برج العرب من زعبيل بالسيارة يستغرق حوالي عشرين دقيقة، وتعدد الفنادق القريبة من المنطقة أو المتواجدة بداخلها؛ وذلك لأن الكثير من السياح يبحثون عن الوجهة المثالية في الإقامة المؤقتة، والتي تتوافر بها خدمات مذهلة تزيد من متعتهم خلال الرحلة إلى زعبيل ومعالمها.
• من أبرز المعالم المتواجدة في موقعها هي حديقة زعبيل؛ ويمكن الوصول إليها من خلال شارع الشيخ خليفة بن زايد أو شارع طارق بن زياد، كما يسهل الوصول عبر مترو دبي من شارع دبي العين أو شارع الشيخ زايد.
• من أهم المناطق القريبة لزعبيل: مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي التجاري العالمي، منطقة عود ميثاء، منطقة الجداف، حي دبي للتصميم، داون تاون دبي، الخليج التجاري.