معلومات عن ام سقيم 2

معلومات عن ام سقيم 2

تتعدد المجمعات السكنية المتميزة التابعة لمنطقة أم سقيم، ومنها النطاق الذي يحوي خيارات متنوعة للسكن أم سقيم 2، والذي يتمتع بالموقع الجوهري القريب من معالم ووجهات هامّة سواء أكانت ترفيهية أو خدمية، إضافةً إلى تميّزه بالفلل والوحدات السكنية، وفيما يلي نعرض عبر زووم الإمارات معلومات عن ام سقيم 2:

• إن لموقع أم سقيم المتمثل في جميرا أهمية ودور كبير في استقطاب الكثير من الزوار والسائحين من مختلف دول العالم وليس الإمارات وحسب، حيث إنه يجاور الكثير من الوجهات المشهورة عالميًا، ويتمتع بتميز عقاراته ذات الأسعار الملائمة لمزاياها؛ ومنها الفلل ووحدات التاون هاوس الفخمة.
• وهو ما يشير إلى تعدد الخيارات السكنية في أم سقيم 2، وهي فريدة من نوعها لفخامة ورقي تصاميمها وخواصها الأخرى كالمساحة والتقسيم، وتجاور العقارات في أم سقيم 2 كل من: المنارة وأم سقيم 1، وأم سقيم 3، بالإضافة إلى أن نطاقها الشمالي الغربي مُطلّ بشكل مباشر على البحر، وهو ما يميز إطلالتها بشكل أكبر.
• تتوافر وسائل راحة ومتعة كثيرة في هذا النطاق، وهو ما يزيد من مناسبته لإقامة العائلات الكبيرة، وهو قريب من الشاطئ وميناء الصيد، كما يقع في الجزء المعزول من دبي، والذي تنبعث في أجوائه السكينة والهدوء، ويحتوي على المتنزهات أيضًا.

العقارات في أم سقيم 2

• تتنوع العقارات في أم سقيم 2 ما بين أنواع الشقق المختلفة تبعًا للمساحة وعدد الغرف؛ مثل شقق استوديو، والشقق المكونة من صالة وغرفة، أو صالة وغرفتين، أو صالة وثلاث غرف، بالإضافة إلى تنوّع فللها المحتوية على ثلاث غرف وحتى خمس غرف، ووحدات التاون هاوس المتضمنة ثلاث أو أربع غرف.
• تشتهر أم سقيم رقم اثنين بصورة رئيسية بتوافر الفلل ووحدات التاون هاوس الفخمة والراقية، وعلى الرغم من ارتفاع أسعارها إلى أنها تتمتع بالكثير من المزايا التي لا تكاد تتوافر في نواحي أخرى، وعدد الشقق في أم سقيم 2 محدود للغاية، كما توجد خاصية التملك الحر بالنسبة إلى فئات الحاملين للجنسية الإماراتية أو من الدول الخليجية.

أسعار الشقق في أم سقيم 2

• تبلغ مساحة الشقق من نوع استوديو حوالي 442 قدم مربع، وتبدأ تكلفة إيجارها من اثنين وثلاثين ألف درهم إماراتي في السنة،وهي محتوية على عدة أجزاء منها المطبخ، والممر، والحمام، ويوجد موقف سيارات تابع لها.
• بينما تتراوح مساحات الشقق المكونة من صالة وغرفة من 552 وحتى 900 قدم مربع، وتبدأ تكاليف إيجارها من أربعين ألف درهم إماراتي لكل سنة.
• تتفاوت مساحات الشقق المكونة من صالة وغرفتين والمتواجدة في أم سقيم 2 ما بين 1,200 إلى 1,450 قدم مربع، وتصل أسعار إيجارها إلى خمسة وثمانين ألف وحتى تسعين ألف درهم إماراتي لكل سنة.
• في حال كانت العائلة كبيرة وترغب في استئجار شقة مكونة من ثلاث غرف رئيسية فإن متوسط إيجارها يصل إلى مائة وعشرين ألف درهم إماراتي تقريبًا لكل سنة، مع العلم أن مساحتها تتفاوت ما بين 1,600 إلى 2,200 قدم مربع، وهي متواجدة في بناية بلو ريف.

أسعار الفلل في أم سقيم 2

• تحتوي الفلل المكونة من غرفتين على ثلاث حمامات ومبخ منفصل، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للطعام، وغرفة للمعيشة، وفي المنطقة الخارجية من الفيلا توجد حديقة وغرفتين واحدة للخادمة وأخرى للسائق، بالإضافة إلى كراج يعمل بابه أوتوماتيكيًا ويمكن صف سيارتين فيه.
• تحتوي فلل دوبليكس المكونة من ثلاث غرف على غرف الدراسة المرتبطة بالشرفة، وغرف ماستر، وغيرها من الأجزاء الموزعة ما بين الطابق الأرضي والطابق الأول مثل المطبخ المجهز كاملًا، والغرفة المخصصة لتبديل الملابس، وغرفة الخادمة وبركة السباحة والحديقة المشتركة وغيرها.
• وينبغي العلم أن تكلفة إيجار الفلل المكونة من ثلاث غرف في نطاق أم سقيم 2 تبدأ من مائة ألف إلى 225 ألف درهم إماراتي في السنة، وتتفاوت الفلل المكونة من أربع غرف ما بين مائة خمسة وثلاثين ألف إلى مائتين وثمانين ألف درهم إماراتي في السنة.
• أما الفلل المؤلفة من خمس غرف يصل سعر إيجارها حتى خمسمائة ألف درهم إماراتي كل سنة، ويتفاوت الإيجار السنوي للفلل المكونة من ست غرف ما بين 450 – 600 ألف درهم إماراتي، إضافةً إلى توافر وحدات التاون هاوس التي تتراوح مساحتها ما بين ألفين إلى ستة آلاف قدم مربع.
• بالنسبة إلى أسعار شراء الفلل المعروضة للبيع في أم سقيم 2 فهي كالآتي:

أهم المرافق الخدمية في أم سقيم 2

تحتوي منطقة أم سقيم الثانية على عدة مرافق خدمية وترفيهية، ومنها الجهات المتواجدة بصورة رئيسية مثل المساجد، والجهات التابعة للقطاع التجاري كفروع السوبر ماركت، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية والطبية، ونعرضها على النحو الآتي:

المساجد ودور العبادة

• المساجد: مسجد جعفر بن ابي طالب، جامع ميثاء مطر الطاير.
• الكنائس: كنيسة سيدة البشارة مطرانية الروم الأرثوذوكس، الكنيسة المعمدانية الإماراتية، كنيسة الثالوث الأقدس.
• المعابد: معبد ماهاميفناوا البوذي، معبد شري كريشنا هافلي.

فروع السوبر ماركت

• سبينس.
• تعاونية الاتحاد.
• ميننا ميني مارت.
• بقالة الغزال الجبلي.
• بقالة البشائر.
• هايبرماركت وويتروس.

الجهات التعليمية

• حضانة الأطفال ويللو.
• حضانة دوفكوت.
• ذا دفلوبنغ تشايلد سنتر.
• حضانة واحة الأطفال دبي.
• مدرسة الإمارات الدولية – فرع جميرا.
• حضانة بودينج كيدز.
• مدرسة هند بنت مكتوم.
• مدرسة كوليجيت الأمريكية – اسمها السابق مدرسة رافلز الدولية.
• مركز السلام الإسلامي المختص للتعليم الديني.
• حضانة أوديسي – اسمها السابق حضانة النجوم الصاعدة.
• حديقة المعرفة في دبي لطلاب الجامعة.

الجهات الصحية

• صيدلية أستر.
• صيدلية ابن سينا.
• عيادة طبية في أم سقيم.
• مستشفى كينغز كوليدج لندن – شارع 37B.
• صيدلية سوبركير.
• مركز أم سقيم البيطري – بجوار شارع الوصل.
• مستشفى وعيادة دبي لندن التخصصي.

وسائل النقل والمواصلات في أم سقيم 2

• تحتوي كل فيلا في المجمعات السكنية بأم سقيم على مواقف خاصة بالسيارات بها خاصية تظليل وتتسع لأكثر من سيارة.
• مع العلم أن هذا النطاق يحوي وسائل نقل عامة مختلفة، منها محطات المترو التي يستغرق الوصول إليها عشرة دقائق؛ مثل محطة بنك أبو ظبي الأول، ومحطة بنك نور، وتتوافر أيضًا محطات الحافلات أو الباصات بداخل المجمع السكني، ويمكن استقلال سيارة الأجرة في الوصول إلى مختلف نواحي المنطقة.

موقع أم سقيم 2

• تتواجد منطقة أم سقيم على طريق أو شارع جميرا، وتحديدًا على الامتداد الطولي ذاته لكل من منطقة ام سقيم 1، وأم سقيم 3، وهي مجاورة لمجموعة من الأحياء السكنية المتميزة مثل القوز، والمنارة، والصفا، ويسهل الوصول إلى مطار دبي الدولي منها في حوالي خمسة وعشرين دقيقة، كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي من أم سقيم 2 في غضون عشرين دقيقة، ويسهل تتبع موقعها عبر الخريطة من هنا.