معلومات عن ام سقيم

معلومات عن ام سقيم

تعتبر أم سقيم من المناطق المثالية من ناحية موقعها الاستراتيجي، والذي يقع ما بين دبي القديمة والحديثة، ويجاور الكثير من الوجهات والأماكن الرئيسية التي تستقطب الكثيرين من نواحي الدول، ومن خلال زووم الإمارات نعرض معلومات عن ام سقيم بالتفصيل على النحو التالي:

• يمتد نطاق أم سقيم السكنية على شارع شاطئ جميرا في إمارة دبين وتوجد مناطق كثيرة هامة مجاورة لها مثل جميرا بالحدود الشمالية، ومنطقة الصفوح في الجنوب، بالإضافة إلى المنارة والصفا التي تحدها من ناحية الغرب، ومن الشرق تتواجد منطقة أم الشيف.
• توفر أم سقيم بنطاقها السكني أنواع عديدة من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، بالإضافة إلى تواجد الكثير من المرافق الترفيهية كالمقاهي والمطاعم والمحلات التجارية ومراكز التسوق، بالإضافة إلى تواجد الكثير من المعالم والشواطئ والحدائق والمنتزهات بالقرب منها.
• وقد حظيت المنطقة السكنية بشهرتها الواسعة بين فئات الاستثمار والمستأجرين، حيث تُقبل نسبة كبيرة منهم بالطلب عليها، نظرًا إلى أنها متميزة بعقاراتها ذات النمط العصري الفريد من نوعه، والذي تم انتقاؤه بعناية فائقة من قبل الخبراء بالمجال الهندسي والمطورين من العقارات.
• أيضًا احتوت حدود أم سقيم على شاطئ كايت بيتش المميز الذي يتيح القيام بكثير من الفعاليات والأنشطة العائلية في الأجواء الشاطئية الخلابة، وموقعها قريب أيضًا من فندق برج العرب.
• تنقسم منطقة أم سقيم إلى 5 من المجمعات المتفرعة السكنية؛ وهي أم سقيم 1، 2، 3، شارع أم سقيم، مدينة جميرا ليفينج، ولكل منهم المزايا والإيجابيات التي تزيد من تميّز وجاذبية المنطقة بصورة عامة.

العقارات في أم سقيم

• تتنوع العقارات في أم سقيم ما بين الفلل المستقلة أو شبه المستقلة، والتي تتكون من ثلاث غرف وحتى ثماني غرف، وتتجسد في تلك الفلل معاني ومفاهيم العمران الحديث المتطور بإمارة دبي، بالتالي تتواجد خيارات كثيرة لاستئجار الفلل في المناطق السكنية المتفرعة منها.
• فمن العقارات ما يتمتع بالطابع التقليدي العريق، ومنها ما يتبع أنماط التصاميم العمرانية الحديثة والعصرية، ولكل منهما بعض المرافق المخصصة والأجزاء الفعالة في المعيشة بنمط حياة أفضل؛ كالفناء المتواجد بالناحية الخلفية، ومواقف السيارات في الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرف الخادمات، وحمامات السباحة، مع العلم أن بعض الفلل مشتركة في حدودها مع فلل مجاورة.
• لذا وجب الانتباه إلى أن مستوى الصيانة والخدمات قد يكون متفاوتًا ما بين الفلل؛ فمنها الفلل القديمة، بالإضافة إلى معرفة وحساب تكاليف إيصالات دفع المياه أو غيرها مما قد يتزايد للاعتناء بحديقة الفيلا، إلى جانب التحقق من تصنيع النوافذ ونوعيتها للتعرف على مدى احتياج الفيلا لتركيب التكييف المركزي.
• لا تقتصر خيارات العقارات المتاحة في أم سقيم على الفلل وحسب، بل تحتوي على أنواع كثيرة من الشقق؛ مثل المكونة من صالة وغرفة، أو صالة وغرفتين، أو صالة وثلاث غرف، أو صالة وأربع غرف، والتي تم إنشاؤها في المباني ذات الارتفاع المنخفض، وتم عرضها للإيجار أو البيع بأسعار معقولة.

متوسط أسعار عقارات أم سقيم وعوائد الاستثمار

مزايا المعيشة في المجمع السكني أم سقيم

اشتملت معلومات عن ام سقيم على مجمعات سكنية عديدة كما سبق أن ذكرنا، وقد ازداد الإقبال عليها لاحتوائها على الكثير من الإيجابيات والمميزات، والتي تعمل على تلبية احتياجات العائلات وتُحسن من نمط حياتهم ومعيشتهم، ومنها الآتي:

• يتوافر في المجمع السكني أم سقيم (1) أنواع كثيرة من الفلل؛ مثل فلل السالمية، وفلل عبدالجليل جروف رقم واحد أو اثنين، بالإضافة إلى فلل روضة بوتيك.
• تنوعت أجزاء الفلل ما بين الغرف الرئيسية، والفناء التابع للفيلا، بالإضافة إلى الغرفة المخصصة للخادمة، وغرفة الغسيل، وغيرها من المزايا والأجزاء ذات الفعاليات والمصممة بشكل مذهل.
• يحتضن المجمع السكني أم سقيم (2) كل من قرية سيدرا، وقرية المنارة؛ وفي قرية المنارة تتواجد فلل شبه منفصلة تتكون من صالة وخمس غرف على مساحة 5500 قدم مربع، بينما في قرية سيدرا يتواجد عدد ثمانية وثمانين من الوحدات السكنية المتنوعة ما بين الفلل المكونة من ثلاث أو أربع أو خمس غرف، وكثير من المرافق المشتركة الأخرى كالملاعب.
• في المجمع السكني أم سقيم (3) توجد فلل البهوان، وسبعة من الفلل التي عملت على تطويرها شركة بن حمودة العقارية، والتي تجاور برج العرب، وهي تضم الفلل من نوع أربع غرف، ويوجد بها مسبح وحديقة خاصة.

المرافق الخدمية في أم سقيم

من إيجابيات السكن في أم سقيم هو توفر مرافق خدمية عدة تتبع مجالات متنوعة، ويحتاج إليها السكان أو الزوّار بشكل رئيسي في حياتهم، مع العلم أن منطقة أم سقيم تحوي مساجد كثيرة موزعة في أرجائها، وفي إطار التعرف على معلومات عن ام سقيم نعرض أبرز الوجهات الخدمية المنتشرة في نواحيها كما يلي:

فروع السوبر ماركت

• سوبر ماركت ويتروس.
• سبينس فرع أم سقيم.
• جمعية الاتحاد التعاونية.
• شويترامس.

الجهات التعليمية

• مدرسة الإمارات الدولية (منهاج بكالوريا دولية IB).
• مدرسة كينجز دبي (منهاج بريطاني بنين وبنات).
• قرية المعرفة؛ الجامعة الأمريكية بدبي، جامعة ميدلسكس.

الجهات الصحية

• مركز الأطفال الطبي بأم سقيم (2).
• عيادة أم سقيم البيطرية – مركز أم سقيم البيطري.

المرافق الترفيهية في أم سقيم

يتيح السكن في نطاق ام سقيم إمكانية تجربة الوجهات السياحية والترفيهية المتميزة، والتي تتيح القيام بالكثير من الأنشطة والفعاليات؛ مثل التنزه والتسوّق وغيرها مما تجتمع عليه العائلة أو الأصدقاء لقضاء أجمل الأوقات، وفيما يلي نعرض بعض الأمثلة على المرافق الترفيهية في أم سقيم:

مراكز التسوق الكبرى

• نت جي 3 مول، ذا مول.
• مول الإمارات.
• دبي مول.
• ميركاتو مول.

أشهر مطاعم أم سقيم

• مطاعم الفطور في فندق جميرا النسيم.
• مطاعم الفطور في فندق ميناء السلام.
• مطاعم فندق جميرا القصر.
• مطاعم سوق مدينة جميرا.
• كافتيريا فور سكوير أم سقيم.

شواطئ أم سقيم

• كايت بيتش.
• شاطئ جميرا.
• سنسيت بيتش دبي.

موقع أم سقيم

نظرًا لشهرة منطقة أم سقيم الواسعة بأنها من المناطق الحيوية النابضة بالحياة بين أرجائها وشوارعها، فإن الكثير من الراغبين في الإقامة بها يطرحون الأسئلة حول موقعها وأهم مزاياها، وبعد عرضنا لمعلومات عن ام سقيم نذكر الموقع بالتفصيل والأماكن المجاورة فيما يلي:

• تتواجد ام سقيم في دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، فهي واقعة تحديدًا ما بين المناطق القديمة والجديدة في دبي، ويمكن قطع مسافة قصيرة منها للوصول إلى أهم المعالم والأماكن الجاذبة للسائحين والمُرفهة عن الأفراد والعائلات؛ يمكن الوصول إلى أم سقيم عبر الموقع الدقيق على الخريطة من هنا.
• تجاور أم سقيم بعض الأماكن الهامة مثل: الخليج العربي من الناحية الغربية، الصفا والمنارة من الناحية الشرقية، دبي مول ومول الإمارات، مدينة دبي للإنترنت، ومطار دبي الدولي، وغير ذلك.
• المسافة الفارقة بين أم سقيم وبين داون تاون دبي تستغرق حوالي ربع ساعة حال التوجه إليها بالسيارة من خلال شارع الشيخ زايد، كما تبعد أم سقيم عن مطار دبي الدولي بالمدة الزمنية ذاتها.
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة من أم سقيم في غضون 22 دقيقة، بينما الوصول إلى شارع الشيخ زايد يستغرق حوالي إحدى وعشرين دقيقة بالاعتماد على الحركة المرورية ومدى الازدحام.