تتعدد المناطق السكنية المتميزة الموزعة في نواحي الإمارات العربية المتحدة، ولكل منها مجموعة من المزايا والإيجابيات، وتنقسم إلى المناطق الحديثة والمناطق القديمة التي تحمل كثيرًا من الآثار التاريخية المشيرة إلى العراقة والأصالة العربية، ومن أبرزها منطقة أم الدمن الحديثة التي يكثر التساؤل حولها من قبل الكثيرين، لذا نتعرف على أهم معلومات عن أم الدمن عبر زووم الإمارات في الفقرات التالية:
تعد منطقة أم الدمن من النواحي المنشأة حديثًا في الإمارات،وهي ومنطقة نائية أيضًا، وقد تم إنشاؤها بهدف التعويض عن منازل شعبية الشرطة وبها الكثير من المساكن والفلل التابعة للحكومة.
تتواجد منطقة أم الدمن بجوار شارع دبي في العين E66K، وهو الشارع الرابط بين عدة شوارع رئيسية بشكل كبير، فقد وثّق الصلة بين كل من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
من أهم المزايا المتوفرة في نطاق أم الدمن، والتي زادت من إقبال الكثير من الأشخاص على السكن بها هي الهدوء والسكينة المنبعثة في أجوائها؛ حيث أنها من المناطق المسالمة التي لا يصدر بها الكثير من الضوضاء والضجيج.
ينبغي العلم أن العقارات في أم الدمن لا تزال في مراحل الرهن والمناقصة والمزايدة، وتتفاوت قيمتها حتى تصل إلى 222 مليون درهم إماراتي، وذلك إلى سنة 2017 ميلادية.
تتمتع الفلل الحكومية المتاحة للسكن والإيجار في أم الدمن بتصاميمها العصرية الجذابة، والتي تتميز بنمطها الهندسي الذي أشرف إلى إنشائه عمال ومهندسين ذوي مهارة.
نبذة حول منطقة أم الدمن
بعد التعرف على معلومات عن أم الدمن نستكمل حديثنا بنبذة حول أحيائها ونواحيها المتضمنة تفاصيل عصرية جاذبة للأفراد من نواحي الإمارات، فالكثيرين يرغبون في السكن بعقاراتها الحكومية، والتنقل بواسطة وسائل نقلها المنسقة مع القيادة العامة للشرطة في غمارة دبي، وفيما يلي أهم الأمور التي تشرح لنا منطقة أم الدمن:
تم تطوير المنطقة والتحسين من نواحيها تحت إشراف هيئة الطرق والمواصلات، وفي ذلك نسقت الجهات المسؤولة عن البناء مع قيادة الشرطة العامة في دبي الخطط الاستراتيجية لإتمامها.
وقد تم تأسيسها بجوار شارع دبي – العين الذي يوصل كل من إمارة دبي وإمارة أبو ظبي ببعضهما، وقد أنشئت مجموعة من الشوارع الفرعية المميزة بإسكان الشرطة في أم الدمن، وجُهزت بالبنية التحتية والحواجز المتمكنة التي تمنع الحوادث.
فالمنطقة كانت معرضة للحوادث والمشكلات المرورية بسبب عبور بعض مركبات السائقين من خلال منطقة أم الدمن؛ وذلك للرجوع إلى الخلف دون الانتباه إلى القوانين المرورية المفروضة.
كما وضعت الفرق التابعة لمؤسسة المرور والطرق وهيئة المواصلات في دبي الحواجز عند كل فتحة دوران، والتي تقع بالجزر الوسطية؛ وذلك في سبيل وقف السيارات عن الرجوع إلى الجهة الخلفية والاصطدام.
امتدت منطقة أم الدمن على حيز من الأرض تصل مساحته حتى 177,000 م2، فهي واقعة بالقرب من دبي أوتلت مول، وتصل تكلفة التطوير والتحسين من منطقة أم الدمن إلى 430 مليون درهم إماراتي تقريبًا.
العقارات في أم الدمن
نظرًا لإقبال الكثيرين على الإقامة في منطقة أم الدمن لتواجد الكثير من المزايا والمرافق الهامة بها فإننه من الضروري الاطلاع على أهم المعلومات المتعلقة بعقاراتها، وفي إطار التعرف على معلومات عن أم الدمن نعرضها كما يلي:
وصل عدد الفلل المبنية في أم الدمن بدبي إلى حوالي 322 فيلا، وقد تم تخصيصها لشرطة دبي، وتتكون من طابق واحد، إلى جانب تصميمها التقليدي المشتمل على الحجر الرملي، والتفاصيل الإسلامية المزخرفة.
بالإضافة إلى الأشكال المقوسة الداخلة في التصميم، والتي تنعكس على خارج الفيلا وتضيف لها طابعًا راقيًا، إضافةً إلى تميّز الفيلا بالتجهيز المتكامل، والذي يشمل بلاط السيراميك، والستائر، والمواد العازلة لحرارة الشمس، وخدمات التكييف المركزية.
كما احتوت كل فيلا على فناء ونوافذ واسعة، وفي الفناء يمكن للعائلة أن تجلس وتقيم الأمسيات الممتعة بشكل مثالي، وأضيفت الأرضيات المصنوعة من الرخام في مطابخ الفلل أيضًا، وهو ما أضفى لها المزيد من الأناقة والفخامة.
كل فيلا ضمن عقارات منطقة أم الدمن لشرطة دبي تمتد على مساحة 287.50 مترًا مربعًا تقريبًا، ومن أهم ما يميزها هو احتواؤها على مرافق وخدمات كثيرة.
وسائل النقل والمواصلات في أم الدمن
تم تخصيص مجموعة من مواقف السيارات المظللة بكل فيلا في نطاق أم الدمن، ويتميز كل موقف باتساعه لسيارتين، ويمكن لزوّار المنطقة صف سيارتهم على أحد جانبي الطريق، او في مواقف السيارات العامة المتاحة بالمجان.
يزداد امر التنقل سهولة على من يمتلك سيارة خاصّة به في منطقة أم الدمن، وتوجد فئة كبيرة من الأشخاص يعتمدون على مواصلات النقل العام كالحافلات أو الباصات,
فيمكن الركوب من موقف نفق أهازيج المتواجد على الشراع الرئيسي، والذي يصل إليه الشخص سيرًا في بضع دقائق من أم الدمن، ويتضمن هذا الموقف انطلاق باص رقم 66 من محطة حافلات الغبيبة ومروره بالنطاق القريب من أم الدمن.
وهو من الباصات الهامّة التي يحتاجها الكثيرون في المرور على مرافق مختلفة ووجهات تعليمية وصحية، ومن ذلك المستشفيات الحكومية المشهورة في إمارة دبي، ودبي أتليت مول، ليبلغ نهاية طريقه عند الفقع.
إضافةً إلى مرور الباص رقم 67 المحمّل بالركاب حتى منطقة القدرة، والذي يمر بمجموعة من المرافق السياحية الهامّة كنادي دبي للبولو، وسيح الشعيب، والرافعة 2.
الخدمات والمرافق في منطقة أم الدمن
من أبرز ما تميزت به منطقة أم الدمن هو تواجد المرافق الخدمية المختلفة التابعة لكافة المجالات بأنحائها؛ والتي تسعى في توفير جميع الاحتياجات والمستلزمات التي يحتاج إليها كافة الزوار المارّين بها أو المقيمين في عقاراتها، ومنها:
فروع السوبر ماركت في أم الدمن
دبي أوتليت مول في دبي لاند يعتبر من الوجهات التجارية المتميزة التي يمكن للعميل الحصول على كثير من الخدمات عبرها، والتي تتمثل في شراء الاحتياجات اليومية أو الأسبوعية أو الشهرية، وتستغرق مسافة الوصول إليه حوالي خمس دقائق، نظرًا إلى أن المسافة الفارقة تصل إلى ك2 كلم فقط.
تتعدد المستلزمات المتنوعة التي يمكن الحصول عليها من المول والمراكز التجارية القريبة من منطقة أم الدمن، ومنها المنتجات الغذائية، او الملابس، أو الأجهزة أو غير ذلك مما يرغب العميل في الحصول عليه.
إضافةً إلى أن تعاونية الاتحاد أتاحت فرصة الحصول على خدمات الشحن والتوصيل إلى الفلل المتواجدة في منطقة أم الدمن، ويشترط في ذلك تجاوز قيمة الطلب حوالي مائة درهم، وفي المثقابل تُدفع تكاليف التوصيل المعقولة التي تبلغ خمسة وعشرين درهمًا، ويختالف ذلك تبعًا لكل حالة.
المساجد ودور العبادة في أم الدمن
من الرئيسي أن تتواجد المساجد في كوافة نواحي الإمارات العربية المتحدة، إضافةً إلى غيرها من دور العبادة التي تتبع ديانات أخرى، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة.
يقع مسجد شعبية أم الدمن في المنطقة السكنية التابعة لشرطة دبي، بينما تتواجد الكنائس والمععابد ودور العبادة الأخرى في المحيط القريب منها الذي يبعد عشرين دقيقة تقريبًا عن المنطقة.
الجهات التعليمية في أم الدمن
عملت وزارة التربية والتعليم على توفير وسائل النقل والمواصلات الخاصة بالجهات التعليمية، والتي تتيح للطلاب والطالبات سهولة التنقل، وكان ذلك من سنة 2018 ميلادية.
حيث تعددت المدارس المتميزة القريبة من أم الدمن، والتي أسست منذ 2018م، ومنها مدرسة جيمس فاوندرز، ومدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية؛ وكان التطوير في الوجهات التعليمية مستندًا إلى وصول عدد الأسر في أم الدمن إلى ما يقرب من أربعمائة أسرة تتبع شرطة دبي.
في حالة الرغبة باستكمال تعليم الجامعة بعد التخرج من الثانوية، ينبغي التوجه نحو حديقة المعرفة بدبي، والتي تبلغ مسافة الوصول إليها حوالي 38.7 كلم، وتستغرق نصف ساعة على وجه التقريب.
من الجامعات القريبة من منطقة أم الدمن: جامعة ولونغونغ، جامعة ميدلسكس البريطانية، جامعة هيريوت وات، جامعة برادفورد البريطانية، جامعة مانشستر-مركز الشرق الأوسط.
الجهات الصحية في أم الدمن
لا زالت منطقة أم الدمن قيد التطوير والتحسين، بالتالي فإن نسبة الجهات الصحية بها منخفضة، والتي تتمثل في المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية المتنوعة.
إلا أنه يمكن الوصول إلى أقرب وجهة صحية في ثلث ساعة تقريبًا، وهي تتمثل في مستشفى ميدكلينك بارك فيو بمنطقة البرشاء جنوب.
ومن المستشفيات القريبة لنطاق أم الدمن أيضًا: مستشفى ميدكلينيك سيتي هوسبيتال، مستشفى الإمارات التخصصي.
من العيادات الطبية القريبة من أم الدمن عيادة ثومبي في راس الخور الصناعية، وعيادات امبر،وغيرها مما يوفر الكثير من الخدمات الطبية الشاملة لعلاجات أجزاء الجسم كلها.
كما تتعدد الصيدليات الموزعة في نواحي الإمارة، خاصة في المحيط القريب من منطقة أم الدمن، ومنها صيدلية مارينا في ند الشبا، وصيدلية استر القريبة من دبي أوتلت مول، وغيرها من الصيدليات الموفرة للمنتجات الطبية ومنتجات العناية المتنوعة.
موقع أم الدمن
تتوافر عوامل عدة تُيسّر الوصول إلى موقع أم الدمن؛ ومنها تواجدها بجواره شارع دبي – العين الذييصل امتداده الطولي إلى سبعة عشر كيلو مترًا، وهو شارع رابط بين إمارة دبي ومدينة العين، وبين شبكة شوارع رئيسية هامة تتمثل في شارع الإمارات، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، وهو ما يزيد الأمر سهولة في بلوغ المجمع السكني أم الدمن من مختلف نواحي الإمارات، ومن خلال الآتي نذكر موقع أم الدمن بتفصيل أكبر:
عنوان المجمع السكني أم الدمن على الخريطة هو: 49FJ+JMV – Unnamed Road – واحة دبي السيليكون – دبي – الإمارات العربية المتحدة؛ يمكن الوصول إليها بشكل ادق عبر الخريطة من هنا.
يسهل الوصول إلى الكثير من الأماكن الهامة من منطقة أم الدمن؛ حيث تستغرق المسافة الفارقة بينها وبين مطار دبي الدولي حوالي واحد وعشرين دقيقة بالسيارة، وتبعم المسافة بالكيلومترات ما يقرب من 28.8 كم.
تبلغ مدة الوصول إلى داون تاون دبي من منطقة أم الدمن حوالي اثنين وعشرين دقيقة، ويمكن الوصول إلى نخلة جميرا أيضًا في مدة زمنية تبلغ سبعة وثلاثين دقيقة على وجه التقريب، وذلك في حالة ركوب السيارة والسير من شارع الشيخ محمد بن زايد E311.
