معلومات عن ورسان 3

معلومات عن ورسان 3

منطقة الورسان هي من المجمعات السكنية المتميزة التي يزداد الإقبال عليها من مختلف نواحي دولة الإمارات العربية المتحدة، فهي ضاحية جنوبية لا يكثر تواجد مثلها في إمارة دبي، وتحتوي على الكثير من المزايا والإيجابيات الملائمة للأفراد والعائلات ومنها توافر مرافق الخدمات أو الترفيه، ونتعرف فيما يلي عبر زووم الإمارات على أهم معلومات عن ورسان 3 التي تعتبر مجمعًا سكنيًا داخليًا في منطقة الورسان الكبيرة:

• يعتبر حي ورسان كله بما احتوى عليه من أجزاء ومرافق وعقارات من مشاريع شركة شركة نخيل العقارية، وتم العمل على تطوير ضاحية ورسان 3 لتتضمن البيئة المثالية في سكن وعيش العائلات، فهي تحتوي على إيجابيات عدة هامة تُحسن من نمط المعيشة ومن أبرزها المرافق الرئيسية.
• كما أنه من الأحياء المسورة التي تراعى بها معايير الأمن والسلامة والخصوصية للمقيمين بها، وتوافرت به عقارات متنوعة بعدة مزايا منها معقولية الأسعار بالنسبة إلى فئات الوافدين أيضًا والذي يكون دخلهم متوسطًا، كما يدخل المشروع بالقطاع الاستثماري حيث تم بيع عقارات للمستثمرين في سنة 2013 ميلادية وكانت تلك المرة الأولى.
• يجاور حي ورسان 3 عدة معالم وأماكن هامة منها المدينة العالمية التي تتواجد بالجزء الشمالي منه بشكل مباشر، كما يقع سوق التنين الصيني على مقربة من المجمع السكني أيضًا، وتتيسر وسائل النقل والمواصلات به لإمكانية ربط مترو دبي بين المجمع والنواحي الأخرى، وتتواجد في سوق ورسان عدة فروع للسوبر ماركت ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي متميزة.
• يُتوقع في هذا المشروه أن يصل امتدادا الحي إلى 11 مليون قدم مربع فور الانتهاء من تشييده وإنشائه وتطويره كاملًا، فلا تزال المنطقة قيد ذلك، وهي تحتوي على حديقة سفاري دبي للحيوانات تتضمن ما يتجاوز الألفين وخمسمائة من أنواع الحيوانات.
• لذا يمكننا تلخيص بعض المزايا الهامة في المجمع أو المنطقة وهي توفيره لصالات اللياقة البدنية والنوادي الصحية المتاحة للسكان، وقربه من ديزرت بالم بولو كلوب، بالإضافة إلى احتوائه على مكان مخصص للعب الصغار والملاعب والحدائق وغير ذلك.

العقارات في ورسان 3

• تتضمن منطقة ورسان 3 مجموعة من العقارات المتنوعة المعروضة للإيجار، ومنها الشقق المكونة من غرفة واحدة وملحقاتها، ويصل متوسط المساحة بها إلى 950 قدم مربع، بينما الشقق المكونة من غرفتين تصل مساحتها إلى 1340 قدم مربع، وتكلفة استئجار الشقة المكونة من غرفتين تصل إلى 45,000 درهم إماراتي في السنة.
• كما تتوافر عقارات معروضة للبيع غب المجمع؛ حيث تصل تكلفة شراء الشقة المكونة من غرفة واحدة إلى 512,000 درهم إماراتي، ومتوسطط أسعار الشقق المكونة من غرفتين يصل إلى 711,000 درهم إماراتي.
• يحتوي مجمع ورسان 3 على خدمات كثيرة متنوعة وفورية، ومنها الصيانة والمرافق الهامة المختلفة كالصرافات الآلية ومركز الاجتماعات المخصص لرجال الأعمال، بالإضافة إلى خدمة الاتصال الداخلي.

أهم المرافق الخدمية في ورسان 3

تواجدت عدة مرافق خدمية في نواحي منطقة ومجمع ورسان 3، وهو ما يعمل على تلبية وتوفير جميع احتياجات ومتطلبات المستفيدين، ومنها المرافق التجارية التي تسمح بشراء كافة المستلزمات المنزلية والمواد التجارية وغيرها، إضافةً إلى تواجد وجهات الرعاية الصحية كالصيدليات والعيادات، وتوافر مؤسسات تعليمية من حضانات ومدارس، والمساجد المتواجدة بصورة أساسية في كافة المناطق، وحينما لا يتواجد المرفق الخدمي المراد بداخل المنطقة فقد يقع بالقرب منها على بعد دقائق معدودة، وفيما يلي نعرض ضمن معلومات عن ورسان 3 أهم مرافق الخدمات:

مساجد منطقة ورسان 3

• مسجد ورسان (زمن الوصول سيرًا: 8 دقائق)
• مسجد آمنة بنت وهب (زمن الوصول بالسيارة: 3 دقائق)

فروع سوبر ماركت ورسان 3

• باسونس المدينة سوبر ماركت (زمن الوصول سيرًا: 11 دقيقة)
• سوبر ماركت المدينة (زمن الوصول سيرًا: 10 دقائق)

مؤسسات تعليمية في ورسان 3

• حضانة كيدي كير.
• مدرسة إغنايت.
• الحضانة الإماراتية البريطانية.
• مركز ليتيل سبراوتس للتعليم المبكر.
• مدرسة الخليج الوطنية الورقاء.
• جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية.
• جامعة أميتي.
• جامعة مانيبال للتعليم العالي.
• جامعة هيريوت وات.

وجهات طبية وصحية في ورسان 3

• مركز ند الحمر الصحي.
• عيادة روبي.
• مركز ميدكير التخصصي – أبتاون مردف.
• عيادة آكسيس – المدينة العالمية مجمع طراز المغرب السكني.

الوجهات الترفيهية البارزة في ورسان 3

تتميز ورسان 3 بقربها من أماكن عدة للترفيه والتسلية مع العائلة والأصدقاء، ومن أهمها المولات والمطعم والمقاهي والمعالم القريبة، بالإضافة إلى المناطق التي تتمتع بطبيعتها الخلابة الساحرة مثل الشواطئ، وللتعرف على أي الوجهات الترفيهية الأقرب إلى المجمع نعرضها ضمن معلومات عن ورسان 3 فيما يلي:

مراكز التسوق الكبرى ورسان 3

• الورقاء مول.
• فيستيفال سيتي مول.
• سيتي سنتر مردف، ويشمل المحلات: هوم سنتر، فيرجن ميغاستور، ماركس اند سبنسر.

أشهر مطاعم ورسان 3

• مطعم جازيبو.
• بروكلي بيتزا اند باستا.
• مطعم بي اند بي.
• مطعم تكساس رودهاوس.
• سوابي دربار.
• مطعم أوشن باسكت.

نوادي رياضية ومراكز تجميلية في ورسان 3

• فيتنس 360.
• نيتروجين جيم.
• صالون ليمون بلوسوم.
• سمانا سبا.
• صالون الممتاز الرجالي.

معالم وشواطئ قريبة من ورسان 3

• آي إم جي عالم من المغامرات.
• مسار الورقاء للركض وركوب الدراجات.
• محمية رأس الخور للحياة البرية.
• سنترال بارك.
• حديقة ند الشبا.
• حديقة دبي المعجزة – حديقة الزهور في دبي.
• شاطئ جميرا (زمن الوصول: 27 دقيقة)
• الشاطئ المفتوح (زمن الوصول: 30 دقيقة)
• كايت بيتش (زمن الوصول: 30 دقيقة)

خدمات النقل والمواصلات في ورسان 3

• تحتوي كل فيلا في المجمع السكني على موقفين للسيارات فأكثر، وهو ما يسمح للمقيمين في المجمع بالاطمئنان على سياراتهم في مكان يراعي الخصوصية والأمان، كما يمكن للمارين بالمجمع صف السيارة على أحد جوانب الطرق الفرعية.
• ومن اليسير التنقل بين نواحي المنطقة أو في محيطها لقربها من عدة طرق سريعة وشوارع رئيسية؛ حيث إن شارع رأس الخور E44 يتواجد بالجهة الشرقية من ورسان، ويتصل شارع الإمارات E611 بالجهة الجنوبية، وقد أتاحت هيئة الطرق والمواصلات مجموعة من محطات الباصات والحافلات المجاورة للمجمع، والتي يسهل الوصول إلى أقرب محطة منها في غضون ستة دقائق مشيًا، وهي محطة ورسان 3 – محطة حافلات هيئة الطرق والمواصلات.
• إضافةً إلى توافر محطة أخرى على مسافة فارقة بحوالي ستة دقائق سيرًا، وهي محطة حافلات ورسان 3 – مركز تدريب الدفاع المدني، ولا زالت المنطقة قيد التطوير ليكون مترو دبي هو الرابط ما بين نواحيها المختلفة.

موقع ورسان 3

• يقع مجمع ورسان 3 في دبي بالإمارات العربية المتحدة، ويسهل تتبع موقعه الدقيق على الخريطة من هنا، وتبلغ مدة المسافة الفارقة ما بينه وبين مطار دبي الدولي حوالي ثلث ساعة في ناحية الشمال الشرقي، بينما تتواجد منطقة جبل علي الحرة بمسافة فارقة تصل مدتها إلى 46 دقيقة بالشمال الغربي، ويمكن الوصول إلى نطاق وسط مدينة دبي في غضون 22 دقيقة بالناحية الشمالية الغربية.
• تتواجد عدة مناطق هامة بالقرب من مجمع ورسان رقم 3، ومن أهمها المدينة العالمية المشهورة بتصاميم المعمار لمجمعاتها السكنية المتجزئة، بالإضافة إلى المدينة الأكاديمية بناحية الغرب والتي تحتوي على أرقى الجامعات بإمارة دبي، ووادي العمردي الذي يشير إلى ماكن مخصص لتربية المواشي.